266.賣地

穿越之種田領主 266.賣地

轉眼間時間就來到洛林新歷795年，也就是洛斯真正、永久擁有斯坦領的第二年，也就是斯坦領第一座城市開始建設的第四年。

歷時三年多，動用四五萬勞工，這座巨城已經能看出一點點繁華大城市的端倪。

洛斯等一大群人走在城市東西向的中央大道上，一路參觀查看著高大巍峨的赤褐色城墻、寬敞平整的道路，造型獨特的城堡、威嚴的神殿，還有即將完工的居民區、倉庫區、軍營、全新的斯坦學院，以及特意留下的空白區域。

“花費這么大的時間、精力、金錢，這座城市終于有點樣子了啊！”洛斯臉上帶著迷醉的笑容說道，“馬上我們就要擁有自己的城市了，這都是你們共同努力的結果！”

布魯、尤利斯等人臉上都帶著自豪的笑容，短短幾年能將斯坦領發展到這般繁榮強大，能夠這么快的將如此龐大的城市建設起來，對誰來說都是一件值得驕傲的事情。

“城市已經建造到這個程度，剩下的尾工都是些精細活了。這么大把的勞工力可不能浪費了，而且我們也要想辦法回回本了。”洛斯看著城市中特意留出來的大片的空地笑呵呵的說道。

“領主大人！關于政務大廳會出售/出租城市土地的消息，我已經在各個村鎮進行宣傳了。目前基本上斯坦領、珀柏領、特洛領都得知了這個消息。”托尼上前一步輕笑著匯報到。

“宣傳到位了，那么就該正式實施了！”洛斯輕笑著轉頭看向布魯說道：“布魯，你立刻在各個村鎮發布公告，按照之前我們商議好各個區域每平米的價格標準，出售地皮。

尤利斯，可以把你的徒子徒孫們都解放出去了，每人給他們一支建筑隊，接受那些商人、自由民的雇傭，幫助他們建造住宅或者商鋪。”

托尼看著洛斯躊躇滿志的表情，微微遲疑了一下還是建議道：“領主大人，雖然出售土地的消息已經傳遞出去。不過，我也聽到了一些不怎么好的消息。”

一旁的霍華德立刻認真了起來，黑著一張臉靜靜地盯著托尼，好像犯錯的人是托尼一樣。

洛斯皺著眉頭，瞥了托尼一眼平淡的說道：“什么不好的消息？”

“就是我的人聽到，雖然很多人對能夠在斯坦領第一座城市內買一塊地，然后建一座屬于自己的房子非常的向往。”托尼看了一眼盯著自己的霍華德，扭了扭身子留給他一個后背，緩緩的說道，“但是，領民們還是有一點顧慮。他們害怕他們掏了錢土地和房子并不屬于他們，害怕您隨時有可能一道命令收回地皮讓他們一無所有。

還有據我了解斯坦領雖然已經建設發展起來了，但是我們發展的時間太短了，絕大部分領民根本就沒有積蓄到購買的金幣去購買土地，即便是最邊緣區域每平米10個銀幣的土地。”

“喔，這一點確實讓我給忽略了！”洛斯點了點頭，臉色變得鄭重起來，搭起右手摩挲著下巴陷入了沉思。

良久，洛斯才緩緩說道：“既然這樣，我們也需要下發施行一定的政策，讓領民既有錢也能放心的購買地皮建設屬于自己的房子。

霍華德，根據惠靈頓城的商業、工業、居民土地所有權、使用權、繼承權的法規制定出斯坦領的相關法規。

我只強調兩點。一是，土地或者房屋等的出售轉讓、租賃、繼承必須在斯坦領政務大樓登記備案。二是，土地歸所有土地仍歸我個人所有，購買人只有使用權，單次使用期限為120年。使用期滿后優先按照時下政策繳納一定的費用延續使用權，或者回收。如果使用期未滿政務大廳因為特殊原因要回收土地會給予購買人一定補償。

布魯，制作一批精美一點的、質量好一點的土地使用證，附在你發的公告上。告知領民土地使用證將蓋我的男爵印章，土地使用證在使用期限內絕對有效。

另外在公告中說明，購買土地的領民可以暫時不繳或者繳其中一部分購買土地的費用，后面再分期或者一次性繳納，不過這要產生一定的利息。”

說道最后一句話的時候，洛斯臉上露出了一絲復雜的神情，上一世有多少人一輩子貸款就是為了那一套房子，為了有個家啊。

布魯快速的將洛斯的每一個字都記在小本子上，然后揉著眉頭認真思索著洛斯這些安排的用意，能達成什么效果以及可能造成什么樣的影響。

使用領主大人的印章，能讓絕大部分領民相信那張叫做土地使用證的紙是真實有效的人；分期或者延后付款則能將購買土地人的數量至少提升五倍以上。而且如果領主大人真的一直按照這樣的政策執行，在領民中的公信力和威望至少能提高一倍。

不愧是領主大人啊！隨便想出的計策都能達到這么強大的效果。

十天后，各個村鎮的告示欄里面都貼上了一張醒目的公告。

旁邊衛兵大聲吆喝著解釋：“斯坦領第一座城市即將建成，仁慈、慷慨、愛民的領主大人感念斯坦人為領地建設作出的貢獻和努力，特決定給予所有斯坦人一個公平、公正的機會，一個能享受城市繁華、富裕生活的機會。

現在，所有斯坦人只要付出一點點金幣，就能在斯坦領第一座城市，在斯坦領政治、經濟、文化中心擁有一塊屬于自己的土地。你可以在這片土地上修建你心中夢幻花園，享受你們以前不曾想象過的美好生活。”

“你們不用擔心自己花費積蓄后購買的土地不屬于你們自己。”衛兵不等有人詢問直接解釋道，“土地確實不屬于你們，斯坦領的每一寸土地都必須歸領主大人所有。但是，你們可以得到這個！”

說著衛兵一指公告上畫著的精美圖案解釋道：“這個東西叫做土地使用證，上面不僅僅明確寫著土地的大小、形狀、位置以及使用期限，還有領主大人的印章，代表著泰拉斯男爵、泰拉斯家族的印章。

擁有土地使用證之后，你就擁有這片土地整整120年的使用權。這120年的時間里這片土地完全屬于你個人，你可以將他出售轉讓或者租賃給任何人，也可以將它傳承給你的兒子、孫子。不過這需要你在政務大廳進行登記注冊。”

這下領民們徹底放心了，如果衛兵告訴他們土地永遠屬于他們，這些人絕對轉頭就走連多看一眼的想法也不會有。土地永遠屬于自己了，領主大人干嘛去？

現在聽到衛兵說只是120年的使用權，再加上領主大人的印章，領民們才開始有點兒相信了。

接著衛兵又向領民們詳細解釋了可以延后或者分期付款的政策之后，領民們特別是那些自由民心思頓時活絡起來了。

自由民不僅耕地比普通領民的多10畝，繳納的稅金還要少一成，而且前不久洛斯還給他們減了一半的稅。其實有這一半的稅金就足夠他們雇傭流民給他們種田了。

他們可以在城市里面買套房子，然后到工坊里做工，或者完成政務大廳的工作任務賺錢，等稍微有點積蓄后再開個小店，可比待在村鎮里種田好太多了。