第941章?著急著急非常著急

學霸的黑科技時代 第941章?著急著急非常著急

夏國甚至全球多個城市等在進行未來城市建設大聯動，這極大的推動了盤古科技和水滴公司的產業發展。

但是有些人坐不住了。

稱霸了夏國經濟二三十年的地產行業。

例如恒達、碧園、保理等等。

水滴懸浮屋發布的這幾個月里，幾家地產公司的業績一直大幅度下滑。

雖然目前已經擁有水滴懸浮屋的城市并不多，只有江城、深市和東經。

因為東瀛的東經并不是夏國城市，夏國的幾家地產企業在這里也沒有業務，所以統計的時候可以排除在外。

但是很多目前沒有懸浮屋但是正在準備引進懸浮屋的城市就有點多。

這就引起了一個非常不好的效應——所有人都在等待，沒有人買房，非但沒有人買房，還有不少人將手中用于投資的住房拋售出去。

這樣一連環的操作下來，各大城市的房價都在跳水性下跌。

民眾期待懸浮屋，捂住資金不想用——二手房沒有人買——投資房地產的投資客害怕未來的房價更低，因此低價出售手中多余的房產——市場上二手房一下多了起來，價格比新房低，但是買的人少——開發商開發的新樓盤沒有人買——開發商大量資金用于買地和開放樓盤，現金流量吃緊可能會破產——開發商數量減少，拿地的數量減少——地價降低——樓市雪崩。

如果不考慮當地地方債，管理者對樓市托底等因素，這就是簡單的樓市市場。

而且這個時候地方管理者的能量也無法抗衡全國的市場能量。

以恒達為例，一直先進充裕，將產業布局到各行各業的恒達第一次出現了現金流量吃緊。

因為恒達價格大量的現金甚至使用杠桿等金融手段，將所有的精力都用于拿地和開發，大部分的現金也困在房子里和地里。

只要銷售環節出了問題，那么整個經濟循環鏈就會出現嚴重的問題。

現在問題已經出現了。

為了讓集團生存下去，恒達采取了斷臂求生的措施。

和江城一樣，恒達已經拿地但是沒有修建住房的，馬上放棄，土地保證金不要了，罰款該交就交。

此外在全國多個城市，房價虧本甩賣。

深市是恒達虧本甩賣的第一個地方。

深市的房價均價要比江城中心區高一點，在七萬到八萬左右一平。懸浮屋現在在賣四萬左右一平。

那好，恒達賣兩萬一平！

這種手段的確有效果，兩萬一平，無法買懸浮屋的剛需者買！

在蘇杭市，恒達采用了更加極端的手段，不賣了！對房產銷售部緊急裁員。

當地銷售部門就地解散。

那么住房呢？

優秀的企業雖然會在建設住房的過程中投入現金，但是大部分還是采用其他經濟手段。

例如讓施工單位墊錢，讓材料商墊錢等等辦法，在住房建設完畢后才結算的方式。

每一棟房子就意味著恒達的屁股后面都是債務。

今天又晚了……后夏國甚至全球多個城市等在進行未來城市建設大聯動，這極大的推動了盤古科技和水滴公司的產業發展。

但是有些人坐不住了。

稱霸了夏國經濟二三十年的地產行業。

例如恒達、碧園、保理等等。

水滴懸浮屋發布的這幾個月里，幾家地產公司的業績一直大幅度下滑。

雖然目前已經擁有水滴懸浮屋的城市并不多，只有江城、深市和東經。

因為東瀛的東經并不是夏國城市，夏國的幾家地產企業在這里也沒有業務，所以統計的時候可以排除在外。

但是很多目前沒有懸浮屋但是正在準備引進懸浮屋的城市就有點多。

這就引起了一個非常不好的效應——所有人都在等待，沒有人買房，非但沒有人買房，還有不少人將手中用于投資的住房拋售出去。

這樣一連環的操作下來，各大城市的房價都在跳水性下跌。

民眾期待懸浮屋，捂住資金不想用——二手房沒有人買——投資房地產的投資客害怕未來的房價更低，因此低價出售手中多余的房產——市場上二手房一下多了起來，價格比新房低，但是買的人少——開發商開發的新樓盤沒有人買——開發商大量資金用于買地和開放樓盤，現金流量吃緊可能會破產——開發商數量減少，拿地的數量減少——地價降低——樓市雪崩。

如果不考慮當地地方債，管理者對樓市托底等因素，這就是簡單的樓市市場。

而且這個時候地方管理者的能量也無法抗衡全國的市場能量。

以恒達為例，一直先進充裕，將產業布局到各行各業的恒達第一次出現了現金流量吃緊。

因為恒達價格大量的現金甚至使用杠桿等金融手段，將所有的精力都用于拿地和開發，大部分的現金也困在房子里和地里。

只要銷售環節出了問題，那么整個經濟循環鏈就會出現嚴重的問題。

現在問題已經出現了。

為了讓集團生存下去，恒達采取了斷臂求生的措施。

和江城一樣，恒達已經拿地但是沒有修建住房的，馬上放棄，土地保證金不要了，罰款該交就交。

此外在全國多個城市，房價虧本甩賣。

深市是恒達虧本甩賣的第一個地方。

深市的房價均價要比江城中心區高一點，在七萬到八萬左右一平。懸浮屋現在在賣四萬左右一平。

那好，恒達賣兩萬一平！

這種手段的確有效果，兩萬一平，無法買懸浮屋的剛需者買！

在蘇杭市，恒達采用了更加極端的手段，不賣了！對房產銷售部緊急裁員。

當地銷售部門就地解散。

那么住房呢？

優秀的企業雖然會在建設住房的過程中投入現金，但是大部分還是采用其他經濟手段。

例如讓施工單位墊錢，讓材料商墊錢等等辦法，在住房建設完畢后才結算的方式。