第110章 時代金融中心

首富從地攤開始 第110章 時代金融中心

陳石度過了兩天送飯的生活，韓雅靜和羽然的傷倒真是很快就好了。

兩人少走路，的確加快了恢復速度，陳石出了不少功勞。

兩女也能正常走路了，只是還不敢跑。

要是跑的話，感覺到扭傷的腳還是隱隱發疼。

周一，難得今天下午碰巧沒課，陳石沒課后回到辦公室。

每周一，他都要過問下員工的工作進度如何。

目前公司最為重要的事，招聘、尋找寫字樓，以及下一步的店鋪計劃。

招聘和尋找寫字樓由人事莊雪梅負責，來到辦公室，陳石第一時間叫她。

招聘的事，陳石同時在盯，主要是副總的人選，獵頭那邊有進展都會跟他直接對接。

若是有新的寫字樓，招聘就變得容易多了。

要不應聘者看到他這個破辦公室，陳石忽悠功底再厲害，人家還是不相信公司的實力。

這點，也不能怪應聘者。

換作他自己，估計也會罵這家公司不靠譜，忽悠我來面試。

“小莊，寫字樓找得如何了？”

“老板，我按照你的要求，找了附近比較合適的寫字樓，挑選了六處，我發資料給你看下。”

莊雪梅說完，回到自己辦公室，很快給陳石發了一份整理好的資料。

同時，她也回到陳石的辦公室，坐在老板桌面前的椅子上，等老板問話。

陳石收到文件，打開看看。

鳳凰大廈、華潤國際中心、時代金融中心、億達廣場都是附近的地標。

1）鳳凰大廈介紹：由花樣控股有限公司開發，位于錦江區南大街，占地9，040平方米，總建筑面積約132，218平方米，匯聚了國際甲級寫字樓、精裝酒店式公寓、星級酒店、商業中心四大物業形態，是一個多功能的城市商務復合體。

租金：1.8元/平方/天

2）華潤大廈坐落于省城東面城市綜合體華潤·二十四城核心區域，與時尚購物中心億象城無縫銜接，國際奢侈品牌、頂級豪華影院、美食廣場、奧林匹克標準真冰場匯集于此，暢享都市精英潮流體驗。

租金：2.5元/平方/天

每個寫字樓，都附有圖片，租價。

陳石邊看邊問，之前對寫字樓只是了解點毛皮而已。

若不是打算租寫字樓，他也不會去查這方面的資料，但有些還是不太懂。

陳石好奇問道：“什么是甲字寫字樓？”

他對這個分級概念比較模糊。

莊雪梅耐心解釋說道：“老板，寫字樓等級分為頂級，甲級，乙級。

主要是以辦公部分面積，每層建筑面積，入住率，還有其它配套情況進行劃分”

“省城這邊出租的辦公樓，大多是甲級，出租面積在1000到1500平方，租金45元/平方/月，較好的達到70元，甚至一百元。

大多是精裝修，也有豪華裝修，一般都有辦公用具，清掃下就可以使用，非常方便。”

看著人事小莊娓娓道來，看來做了不少功課，陳石也了解了些，感覺有一處寫字樓的照片不錯，再問道：

“這個時代金融中心怎么樣？”

“老板，這個大廈處于cbd，商務集中區，離這里大概五公里，位置挺近的，價格相對來說，也貴些。”

陳石再翻了下資料，邊聽小莊解釋邊看。

時代金融中心：位于省城東面cbd，白領聚集之地，周邊匯集了幾大購物廣場、超市，步行街、電影院、美食街，

大廈底層為挑高9米的酒店大廳、商業類金融機構營業廳。

2—6層為五星級酒店餐飲、娛樂、會議服務區；

8—31層為甲級寫字樓辦公區；

32層為避難層、疏散層，34—48層為酒店客房區。

租金：2.2元/平方/天

每處寫字樓都有數十張照片介紹，有些是莊雪梅在現場拍的，不過是外景，內部照片是物業公司提供的，陳石都大概看了下。

莊雪梅挑選了六處寫字樓，離學校都比較近，陳石挑了兩處感覺不錯的出來，也是較好的兩處，周邊環境不錯。

當然，價格相對其它四處寫字樓來說，也比較高。

光看別人拍的照片介紹，可靠性難說，肯定要親自到現場觀察一番才好作決定。

莊雪梅評價的，也許跟自己的想法不一致。

這可不是市場買白菜，一年可是花百來萬，自己需要親自去看一下才踏實。

陳石感覺差不多了，向莊雪梅吩咐說道：“小莊，你先打電話咨詢下這兩家，若是方便，我們一會就過去看看。”

“好的！”

莊雪梅退出老板辦公室，再次確認陳石說的華潤大廈和時代金融中心資料，并打電話給負責管理寫字樓的物業公司。

這六處寫字樓，她是都現場觀察過，拍了照片。

再次確認，要是對方物業公司沒空就白跑一趟，到時候被老板罵也活該。

十幾分鐘后，莊雪梅查詢得差不多了，跟陳石反饋了下。

陳石看了下時間，此時快下午三點鐘，趕緊和莊雪梅一起開車出門。

他可沒那么多時間把學校附近的寫字樓一家一家地看，只能讓莊雪梅負責篩選。

兩人首先到的是華潤大廈，首先在附近逛了一圈，了解周邊環境情況，然后才找華潤大廈的物業公司說明來意。

直接租一層寫字樓，物業公司經理親自接待，帶兩人到空的樓層看。

華潤大廈入住率達到67，空的樓層是有的。

看了半小時，問了價格和其它情況，然后就離開了，陳石跟物業經理說要對比一下，若行就回頭繼續談。

物業經理直接送兩人到樓下，看兩人開車離開。

十幾分鐘后，兩人來到計劃察看的第二處寫字樓，時代金融中心。

陳石在時代金融中心周邊先逛了圈，感覺這邊商業氣氛比較濃厚，其它的，都相差不大。

“小莊，你感覺這邊怎么樣？就比華潤大廈那邊。”

“老板，我感覺相差不大，我當時和司機轉了一圈，不過司機說這邊繁華一些。”

“嗯，先看下樓層，要是都差不多的話，我當然更愿意租這邊，華潤那邊租價2.5元/平方/日，就是75塊/平方/月了，這邊好像是66塊吧？”

莊雪梅點頭說道：“是的，按照30天計算的話，是66塊吧，看看還能不能談下價格。”

兩人把車停好，直接找物業公司說明來意。

這次還是物業公司的負責人和一個工作人員帶陳石兩人去看樓層。

47層，還有四個樓層沒有租出去。

裝修好點的，就貴一點，還有沒有入駐過的，就更便宜了。

但價格相差不是很大。

時代金融中心單層面積達1500平方，月租金約十萬元。

十萬塊錢，可以采購數十套非常不錯的辦公家具了。

所以說，辦公家具相對租金來說，不值什么錢。

陳石看的幾個樓層都不錯，都配有中央空調，全套辦公家具，電子雙開門，進門形象墻，超大氣前臺，配套接待室，中小型會議室，茶水間，休息區。

四面采光，視野開闊，采光通透，就是樓下的機動車位有些緊缺。

他們這邊的管理，租一層，就附帶固定的停車位，一共20個。

如果固定車位不足，只能爭空閑的公用車位。

或者，只能租付費車位了。

陳石感覺兩邊都差不多，但這邊租金比較便宜一些。

每月月租每平方就少了十多塊錢，1500平方的樓層，就少了一萬五千元。

一年，就少了18萬，也是相當大一筆錢。