第一百二十九章 置辦田地

子蘿的錦繡田緣 第一百二十九章 置辦田地

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這田莊的主人是一個二十歲左右的男子，姓王，名蒙，長得有幾分讀書人的儒雅，他給這田地的開價是九兩銀子一畝。

子蘿她們剛才看過了，這田莊的田地都是上等的水田，這上等的水田的市價是十兩銀子左右！這九兩銀子一畝地的確是不算貴，應該說，這價格還比市價便宜了一些！子蘿她們對這個價格還是挺滿意的！

“不過，我有一個條件，你們要答應這條件，我才能把這田莊賣給你們！”王蒙道。

“什么條件？”劉掌柜疑惑地問。

子蘿她們也都好奇地看向王蒙！

“是這樣子的，平時的地主給佃農們佃田地，地主和佃農的田地收獲分成一般都是六，四分！但我們家的田地是五五分的，所以，我們把田地賣給你們后，我們也希望你們也能夠只收取佃農們五成的租子！”

“不滿你們說，來這看這田莊的人不只是你們，在你們之前就已經有很多人來看過，不過，他們聽說這個條件后都表示不能接受，所以，這田莊才等到現在都還沒有賣出去！所以，我希望你們對這件事要考慮清楚，因為，你們要買的話，你們是要和我簽協議書保證只收取佃農們五成或以下的租子的，而且，你們還不能隨意的辭退原來的佃農！

“不過，你們放心，我們也只是需要你們把其中的一百畝田地租出去就可以了，另外那一百畝田地，你們可以按照你們的意愿來安排！”

子蘿她們聽了都開始思考了起來！

這田莊的地市價應該可以抵個十兩銀子一畝，現在王蒙他開價九兩銀子，也就是便宜了個二十兩銀子，但因為，買他的田地后，以后的一百畝田地的租子都要比人家少上一成，這一成的租子，一年，兩年的還不算什么，但常年下來，這一成租子可是一筆大的數目，怪不得之前的人沒有買。

不過，子蘿她們也不是那些要從佃農身上壓榨的人，而且，子蘿也知道，一般佃田地的人都是比較貧苦的人。子蘿知道就憑她們的力量是不足以改變千千萬萬的佃農的境況的，但她們能在自己的能力范圍內減輕一些佃農的負擔，她們也算是做到了問心無愧不是！所以，子蘿覺得王蒙的這個條件她們是可以接受的！

而且，以子蘿她對子樹他們心性的了解，子樹他們也都是心性善良，寬厚的，相信子樹他們也都會對這個條件沒有什么意見的！

果然，子樹很快就向劉掌柜點了點頭！

“這條件我們倒是可以接受，不過，至于這佃農，我們要看過他們的心性才能決定用不用他們，而且，如果他們以后做出什么有害東家的事，我們是要辭退他們的！”劉掌柜道。

“劉大叔說的是！我們也只是要你們不要漲租子，至于，佃農們，我們也只是要求你們在沒有特殊情況不能辭退他們而已！不過，你們放心，這些佃農都是給我們王家耕種了十幾年的了，他們都是些憨厚老實之人，他們這么些年給我們王家的租子都是按時給的！”

“不滿你們說，我們王家的祖籍并不在這里，我們是從我父親那時候起才逃荒到這里來的。當年幸得這村子的村民們收留我們，我們才能在這安居！后來，家父在這里做起了生意，我們王家這才慢慢變得富有起來！”

“后來，家父的生意越做越大，我們就買下了這片田地。家父為了報答當年村民們的恩情，所以，我們王家這才以五成的租子給田地少的村民們佃出去的！現在，我們王家要舉家搬遷到府城去，然后在那里的周圍置家業，所以，我們才要賣了這里的田地，宅子！畢竟，在這的家業我們也不好管理，但是我們卻不忍心讓佃農們因為換了東家而要多交一成的租子，這才有了上面的兩個條件！如果你們對佃農的事情還有疑問的話，我們也可以讓你們看看那些佃農再做決定！”

王蒙見終于有人可以接受這只收五成租子的條件！他生怕子蘿她們會反悔，于是就把這田莊的情況給子蘿她們一五一十地說了！

可謂是說曹操，曹操就到！她們正說著就有人進來報告說這田莊的佃農們求見！

“這正好，剛剛好這田莊的佃農們都來了，我這就帶你們去看看吧！”王蒙道。

“也好，我們這就去看看！”劉掌柜也同意！

于是，子蘿她們就和王蒙一起來到了田莊門口！

“王少爺，聽說您今天這田地是賣出去了是不是？不知我們以后的租子怎么辦？”一位五十多歲的老頭子見子蘿她們出來便上前小心翼翼地問道。

“鐵牛叔，都說叫我蒙哥兒就可以了！我們這的田地的確是要賣出去了！這就是你們以后的新東家！”王蒙說著就為前來的十幾個佃農引見劉掌柜！

“請問劉東家以后我們的租子是要怎么算？”一個二十多歲的年輕小伙子忍不住插言問道。

“是呀！是呀！我們以后的租子要怎么給呢？”其他的十幾個人也紛紛問道。

“大家先安靜！”劉掌柜用手示意大家停下來后接著道：“你們放心，我們剛剛已經答應了王少爺會繼續以前的五成租子，也就是說，我們以后不會給你們加租子！”

佃農們一聽不用加租子都激動了起來，之前提著的心也都放了下來！

“那太好了！新東家你們也是仁義的！”

“是呀！這我們就放心了！”

于是，大家都紛紛表示對劉掌柜的感激之情！

“大家先聽我說完！我們是不加租子，但我們也希望你們以后能夠守自己的本分，不要做出有損我們東家的事情！不然，我們是有權利收回你們的地的！當然，如果你們安守自己的本分，都做好自己的份內之事，按時交租子的話，我們也是不會虧待你們的！”劉掌柜一番話下來恩威并施，很快就收服了在場的佃農！

經過一番安靜之后，那叫鐵牛叔的老漢首先呼應道：“劉東家您放心！我們一定會做好自己的份內之事，按時交租子的！我們也不是那不知道好歹的，劉東家您能只收我們五成的租子，比外面的少上一成，您是仁義的！我們別的不懂，但劉東家您能夠給我們和王東家一樣的租子，我們肯定也會像之前一樣準時給您交租子的，要是有誰不按時交租子，或者耍奸耍滑，不用劉東家您辭退他，我高鐵牛第一個不肯過他！”

其余的人見之也都紛紛附和！

子蘿她們仔細地看了這來的十幾位佃農代表，覺得沒有什么看起來很滑頭的人在里面，每個人看起來都不像是會耍滑的。于是，子樹便向劉掌柜點了點頭！劉掌柜見子蘿她們沒有什么意見，他也沒有發現這佃農里面有刺頭！他對這些佃農的大體印象還可以！

于是便道：“好了！大家可以先回去了，到時候我們有什么要通知你們的，我們會派人去通知你們的！”

等這些佃農都離開，王蒙便和子蘿她們繼續商量起賣田地的事情！

“我們對這些佃農的品行目前來說還算滿意！那么如果王少爺你沒有其它問題的話，那我們明天就可以來丈量土地，順便把地契簽了！”劉掌柜道。

王蒙聽了當然沒有什么問題！于是，大家紛紛約定明天早上就到這丈量土地，簽地契，再把要交接的都交接好！

第二天，子蘿她們和劉掌柜，賀伢儈再次來到這田莊！這次劉掌柜還帶來了兩個酒樓的伙計，一會幫忙丈量土地！

很快，子蘿她們就把這土地給丈量好了！這田莊有兩百畝四分地，王蒙便收了子蘿她們兩百畝地的銀子！這就是一千八百兩銀子！

簽地契的時候，王蒙見簽名的是子樹，給銀票的也是子樹，不由很是吃驚！

他一直都以為買地的是劉掌柜，沒想到真正的買主卻是子蘿她們三個小孩子！

子樹見王蒙吃驚的樣子便把他們的顧慮和王蒙說了，希望王蒙能為他們保密！

王蒙吃驚了好大一會才反應過來！反應過來后，他便拍著胸口保證，他會為子蘿她們保密的！

丈量好土地，簽完地契，還有把之前的佃農都再次登記后，子蘿她們便邀請王蒙，還有賀伢儈一起到鎮上的留香樓去吃個飯，算是子蘿她們感謝和認識他們！

王蒙見之也不推辭，于是，大伙便往鎮上的留香樓來了！

子蘿她們先在留香樓和王蒙他們點好了菜，然后等賀伢儈從鎮衙門辦紅契回來！

因為，子蘿她們的地契過戶好了，要的證件什么的也都齊全了，所以，賀伢儈很快就把紅契給辦好拿回來了！這前前后后，賀伢儈給衙門的人打點用了兩兩銀子。子蘿她們給了賀伢儈五兩銀子，因為，子蘿她們對這次買到的田地很是滿意，所以，那剩下的三兩銀子子蘿她們就給了賀伢儈當作是給他額外的小費！

賀伢儈回來后，子蘿她們便開始上菜！

宴席間，賓主盡歡！大家越說就越是投緣！