第215章 搞房地產的龍

戰錘巫師 第215章 搞房地產的龍

“領地？”

雷恩非常意外，這個要求實在是出乎意料。

巨龍都有很強烈的領地意識，在第二紀元，巨龍與巨人統治世界之時，巨龍們把疆域劃分成一塊塊的領地，每塊領地就像是一個獨立的王國，巨龍是至高無上的主宰。

這個傳統一直延續到現在，如今早已不是巨龍的天下，它們只能在人跡罕至的地方，比如高山、沼澤、海島或原始森林中占山為王，筑起巢穴。

但是，從來沒有聽說過，有巨龍想在人類的繁華都市中建立領地。

這聽起來就覺得稀奇。

雷恩沒有揭穿夏蘭薇的身份，只是裝作不知道，問道：“你要領地干什么？”

“這是我的個人理想！”

夏蘭薇夫人的臉上露出幾分向往，“從我記事起，就想擁有一塊屬于自己的領地，想建什么就建什么，想種什么就種什么，任由我的想法去實施，既能滿足我的愛好，又能給我帶來財富。”

“可惜，這實在太難了！”

“特別是在帝國，我為此努力了很多年，至今都沒能現實。”她的話中充滿了感嘆，看向雷恩，誠懇的說道：“領主大人，我知道這很冒昧，希望你能夠成全。”

雷恩皺著眉頭，搖頭道：“我恐怕幫不上你的忙。”

奧瑞恩瑟帝國是一個封建制國家，但是又與一般的封建國家不同，帝國沒有皇帝，統治權歸于刻彌提斯至高議會。

帝國平民想獲得領地只有三條路。

一是得到公爵的冊封，從自己的公爵領里劃分出一塊領地，授于封臣。

雷恩和維歐拉都是這樣成為實封伯爵。

第二個為帝國立功，然后由首席執政官在帝國議會上發起提議，經議會表決通過以后，從帝國的疆域中劃出一塊領地作為獎賞。

通過這條路得到領地的難度非常高。

自從至高議會掌權以來，為了集中權力，帝國千年以來的大趨勢是削減實封貴族數量，以虛封頭銜替代，盡量收回封地歸帝國管轄。

從帝國之初就存在的老牌貴族，已經越來越少。

在這一千多年里，得到帝國冊封的實封貴族，兩只手數得過來，而且基本上封地都在邊境或是荒涼之地，別想得到人口密集的城鎮。

最后還有一個辦法。

那就是晉階圣魂巫師，進入至高議會獲封公爵，可以在帝國境內隨意指定一個省行或大城市作為自己的公爵領。

這三條路，一條比一條難走。

雷恩自己也是運氣好，才得到格拉摩根領，否則的話，他以前根本沒想過要當領主。

“不，領主大人。”

夏蘭薇夫人說道：“你可以幫得上我，只要你封我為騎士，然后授于我一塊騎士領。”

雷恩聞言一怔，隨即明白了夏蘭薇的打算。

不同于虛封貴族，實封領主可以擁有屬于自己的騎士，騎士只能算是半個貴族階級，并且不能世襲。

如果領主愿意，還能授于騎士一個莊園或是一片良田。

要是面積足夠大的話就能稱為騎士領。

但是在如今，在封地如此珍貴的情況下，極少有領主會授于騎士領，對于效忠自己的騎士，絕大多數以金盾或是其它實物作為獎賞。

尤其是從蒸汽與機械技術問世以來，生產力大步發展，一塊騎士領能夠出產的經濟效益大不如前，農夫們在地里種點莊稼，再向領民收點稅金，遠遠比不上一家工廠創造的價值。

土地依然重要，但是已經排在資本之后了。

除非，這塊土地擁有極高的附帶價值，比如絕佳的地理位置，才能引人垂涎。

雷恩已經猜到夏蘭薇的目的，卻沒有立刻拒絕。

反而問道：“你想要哪塊地？”

“石鉑村。”

夏蘭薇略微欣喜的回答，同時神色也有些忐忑。

雷恩早已把格拉摩根領內的每條路、每塊地、每個村，都熟記在于，夏蘭薇一說石鉑村，他就想起來了。

石鉑村位于耶羅河的沿岸，在六深角商業區的上游，地形跟六深角也有些相似，是一個突出的河灘，河岸對面就是阿特蘭克伯爵領的灰須區，位置介于城市與郊區之間，還沒有得到足夠的開發。

整個村子的人口在兩萬人左右，多數是外來戶，以摩都的發展勢頭，再過幾年，這塊地的價值必將成倍增長。

雷恩記得，石鉑村的面積將近五千畝。

在帝國，“畝”的全稱是“艾爾法畝”，是以艾爾法大帝命名的，平時也簡稱為“艾畝”，長寬各走五十步形成的面積就是一畝。

一步大約等于九十厘米，換算過來，五千畝差不多是十平方公里出頭。

這相當于格拉摩根百分之一的領地！

而且是具有極高潛力的土地。

哪怕是再大方的領主，都不會把價值這么高的村子作為騎士領封出去。

雷恩不禁哼了一聲，“夏蘭薇夫人的眼光果然夠高，竟然看上了石鉑村，你憑什么覺得我會同意？”

夏蘭薇見他不高興，連忙起身道：“領主大人，請聽我的解釋。”

“你說。”雷恩淡聲回應。

顯然，夏蘭薇早有構想，馬上侃侃而談：“我為石鉑村做了一個長期的商業規劃，準備把它打造成摩都最高檔的住宅區。”

“不同于普通的住宅，我想建成至少一百幢二十層以上的高樓，模仿巫師塔的結構，每層都可以住人，一層劃分成幾套房子出售。”

“這種高層住宅能充分利用土地和空間，一幢樓至少可以住進一百戶家庭。”

“不同樓層的房子，價格也不一樣。”

“在我的預想中，即使是最便宜的房子，定價也在五百金盾以上。”

“領主大人，你不要小看摩都市民的財富，我做過調查，許多人都把錢存在銀行里，全家人湊齊兩三百金盾，還是沒有問題的。”

“并且，我還準備跟銀行合作放貸，讓有意購買住宅的人向銀行借錢，規定期限還清。”

“這種高層住宅一旦成形，就會變成一個富裕的小型城區，我們還可以在住宅周邊開發各種商業設施，比如高檔餐廳、酒店、俱樂部、妓院等等，當然還有價格高昂的奢侈品、珠寶、化妝品、服裝商店、商業中心，反正只要是富人才能消費得起的東西，全部都要有。”

“一切享受服務都要提供最好的，當然也是最貴的。”

“等到規模做大以后，又能吸引更多的富人來這里購買高層住宅，形成一個很好的循環，帶來數不盡的財富。”

“領主大人，如果你愿意相信我，一定不會后悔的。”

夏蘭薇越說越激動，仿佛已經看到石鉑村建成以后的景象。

雷恩也是聽得目瞪口呆。

這一套商業模式簡直太熟悉了，如果不是靈魂之眼確定，夏蘭薇就是一頭巨龍，他都懷疑夏蘭薇是不是跟自己一樣，也是穿越者了？

不對，就算是巨龍也可能是穿越者。

雷恩試探性的用漢語說道：“天王蓋地虎。”

“什么？”夏蘭薇一頭霧水，顯然聽不懂。

難道是外國人？

雷恩又用英語說道：“AREYOUOK？”

夏蘭薇夫人更是滿臉問號，看著雷恩不明所以，靈魂之眼顯示，她的表情不是裝的，而是真的沒聽明白。

雷恩心里不無遺憾，原來不是老鄉，而是一頭本地龍。

不過，這頭巨龍也太奇葩了吧，商業頭腦至少超前世界幾百年，竟然想在艾倫厄斯搞房地產！

一頭向人放貸，還搞房地產的龍，真是讓人哭笑不得。

夏蘭薇被雷恩說的兩句話，搞得莫名其妙，以為他不愿意支持自己的想法，臉上不禁非常失望。

其實這個計劃，她在幾十年前就有了。

也曾經在摩都選了另外幾塊合適的地，跟摩都的幾位領主接觸過，精心準備，展示藍圖，但是無一例外都被拒絕了。

在夏蘭薇看來，整個摩都最好的地塊，就是石鉑村。

但是之前格拉摩根沒有領主，只有一位代管的總管，總管沒有權力冊封騎士，所以無法實施。

好不容易等來了雷恩，并且雷恩背靠兩位圣魂巫師，是絕佳的合作人選。

夏蘭薇就迫不及待的從格魯努斯大師手里，花了極大的代價，弄來了雷電之錘，為的就是吸引雷恩上鉤。

可惜，雷恩好像也不支持。

她仍不死心，還想繼續勸說道：“領主大人……”

雷恩抬手阻止她，笑道：“你的想法不錯。”

夏蘭薇頓時喜出望外，然而雷恩卻又說道：“可是只憑一柄雷電之錘，我不會把石鉑村封給你做為騎士領。”

雷恩在進來前想過報價。

這柄雷電之錘不亞于史詩武器，也非常適合自己，還能為以后得到真正的雷神之錘做掩護，預期的心理價位是十萬金盾左右。

再高就無法接受了。

哪怕是真正的史詩武器，價格也不會超過十五萬金盾，根本不值一塊面積達到五千艾畝的土地。

即使沒有夏蘭薇的計劃，雷恩自己以后也會準備開發石鉑村。

只是可能要等上一些年頭。

不過看在夏蘭薇如此具有商業頭腦的份上，他決定給這頭房地產龍一個機會，讓她施展自己的才華，既能帶來財富，還能拉攏一頭實在達到傳奇中階的巨龍，說不定將來能用得上。

“領主大人的意思是？”夏蘭薇小心翼翼的問道。

“我可以把石鉑村封給你，你必須像真正的騎士一樣，每年向我納稅，但是不必行使騎士的義務。”雷恩開出自己的條件，“另外，你的高檔住宅計劃，以及所有建成的產業，我都要占有接近一半的股份。”

夏蘭薇聽到前半句還很開心，可是聽到后半句，立馬就急了。

如果被拿走一半的產權，那就不能算是完全由自己做主的領地，失去的經濟利益不說，以后雷恩還可能指手劃腳。

在她看來，雷恩在商業方面遠不如自己，有一個不懂行的老板在頭上，做什么事都不利索。

也失去全心打拼的動力。

“領主大人，你的條件太苛刻了。”夏蘭薇想要討價還價。

雷恩一眼看出她的疑慮，笑道：“你仔細聽我說，我要的是接近一半的股份，也就是49，石鉑村依然由你說了算，我不會插手。”

夏蘭薇眼神一亮。

這個比例好像可以接受，而且還透露了一個信息，那就是雷恩非常看好自己的計劃。

她沒有立刻答應，臉上露出為難的表情，“領主大人，你不能只憑一句話就要走49的股份，必須出一部分資金。”

“可以。”

雷恩很爽快的同意，他不是喜歡占別人便宜的人，問道：“你做好一份計劃書提交給我，越詳細越好，包括前期預算，我按比例給你出資。”

他現在手里有一大筆錢，暫時也花不出去，投資在房地產上是不錯的選擇。

夏蘭薇頓時心花怒放，多年的心愿，終于可以啟動了。

她欣喜的行禮：“多謝領主大人。”

“夫人不用這么客氣，我們算是合作共贏了。”雷恩擺了擺手，當然也沒有忘記正事，“我封你騎士領，你以雷電之錘作為交換……”

他話沒說完，夏蘭薇夫人就立即說道：“雷電之錘屬于領主大人的了。”

“很好。”

雷恩滿意的點頭，今天這個交易皆大歡喜。

夏蘭薇夫人正出去宣布交易結果，雷恩卻突然叫住了她，問道：“等等，剛才那個瑟里克，他為雷電之錘給出的報價是多少？”

“他沒有給出報價，而是打算用一個魔魂與我交換。”夏蘭薇夫人沒有遲疑的回道。

“什么魔魂，能換得來雷電之錘？”

雷恩更加好奇了，因為瑟里克好像非常有把握的樣子。

夏蘭薇夫人猶豫了下，最后還是說道：“是一個高階魔魂，幽光水母，附帶了一個超絕要素。”

“幽光水母！”

“超絕要素！”雷恩非常吃驚，“你確定？”

夏蘭薇夫人點了點頭，低聲道：“我鑒定過那個魔魂了，確實有超絕要素，而且是很稀有的超絕要素，叫作‘門之鑰’。”