第468章:這都是我瞎扯的

重生之網絡爭霸 第468章:這都是我瞎扯的

“牛，陳總，你這簡直太牛了。”

王冬怎么也沒能想到，陳宇竟然想出了一個全新的模式。

若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業地產賣掉，同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。

這種模式一但運行成熟，他們萬興超過萬達也指日可待。

“王總客氣，我就是隨便瞎說。當然，這個模式固然新穎，也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候，更是有比較大的困難。”

“這確實是個問題，不過，有您這個模式，這塊倒簡單的多。”

王冬內心一陣激動。

今天幸好來了，要不然，這么完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。

“陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點。”

“李京，肖俊，你們點得了太少了吧，陳總來了怎么能點這么少呢，老板，你們所有的燒烤種類全都來一份。”

“對了，陳總，以后你到北市，所有的開銷我請了。”

這會兒剛才點的燒烤也上來了，端起酒杯，王冬佩服的說道。

“我靠，冬子，這么大方？”

“這都不算事。”

“那好呀，陳宇，以后來北市的時候隨時將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。”

“一定，一定。”

陳宇哈哈大笑。

其實剛才他所說的模式雖然獨一無二，但在后世卻是被人詬病。

許多一些小開發商也學起了這招，來個統一管理統一運營。

可他們一沒大型開發商的經驗，二也沒大型開發商的資金，更沒大型開發同的水平。

不少新推出來的商業中心一度受冷。

甚至還有一些開發商只為了盡早脫手商業項目，以高額租金吸引投資者前來投資。一但店鋪賣完，他們直接卷鋪蓋走人。

什么，或許你會說可以找他們呀。

找他們有個屁用。

因為他們在與你簽訂合同的時候是簽兩份合同。

一份是商業地產合同。

另一份是統一管理經營合同。

商業地產合同與統一管理運營合同的公司并不是同一家。

也就是說，你簽了他們的合同，未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關系。

至于你找運營公司。

運營公司也可以撇開責任，只說自己只負責運營，運營不成功我有啥辦法？

這還不是最糟糕的。

最為糟糕的是，一但將使用權給運營商了，哪怕運營商運營失敗，你也很難收回使用權。也就是說，他們就算是運營不好，你自己想租都租不出去。

當然，拋開這一些不說，這樣的一個模式也很快就要出現了。

不出意外的話，明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。

不過，提早將這個模式出說，也算是小小的幫了王冬一把。

是以……

盡管陳宇只是簡單的說了一下，但王冬卻是無比的感謝。

直言以后在北市有什么事兒可以找他。

他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關系也要幫陳宇擺平。

這翻話說得李京與肖俊也是吐槽說道：“東子，說得你好像是京城大佬一樣。不過，他們萬興地產在京城有些人脈。不過，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什么大忙，一些小忙還是可以的。”

“多謝，多謝各位。”

陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。

“哎，蘇蕓怎么還沒來？”

“美女一向都這樣，好像堵車了。”

“沒事，陳總，我們繼續聊。”

“叫我陳宇就好了。”

“早就想這么叫你了，以后叫我冬子。”

肖俊也一邊插話說道：“或者叫他爛冬瓜也行，小時候我們都這樣叫他。”

“滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的。”

王冬是越看陳宇越順眼，不時問道：“陳宇，還有什么建議？”

“呃，沒了。”

陳宇搖頭。

“陳宇，別這么謙虛，你看剛才就震住我了。”

“那都是隨便瞎說，能不能搞得起來，我可不打包票。”

“那你來幫我分析一下，剛才聽你這么一說，我有一點想法了。零售這塊還好說，我們與沃爾瑪打過交道，但餐飲這一塊有些不好搞。”

“餐飲類也有品牌商呀。”

“有倒是有，但沒有一家比較有標桿性的。你看，像我們京城的北京烤鴨吧，雖然數我們一絕，但說實話也就我們這里還知名，在其他地方有的根本沒有市場。北市也不僅僅只有我們北市人，更多的是外來流動人口。”

“我倒可以推薦一家。”

“哪家？”

“火鍋西施。”

“火鍋西施，是網上那家很火的賣火鍋的店嗎？”

“是的。”

陳宇點頭。

“冬子，你不會沒吃過吧。”

肖俊問道。

“我只在網上聽過火鍋西施的大名，說是很火，但沒去深城吃過。網上傳得很玄乎，說是服務好的令人發指，不知道是不是真的。”

“你去體驗一下就知道了。”

體驗過火鍋西施的李京也是贊不絕口的說道。

“嗯，冬子，什么時候來深城，我請你吃。”

陳宇補充說道：“我在深城，火鍋西施第一家店也是在深城，我是火鍋西施第一批食客，我應該有些發言權。這家火鍋店可真的算是打造了餐飲這一塊的標桿。并且，他們還是24小時營業，很能聚集人氣。雖然他現在只開了幾家分店，但以他在網上的名氣，遲早他會開到全國各地。”

“網上有很多人都希望火鍋西施開到他們城市。”

李京也跟著說道。

“是呀，只是一般的房企請不動他。”

“為什么？”

“不為什么，他們開店有自己開店的一套思路，不是哪個房企請他們入駐他們就會來。”

“被你說得越來越心動了。”

王冬不斷點頭。

“趕緊去，跟你說吧，你是不知道火鍋西施火成什么了，雖說火鍋西施也就開了幾家分店，但有一些客戶都是大老遠坐飛機跑去深城。不為別的，就為了體驗一下火鍋西施的服務。”

肖俊也說道。

“我靠，真有人這么干過？”

“當然是真的。”

“你怎么知道。”

“我就這么干過。”

肖俊指了指自己，豪氣的說道。

“好吧，你厲害。”

王冬噗嗤一聲笑道。

雖然肖俊只是個例，不能代表所有人，但火鍋西施能做到這般地步，已經很牛逼了。就算他沒有沃爾碼一樣的能帶動人氣，但真如他們所說，火鍋西施已經成為了餐飲行業的標桿。沃爾瑪全國各地都有，就算是北市也有很多家，也不見得他人就一定會到自家開的這個地方。

但如果有火鍋西施，按他們的說法，還真能吸引不少人的目光。

“這算什么，跟你們說，我們隔壁城市有一家房企想請火鍋西施到他們那里入駐，你知道花了多少代價嗎？”

陳宇繼續補刀說道。

“花了什么代價，不會是減一些租吧。”

“減一些房租算什么？”

“難道全免房租？”

“不止。”

“不止？”

王冬猜測說道：“難道不只全免房租，還得砸錢請他們來？”

“冬子一看就是生意人，是的，就是這樣。”

“聽說那家企業不但不要租金，而且還花了600萬將火鍋西施請過去了。”

“我去……”

王冬目瞪口呆。

有這么牛逼的品牌商嗎？

哪怕他們請沃爾瑪進場也只是免一段時間房租。

他喵的不但全免房租，還得砸錢請他們來？

當然。

至于是不是真的。

嗯……

這都是陳宇瞎扯的。

不這樣怎么能忽悠到王冬呢。

火鍋西施就是他老爹開的。

說不定今天晚上這一忽悠，王冬還真跑去深城砸錢將火鍋西施拉到京城來呢。