第一百九十九章 房車營地規劃

超級度假村大亨 第一百九十九章 房車營地規劃

土地審批開始走流程了，李陽也獨自一人，再次來到然烏湖那里，用系統的規劃功能，做了營地規劃，并生成了規劃文本，提交給了規劃局進行審批，之后就是環保審批、立項審批等準備工作了，這些過程，李陽也基本都熟悉。

按照李陽初步的規劃，這次的房車露營地是集旅游服務、住宿及休閑吧等綜合旅游項目于一體。

項目總占地面積約70畝，在第一期工程里，建筑使用面積為3000平米，包含有綜合服務中心、鋼架結構的高端度假酒店，10間豪華獨棟客房、10間連排標準客房、20輛拖車房車客房、休閑吧、展銷中心、自助燒烤、醫療救助中心、星級衛浴設施、帳篷露營區，以及配置若干房車營位、自駕車營位等。

隨著房車露營地項目的正式啟動，李陽的大部分精力全都轉移到了新項目上。

畢竟酒店有楊莉在，客棧有吉古阿依，運營管理工作基本用不著李陽操心，而品牌中心的成立，也解決了李陽先前擔憂的問題。

目前客棧和酒店的發展上全都有了新的突破，營業額也在持續增長，品牌影響力得到了大幅度的提升。

房車露營地的項目，李陽沒有動用目前公司的資金，而是準備使用系統貸款。

李陽之前發現，系統升級后，竟然多了一個版塊，名為：“貸款申請”。

顧名思義，就是可以自主向系統申請貸款，目前款項的上限是兩千萬，利率比目前國內銀行最低利率還少一半，可以說是很良心了。

而這次的考核任務，系統并沒有給予投資金，所以李陽決定使用這個貸款功能。

有著這有山酒店的建造經驗，李陽預計房車露營地的建造費用，有個四五百萬就能建的非常豪華了。

“這個排水沖溝還真是不小啊，看樣子這里是山體積水的主要排泄通道，如果要改道的話，工程量也不小！”李陽再次來到了營地內，準備今天就做出詳細的設計效果圖，交由規劃局進行二次審批。

“還有一個問題啊，這里整體地勢都比北側的318國道低，如果整體加高的話需要很大工程，而且按照環保局規定，我還不能過多的破壞湖邊地表，進行整體硬覆蓋！”

李陽思索著解決方案。

“有了！”李陽想起了自己酒店一些客房的設計方案，想要加高地勢和找平，只需要將營地內的所有建筑采用底部架空處理就行了，“這樣一來，連排水沖溝的問題都解決了！”

李陽大喜過望，整體架空這個很好解決，只需要用混凝土墩做底，用鋼架結構就可以將營地建筑架空。

“就這么辦！”李陽迅速在設計功能中輸入自己的一些個性需求，然后用系統的設計功能形成了第一版設計效果圖。

隨后他又對細節盡心過來一番調整和完善，生成了最終的設計效果圖。

最終的方案中，除了房車客房、停車場、自駕車和房車營位外，幾乎大部分建筑全都是架空設計。

設計利用原有地形的高差，結合建筑架空層的高度調節，保證從湖邊到318國道的各建筑依次抬高、互不遮擋。

通過架空層高度調節，使得旅游服務中心主體建筑整體高于318國道68米，并在臨318國道入口處設置約20米高的景觀燈塔，從而保證營地的安全性，標識性和景觀資源的最大化利用。

而建筑物及構筑物除結構基礎采用鋼筋混凝土之外，其余部分全部采用裝配式鋼結構建造，既可以保護地表原生態，又起到了很好的抗震效果。

為了實現最佳的觀湖視野，綜合服務中心主體建筑沿318國道橫向折線延展約100米，共兩層，建筑底層架空約8米，臨湖一側為全落地玻璃，保證臨湖一側絕佳觀景視野。

而綜合服務中心最頂一層，主要包括接待、旅游服務咨詢中心、運營管理中心、餐廳、咖啡廳、24小時便利店、藏地特產展銷中心等。

其中餐廳、咖啡廳等景觀要求高的功能空間，全部臨湖一側分部，為游客提供一處休閑放松的絕佳觀景地。

而醫療救助、星級衛浴設施、藏藥文化展覽館、設備管理用房，等輔助服務配套設施全都分布在第二層。

其前方就是那沿湖邊均勻分布的10棟豪華獨棟式豪華套房，以及10間連排客房，豪華套房和聯排客房底部架空24米。

其中豪華套房分布在視野最佳位置，其西側為卵石制作的特色景觀墻，保護隱私，而臨湖東南兩側均為4米高180°超寬落地玻璃窗，碧綠的然烏湖，以及那巍峨俊秀的雪山，滿天璀璨的繁星，都可盡收眼底。

其內的豪華程度和窗外的景觀，完全不輸于這有山酒店的觀景套房。

而連排標準客房分部位置較套房稍差一些，但同樣可以看到湖景，房間面向然烏湖一側全部采用落地窗，保證視野，門外也有小露臺。

在獨棟套房和連排客房前方的地表上，錯落有序的分布著20輛拖車房車客房，房車被墊高約三十厘米，門口鋪設木質露臺，與那縱橫交錯在綠樹卵石間的木質棧道想通。

而自駕車和房車營位則是分布在靠南一側地勢平坦的區域，與湖邊的bbq燒烤和活動區域相鄰。

在酒店臨湖地勢最低的位置，還設計了一個約400平米的休閑酒吧，酒吧頂部為空中觀景臺，觀景臺通過景觀廊橋，與服務中心、酒店，及服務中心北側小廣場直接連接，方便顧客在酒店各功能區域之間的走動。

除此之外，李陽還在酒店里添加了車輛維修、洗車的服務區，方便對自駕車提供服務。

“完美！”看完自己設計的效果圖，李陽很是滿意，至少就目前來看這個房車露營地功能已經基本很完善了，而且這里與這有山酒店主要服務對象和經營定位還是有所差別的，這有山更傾向于提供短期度假服務，體驗和休閑為主，住宿為輔。

而這里主要面向的是自駕入藏的自駕群體，主要實現的功能還是自駕途中的驛站功能，也就是住宿，當然這里景色也很好，這兩者并不沖突。

所以酒店內沒有設計過多的娛樂設施和項目，用來吸引游客的入住。