455【標書】

龍虎香江 455【標書】

就在《洛奇2》啟動制作的同時，李超人也在董事會上，拿出了自己擬定的標書，供體董事討論。

葉勁看了一下這份標書，歸納起來，就是一點大不同。

那就是遮打站物業建成之后，分層出售。

而以往的慣例是，香江的商業大廈、高檔寫字樓，建成之后鮮少有出售的，基本上都是出租賺錢。

因為香江土地稀缺，寸土寸金，尤其像中環這樣的地段，更是價值連城。大廈蓋好之后，絕不會少租客，而且租金年年上漲，盈利豐厚。因此每棟大廈，都可以稱得上是一只會下金蛋的雞。

分層出售固然能很快回本，但卻缺少了長期而穩定的收益，與殺雞取卵無異。那些地產公司老板只要沒瘋，誰都不會做這種敗家子。

“李先生，分層出售實在是太浪費了吧。要知道，那可是中環的商業大廈呀。”一位反對派的董事不愿道。

中環大廈留下來出租賺錢才是王道，或許再過十年，它一個月的租金就頂上現在一年的租金。如果蓋好之后賣了，那可真是敗家子了。

“我知道大家對此有疑惑，質疑我為何不留下來，而非要分層出售。”李超人微微一笑道，“我的理由是這樣的，根據我所搜集的資料，香江地鐵公司跟港府有協議，如果要買下遮打站頂上的地皮，就要花費六億港幣。

這對香江地鐵公司來說，是一筆非常巨大的資金，因此它急需要資本回籠。而以傳統的只租不售方式，恐怕十年、二十年內，未必能夠回本，這就不符合香江地鐵公司的利益。所以我們的方案對它來說，才是最有吸引力的。”

六零年代，隨著香江經濟的飛速攀升，以及人口的迅速增長，民眾對于出行的需求越來越大。

港府于六四年起，開始構思興建地鐵。經過六年的研究之后，七零年，港府正式推出《集體運輸計劃總報告書》，提出在香江興建三條地鐵——港九線、港島線以及九龍線。外加兩條支線荃灣支線和觀塘支線。

七五年，為了更好的管理地鐵項目，香江地鐵公司正式成立，獲港府注資十一億三千萬港幣。

為了融資興建鐵路，香江地鐵公司也獲準開發沿線多個地產項目。遮打站物業興建，就是這樣的項目。

七五年十一月，中環至觀塘線路正式開工建設。到現在為止，已經修建了一年多時間，進展還算是比較順利，但要等正式通車，恐怕還需要至少兩年時間。

香江地鐵公司注資只有十一億三千萬港幣，經過近兩年時間的消耗，資金剩余恐怕已經不多。而它為收購遮打站地皮又需支付六億港幣，因此現在的它可以說是資金相當緊張。

在這種情況下，資金盡快回籠，才是它最需要的。

長實提出這樣的方案，中標的可能性將非常大。

“出租改出售，盡快回籠資金，的確是符合地鐵公司利益。但是我們的利益呢？”一位反對派的董事不滿的問道。

出租改出售，這會讓公司少賺很多錢的，也等于是讓他少賺錢了，他當然不滿。

葉勁聽他這么說，差點笑出聲來。

鼠目寸光四個字，形容他，真是再貼切不過了。

如果長實不用這種方法，根本連中標都不可能，更別提賺什么錢了。他居然意識不到這一點，只知道自己少賺錢不行，真是太蠢了。

“如果我們不這樣做，我們連中標的機會都沒有。”周茵一臉郁悶的看向那位董事道，“出租改出售，雖然少賺錢，但是至少能賺錢，而且還能提振我們公司的聲望。怎么也比中不了標強！”

聽她這么說，那位董事頓時一臉悻悻然。

“好了，如果大家沒有別的意見，那我們就這么做了。”李超人隨即拍板道。

支持他的七位董事率先都舉起了手，葉勁也跟著把手舉了起來。剩下四位反對派面面相覷，無聲的交流了一下意見，隨后也都跟著舉起手來。

“好，體通過。”李超人笑道，“謝謝大家支持！”

標書成交上去之后，接下來還要再等二十天，才能開標。

在此期間，葉勁又收到了一條好消息，那就是《奪寶奇兵》終于殺青。

得知這一消息后，葉勁長出了一口氣。

“喬治，恭喜你，又完成一部作品。”他打電話，笑著向盧卡斯道，“怎么樣，這次拍戲還順利么？”

“不是很順利。在埃及拍戲期間，我們劇組又鬧起了痢疾，哈里森一度拉肚子拉到站不起來。”喬治·盧卡斯訴苦道，“在夏威夷拍戲時，我們還發生了墜機事故。幸好飛機掉在了樹上，總算是沒有出現傷亡……”

這次在埃及開羅取景時，原本以為，開羅作為一個旅游城市，基礎設施應該不錯，公共衛生應該有保障，所以盧卡斯沒像葉勁一樣，儲備那么多的純凈水，也沒有提醒大家要喝熱水。

結果開羅的自來水十分不衛生，而劇組成員也完沒有防備，都喝得是生水。結果無一例外都傳染上了痢疾，弄得都要去醫院掛吊瓶。

而哈里森·福特不只鬧肚子，而且在拍跟飛機師打斗戲時，還不慎被飛機壓中了大褪，造成了韌帶撕裂。

在拍靈魂之井時，他被迫要跟七千多條毒蛇待在一個洞里，差一點就被眼鏡蛇咬到……

可以說，為了拍這部戲，哈里森·福特真是遭大罪了。

“聽上去可真驚險。”葉勁聽罷，為他祈禱道。

“是啊，好在一切都過去了。”盧卡斯慶幸的道。

“喬治，盡快進行后期制作。”葉勁又囑咐道。

他希望《奪寶奇兵》可以盡快完成后期制作，然后他就可以帶著拷貝去游說六大巨頭，讓他們同意把《星球大戰》、《龍威小子2》和《奪寶奇兵》捆綁發行了。

“放心好了，我會努力的。”喬治·盧卡斯道。

上次《星球大戰》投資失利，葉勁還愿意支持他拍戲。這份恩情實在讓他很感動。因此，他也決定要好好的報答葉勁，盡快完成《奪寶奇兵》的后期制作，盡快發行，盡快回籠資金。

“嗯。”葉勁點了點頭。