395【神話地產】

龍虎香江 395【神話地產】

“我請你來，是想借助你的專業知識和從業經驗，幫我在香江篩選和投資優質物業。”葉勁笑著說道，“想必你也知道，我最近兩年拍了幾部賣座電影，賺了一筆錢。”

“我知道。葉先生，您的才情真是舉世無雙。”莫永晟稱贊道，“我看過您的幾部電影，無論故事還是打斗都實在精彩。”

“謝謝。”葉勁點了點頭，“你的月薪暫定為五千元港幣，如果表現令我滿意的話，三個月后，將提升為一萬港幣。你覺得如何？”

據他所知，莫永晟在工地做監工，月薪不過兩千元左右。現在工資定為是五千元，已經是一個很大的飛躍，更不要說將來升至一萬港幣了。

葉勁希望重賞之下必有勇夫，用高薪刺激莫永晟的干勁，讓他能為自己多多賺錢。

“葉先生，您真是慷慨。”莫永晟笑道，“不過我有一個小小的意見，不知您能不能聽我說。”

“可以，說罷。”葉勁一愣，點了點頭。

“是這樣的，我希望不要月薪，而是從您的收益中抽成。”莫永晟隨即說道，“比方說我協助您購買了一棟樓，一年之后它如果升值的話，我可以從您賺得錢中抽成千分之五。您意下如何？”

“這種收益實在是很難計算的。”葉勁一聽，擺擺手道，“一棟大樓的估值哪有那么準確的？

到時候，我是按最高估值給你提成，還是按照最低估值給你提升？還是踢除一個最高估值，一個最低估值，然后取平均估值給你提成？這又得增加多少的工作量？！”

莫永晟一聽，頓時表情一僵。

這件事，他還真沒有仔細的考慮過。

“我明白你的心思，你無非是想多賺些錢，好盡早的東山再起罷了。不過俗話說得好，財不入急門，你還是悠著點比較好。”葉勁微微一笑道，“這樣吧，你好好跟我干著，如果公司經濟效益好，將來我可以給你些股份。”

“嗯，謝謝葉先生。”莫永晟點了點頭道。

他想以月薪換提成，目的的確是為多賺錢。按照他的專業知識和從業經驗，他可以買下最值得投資的物業。一年之內，升值幾百萬乃至上千萬都輕松。

到時候，一棟樓抽成百分之五。只要買上十棟八棟樓，一年之內，他就能提成數十萬乃至上百萬。這些錢，足夠他重新拉起一支團隊，再度成為建筑業的大拿。

不過葉勁也說得對，這種模式是有問題的。

一是抽成多少存疑。大廈估值，從來沒有準確數字。如果不出售的話，永遠不知道它能賣多少錢，而葉勁投資物業，不可能今年買了明年賣，所以他想根據物業升值提成，根本就不可能。

二是財不入急門。他現在還沒有展現出能力來，就提出更高的薪資要求的確不妥。葉勁不見兔子不撒鷹，都還沒有看到效益，怎么可能會給他高額提成。

“那就這么定了。我明天就去注冊公司，然后你抓緊時間，招募員工，把公司組建起來。”葉勁點點頭道，“我希望你盡快接手慕華城的整體收購項目，把它順利拿下來。”

“慕華城項目？！”莫永晟一愣。

葉勁點了點頭，隨后將這個項目的來龍去脈簡單介紹了一遍。

“原來如此。”莫永晟點了點頭，“葉先生，您還真是慧眼如炬。慕華城坐落于紅磡區，距離九龍鬧市區油尖旺不過十五分鐘車程。

鑒于油尖旺已經非常繁榮，發展空間有限，未來勢必會向周邊擴散。紅磡區首當其沖，非常具有升值潛力。”

“嗯，我也正是這么想的。”葉勁笑道，“不過九龍實業的老板謝利和，一心希望我做他的女婿，但我對他的女兒根本沒興趣，所以你去談的時候，可能會遇到些麻煩。”

“放心吧，葉先生，現在是買方市場。”莫永晟笑道，“香江房地產業現在總體形勢還是偏冷，民眾觀望的多，行動的少，房子并不容易賣。

慕華城雖然很有升值潛力，但不是所有人都能看得到，更不是所有人都有能力接盤。因此這次的收購，對九龍實業十分有利。謝利和若不同意，那是他的損失。”

“很好，聽你這么分析后，我對你更有信心了。”葉勁笑道，“那就努力做吧，盡快帶好消息給我。”

“好。”莫永晟點了點頭。

轉過天來，葉勁就去注冊了一家新公司——神話地產。

而莫永晟也開始招募人才，并開始跟九龍實業接觸。

謝利和對葉勁換人談判非常不滿，但是他卻不敢將莫永晟拒之門外。要知道，現在地產業正處于低潮期，就連太古城的房子都擔心賣不掉。他的慕華城遠比不上太古城，自然更加難賣。

現在有葉勁肯一口氣吞下這個樓盤，對他來說是件大好事。只要他腦子不出問題，就不可能拒絕這次合作。

所以雖然不滿葉勁換人，但為了完成交易，他還是被迫要跟莫永晟談。而和莫永晟談，要比跟葉勁談，可要難得多了。

因為莫永晟是行家，從事地產業近二十年時間，熟知這里面的門道，想要左右他是很難的事情。所以，跟莫永晟談判，至少會少賺五百萬港幣。

謝利和隨后把女兒謝婷婷找來，狠狠地責備了一通。

葉勁是他選中的金龜婿，如果拿下，對謝家是非常有好處的。可惜女兒真的無腦，居然不知道把握機會，結果生生把葉勁放走了，真是太不中用了。

一周之后，神話影業正式組建完成，共有十名員工。

其中一名總經理，由莫永晟擔任。兩名副總經理，都是之前獵頭公司幫葉勁找得業內精英。一位長期從事房產中介工作，是房產中介公司副經理；一位是房地產公司副經理，負責考察項目、籌劃審計等等。

另外，還有文秘、法務、估價師等等，總之麻雀雖小，五臟俱全。作為一家房地產投資公司，其實已經算是不錯了。很多香江小地產公司，老板加員工，也不過幾個人而已。