第1098章 繼續坑人

諸天萬界神龍系統 第1098章 繼續坑人

“強子，快來打兩把，可是好長時間沒和你打臺球了！”這地兒還折騰的挺好的，二樓隔出來八間房，大家伙兒一人一間還剩下幾間。

樓下酒吧、籃球場、小花園、秋千，小資情調慢慢，這要是改成酒吧，說不定生意還真能不錯起來，向南和華子還弄了一臺球桌，這會兒已經倒好酒、開好音樂準備開打了。

“你們打吧，我要是一上去，你倆就坐那兒喝酒吧！”臺球啊，不就是坐那兒喝水么，奧沙利文的對手都是這么說的。

“陸濤，明天開會方案能不能定？你可別又提什么修改意見啊？”沈隆對正在那兒樂呵的陸濤說道，這段時間他改了彩虹會所還不算，又要加飄窗，又要加雙層花園的，別說建造成本了，光設計費漲得米立雄都有些扛不住了。

“我追求完美還有錯了？你看看現在市面上的都是什么垃圾房子？我打算給消費者提供最好的房子。”陸濤現在已經忘了沈隆上次懟他的話，依舊沉浸在用米立雄、方德昭的錢實現他的夢想之中無法自拔。

哦，他倒是也投了一千八百萬，可是這一千八百萬和田園牧歌項目的整體投資比起來又算得了什么？連設計費都不夠！他倒是把管理股也搭進去了，這福利能拿的人可不多，好多大型房地產企業的高管也只有獎金而已，要不是陸亞迅，米立雄舍得給他才怪了。

“強子，這地兒挺不錯的啊？呦呵，還有樂隊？”華子的老同事豬頭也來了，正樂呵呵的瞅著正在中間蹦跶的樂隊呢。

“要不你也上去來一首？要不就來個零點樂隊的《相信自己》吧？”沈隆上前和豬頭打了聲招呼，他也懶得和陸濤爭吵了，有啥話明天開會再說吧。

“嗨，我這破鑼嗓子那會這個啊！我還是上去和華子打臺球吧！”豬頭提溜了一瓶啤酒上去找華子去了。

大家伙兒鬧騰了一晚上，各自回房休息去了，第二天沈隆和陸濤、米萊一起來到公司準備開會，今天的會議上將討論設計方案是否通過。

果不其然，陸濤再次提出要按照他的要求修改設計方案，一聽到這個米立雄、方德昭甚至是米萊都皺起了眉頭，連設計院都有些扛不住了，雖然說增加設計項目能加錢，可你也不能一天一個主意吧？漲得這點錢完全抵不過浪費的時間啊。

“陸濤啊，我覺得差不多就行了，我們項目的設計和同區域的競爭對手相比已經夠好了。”米立雄現在有點后悔把這位大爺請回來了，這那是請了一關系啊，簡直是一祖宗，我當初何必撿這個便宜？早知道砸錢過規劃也比現在省錢啊！

“不是？我們為什么不呢做得再好一些呢？我覺得田園牧歌項目還不夠好！強子，你在棕櫚泉住，你應該知道好房子是什么樣的！”陸濤還想用沈隆來給自己加碼。

“陸濤，不是這么個比較法，棕櫚泉的價格現在已經快三萬了！我們的預期價格才是多少？我們要做的可不是豪宅項目，而是普通住宅項目！你的設計就不看項目定位么？一切設計工作都必須跟著定位走，你現在的行為完全違背了我們當初做好的定位。”田園牧歌也就是一改善型居住小區而已，你做的那么好那些目標客群買得起么？

要想徹底改成豪宅，那投資可就大了去了，而且你這地塊的位置、周邊配套等等都不具備做成豪宅的條件，你這么做簡直是亂來么。

“陸濤，咱們光在設計上就浪費了三個月的時間，這段時間的利息可不是小數字，而且設計費不住地往上漲，你也得替米總考慮吧？”你放到其他項目上，拿到地三個月設計稿還沒定下來，項目經理怕是早就被開了。

房地產要高周轉才能贏得高利潤，看看人家碧桂園的周轉速度，三個月時間，工程估計都能做到拿預售證的標準可以直接開始銷售了。

不管沈隆說得再多，陸濤就是不答應，米立雄和方德昭也是無可奈何，畢竟報批還得陸濤去報呢，他們去的話，項目這么多不合規定的地方，那兒能過得了啊。

“再給我一個月的時間，一個月之內我一定把設計定稿。”會議結束的時候，陸濤信誓旦旦地說道，“我一定可以拿出最好的房子。”

一個月之后又一一個月，等都過了六個月，項目設計依舊沒有定稿，許多和米立雄同期拿地的開發商已經開始賣房子，米立雄的工地上還是空在那里。

沈隆倒是白混了幾個月的顧問費，連帶著他都有些不好意思了，只能安慰米立雄，“米總，凡事往好里想，起碼這半年時間，京城的房價漲了一大截，要是從這個角度考慮，項目拖這么久還賺了呢！”

“房價是漲了，可我這資金鏈也是越來越緊了，你好歹先把設計定了，讓我趕緊蓋兩棟樓賣出去緩一緩啊！”米立雄苦笑道，看到房價上漲他當然高興，可一想到公司面臨的資金壓力他就高興不起來。

眼看著又有一筆貸款要還了，要是在到期之前還還不了，他這塊地就得飛了，米立雄這段時間為了融資可是頭疼的不行，“說不定到時候還得高總您搭把手啊。”

他半真半假的說道，要是陸濤能早點確定設計方案報批通過，說不定時間還來得及，在這種時候他哪舍得利益啊，這么說只是為了打個預防針而已，免得將來不好開口。

要我說，你把陸濤一開，那就啥問題都解決了，至于規劃局那邊，你把這些事情和陸亞迅一說，他也不好意思卡你吧？你看我都被你家孩子拖累成這樣了！

耽誤了六個月的時間，貸款利息、人員工資、融資成本等亂七八糟的加起來，給米立雄造成的損失那得用億來計算，再加上拿地多花的一億五，陸濤這次可是把大家伙兒給坑大發了。