第181章 怪圈

首富楊飛 第181章 怪圈

“您、是楊老板？”古田的腰身，再次挺直了，“美麗日化廠的楊飛楊老板？”

“正是在下。”楊飛點頭。

古田馬上收起嘲笑之心，端正態度，起身伸出右手：“楊老板，你怎么不早說啊？”

楊飛道：“我和您助手聯系時，自報過家門了。他沒跟您講？”

古田哦哦兩聲：“講過，講過，只不過，我沒想到，楊老板這么年輕有為！之前多有得罪。嗯，你真的有意向租下我們百聯超市？”

楊飛問道：“整幢樓的物業產權，都屬于百聯超市嗎？”

“這幢樓就是我們公司開發的，下面的裙樓，一共五層，也就是你看到的百貨商場。上面還有兩層樓，六樓一半是倉庫和雜物區，一半是辦公區域。總建筑面積三萬多平米，總價一億八千萬元。”

楊飛不用問，也知道售價很可觀，最重要的是，現在的房價太高，不適合投資，十年后，只需要三分之一的價格，就能拿下這幢樓。

可是，他要為此多付出十年的租金。

古田開出來的租金，也不便宜！

因為今年房價高，租金自然也水漲船高！

智者千慮，也有一失。租金這么高，這是楊飛之前不曾預料到的。

楊飛不得不重新考慮買和租的問題。

“古經理，這售價，還有沒有少？”楊飛是個決斷能力很強的人，他很快就有了新的方案。

“楊老板，不好意思。這不是我的私人產業，我說了不算，這是政府的。我只是打工仔，所有的價格，都是上面制定的。”

“那么，如果我只租下面兩層呢？”

“這個？”古田明確的拒絕道，“早就有人提過這樣的方案，想租下兩層樓開超市，但上級不想這么麻煩。他們只想整體出售，或者整體出租。”

“請容我考慮考慮。”楊飛知道他說的是實情，起身告辭。

古田送他們到門口，和楊飛握了握手，說道：“領導們很關注百聯超市的出售事宜，如果楊老板肯買下來，并接手幾百個員工的話，那市里還可以提供三年免稅，十年減稅的優惠。”

楊飛心念一動，買下大樓，可以三年免稅，十年減稅！

這是個重大的優惠活動！

再對比高昂的租金，還不如買下來劃算，也更符合楊飛經營購物廣場的需求。

可是一億八千萬的資金，還要裝修和運營資金，這么大的資金需求，上哪里去找？

離開百聯超市，蘇桐道：“老板，近兩億資金，我們一時半會，根本拿不出來。租的話，你覺得劃算嗎？十年租金，也夠買半個大廈了。”

楊飛沉吟道：“我決定買下來。找銀行貸款！”

蘇桐跟在他身邊時間久了，知道楊飛輕易不會找銀行貸款。

只要自己資金夠用，他就不向銀行開這個口。

沒想到這一次，楊飛主動要求貸款買樓。

楊飛當即約談工商銀行的行長。

工行有個別稱，叫愛存不存，足見這家銀行的底氣和霸道。

行長倒也爽快，說只要楊飛拿到政府的減免稅許可，他們就認同楊飛拿到了大樓的購買權，也就可以答應貸款，而且給予最低利率。

楊飛和行長講道理，說只要貸款下來，買下大樓，那減免稅政策自然可以拿到。

可是行長是不講道理的，他說制度就是這樣，你想拿到這筆貸款，就要先拿到減免稅許可，只有政府先承認了你的資質，銀行才能給你放款。

楊飛又跑到花城市府，找到主管的領導，洽談此事。

政府方面提出來，只要楊飛能拿到銀行的貸款，那政府就可以考慮減免稅，如果楊飛肯安置百聯超市的幾百個員工，政府甚至還可以將減稅期限延長到二十年！

這是在甩包袱，楊飛可以理解，而這個包袱，正是他需要的。

至于幾百個員工的安置，楊飛自有辦法。

現在楊飛陷入了怪圈，他想拿到銀行貸款，就必須先拿到政府的減免稅政策。

而要拿到減免稅政策，又要先拿到銀行貸款，只有把錢交給市府，市府才肯給你開具減免稅的許可。

這個怪圈，看起來似乎無解。

一天跑下來，楊飛還是沒能解決問題。

下午五點多，趙文波打蘇桐呼機，說談妥了，他先回酒店了。

接緊著，陸國富也傳來信息，要請楊飛吃飯，并把飯店名稱和包廂都發了過來。

楊飛打車前往。

吃飯的時候，楊飛談到了收購百聯超市的想法。

以后畢竟是同行了，楊飛不想讓他有什么誤會。

陸國富一拍大腿：“楊老板，你想進軍零售業？那你可以入股我的超市啊！我們合伙經營。”

楊飛笑道：“你們家大業大，我哪有資金入股啊？我現在只想收購百聯超市，從小做起，陸老板，你是零售業的前輩，以后還請你多多指教啊。”

陸國富道：“我哪敢指導你？我自身難保呢！現在的零售業很難做，不然百聯超市也不會出售了。”

楊飛道：“陸老板，你不會覺得，我也進軍零售業，會傷害到你的利益吧？”

“哪里的話？”陸國富搖頭道，“生意是做不完的，你不做，也會有其它人做。而且，你做的是百貨業，我只做超市，兩者并沒有太大的沖突。”

楊飛舉起杯子：“那就好。潔白系列進入貴超市的事情，還請你多費心了。”

陸國富拍著胸脯道：“你放心吧，我一句話的事。你為什么要買下大樓呢？租下來不劃算嗎？生意不好做了，還可以換地方。”

楊飛道：“我喜歡自持物業，就是物業權在我自己手里。”

陸國富笑道：“要不是我現在沒有能力擴張，我還想和你合作，把萬福超市開到你的百貨大樓去。”

楊飛道：“陸先生，我們以后有的是合作機會。”

第二天，楊飛仍然去跑貸款和減免稅許可的事。

雙方的答復都是出奇的一致。

想拿到貸款，就要先拿到減免稅許可，相當于有了政府的擔保。

你想拿到減免稅許可，又要求你先拿到銀行的貨款，這叫不見兔子不撒鷹！

楊飛安排趙文波去跑萬福超市的事，有了陸國富的承諾，他相信潔白牌進入萬福超市日化柜臺，肯定是沒有問題的。

跑了一天，銀行貸款和減免稅許可，都沒有辦下來。

晚上回到酒店，趙文波又沮喪的匯報說，萬福超市的經理并不接納潔白牌產品入駐。

“不接受？”楊飛訝道，“這可是陸國富親口答應我的。陸國富是萬福超市的少東家，他說的話，手下的經理敢不聽？”

蘇桐說道：“老板，會不會是陸老板還沒有通知到門店？”

楊飛嗯了一聲，心想有道理，當即打電話給陸國富，結果對方電話不在服務區。

第二天，楊飛親自帶著趙文波來到萬福超市。

萬福超市的經理很是客氣，但一說到品牌入駐事宜，對方回答說，公司跟其它日化廠談妥了協議，暫時沒有專柜給潔白，不過可以考慮放在貨架的最下面一排，而且銷售分成要提高一成。

楊飛眉毛一揚，心想這不是殺黑嗎？

擺放在貨架的最下面一排？哪里有什么出貨率？

銷售分成還要提高一成？

日化產品利率本來就低，你再提高一成的分成，那還賺什么錢？

這樣的結果，和陸國富許諾的完全不同啊！

再打陸國富的電話，對方仍然不在服務區。

楊飛只用一秒鐘，就確定了一個事實，有人在背后陰了自己。