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農門凰女 第748章 買不起鋪面
既然是在各縣、鎮、村就近墾荒,人員也是就近安排的,管工也是就近抽調的,那就再就近安排村塾的夫子增加一堂晚課好了。
每天晚飯后一個時辰,對少年們來說并不影響他們休息。
而做為一州城守,他為朝廷、為百姓雙方都算盡力了。
以最低的成本將雙方利益最大化,這也是他們夫婦很久以前就談論過的話題。
不論是為官,還是為商,皆是如此。
他們在花園里坐了會兒,出去找中人、看鋪子的人就都回來了,葉子皓便抱了小吉祥起身往前廳走去。
葉青凰連忙交代丫環再送些糕點和茶去廳上,她也隨后離開。
葉重信和周子康、葉青柏,陳飛與趙家兄弟,他們分成了兩批各聯系了兩個中人,有合意的鋪子也實地去看了一下。
在回來路上就碰頭了,一路說著鋪子的事兒回來,看見葉子皓便又問了他衙門的事可順利。
葉子皓自又是簡單說了一遍。
葉正誠和葉華英并沒有跟過來,葉子皓在花園里撂了手,他們只得喊護衛一起將箱子搬去了西偏廳,擱到了炕那邊的柜子里。
天色未黑,大家也還沒到齊,因而,他們就在西偏屋將那些狀紙、供狀先看了起來。
原本是按六司分類的,在這六司當中,自然是優先刑事案子,再將其按輕重之分做了案件簡述,寫好的紙與狀紙另外分類。
這樣葉子皓來看時,只看他們寫下的簡述內容再決定看哪樁案子,就省事又直觀。
而葉子皓此時卻在廳上陪大家說鋪子的事情。
因為明天要去田莊,大家的時間都挺緊。
還沒確定最后都開什么鋪子,但匯集海鮮和各路干貨、特產的雜貨鋪子是肯定要開的,與柴米油鹽那種雜貨鋪子當然不同,他們主要經營的還是各地特產。
而葉青凰說要再開一家糕點鋪子,可以將作坊安置在城守府里。
就用正院小廚房,既能守住秘密,小姐妹們每天早上幫忙也會很方便,因而,鋪子只賣貨便可。
因為葉重義說不要開酒樓、茶樓,所以只開糕點鋪子。
但這家糕點鋪子是替大哥鋪的路,因而,他們在雜貨鋪之余,還要開一家鋪子。
目前還沒確定下來要賣什么,周子康想開糧行自然就會在看鋪時一并去了解,葉青柏想開像靖陽那樣的早點鋪子,自然也會打聽了一下。
而葉青凰想賣葡萄酒,這個目前還沒與大家提上日程,但也要陳飛留意了適合開酒坊的鋪子。
而他們看的鋪子雖然多,也有合適的,但在價錢上卻讓人咋舌不已。
四鋪頭帶三層樓和兩進后院還有側院的,很適合做酒樓、客棧、茶樓,卻要一萬多兩銀子。
就是格局上比周子康在靖陽的略大一些的院子,也要一萬出頭的兩銀子。
不帶樓層有兩進后院和側院的也有五千以上,八千出頭銀子的,兩鋪頭不帶側院有兩進后院,也是三千兩到六千兩不等。
換言之,他們想開鋪,鋪價卻太高了,一間鋪子都買不起,將所有積蓄湊起來,可能也就是買下最小的鋪子。
大家早有覺悟,雖然買不起鋪面,但遇著鋪面合適的還是會去看一下,回來才好交流意見。
“我手頭還有些金錠子,要不我再放風出去,換掉幾個吧。”
葉子皓聽完大家的講述之后,沉吟了一下,便提議地看了葉青凰一眼。
他已在靖陽換掉了十個金錠子,大家就沒覺得這樣有何不妥,以金換銀能換出十倍來,何樂不為?
然而,葉青凰卻搖了搖頭。
“雖然這金子是咱們家的了,怎么用當然是咱們自家作主,但這畢竟是御賜之物,換錢買鋪是為私利,難免會讓人詬病。”
“因而,最好的用法就是換錢之后繼續扶持士學,或者買糧接濟貧苦之人,為自己也為皇家博取善名。”
“雖說你這么做會連累榜眼和探花,讓他們只能跟著你做而不能自主,但他們家境好并不缺這點錢,就算什么也不做,旁人也說他們不得。”
“但是咱們,肯定不能拿來全部換取私利,而鋪子……”葉青凰說到這里頓了頓。
“兩間買不起那就只買一間,或者租一間大的,租一年投入少了許多,一年之后應能攢到買鋪的錢了。”
“咱們可以先買一間小鋪子,把生意做起來再添一間大的。”葉子皓卻說道。
他并不想以自己的生意幫別人暖鋪,暖熱的鋪子若不能繼續租下去或者盤下來,將來一搬走,別人肯定搶著要。
生意在那里做起來了,對別人有利,對他們可就是人氣的損失了。
葉青凰一想也對,買下的鋪子是自家的,慢慢炒熱才對自己有利,租別人的風險要高許多。
將來他們調任,自家的鋪子也可以不轉手,繼續開著就是,新城守總不至于給他們穿小鞋吧,同在官場隨便得罪人可沒這么傻。
葉青凰垂眸想了一會兒就有了主意。
“明天你們把田莊剛收的麥子運回來,我讓大總管去打探一下這里的糧價。”
“再放風出去,官田新糧,城守府有售,看這買賣如何,哪怕一斤加上一文錢,對咱們都是利益。”
畢竟這田他們未發一文錢就得到了一百畝,也沒花他們的力氣和精力,就收獲了百田的糧,按畝產八百斤,也會有八萬斤糧。
但經營多年的官田,怎么也會有八萬多斤吧?
扣掉佃農抽糧一成半和各種損耗,加起來要扣除二成吧,最后能到手六萬多斤糧也算不錯。
在靖陽時的賣糧價,送到糧行過稱的干糧好價是十二文,跌價但能讓農人接受的是十文,賣到好的也能賣到十五文。
地頭價當然更便宜,而賣價,碾殼價最少二十文,高時也能賣到二十二文,不碾殼則是十八文,高時也能賣到二十文。
但這里是青華州府城,不是靖陽小縣。
因而,他們可以不用鋪面,直接在城守府外面擺攤,將這一批沒花成本收來的官糧以不碾殼價二十二文、碾殼價二十五文去賣。
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