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首富從地攤開始 第38章 談價靠忽悠
“額......”
李老板干笑了下,想不到碰上明白人,他這年租是12萬。
不過,他這轉租費還真得6萬,想2萬轉租費就拿到,想想就有些惱火,“租金漲了,年租至少14萬,轉租費得8萬,不可能沒有轉租費。”
“那算了,太貴了,我還是擺地攤吧。”
“那行,市場行情就是這個價。”
李老板想不到陳石這么快就焉了,沉思有傾,還是問陳石要聯系電話。
陳石給了電話號碼,也不想繼續談下去,再談下去,轉租費也不會少多少。
看他清倉有些倉促,看來李老板不是房東。
若是房東,用得著打包么,低價慢慢賣就是,等找到新的租主再說。
這李老板多半想當二房東,這是陳石最不愿意的,牽扯太多了。
陳石走出店鋪,剛走十幾步,忍不住回頭望一下。
這棟樓有四層樓高,一樓是店鋪,二樓有人住,三四樓是單間出租。
這個店鋪位置真的不錯,店前有很大的空地,要是能租下來,可以按照原計劃執行,店鋪前擺地攤,店里當倉庫。
抬頭一望,看著二樓陽臺擺幾多個盤景,有好多年頭了。
特別是那吊蘭,垂下的十幾根細細長長的小藤蔓,莖根有一米多長,枝葉郁郁蔥蔥,煞是好看。
陳石站了一大陣,有些出神。
“暈,我怎么那么笨呢!”
“這住戶多半是主人家。”
陳石拍下額頭,側目一看,店鋪一側有一條小巷子,一樓以上的住戶應該是從小巷子進。
走進小巷子,看到有樓梯直上二樓,鐵門半掩著,猶豫了下,走上二樓。
上了二樓,看到二樓只有一戶,門關嚴,沒多想,屈指敲門。
一會后,從門外聽到屋里傳來“來了”的中年女聲,緊接著,腳步聲啪嗒啪嗒響起。
門口打開,穿著居家服的中年婦女,看到是一名學生,笑問:
“帥哥,要租房嘛?”
“大姐,你好,一樓的店鋪是你家的么?”
“嗯,是我家的,你問這干嗎?你不是要租客房么?”
“不租客房,我想租一樓的商鋪,想問問情況。”
中年大媽聞言,雙眼睜得大大的,認真凝視眼前的小伙子。
剛才沒注意看,樓道光線也有些黯淡,如今湊近一看,眼前這學生感覺很眼熟,皺眉想了下,半晌后,終于想起來了:“咦,你好像是擺地攤的那個小伙子吧?”
陳石眉開眼笑:“大姐,你真是火眼金睛,一眼就看出來了。”
“我就說怎么那么眼熟呢,先進來坐坐吧。”
看到大姐向他招手,陳石跨過門檻,看到客廳里還有一個中年男人坐在沙發上看電視,看來是男主人。
剛才聽到兩人說話,中年男人也客氣招呼陳石。
陳石也沒客氣,坐在一旁的沙發上,笑問:“大叔,樓下的店鋪應該到期了吧?”
“嗯,你想租?”中年男人點燃一支煙,遞給陳石,不過陳石抬起右手,示意不抽。
“是呀,就想問下租金多少錢?”
中年男人沉吟了下,回道:“一年十五萬吧,至少租一年,你要租來做什么生意?
我看你是賣學生用品吧,要是做亂七八糟的生意,可不租,開網吧也不租,太嘈了,晚上睡覺都聽到樓下噼里啪啦的聲音。”
短租太麻煩,不好找下一家租客。
陳石想不到要求還這么多,回道:“就賣小商品吧,租金太貴了,老老板說一年才12萬!隔壁的一家店,面積跟你的也差不多,租金也是十二萬。”
中年男人聞言,猛吸了一口煙,心里暗罵這李老板:這傻帽,怎么亂透露租價呢。
“小伙子,那是去年的價呀,現在學生越來越多,我這條街生意越來越火,你看,你不是賺了大錢嘛。”
陳石笑著搖頭:“大叔,實體店被網店沖擊,生意只會越來越差,現在學生流行網上購物,下面的李老板都清倉了,要是生意好的話,他也不會走。
我看他貼的轉租都有兩個多月了,都沒有人租呢,說明這租價高了。”
“那你怎么不直接從李老板那轉租,他要價高了?”
“老實說,他想做二手房東,我不樂意。”
“他想轉租,還不一樣到我這經手!”
“嗯,是呀。”
陳石從大姐接過溫開水,笑著點頭謝意,抿了一口,接著說,“他那就要到期了,大叔,要是沒人接你的店鋪,或者隔的時間幾個月,你豈不是虧了幾萬塊錢。”
看到大叔沉思,旁邊的大姐不想插話,估計管不到租房的事。
陳石繼續說:“你們也知道,我這生意那么火,租期肯定很長,說不定做個十幾二十年都有可能,就少了很多空檔期,這都是錢呀。
年租十二萬,這是市場價,但沒了空檔期,其實跟年租十四五萬沒什么區別。
對吧?大叔,大姐。”
中年男人忍不住笑了,抬頭摸了下胡渣,店鋪租期只有十來天就到期了,李老板早就決定不續租了。
貼這么多天過去,也有不少人問租,不過感覺租金太貴,要不嫌棄面積小,要不就是覺得面積太大,還想要隔半租的,他肯定不同意。
隔墻出租,那另一半就不好出租了,要是換租,還特費事。
“十二萬,真的低了,我那面積很大,前幾天還有個老板過來問,想開小餐館,可給十四萬一年。”
陳石笑了笑,說道:“大叔,那你怎么不租出去呢,肯定有所顧慮吧。
做餐館那可烏煙瘴氣的,會把你房子熏黑,你們一家還住在二樓呢,難道天天聞樓下的煙味,那可少活不知多少年呢,要是有小孩,還影響小孩身體發育。
我跟你說,我老家在縣城,也是鋪面房,其實跟你家一個樣,不過店鋪面積小一些,前些年也租給做小飯店的。
哎喲,我爸老跟我嘮叨,說家里的墻都被熏黑了,周圍都是油污水,走路都不方便,一不小心踩到油水就滑倒。”
兩老聞言,陷入了思索,大姐就忍不住說:“就是,我家當初也是這么顧慮。”
看到大叔還在沉默,還瞪了下他老婆,陳石接著說:“這幾條街,數十上百家做餐飲的,每年都要關閉幾家,新開幾家,租給做餐飲的,說不定做不到一年。”
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