第412章 認籌火爆全球

首富從地攤開始 第412章 認籌火爆全球

這段時間，陳石的私人實驗室建造徐徐進行。

他的幾個室友，都把家人也接到了蓉城，住進了新購置的別墅。

陳石先借給他們五百萬，蓉城17年的房價還不算高，買一棟小別墅真不是什么問題。

對他們來說，可是幸福并痛苦著，每天抱著各種設備的說明書，要熟悉各種設備的操作。

由于時間和精力有限，一個人學不了那么多新知識，幾人分工明確，職責清晰。

就像吳哲，一個人就學無損探傷UT、RT、MT、PT的操作，不用去考證，若是考二級證，估計得花三個月時間才能搞定。

僅學設備操作的話，再有人指導，也就一兩周時間。

每個人的學習計劃表上，列著數十個學習項目，陳石砸錢請行業精英教他們。

陳石本人也不管外面的事，整個人沉浸在碼字、實驗室當中，就連學校也少去了，只有到了考試，他才會去學校走一下形式。

前期一些加工件，也不急要，陳石都是寫好要求，然后讓公司的人委托外面的機械加工公司加工。

但實驗過程和結果，肯定不讓外人知道了。

實驗室在進展中，到了十一月份，蓉城的高端商城住宅部分神石御景墅開始準備營銷，一房一價公開，開始接受認籌金。

神石集團早就拿到預售許可證，只是遲遲沒有開盤，也不接受定金。

這認籌和定金還是有區別，交了定金，那就不能退回了，也基本能拿到房子。

交了認籌金并不意味著就能搶到房子，只是有那個資格選號。

神石御景墅一共一千一百套房子，神石集團打算一次性放完。

如果是正常樓盤營銷的話，一般會分為三期進行認籌，每一期三四百套房子就行了。

以免放得過多，選號當天賣不完就難看了。

如果選號當天賣不完，后面就非常難賣了。

所以，房開一次不敢開太多房子，說到底，看認籌情況，按照開放房數的兩三倍進行認籌，認籌數夠了，就開始正式選號。

反正這都是房開的套路，集中人一起搶購，造勢，讓你沒多少時間多做選擇，一股子熱腦選房子。

神石御景墅單價實在太高，最低六萬一平，最高的達到十幾萬。

由于一套房子少則一千多萬，多則上億，認籌金要求也不少，一百萬，就把很多人給嚇跑了。

這認籌一百萬，如果沒選房成功，是會退回的，以陳石的名義，顧客相信神石集團不會貪這點錢。

憑著一部電影，人家就收攬近二十億美元，根本不缺錢。

但實際上，陳石是缺錢的，因為他準備投資斗破和凡人的主題公園。

初步計劃一期投資不低于一千億元，用地面積達到一萬畝以上。

如果在城市周邊購置土地，光買地費用可能就需要上百億元，甚至數百億。

當然，想拿出一萬畝的集中用地也是相當地困難，而且還不能是特別偏僻的城市，否則建好之后，旅客嫌棄地方太偏僻，交通不便不去。

現在張倩已經準備在全國各地考察，同時邀請數位專家進行編纂投資方案。

如此大動作，根本隱瞞不住各省市的政府領導，若不是陳石把外部電話關機，估計要被這些政府領導煩死。

投資動作實在太大了，牽扯到各方面的利益，神石集團也沒有隱瞞這些信息。

作為負責人張倩，按照老板陳石的說法，沒必要隱瞞，開始造勢吧。

經過斗破動畫的火爆上映，未來斗破衍射的社會經濟效益可能達到上千億美元，主題公園絕對是塊大蛋糕，無數財團都想進來咬一口，一些投資公司同樣想喝口湯。

陳石的兩部小說如此火爆，主題公園建造勢在必行，也是值得進行大投資。

對國家來說，也是推廣漢文化的最好方式。

這個項目，也不是有錢就想建，用地面積太大，需要向國家報備，國家批準，選址確定，然后進行拆遷，正式開工。

如果快的話，半年內可以開工。

如果慢的話，估計要一兩年才能正式開工，拆遷工作太費事。

以陳石的苛刻要求，總規劃一萬畝土地估計不夠用。

他的野心太大，幾萬畝差不多滿足他的夢想，項目周邊還要留夠足夠的擴展土地，估計總投資要三千億，其它包括造價極高的高鐵和高速公路、能入住超過十萬人的酒店公寓，甚至還有可能要建造國際機場，說是一個小城市也不為過，陳石想把它打造成世紀游樂園。

雖然是分期投資，首期投資一千萬也是需要的。

這么大的投資，陳石也沒想過全部是自己的錢。

如果不火還好，如果火了，這么一大塊利潤，他自己一個人獨吞，誰會為他保航護駕。

但他絕對要擁有絕對的話語權，除了自有品牌，在一期投資上，自己也要投入數百億。

主題公園的其它股份，他打算讓出30，其中5讓社會認購，把大眾拉到同一艘船上。

品牌價值可能占30，所以他自己要準備至少四百億元。

集團其它領域需要投資，同樣缺錢，所以，賣房不得不提上了進程。

自從陳石打算賣房開始，就開始使用金手指，吸引歪國仁來看房。

如今每天都有數百人來看房，引得蓉城售樓部就是一個奇跡。

全國哪個樓盤，有歪國仁去投資華國房產的。

也許有，但絕對沒多少。

可不像神石集團的樓盤，看樓盤的人群中，歪國仁占了很大部分。

弄得張倩趕緊換上懂英語的銷售小姐，真難找呀，只能找翻譯。

歪國仁看到華國的房價，同樣震撼神石御景墅真特么的貴。

二百萬美元，在他們國家，可以買到一棟非常漂亮的獨棟別墅了，還有大花園。

但在神石御景墅，也就是二百平方的大平層而已，還是最差樓層的一樓。

玩什么國際玩笑，被吸引過來了，但不想買。

陳石的系統再牛叉，也沒強大到讓人傻到讓歪國仁投資呀。

當然，來了這么多歪國仁，其中也不缺少富豪歪國仁。

二百萬美元一套房子，對有些富豪來說，真不算什么的。

再加上羊群效應，銷售員忽悠：你看，這么多歪國仁看，還是世界大問候旗下的樓盤，他很有可能要這里住的，這可是靠近大佬的機會，同樣吸引世界各國富豪，幾百萬買一個機會，值得呀。

好吧，腦子熱乎乎，也被忽悠下一百萬認籌。

反正最后不買的話，認籌金可以退回。

如果真火了，投資一下倒賣，也有可能賺一笑，何樂而不為呢。

不管怎么樣，單價就是貴，但抗不住看的人多。

正式認籌第一天，就有200人認籌，甚至有一人交兩三份認籌金，只想抽中前面的選號。

選號規則，選號越靠前，就是選房越靠前。

之前億達的老王總，笑陳石樓盤賣太貴，可能沒有人購買的說法，不攻自破，有些打臉了。

有了第一天的火爆認籌，第二天售樓部擁擠進上萬人，而且還是限制進入，不是買房的人不能進入。

第二天認籌250組，直到第十二天，總共認籌三千組，神石集團關閉認籌。

這三千組認籌，就是實實在在的，沒有一點數據造假。

其中歪國仁就認籌了一千組，也是帶火了這個樓盤的原因之一。

神石集團官網上，就高調宣布了十二天認籌三千組，認籌金三十億元。

如果沒有拿到預售許可證，搞認籌是違法的。

不過國內很多城市的樓盤都這樣搞，也沒有人舉報什么，反正大家都這么玩，可能在帝都申城這些城市管理比較嚴而已。

神石集團的房子已經封頂，按規則是可以拿到預售許可證的，高調宣傳也不怕什么。

當然，各個城市規則不一樣。

有的剛拿地，打樁機剛開始動就拿到預售許可證了，比如溫市。

有的城市，可能房子主體建得差不多了，才能拿到預售許可證。

也有的城市，必須等房子封頂了，才能拿到預售許可證，這種對購房者來說，比較合理，公平。但對房開來說，資金壓力太大了。

神石集團公布認籌成績，媒體再幫忙宣傳，這下更好玩了，樓盤火上加火。

原本交了認籌金還在猶豫不斷的人，更想買了。

想交認籌金購置，神石集團卻關閉認籌金了，想買難了。

那怎么辦呢，顧客這么熱情。

但為了保證前面三千號認籌顧客的利益，三千號之后還可以認籌，但必須等前面選好房子之后，才輪到他們選房。

銷售人員強調說明，沒必要了，因為太多人認籌了，需求強烈，交了錢也沒用，輪到他們選號，房子早就賣光了。

反正神石集團不開這個口，加錢也不要，要不然的話，交了錢的三千號認籌人要大鬧起來。

沒法，樓盤這么火，還是有人求選號，只要抽中，越在前面越貴。

如果是前一百個選號，一個號可以轉賣五十萬元；

是的，就是有富豪這么玩，五十萬對于上千萬的房子來說，不算多，但也不算少了。

打算投資的，肯定會買數千萬的房子。

其實，這其中有神石集團的操作，放任默認，搞得選號貴。

但不能公開交易，否則那就是違反規則了。

神石集團，又創造了一個奇跡。

陳石，已經成為奇跡的發明家。

現在很多房地產公司在分析這個樓盤，為什么能火起來，為什么歪國仁這么熱衷。

最終，一致認為是陳石本人的魅力加成。

要不然，誰會傻到去買單價近十萬的房子，那可是在蓉城，即使是房子很好，賣四五萬差不多，賣十萬，感覺陳石吃相太難看。

說到底，這些房開高層就是羨慕嫉妒，眼紅了，感覺自家公司比不上一家新房產公司。

開盤時間在兩天后的周日早上十點鐘，地點在蓉城體育場。

神石集團已經把蓉城體育場租借下來進行搭建活動場地，要不然，找不到合適的地方進行選號活動。

三千組認籌，除了極少部分交多份認籌金，其實就相當于三千個投資客。

一個認籌可以帶上二個家屬到場，再加上工作人員，到時候現場將達到近萬人。

除了足球場，也沒哪里有這么大的場地適合做開盤活動了。

而且還要方便上千輛車子停放，這難度可不少。

神石集團如火如荼準備開盤，據神石集團內部消息，陳石將出席活動，更引得媒體記者涌動，希望能夠采訪到。

時間過得很快，就到了周日，神石集團的首開樓盤，吸引了全國同行的關注。

足球場里，巨大的屏幕前已經反復播放活動音樂。

一大早，國內認籌者拿著身份證復印件、認籌資料排隊核對身份入場。

而歪國仁的認籌者，需要拿護照，認籌資料排隊核對身份入場，另外排一隊。

這也沒法，一般工作人員不會英文呀，而且人數太多了，哪里找這么多會英文的工作人員，雇請也難呀。

現場，貼心的工作人員們也在現場給前來購房者準備了精美早餐。

現場增加了數十個臨時公廁，搞一次活動，要花費上千萬資金。

目前才八九點鐘的樣子，現場已經火爆起來了。

首開現場，人氣爆棚。

一位工作人員告訴媒體記者，在他分析看來，1100套房子，應該不到2000號就能選完。

開盤現場人山人海，人員攢動。

數十個媒體記者，非常期待神石御景墅的開盤選號。

說不定，神石集團又創造了新的銷售奇跡。