第三百五十八章 定價格

這個世界很高能 第三百五十八章 定價格

“有你這句話，那我倒是挺樂意從你這里獲取幫助的，只是不要打擾到你才好，對于這兩套房子我基本上是已經了解了，沒有什么特別之處，咱們都開門見山，你說的那些特點，我承認他的確是存在，但也絕對不是占據一個特別重要的地方，而且更為主要的一部分就是當前的局勢對于我來說，買這兩處房子似乎不是什么好的時機，當然我也并不是想要說這個，告訴你我會去放棄，只是我想說，我可以買這兩處房子，但是我可能并不會一口氣把這房款付清。

畢竟你也知道，無論是誰買房子有錢沒錢他們都不可能一口氣付清房款，因為這本來就是一件不切實際的事情，而且誰又能夠知道在后期之中會不會出現貨幣貶值之類的事情呢，所以我是不太愿意在這個時候一口氣將房款付清的，如果你能夠接受的話，那我就先付一部分定金給你。”

林凡的套路逐漸開始展現，不一口氣付清房款，這是他必須要做到的一點，不然的話那資金丟失可就是一個比較大的數目了，并且他也可以肯定，當自己提出這個想法的時候，房東應該是不會拒絕的，畢竟有了定金的存在，那便也就相當于是有了一個保證的存在，哪怕是日后房子賣不出去，定金也不需要退款，反正不管怎樣房東都不會在這場交易之中受到損失，無非就是時間和希望的缺失罷了。

事實倒的確像林凡所猜測的那樣，當他提出這個想法的時候，房東基本上沒有對這個問題有太多的思考，反正只要是林凡所提出來的，那他都會想盡一切辦法的去實現，而只要能夠達到這一點，便也基本上算是達成了目的。

“我知道，其實我也沒有打算讓你全款買房，即便是你有足夠的資金，我也不建議你這樣做，源源不斷的流水對于我來說才是最為有效的，而如果一口氣交到我手里的話，估計我也不好對這筆資金加以利用，其實像這種狀態賣掉房子和收房租沒什么太大的區別，只是我不需要再為這些事情而感到煩惱，所以這可能才是我最希望達到的，不管怎樣我也得給自己找點事情做，像這種每個月收繳資金之類的工作我是比較喜歡的。”

房東倒是給自己找了一個好的理由，不過也能聽得出來，他這是在刻意的向林凡表達自己的心態，至于他究竟是不是這么想的，其實并不能夠確定，不過不管怎樣，只要他有了這個想法，并且也能夠以這個狀態去對待這件事情，那邊也就足夠了，而至于他究竟是想要以什么樣的方式去思考當前所發生的事情，那就不是林凡所需要考慮的了，而且林凡也沒有必要去考慮這些事情。

“你只要能夠同意就行，我還擔心你會有些猶豫呢，看來你倒也的確是挺好說話的，既然這樣，那我就先預付一下定金吧，不如這樣，你先說一說你的心中價吧，咱們兩個人做個比較，然后取一個中間值定金的百分比，到時候咱們再討論怎么樣？”

林凡已經涉及到了資金利用這一方面的問題，他一直都在考慮該如何去定奪這個房子的價格，其實房子價格越多，那邊也就意味著定金需要償付的越多，而定金基本上都是丟出去打水漂的，所以如果能夠強制性壓低一下房價的話，那邊也就意味著定金這一方面，將會對林凡減輕一些壓力。

可是如今最為重要的一部分就是房東雖然有賣房子的想法，但是壓低房價似乎也并不太容易達到房東的態度，雖然并沒有明確的表達出來，但此時從林凡所觀察到的幾個關鍵點來看，房東的想法基本上都是想要把這兩處房子賣出一個高價，至少不能夠讓自己賺的太少，沒錯，就是賺的太少而不是虧一點。

因此當林凡提出這個話題的時候，房東則是直接陷入了一個思考的階段，他在想方設法的考慮著該如何去改變這件事情。

毫無疑問他這個想法那也是很正常的，畢竟從最開始的層次到結束，那都是一個可以被人理解的狀態，資金這一方面對于林凡似乎并不是什么壓力，這是目前房東所了解到的一件事情，所以對于房屋購買這一方面，房東則也是有了一個刻意提高價碼的打算。

不過他也有所收斂，畢竟像這種惡意抬高房價之類的事情，那是很容易被人發現的，而如果真的出現了什么特殊的情況的話，這倒也是有些不太妥當。

因此當前房東所思考的便是這么一個問題，其實他思考的并不是針對于這件事情該如何去進行改變，而是他如何能夠在提高價碼的同時又不被林凡所發現，很顯然這是一個極具難度的事情，而且也沒那么容易能夠實現，但即便是這樣，他卻仍舊是在做著這一方面的思考。

大約思考了有那么一兩分鐘的時間，時間很長，林凡就在一旁靜靜的等待著，他知道房東必須得做這么一個決斷，而且他也不能夠完全性的掌控房東，所以他只能夠聽從房東當前的思考，去進行一個判斷，而等待便也就成了他目前必須要做的一件事。

“剛才我也想了一下，出售這兩處房子我也不好加太多的價，而且這兩處房子你對他的褒貶也有些沖突，尤其是22層，看來你并不是很喜歡，而至于你為什么要購買，雖然我不知道，但我也不愿意去過多詢問。

不過既然你對這兩處房子有著不一樣的意見，那么在價碼這一方面，我倒也可以適當的修改一下17層的房子，我的拋出價碼是322萬，我為什么會訂這么個價格呢？目的就是能夠給22層的房子騰出一點降價的空間你也知道，其實總體的價格對于我來說我早就已經有了一個限制，只是我要考慮到你的感受，而且你也并不是一個人去進行購買，畢竟你還有自己的朋友嘛，說不定你還可以從朋友那里再得到一些利益，如果這322萬是固定的話。

那么我就把我另一套房子的價格壓下來，另一套房子我收你280萬怎么樣？這可是前前后后整整42萬的差價，如果你把這價碼報給你的朋友的話，估計你完全可以從你朋友那里把這42萬的差價給找回來，這樣一來你住著322萬的房子卻只花了280萬，這對于你來說絕對是物超所值，另外在簽合同的時候，我也可以把價格這一方面稍稍修改一下，畢竟咱們是私下已擬定合同，不需要去交給任何人的特殊證明。

所以只需要咱們兩個人把這價格商量妥當了，那么這就沒什么問題了，反正價格只要確定下來，事后該如何去償還這方面的資金，那只需要咱們兩個人互相協商也就夠了，但是有了這個合同方面的數據證明你賣房子可就簡單多了，哪怕是你一分錢不掙的方式去賣那22層的房子，你也可以得到42萬的利益，可倘若你想刻意的加一下價的話，那個利益可就沒有辦法推算了。”

果然一切不出乎林凡所料，房東雖然說起話來好像是很親近的樣子，但事實上他的內心中卻是無比的黑暗貪婪，322萬和280萬無論是哪一個價格拎出來那都不是一個小數目，而且在當前這個居民區的范圍之內，如此之高的房價可謂是聞所未聞，但是房東卻偏偏敢這么去說，或許這也是他經過除除之后所得出的結果你反并不清楚，反正他就是覺得這個價格太高了，至少在這范圍之內，他并沒有找到價格如此之高的房子。

林凡先是點了點頭，聽完房東的介紹，覺得他內心中已經有了些許回應的想法，只是此刻他在組織語言，想盡可能的能夠把這件事情說得更加圓滿一些，而且也能夠給自己定金，這一方面在騰出一些空間，畢竟現在是協商價格的時候，如果不同意盡管說唄，可以沒有人會覺得這樣做有什么不妥當，也絕對不可能會因為價格協商不適合而產生沖突，正所謂買賣不成仁義在。

雖然房東有著一些黑心的心思和貪婪的性格，但這卻并不意味著他會如此愚蠢的去做一些讓人感到極其厭惡的事情。所以林凡覺得自己是有機會的，在當前的情況下，他可以去拒絕去提出自己的想法，這是他的權利，也是他必須要做的一件事情。

“首先對于你所提供的建議，我表示感謝，因為你所說的這些，在此之前我是絕對沒有想到的，哪怕是日后我要出售這個房子，我也從來沒有想過會在價格這一方面去搞什么鬼，不過既然你說了，我倒也覺得很是受用，只是這322萬的價格和280萬的價格著實是有些高了，我相信你應該明白我說這句話的意思是什么，畢竟我既然是想要買房子，那我肯定會對周邊的環境以及房屋的價格進行一些調查，而此時經過我的調查所得出的結果，這周邊的房子可沒有一個是超過200萬的，如今你卻告訴我最便宜的就要280萬，而且17層的居然要322萬，我實在是不能理解，這多出來將近100萬的價格究竟是來自于哪里，難道就僅僅是因為你所進行的裝修嗎？可是我聽說他們那賣出高價的房子也都是有所裝修的，但即便是這樣卻也并沒有達到200萬的高度，所以我覺得你的價格出的有點高了，并不是說我對你的房子有什么意見，而是當前這個價格我有些接受不了。

另外我也可以明確的說明我手里的確是有著一定的資金，而且就算是現在全款買房的也沒什么問題，但是這資金齊備并不意味著就要花冤枉錢，322萬如此之高的價格，恐怕就算是政商經濟區都可以闖進去了吧。

所以我建議你還是好好的考慮一下，不要因為我年紀小就胡亂的定這個價格，我手里的錢可絕對不是大風刮來的，我即便是想要揮霍，但也必須得讓自己花的每一筆錢都有所值得，而不是隨意的去丟棄，倘若是這樣的話，那我倒不如拿著錢去大街上胡亂的撒一圈，這樣無論如何我還能落個名聲，你說對不對？”

林凡態度堅決，所說的每一句話基本上都鄭重，目前這個最為重要的話題價格這一方面是很重要的一件事情，起初民房還并沒有太過重視，因為他覺得像這種房子就算是地段比較好，但畢竟是還沒有開發過的，而且周圍的環境也沒有好到極致，另外這還是在平民區。

所以，哪怕房東強制性的加大額度提升自己的房價，那也絕對不會超過一個水平太高的層次吧，但是令林凡萬萬沒有想到的是，房東居然會貪婪到這種程度，整整前后100萬的差價，居然就在他的言論之中表達了出來，此時林凡也不愿意再給他留什么面子，有什么想法就直接說，他的目的就是為了讓房東意識到他這樣做是完全行不通的。

而就在林凡表達完自己的態度之后，事情倒也的確是有了一些進展。無論當前房東是否能夠完全聽信林凡所說的，也不管房東是否愿意接受林凡所提出的要求，反正這件事情至少能夠讓房東記住一個道理，那就是不管怎樣房東都沒有辦法去，在這種惡意提升價碼的狀態之下，讓林凡表示認同。

所以這便也就導致了，雖然房東有著加價的想法，但他卻根本就沒有辦法蒙騙住林凡，讓他受到欺騙。

并且通過此時林凡所提出的那幾個要點，房東也意識到自己的想法顯然是沒有辦法實現了，而如今想要把房子賣出去的話，那就必須得重新定價，而且這定價也必須得符合標準才行。

“瞧你說的，我這也只是根據一個比較合適的標準而定的價格罷了，不過你說的倒也沒錯，可能是周邊的環境受到了一些影響，所以在他們那里所制定的價格難免會與咱們有所出入，不過這也沒什么，如果你真的想要跟他們的價格進行比較的話，那我倒是可以給你滿足。”