第一百五十六章 【金陵萬福】

我的黑科技眼鏡 第一百五十六章 【金陵萬福】

恍然間一眨眼。

長陵西街的商業廣場終于修建完畢。

如此便引來了眾人最為關心的問題，那就是這些鋪位多少錢出租，以及六十年的商業權買下來要多少錢。

齊業地產公司做的是房地產投資建設的項目，跟那些進行商業運營長期盈利的地產集團。

這從本質上還是有區別的。

他們只是普通的房地產開發商，建好之后只要是要出售回籠資金。

而當初戚志國是豪賭一場，把公司的最后的幾個億運營資金都砸了進去，希望能夠擺脫經濟衰退后所陷入的困局。

毫無疑問當初競拍下那么大一片土地。

到了如今必定是價格上漲許多，更別提商業廣場在未來的發展和收益。

有意向投資的老板，便紛紛開始八仙過海各顯神通。

劉子銘一度成為眾人拉攏討好炙手可熱的人物，有時候甚至會有人送煙送酒，可實際上煙酒盒子里全部都塞滿了錢。

就是以為能過給他們一個購買的名額和機會。

整條街都喧嘩熱鬧。

在長陵西街商業廣場金陵萬福的招商處，是圍著一大圈人在問東問西。

赫然一個標價牌豎在門口。

最低價為16888元/平方

投資百萬回報千萬！金陵萬福廣場盛大開幕，歡迎廣大投資者前來咨詢！

“16888一個平方，好像說最少是25平方一個鋪位！”

“也就是算下來四十來萬，好像也不貴啊！”

“對啊，可以考慮！”

旁邊有人笑道：“也要看位置的，就進門的這個位置，我昨天問了一下得三萬多！”

“那差的也太多了把！”

“肯定啊，人流量都不一樣，那么顯眼的位置，生意肯定好！”

這每個人的想法不一樣，有錢人喜歡投資，雜多點錢多占一些位置，然后再高價出租！

到時候就每個月有穩定的收益。

按照25平方的店，一個月起碼也得去到兩萬塊的鋪租，一年就二十四萬。

等于兩三年就把投資的本金給賺回來了，后續就是凈利潤！

這樣一算下來，即便是平時沒有投資概念的普通百姓，都顯得興趣高昂！

1688838888元的價格區間范圍。

平均售價為25000元左右。

而當初齊業地產公司花了2.24億的資金競拍下來3.8萬平方米的位置，以及一個多億的資金去建設。

這3.8萬平方米里面只有67％左右的商業使用率，其他都變成了寬闊的廣場，以及停車場，人行走到等等。

金陵萬福一共建設了有足足五層樓高，規劃擁有上千個鋪位。

可售出的鋪位的面積，達到10.7萬平方米。

按照均價2.5萬元每平方米的面積出售，如果全部售出可以回籠將近26億的資金。

這就是房地產的暴利！

花費幾個億的資金，即便是加上拆遷補償款，一下子也能賺二十個億。

當然這得根據不同的城市地區的情況單獨計算。

再且當初競拍下這塊地的時候，僅僅是五千多元一個平方，如今幾乎是翻了五倍！

當然，為了能夠達到這個五倍的溢價，就得犧牲一部分的面積變成停車場，以及綠化區域，廣場區域等等。

此刻在問天閣里。

劉子銘本人也是頗有興致地考慮著要不要入手，買下一兩個鋪位，以后就衣食無憂了。

但是他又發現有個問題想不明白，便開口道：“唉，我怎么覺得有些不對勁。”

“按理來說以后這價格還得漲吧？”

“現在18888元一方，我感覺以后漲到三萬也不出奇，而且明知道會漲，這房地產公司干嘛那么著急套現！”

李默聞則是好笑地搖頭道：“人家套現二十多個億，得把錢還一部分給銀行，而且有多余的資金，進行下一個項目的投資。”

“如果等他幾年之后漲了在賣，那豈不是公司幾年都不用運營了。”

“當然野心勃勃的公司，也可以進行資產抵押，把整個商業廣場的壓出去，從銀行里再貸款一筆錢出來。”

“就可以完成空手套白狼，一波接著一波的完美操作了。”

“不僅可以坐等房價上漲，而且還有足夠充足的資金進行下個項目的開發。”

“但弊端在于一旦資金鏈斷了，項目出現問題。”

“整個集團有可能就會陷入嚴重的負債！”

“企業地產公司前面就是這樣做的，但是連續兩個項目搞砸了，導致現在銀行債務壓力很大，所以才會選擇套現。”

“反正把錢先賺了也沒錯！”

劉子銘搓了搓手地笑道：“我爸的意思也是先不買房了，湊合著把這筆錢，買兩個鋪位。”

“咱也得學會用錢滾錢來發跡致富。”

“不能老是以前那種陳舊思維了。”

“哎對了，那個戚總有沒有給你表示表示什么的。”

當初得知戚志國送了一套幾百萬的高檔住宅給李默聞，劉子銘那是一個羨慕，但現在仔細想想，人家可是賺了二十億。

那幾百萬不就是毛毛雨嘛！

李默聞笑著抿了一口茶，這才開口笑道：“人家是董事長，企業資產是屬于公司的，不是個人的。”

“此前他們是準備投互助者砸個幾千萬的，不過大公司的決策太慢了，消息傳過來的時候，這邊都已經找到風投機構融資。”

“所以我直接是建議他們給長陵西街的足球俱樂部簽一份商的協議。”

“這不也剛好合適嘛！”

“每年五百萬，四年的長期合同，恰好可以把球員薪酬給填上，”

可話雖如此，實際上這筆錢也就是等于是自己的，因為這個球隊本來就是自己創建來玩的。

要砸錢的地方，都是花的真金白銀。

有人那就等于給自己省錢了，這種方式也屬于他得益。

夜里。

一輛馳騁在跑道里的卡丁車。

一個十九歲的少年，很是興奮地打著方向盤，漂移過彎。

全場歡呼雀躍，都鼓起了掌聲！

“牛逼！”

“臥草，破紀錄了！”

“快了有兩秒多，比之前的記錄。”

“這個小子是誰啊，好像以前沒見他來玩過。”

對于普通的百姓而言，想要過一把賽車的癮頭，也就只能玩玩卡丁車了，畢竟真正的跑車那是有錢人才玩的起的東西。