第1411章 都拍下來會有什么結果

重生之八十年代新農民 第1411章 都拍下來會有什么結果

按照想不起來就不想的萬式沒有用定律，萬峰果斷地不浪費腦袋里的細胞了，不想了。

“于哥，你接著說。”

“這次拍賣一共近一百畝左右的土地，主要集中在紅桂一街、紅桂路和寶安南路這塊區域的北部地區，在這里。”

于家棟拿出一副羅湖地圖，沒有地方鋪干脆就鋪在地面上，手指著那塊區域。

地圖上政府要拍賣的土地已經用筆圈了出來，合計有六塊地。

萬峰離開座位跑過去蹲在地上俯首看著地圖。

這六塊地其中四塊緊鄰寶安南路，這四塊地連起來是非常大一塊面積，但是切割成四塊面積就小了許多。

一塊面積最大的正對紅桂路，另一塊面積第二大的在該區域的西邊，它的對面是一個法院。

如果萬峰沒記錯，這塊對著法院的土地就是灣科以兩千萬拿下，后期蓋成威登別墅的那塊土地。

去年路金星拍東曉花園的那塊土地，8858平方的面積525萬來計算的話，一平方在六百元左右，換算到畝約等于37萬一畝。

也就是說這次深圳政府拿出的這一百畝地價值四千萬左右。

怪不得當初灣科單是威登別墅這塊地喊價兩千萬，政府人員都怒了，說灣科是來搗亂的。

威登別墅這塊地面積在十六七畝左右，按照標準的牌價在六百萬左右。

價值六百萬的土地灣科一張嘴就是兩千萬，政府不罵他罵誰。

但是灣科就是憑借著這兩千萬的叫價原本在房地產市場籍籍無名的它，一炮而紅，竟然一下子就成了明星企業。

按照東曉花園一千六的售價，這塊拿到手如果規劃不合理，十有八九是要賠錢的。

但賠錢賺吆喝了，企業一下子有了知名度，對后期的發展還是有巨大好處的。

“萬總！咱們準備拍那塊地？”王楚隆是干包工隊的，他比較迫切想知道這個年紀不大的萬總要拍那塊地。

不管那塊地拍下來都少不了他的工程的，他不能不關心。

“隆哥！六哥，你們是本地人，你們發表一下意見，那些地塊好。”

“這方面隆哥是行家，還是隆哥來說吧。”葉千汶把說話的機會讓給了王楚隆。

在基建一途上他是門外漢，能說出個什么。

王楚隆也不客氣：“那我就說了，按照我的了解，如果我要首先我要這塊地和這快地。”

王楚隆的手按在威登別墅那塊地和與這塊幾乎處于平行位置的東邊緊靠寶安南路最下方的那塊地上。

寶安南路那邊一共有四塊地，王楚隆指的是最下邊這塊地，這是一個狹長的地段，走勢就是順著寶安南路街道的走勢方向，接挨著寶安南路占據了約有百十米長的那么一塊。

“隆哥！能說說你選這兩塊地的原因嗎？”

“可以，緊貼寶安南路的這塊地，幾乎全部貼著公路，一層可是能建很多商業門市的，門市可是比住宅貴多了，按照我的經驗這些商業門市一旦出售出去幾乎就能收回將近一半的投資成本。”

很有道理，在八八年就有這樣見識的人大概也只有干過工程的人才有。

“那另一塊地呢？”

“這塊地雖然也臨街，但是紅桂一街是條半截子街道，雖然也有商業價值但肯定沒有另一塊地大，我是覺得它離荔枝公園近，所以就選它了。”

這也算一個理由。

作為地處深圳中心位置的荔枝公園建設于八二年，占地面積近三十公頃。

是深圳中心區人們休閑的絕佳場所。

威登別墅對面是法院，法院后身是紅嶺中路，路那邊就是荔枝公園。

選擇威登別墅入住，要到荔枝公園去休閑，最多只需要十分鐘。

這也算是一個賣點。

“那面對紅桂路這塊面積最大的土地你怎么沒看中？”

“我覺得這塊地被夾在中間不舒服。”

呵呵，還有這種理由？

不過王楚隆以比較專業的目光說出的理由還是比較中肯的。

“你說咱們要是把這六塊地全部拍下來會產生什么后果？”

萬峰突然冒出一句驚人的話。

韓廣家楊建國對基建沒什么影響，沒受什么影響，因此也就無動于衷。

王楚隆和于家棟是干基建出身，卻是知道這里面的厲害關系。

這些地按照正常的價格拍下來得四千多萬，這回參加拍賣的開發商比較多，免不了有抬價行為，這些地真要全部拍下來估計沒有六千萬下不來。

地拍下來當然是要開發的，不能扔在那里睡覺吧？

蓋樓又需要一大筆錢，估計這六塊地都開發出來投資最低超過一個億，這還是保守估計。

于家棟倒是沒有懷疑萬峰的實力，但王楚隆就有點不淡定了。

這貨不是會個騙子吧？怎么專門挑大的扔？

或者是個皮包公司？

不對，敢在政府組織的拍賣會上忽悠政府那可是要被判刑的。

拍完了那是當一手交錢一手提貨的。

這說明這小子不是騙子，那么問題來了，那這小子倒是有多少身家呀？

起先說拿兩千萬買布吉的土地，現在又要全盤拍下這些地。

若是手里沒有億元以上他根本不敢這么說呀。

華國現在就出現億萬富翁了嗎？

于家棟考慮的是這一下買六塊土地，這得需要多少施工隊施工呀？

就是采用時間差的施工方法，這六塊地若是都施工最少也得有四五個施工隊。

就算王楚隆有一支隊伍，他從紅崖再帶一支隊伍，可剩下的隊伍到哪里去找？

就得找良莠不齊的外包了。

只有葉千汶看問題的角度從江湖出發的。

“小萬！這樣不好吧，先不說你能不拍得起這些地，你要是把這些地都拍走了，這就等于得罪了整個深圳建筑業，怕是沒有好果子吃的。”

萬峰哈哈一笑：“六哥！你這看事兒的角度很新穎，其實我也就是這么說說，做人留一線，我當然不會全拍下來。大家都得有錢賺不是，但是隆哥說的這兩塊地是必須要拍下來的。”

這兩塊地的占地面積在三十畝左右，拍下來足夠于家棟他們忙活一兩年了。

只要把品牌打響了，以后他就可以不來在家里躺著數錢了。