第611章聽我給你解釋

夢境人生 第611章聽我給你解釋

張彥明笑起來，發現自家媳婦兒這種嫌棄的小眼神兒還挺有味道。迷人哪。

喜歡一個人就是能不斷的在她身上發現好的地方，發現不同的魅力和誘惑，這和時間以及年紀無關。

越長久越迷戀，這就是真愛。

哪怕就是一個四十幾五十歲的女人，在真正愛著她的男人眼里也是光芒四射魅力無窮的。

孫紅葉能感覺到張彥明的灼熱眼神，傲驕的哼了一聲把小臉扭到一邊。不和傻子玩兒。

“國內的發展至少能持續二十年，早走一步就占了先機，現在考慮的太詳細沒有必要。”張彥明解釋了一句：“現在要的是圈地，占領，用最快的腳步踩腳印。”

孫紅葉看著張彥明，想了想，點了點頭：“我和下面說一下。”

張彥明捏著下巴考慮了一下：“等我做個表給你。晚上吧，晚上吃了飯你帶孩子玩一會兒，我趕個工。”

“大概呢？你有想法不早說？”

“也是一點一點才成熟的，我又不是神仙。還是分三個檔，省會，中心城市，一般城市。我的想法是，一般城市一座，中心城市兩到三座，省會城市三到五座。”

“這么多？你，考慮好啦？”

“不是全部的省份，晚上我摘一下。”

“那還差不多。建多大？這個不好統一吧？現在咱們手里，”孫紅葉看了一眼地圖：“最小的一百多畝，最大的六百多畝。”

“不夠。”張彥明搖了搖頭，伸手在地圖上點了點：“省會不能小于一千五百畝，中心城市不小于一千畝，一般城市五百到八百畝。越大越好。”

孫紅葉被驚著了，嘴都閉不上了看著張彥明。

“不用過于考慮商圈的問題，交通方面地方要提供解決方案，最好臨水，如果地方上有歷史區域最好是靠過去，或者納進來。”

“如果不是非要在商圈兒的話，到也不是不行。那還有點可能，要是找商圈你就死了這份心吧，很多地方商圈都給你都不夠那么大。”

孫紅葉對這些數據還是心里有數的，下面的人員在各地攻伐，各方面資料是時時共享的，需要她來判斷。

“室內商業，娛樂，電影院，餐飲，大型購物，景觀，步行街區以及配套，周邊戶外商業以及商業配套，高中檔住宅區，住宅區配套，綠化或者小型公園。

然后還要考慮公共服務，CBD商務區，高中低檔酒店，綜合公寓，中心廣場，銀行，獨立餐飲和功能性商場，公共景觀。我們要做就一步到位。”

“我們。你是瘋了吧？這涉及多少個行業了？能干得過來嗎？商場就好幾種，還有餐飲和娛樂。”

“誰說非要自己干了？我們自己就是建設，然后住宅公寓出售，剩下的租憑經營，商業上，大型購物和電影院以外，全部招商，全世界范圍找合作商。”

“不同的商場，娛樂，餐飲，這得招多少啊？能行嗎？”

“品牌合作，你找個，比如電器商場，那就是咱們所有的項目里都有他一個店，到時候收租金就行了，明白吧？”

“這方面到是可以，那餐飲呢？這塊少不了吧？哪有那么多在這種實力的飯店？”

“也可以以省級合作的方式搞嘛，笨蛋。他想做大就做大，想做一個省就給他一個省，這東西是靈活的好不好？還有兒童游樂空間，歌城，網吧，這些都可以地域性合作。”

“哦哦，懂了。這工作也不少好吧？我又得招人了。”

“不著急，建設也得兩年三年，慢慢談慢慢找，就是建好先空著也無所謂的事兒。”

孫紅葉翻了個白眼，那是放屁的話，建了能空著啊？

“那我前面做的，全得推翻重來了。也不早點說，煩人。”孫紅葉把手里的筆扔到桌子上：“前面都是在做單體商業廣場的。”

“那個還不是要用？中心點肯定是咱們的商業廣場啊，然后一層一層往外擴遞，功能區住宅區，文化景觀區，CBD區，酒店什么的。”

“你心真大，這不就是一座城中城了？這得多少錢？”

“又不是一下子就建成，先建中心廣場和住宅區，然后住宅區可以銷售，再去打造文化影觀和CBD，酒店這些。

再說，這么大面積規劃下來，商業區和商務區都可以拿一部分出來銷售的，回款不是問題。咱家現在是東亞的股東，你還愁他不敢借錢給你？”

“東亞那邊，你談好啦？”

“好了呀，百分之四點九。千年蟲的團隊都過去了。其實那東西并不復雜。”

“這么少？”

“不少了，能排到前五了，他的股份比較分散，屬于家族式執有。再說，我可以從其他方面再弄點兒嘛。現在差不多十六了，理論上咱們現在是最大股東，可以換董事長了。”

“我就知道。”孫紅葉撇了撇嘴。

這家伙才不會甘心當小股東的，凡是插手的地方明里暗里也得握足了資本，到什么時候話語權都是絕對夠用才安心。

然后自家東西那是咬得死死的，一丁點兒也不往外放。就像護食的狗狗。

不過好開心哪，有這么一個能到處往回劃拉小錢錢的老公。

“建筑方面，我會聯系中建，必竟是軍隊出來的企業，我從軍部那邊找人說句話，一是放心，二是他們那邊也可以墊一部分資金。你不用耽心。”

“嗯。”孫紅葉想了一下：“我安排規劃設計部還有外聯部開會，把事情重新安排一下。哦對，你來幫我看看，度假酒店的設計方案。”

“做出來了？這么快？”

“嘿嘿，我早就在計劃了。我想著先把方案做出來，我按著方案去找地方，肯定比找了地方再規劃簡單一點，那么弄感覺沒有目標，心里沒數。”

說的也算是有點道理，其實原因還是沒做過。等打造出來一個兩個心里就有底了。

孫紅葉有點小興奮，美滋滋的去拿了幾卷子圖紙出來鋪到辦公桌上。

五套方案，三套是基于海邊，一套是湖岸，一套是山景，也不知道是以哪里為假想地弄的。

山景的那套張彥明看了一眼就扔到一邊去了，沒用。

“怎么了？”孫紅葉沒明白。

“沒用，這個方案不行，不考慮。”

“為什么？”

“因為投資大，經營起來肯定是賠錢。”

“怎么會？這套方案是打算弄在匡山的，我還蠻喜歡。不在景區內，在邊上，我特意強調過，景觀上也相當不錯，地址我都大概確定了的。”

孫紅葉嘟起小嘴。生氣。

張彥明伸手把媳婦兒摟過來親了一下：“聽我給你解釋。”

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