地二百八十九章 錦鯉妹妹

我有幾百斤房產證 地二百八十九章 錦鯉妹妹

陳實來到四十二樓，用門禁卡打開了玻璃門，這一層真特么干凈，前一家公司居然連衛生間的廁紙都沒留下，辦公樓空空如也，陳實也是懵逼了，這是把能賣的都賣了嗎？沒法子，聯系了一個裝修公司。

問了下價格后，陳實心里一陣肉疼，居然都是四五千一平方起步的裝修，不得不說帝都什么都貴，貴的離譜，還好自己帶了耿浩來，發了個定位給耿浩，耿浩很快就過來了。

他說他要去他的母校看下，結果發現沒有學會證不讓進，最坑的是保安在耿浩明示暗示的情況下說著自己是這所學校曾經的畢業生，還是不讓進，除非耿浩能聯系到老師來。

耿浩放棄了，不出名不聯系曾經的人，這是耿浩的想法。

“這里沒啥可裝修的，無非把馬桶換了，然后重新貼一些墻紙，購買一些辦公設備，然后把破損的地磚換下就OK了，我下午去找點散工，一天工錢最多五百，我以前也干過這個，大概流程都懂，然后去逛下家具城，買點家具，去電器城買點電器啥的基本齊活了。”耿浩說道。

“那就交給你了，對了這是房卡，距離這里不是太遠，你去看看吧，一個二室一廳，方便你把家人接過來住，還有車鑰匙，在那邊的停車位，你開車在這邊辦事也方便。”陳實從行李箱里拿出一個文件袋遞給耿浩，這是讓花光聯系的車廠訂購的汽車，直接聯系到了帝都這邊的廠家，車子手續啥的都走公司名頭，不得不說花光這辦事效率和人脈，到哪都吃得開。

耿浩有點懵啊，他知道陳實給的是什么啊，車子是次要的，但這房子，二室一廳在三環內啊，還靠近CBD地帶，單間對外出租就要五千了啊，而陳實給的房子地址是三環內二環邊，這個地段的住房，二室一廳的租金不會低于一萬二三一月的。

能租的起這個房子的，在帝都，基本都是年收入過百萬的，普通人根本租不起，就是很多過百萬的人也不一定租這里，主要是真貴，在多加十分鐘路程的房價一月就能便宜三四千了。

“在心里，不廢話了，我去忙了。”耿浩說完就離開了，有些話說出來都是空話，不如直接去用行動證明自己的價值。

陳實轉了一圈，看著窗外，這里的天空沒有江海市的干凈，這里的人沒有江海市的人有溫度，說白了這是一個不問出處只看價值的地方，

看了下手機，來到這里就收到了老媽的短信讓他去收租，陳實看了下地址，位于東四環的一個小區，老媽還特別備注了這個小區明星多，租戶也是個明星。

在帝都明星小區不要太多，基本上大家耳熟能詳的明星都在帝都居住，比如Ma就是很多明星住的地方，趙大薇，陳阿哥，周小迅，李春春，嘻哈吳等，這個小區地段是東二環，這都是超一線大咖住的小區。

還有泛海國際，在東四環，也是明星居住扎堆的小區，這小區外墻就兩米多高，性很好，大家耳熟能詳的愛做頭發的李小姐之前和她先生就住這里，還有郭芙蓉，袁小泉和夏小雨夫婦等。

除了這些還有東四環的安徒生花園等，都是明星的居住地，這些地方起步都是一百二十平米，房子現今起步價基本都在二千萬左右一套三室一廳說著三室兩廳，基本都在一百三四到兩百平米。

還有一些明星愛買聯排，比如楊小冪，趙小穎都在四環買了聯排別墅，四五百平方，價值四五千萬，這里的說的都是沒有除去公攤的，比如很多明星說的二百平方，在帝都除去公攤也就一百五六十實用面積，停車位要購買更是要高達四五十萬一個。

帝都還有一個點或許很少人會關注，那就是這里是全國擁有三千億美金個人資產最多的城市，說的直白點就是這里的有錢人是全國最多的，人均過億的人群可能比其他地方一個省份加起來還要多的多。

至于大家愛說的朝陽群眾和東城大媽這些的，為何他們總是可以出境既巔峰，因為很多人不知道很多在官府上班的基本都住在朝陽個東城這些地方，你說這群群眾能普通嗎。

這些明星收入高，基本都在這里購房安家了，但購房不代表你有戶口，你就是帝都人了，你可能買房后只能拿到居住證，這里的戶口想要拿到還要另說，至于萬科北河沿這類的，基本明星的財力購買也吃力。

這些小區均價都是二十幾萬起步，普通住宅都是五千萬起步，想要住著寬敞點那就要一個億起步，這些都是真正大佬居住的地段，主要也不圖個啥，步行八百米就可以去故宮看看夜景······

陳實給耿浩住的那個小區，耿浩由于很多年沒來帝都了，那個小區現在二室一廳對外出租已經一萬六一月了，那個小區可是很多公司的高層居住的，主要環境好距離各大商圈近。

騎著共享單車去收租，一邊騎行一邊看風景，也不覺得累，如果天天騎，那肯定累了。

來到收租的小區，陳實物業那里拿了鑰匙，這個小區綠化面積達到了百分之七十，這也就是為何很多明星住的小區在四五環，為何房價那么貴，貴就貴在綠化，一個小區可能就幾棟樓，其余的都是綠化，這些也就都加在房價上了。

陳實來到一號樓一單元，刷卡進入樓棟，刷卡乘坐電梯，這是一梯一戶的住宅，一切都好，進小區步行都要刷卡才能進，安全性沒的說，光安保就有十幾人輪班，唯一的痛點就是房租貴，物業費貴，一年得物業費就要萬八千了。

陳實打開門，小三室的房子，產權一百一十七平方，實用九十平方，一月租金兩萬，這個租金在這附近能租一個普通住宅三套房了，畢竟這里不是什么核心圈。

但這里的性是周邊那種兩梯四戶，或者四個電梯一層二十幾戶的酒店公寓沒法比的，那些小區綠化最多百分之二三十，性很不好。

基本都是住宅樓，人員密集度高，明星們一般不會選擇這類小區，這類小區的房價相對于陳實現在在的這個小區便宜兩三倍，但明星們情愿多花這兩三倍錢也不愿租住那類小區，那類小區基本都是上班族租住的。

最主要的就是明星小區娛記進不去，這才是他們最看重的，而且住戶也都是那類不差錢的主，娛記即使租房子也不會長久，因為明星們很多都是一年回來住幾次，租住成本太高，這些娛記的公司夜不會這樣做。

租住這里基本都是先押三付一，比如陳實這套房，你首先就要拿出八萬給房東，這才是娛記門不愿掏的錢，也有娛記公司舍得花錢，蹲守哥一年半載，但這樣的選擇很少。

大部分明星還有一個普通人無法比的，那就是為了安全可以購置多套房閑置不對外出租，還專門找人打掃。

久而久之娛記公司基本直接放棄了和明星租住同一個小區了，畢竟人家在三和小區有三套房，你不能三個小區都租吧，一年租金就要五六十萬了。

很快，陳實的電話響了，陳實和門衛說了下，讓對方登記后，對方進入小區，來到樓棟按了下門鈴，陳實給對方開了門，然后按了電梯。

當陳實看到來人時一陣懵逼，這特么不是錦鯉妹妹們，都說轉發她能有好運，她居然是自己的租客？

“你是房東？”一名中年女性對陳實問道。

“是的，我是房東。”陳實說道。

“行，我是她的經紀人，我們想打包租，和你代理的中介聊過了，你有多套房，我們想要在朝陽，海淀，東城，西城各租一套房，你算下價格，如果合適，我們留都租了。”中年女性說道。

陳實一聽，這口氣，還真是舍得啊，為了一個藝人居然舍得花這么多的錢，這真是財大氣粗啊。

其實經紀公司也不傻，萬一被娛記拍到不好的畫面，很可能直接讓一個精心培養的藝人完犢子了，像錦鯉妹妹這樣的，一年能給公司帶來過億的利潤。

而且租的這么多房子，公司也沒打算黑錦鯉妹妹一個人住，四套房都要這種小三室的，其他所有兩個臥室留給公司其他藝人，但四套房必須都要空出一個房間留給錦鯉妹妹以防不備之需。

“都要這樣的小區？”陳實問道。

“是的，都要這樣的小區，這樣的戶型。”經紀人沒有拿出高傲得態度個陳實對話，開玩笑有這么多房子出租的，還是再帝都，這特么就是大佬啊，是自己惹不起的人。

“長租短租。”陳實再次問道。

“長租，一次性付清一年租金。”經紀人再次說道。

“那你讓她閉著眼雙手合十祝福我一下，一套房一年租金二十四萬，我直接給你們抹去四萬零頭。”陳實指著錦鯉妹妹說道。

現場氣氛一度尷尬，錦鯉妹妹一臉懵逼。