第一千一百三十二章 震驚

從商二十年 第一千一百三十二章 震驚

在房地產行業里，有金九銀十的說法，九月份和十月份是銷售高峰期。

在電器行業里，十月份有個黃金周，商家都會趁著這個機會用一些手段促銷。

所以說，十月是個很重要的月份。

暑期是空調銷售的高峰期，袁氏電器那邊搞了不少活動，而且早就開始大肆宣傳。

但是眼看著進入十月黃金周，袁洋并沒有什么行動，張小白心里有些打鼓，有些搞不懂他再想什么了。

對方不出牌，蘇氏這邊還真不好應對。

不過來之前，張小白已經讓蘇家興制定一些優惠政策，沒有什么新意，老一套而已。

既然袁洋找到了郭世達，料想淮北這邊應該是一處戰場，而目標則是大方地產。

所以張小白決定走這一遭，雖然對地產行業不熟悉，但是對淮北很熟悉。

張小白走出學校的第一站是安蘇省白長市，距離淮北不遠，而第二站就是淮北。

可以說，這里是老根據地，還有一些關系，說不定能幫上什么忙。

在淮北熟人不少，但張小白暫時沒通知別人，只是告訴了田野。

火車緩緩駛進車站，望著窗外的風景，張小白一陣唏噓感慨。

多年前，可以說閉著眼買了一張車票，來到了不遠處的白長市。

只不過上次由北向南，這次由南向北。

但兩次的心情截然不同，境遇更不同。

出了車站，上了田野的車。

張小白只是呆呆的看著窗外。

田野笑道：“老大，是不是有種回家的感覺？”

張小白笑道：“這里算是我的第二故鄉！”

田野問道：“先回賓館還是先吃飯？”

張小白說道：“帶我去看一下那塊地！”

盡管田野很懶，可這次還是自己開車來接老大，沒辦法，這時候再找司機，那是找挨罵。

拍賣的那塊地離這里不算遠，三十分鐘之后達到。

倆人下車。

張小白看了一路的風景，感慨道：“沒想到，淮北的變化這么大啊！”

田野說道：“這幾年安蘇省幾個大城市發展特別快，尤其以省會淮北為主！”

以前安蘇省是農業大省，以輕工業為主，現在仍然是農業大省，由輕工業轉變為高科技產業。

發展異常迅猛。

田野點上一支煙遞給張小白，然后伸手一指，“老大，就是這里了！”

張小白接過煙，視線望過去，一片開闊地。

“這里的位置相當好啊！”

田野笑道：“當然了，屬于最繁華的地帶了，不然我也不會看上這里，淮北是大方地產進軍安蘇省的第一站，關系到大方地產在整個安蘇省的布局。”

田野深邃的目光看向那片開闊地，繼續說道：“所以這一次只許成功不能失敗，無論付出任何代價！”

張小白不解的問道：“安蘇省處于南北交界處，按道理來講地理優勢不差，大方地產在北方早已經布局了，為什么剛開始布局安蘇省？”

不說別處，就連唐城都有大方地產了，張小白不明白為什么整個安蘇省都沒有。

田野嘆了一口氣，說道：“還不是怪我們老爺子，那些年覺得安蘇省就是一個搞農業的，沒有什么發展前途，沒必然在這里浪費時間金錢。”

“誰能想得到安蘇省能發展這么快？現在后悔都來不及了。如果能早幾年來這里，不干別的，光是買地皮等升值就能賺翻了！”

對于這些張小白還算了解，雖然不懂房地產行業具體怎么操作，但是明白一點，這個行業這幾年發展實在太快，新聞里時不時就冒出哪哪出現新地王。

有些城市的主要財政收入就來自于拍賣土地，房地產行業已經成為當地的經濟支柱。

最主要的是，這種勢頭遠遠沒有停止，不知道要漲到什么時候。

不說其他，就說張小白在唐城買的房子，這才幾年，已經上漲百分之三十了。

這還是少的，曾經看新聞，有些地方再兩三年就能漲到百分之五十。

據說南方專門有一種人，不干別的，就炒房地產，躺著就把錢賺了。

每每想到此時，張小白心有不平，有些人一輩子就為了一套房，而有些人，他么的就是靠炒房賺錢。

田野的話可以理解，看來是老爺子眼光出問題了。

張小白問道：“這塊地多大面積？你準備多少錢拿下？”

田野說道：“這里大概五十畝地，十個億應該完全夠用了！”

張小白張大了嘴巴，已然說不出話來。

好家伙，不愧是房地產行業，張嘴就是十個億啊。

這才只是一塊地，還不算建筑成本。

田野笑了笑，說道：“老大，你別拿這種表情，房地產行業看著像洪水猛獸，實際上并沒有那么夸張，大多都是用銀行的錢賺錢。”

“我貸款買地建房子，然后賣給老百姓回籠資金還貸款，老百姓則是用銀行的錢貸款買房子，里里外外，都是銀行在賺錢！”

張小白沒好氣的說道：“好像你少賺了似的！”

隨后嘆口氣，繼續說道：“還是老百姓命苦啊！”

田野笑問道：“老大，你知道整個過程中，最重要的是什么嗎？”

張小白搖搖頭，哪懂這里邊的彎彎繞繞？

田野認真說道：“時間，準備的說是回款的時間！”

“搞房地產，最重要的是快速回款，開房一個樓盤在最短時間賣出去，然后還貸款，再繼續開發另一塊地！”

“時間是金錢，用在房地產行業最貼切不過了！”

張小白問道：“這么大一塊地，你怎么設計的？”

田野說道：“建個大方商城，然后再建一個高檔小區，這里相當繁華，屬于頂級地類，又在重點學區內，必然是高檔小區！”

張小白說道：“別說我沒提醒你，袁洋已經跟郭世達聯手了，你得小心，想當初你將袁洋收拾的比較慘，以他的性格，你這十個億未必夠。”。

“他必然會過來搗亂，即便拿不到這塊地，也會抬抬價格，讓你多花點冤枉錢！”

袁洋說道：“這一點我已經想到了，不懼世達地產，但是不得不妨緣來商城，不過我分析著沒那么嚴重，袁洋頂多會抬抬價格，不會真跟大方地產競爭的！”