786【商機】

龍虎香江 786【商機】

更何況，葉勁本來就想買棟半山豪宅了。

他之前和林清霞住在九龍塘。那里雖然也屬于是豪宅區，但是論尊貴遠不及半山區。

而且，九龍塘的房子只有六千平尺。在普通人的眼中，這已經算得上是超級豪宅了。不過對葉勁這樣的首富來說，這樣的房子就未免寒酸了。

要知道，葉勁在比弗利山的豪宅，面積可是足有六英畝兩萬四千平米的。如今這座盧氏大宅，才勉強配得上他。

盧氏大宅雖然只建了十年，不過葉勁在接手之后，還是準備從里到外，全面整修一番。要讓里里外外都看不到盧家的一點痕跡，免得住在里面膈應。

“老羅，一定要請最好的設計師，最好的工人來幫我裝潢。我后半生的幸福，可就全靠你了，千萬別讓我住得不舒服。”葉勁吩咐同心地產總經理羅康睿道。

他準備環游世界之后，就回到香江常住的。這里人杰地靈、風景優美、空氣清新、飲食豐富，正適合休養。

“您就放心好了，我絕對會用心的。”羅康睿笑道，“葉先生，您還真是夠幸運的，居然買下這么大座豪宅。您知不知道，香江有多少富豪羨慕您呢。”

“有什么好羨慕的，一所房子而已嘛。實話說，這座宅子，比我在比佛利山買得豪宅還貴。”葉勁笑道。

比弗利山的華納莊園，當初買得時候，也不過花了七百萬美元，約合六千萬港幣而已。而這座盧氏大宅，估值則是七千萬港幣，比華納莊園還貴。

而且華納莊園占地兩萬四千平米，盧氏大宅占地只有五千平米，因此還是盧氏大宅要更貴些。

“那也沒辦法，誰讓香江的土地更貴嘛。”羅康睿笑道，“對了，葉先生，我這里有兩個好消息想告訴您。

英資財團會德豐的大班約翰馬登，準備將手中持有的股份賣出。另外，英資怡和集團也準備將港燈出售。我覺得這兩筆生意都有錢賺，不知您意下如何呢？”

“會德豐要出售？！”葉勁一聽，驚訝的道。

“是呀。”羅康睿點了點頭，隨后仔細介紹了情況。[、域名(請記住/新三<三小》說（網）W、w、ω.x、彡彡、x`￥s.c、oм文)字<更￥新/速￥度最&駃0

會德豐同怡和、太古、和

黃并稱四大洋行。它旗下的生意非常廣泛，主要業務是船運業，另外還有地產業、金融業、能源業、零售業等等。

因為七零年代至今，兩次石油危機的緣故，使得全球經濟都陷入低潮，也因此會德豐的船運業務遭受重創。

使得它負債累累，截止八二年底，它的負債已高達二十一億八千萬港幣。另外，還需要再支付六億八千萬港幣，才能夠完成六艘在建的船舶。

而現階段，會德豐旗下多家上市公司的市值，也不過二十五億港幣而已，因此已經是資不抵債了。

而且，銀行界向來是晴天送傘，雨天收傘。眼見會德豐的財務狀況如此之差，即便是同為英資的匯豊、渣打，都不愿意再給它貸款，這就令會德豐的運營如陷泥潭，步履維艱。

再加上香江前途不明朗，使得約翰馬登就想出售會德豐，套現離開。如此一來，既甩了包袱，又得到了一大筆錢，約翰馬登完全可以帶錢回到英格蘭德，舒舒服服地做自己的爵爺。

“原來如此。”葉勁聽完之后，點了點頭。

想不到曾經叱咤香江的四大洋行，居然也會落到賣身的地步，還真是夠令人感慨的。

這也讓他越發的警醒，對于自己的生意，對于繼承人的培養，一定要再多下點功夫。不然就算有億萬家財，也很可能落到一無所有的地步。

“葉先生，會德豐是塊大肥肉呀，我覺得咱們不要錯過。”羅康睿又笑著說道。

會德豐旗下有兩百多家分公司，其中不乏像夏利文發展、會德豐船務、寶福發展、聯合企業、連卡沸發展、聯邦地產、置業信托、中崋煤氣這樣的大公司。

這些公司其實都很有潛質的，只是約翰馬登太急功近利，擴張太過。明知道石油危機，船運業逐漸衰落，還要花錢購買新船，維持自己世界第一船運公司的名頭。結果就導致公司負債累累，連帶這些優質資產都黯然失色。

所以如果把會德豐買下來，再把其中的不良資產處理掉，那么剩下的優質資產就能夠恢復應有的價值。

別的不說，單是中華煤氣就是一只會下金蛋的雞。因為全

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香江就只有這么一家煤氣公司，全香江的民眾只要用煤氣，就必須要給中華煤氣付錢。這樣獨一份的生意，是最好做不過得了。

“有道理。”葉勁點點頭笑道，“那就跟他談談吧，如果合適的話，那就可以買下來。”

“好咧。”羅康睿一聽，笑著應聲道。

會德豐作為香江四大洋行之一，一旦被他收購到手中，那他可真是光耀門楣了。而且，他還很有可能坐上會德豐大班的位子，成為又一位英資洋行的華人大班。

想想看，李超人因為收購和黃，包金水因為收購九龍倉，都被譽為是華商的驕傲，報紙媒體連篇累牘的報道，全港民眾萬眾一心的推崇，就知道華人洋行大班這個頭銜，有多么高的含金量了。

“對了，怡和也要出售港燈？”談完會德豐之后，葉勁又問羅康睿道。

“是啊。”羅康睿點點頭，“事情是這個樣子的……”

港燈創辦于一八八九年，由保羅渣打爵士發起，各大洋行紛紛參股創辦的。是香江唯二的兩家電力公司之一。另一家電力公司，即是嘉道理家族創辦的中華電力。

在二戰之前，港燈的營收是要超過中電的。但是二戰之后，九龍、新界地區得到開發，居民日益增多，工業日益發達，因此中電的營收就漸漸超越港燈。[、域名(請記住/新三<三小》說（網）W、w、ω.x、彡彡、x`￥s.c、oм文)字<更￥新/速￥度最&駃0

但盡管如此，港燈依然收入豐厚，是香江眾多上市之中，十大英資上市公司之一，市值最高時為三十五億港幣。

八二年初，怡和出于擴展業務，增加收入的考慮，以高出市價三成的價格，將港燈收購到手中。

但沒想到的是，怡和收購港燈之后，就發生了佳寧事件，香江股市、樓市暴跌，影響了怡和的運營。

這一風波還沒有過去，下半年就遭風波，使得怡和的運營越發艱難。據報道，怡和的負債已經達到一百六十億港幣。而現時，怡和系總市值才一百三十億港幣，形勢可以說是危如累卵。

不過它不及時拋售資產套現還債，整個公司都可能因此而崩盤。因此盡管怡和大班紐壁堅知道港燈是只金雞，也必須把它賣掉不可。不然毀掉的就是整個公司。