634:心思各異

地產之王 634:心思各異

“周董，要不您在說兩句。道。“可以。”周強點點頭，依舊是一副平靜的模樣。在收購大章村這件事上，周強沒有表現出特別強烈的，因為除了大章村，周強還有很多的選擇，大章村并不是最好的選擇，而是周強故意挑選出來試驗的。這次，能否在大章村成功的進行農村改造并不重要，重要的是在這個過程中發現農村改造的問題，這樣，才能及時的改正和避免，讓后續的農村改造更加的順利。說白了，大章村就是一個試金石，周強會盡自己的全力去做，但是不論是何種結果，周強都不會覺得可惜。“咳”周強拿起話筒，清了清喉嚨：“我們光大房地產公司是抱著誠意來的，所以有什么說什么，不會來那些虛的，嚴委員剛才列舉的例子，我也會一一的作答。”“首先，這一百四十平米的房子，肯定是建筑面積，這一點也是行業內的共識，就像咱們老百姓去買雞蛋，雖然雞蛋皮不能吃，但是，沒人會去了皮給你稱斤兩，就算真有那樣的老板，你敢買嗎？”周強打趣道。“哄”周強的比喻很有意思，立時引起了不少人的哄笑。嚴立虎撇了撇嘴：“胡攪蠻纏。”“第二扒了房子之后，多久可以蓋新房，這一點大多村民都不用害怕，因為，咱們在進行農村改造的時候，不會一開始，就扒了所有村民的房子，只會先騰出一塊地皮動工、建造樓房，等到新的小區建好了，再讓其他的老百姓搬進去，接下來才會扒剩下的房子。”周強說道。“就算不會扒了所有的房子，那也會扒一部分呀，要是我的房子被扒了，住哪？”嚴新喊道。“這是第三個問題，如果扒了你家的房子，我們公司會再補償一定的租金，讓被扒了房子從村民在本村或者鄰村，租一間房子先住下，這點錢我們公司不缺，會按照村里房子租價的兩倍進行補償。”周強說道。農村的房子出租是很便宜的，一個月也就幾百塊錢，周強還真不在乎這點租金。不過，周強不在乎，不代表村民不在乎，一聽說可以賠償雙倍租金，村民們不僅沒有意見，甚至一些愛占便宜的村民，還隱隱期望，自己的房子能被先拆了。“至于第四點賠償款的問題，大家可以去附近的村打聽打聽，有哪個村子農村改造比咱們村子的補償款多，我可以按照他們的標準進行補償，如果沒有，就還按照原來的標準進行。”周強說道。“怎么沒有，西元村一處宅基地，能夠換兩套房子，還給五十萬元的補償款，比咱們村多了不止一倍。”嚴新喊道。“好家伙，給了兩套房子，這也他闊氣了。”“是呀，光是那五十萬元，就能夠再買一套房子了，可比咱們村的補償條件好太多了。”“西元村在哪，我咋不知道，不過這賠償條件確實好，這個光大房地產公司的董事長，這下被打臉了吧。”一些黨員和村民低聲議論著。周強臉上浮起一抹冷笑：“西元村就在云山市邊上，距離市中心不到二十分鐘的路程，你們大章村在哪？有可比性嗎？”最近，周強一直研究云山市附近的錯落，對于西元村這個名字并不陌生，幾乎就跟云山市連成一片，價格高是肯定的。一聽這話，很多知道西元村位置的人，都不進臉紅了，就行周強說的，這兩村卻是沒有可比性，人家西元村改造之后，直接就劃歸市里了，他們這，就算農村改造了，也跟云山市八竿子打不著。“嚴新，你立刻給我滾蛋，別在這搗亂了，簡直是瞎胡鬧。”李向軍罵道。嚴新當眾被罵，卻也不敢反駁，一副唯唯諾諾的模樣，在他的生活里大章村就是整個世界，李向軍是這個村的老大，讓他有一種發自內心的畏懼。不是農村的人，很難了解這種感覺。就像在一家公司工作，被老板點名批評，只要你還想在這個公司干下去，就得老老實實的被罵。“剛才周董，已經詳細的解釋了補償條件，我覺得已經十分優厚了，足以見得周董是抱著誠意來的，也確實想把農村改造的事情做好，為咱們村做一些好事，希望大家在拆遷改造的事情上，多多配合，別竟整一些亂七八糟的事，徒讓人笑話。”李向軍意有所指的說道。“李書記，我還有問題，想要問問周董。”嚴立虎說道。李向軍臉色微變，道：“嚴立虎，你不要沒事找事。”“李支書，你開大會的目的，不就是為了聽取其他的意見嗎，現在我想說，反倒不讓我說了，這是何道理？”嚴立虎反問道。“不是不讓說，而是怕你無理取鬧。”李向軍說道。“我是不是無理取鬧，你聽聽不就知道了，還是說，你跟這位周董，已經有了什么協議，怕我說多了，壞了你的好事。”嚴立虎質問道。“嚴立虎，你別胡說八道！”李向軍怒聲斥責。嚴立虎笑了笑，他才不怕李向軍，更不怕周強，說道：“其實我就想問問，云山市這么多村子，周董為什么要來我們這進行農村改造，總歸是有什么好處的，不會沒有緣由吧。”“這是公司高層集體決定的，不方便對外透露。”周強說道。“嚴立虎，這是人家光大房地產公司的秘密，憑什么告訴你個外人，你知不知道這么胡攪蠻纏，如果攪黃了這次農村改造，是損害了咱們整個村村民的利益。”李向軍指責道。“這你就說錯了，我是在為村民爭取利益。”嚴立虎正義凜然道。嚴立虎很清楚自己在做什么，他的目的也很簡單，就是阻止這次農村改造，并且將李向軍拉下馬，然后，自己當上大章村的村支書。嚴立虎一點都不傻，他知道自己這么做，很有可能惹怒周強和光大房地產公司，放棄對大章村的拆遷改造，但是，為了能夠達到自己的目的，他不得不這么做，沒了光大房地產公司還會有其他的房地產開發公司。但是，大章村只有一個！也只有一次拆遷改造的機會，誰能當上村支書，促成這次農村改造，誰就能獲得巨大的利益，后半輩子衣食無憂，還能給兒子在城里買套房子，不管怎么看，都是利大于弊。失敗了，嚴立虎依舊這樣過活。成功了，嚴立虎就能飛黃騰達。別小看村支書，碰到了農村改造這種事，撈個幾百萬很輕松。所以，如果自己當不上村支書，嚴立虎寧愿不讓村子拆遷改造，這樣他就依然還有主持拆遷改造的機會。“嚴委員，看來，你不是很歡迎我們光大房地產公司來咱們村進行拆遷改造。”周強說道。“周董，這您就說錯了，我很歡迎貴公司來我們村進行農村改造，但是，既然雙方是合作關系，那么，補償方面就應該商量著來，而不是由你們公司決定，這對不符合我們村民的利益。”嚴立虎說道。“嚴委員，那你覺得，多少賠償款合適？”周強問道。“一處宅基地，換一套一百四十米的樓房，外加四十萬元的補償款。”嚴立虎道。聽到嚴立虎的話，別管是坐著的黨員，還是站著的老百姓，都露出興奮的神色，誰也不會嫌錢多。“嚴委員，這個補償價格太高了，我們公司負擔不起。”周強拒絕道。“嚴立虎，你不要貪心不足蛇吞象，云山市的村子多得是，周董不一定，非要跟咱們大章村合作。”李向軍告誡道。“云山市的開發商也不少，咱們村也未必一定要跟光大房地產公司合作，而且宅基地是祖上傳下來的，一家也就這一塊，如果輕易的就賤賣了，吃虧的肯定是咱們。”嚴立虎哼道。“這么看來，今天是談不攏啦。”周強笑道。“周董，您要是有誠意，就多加點賠償款，從國家新出臺的政策來看，以后農村的宅基地肯定是要漲價的，總不能讓我們老百姓吃虧吧。”嚴立虎說道。“小爺說得好，咱們是合作關系，憑啥都是你們公司說了算。”嚴新抻著脖子喊道。“對呀，除了光大房地產公司，還有其他的房地產公司，咱們多找幾家房地產公司，說不定有人出的價格更高。”“老嚴說得對，我家就一塊宅基地，這兩個兒子以后還不夠分吶，多給點補償款，也能再置辦一處。”村民們大聲吆喝，紛紛附和道。之前，村民們都習慣將自己處于弱勢群體，沒有人敢出面要高價，就是怕把光大房地產公司嚇跑了，但是現在聽嚴立虎一說，他們覺得很有道理，心中的底氣也更加足了。尤其是喜歡占便宜的村民，都想著多要一些補償款，看到嚴立虎肯出頭，他們沒有不支持的理由，誰會跟錢過不去？“李支書，看來貴村的情況比較復雜，你還得在繼續做工作呀。”周強微微搖頭，村民們已經被煽動起來了，沒辦法繼續談了。“周董，我也沒想到會這樣，再給我幾天時間，我一定把村民的工作做好。”李向軍咬著牙，心里恨死了嚴立虎，如果不是這個王八羔子挑事，大章村農村改造的事情，說不定已經成了。“電話聯系吧。”周強撂下一句話后，在保鏢的護持下，坐進了汽車里。李向軍面對這種情況，也是無奈，氣的直跺腳。直到光大房地產公司的汽車離開，村民們才冷靜了下來，感覺到心里空落落的，仿佛錯過了什么奔馳轎車中。周強、陳默宇、馬萍、許茹蕓坐在一輛車里，因為農村改造的事情沒談成，二女的臉色都不好看，馬萍給許茹蕓使了個顏色。許茹蕓猶豫了一下，開口問道：“周董，這好像不是回市里的路？咱們要去哪呀？”周強透過窗戶，看到村委會門口，依舊亂哄哄的村民，語氣堅定，道：“小章村！”跑盤說感謝，陽光普照大道、我的東風、人在東莞三位朋友打賞。感謝，各位投票的朋友！