第334章 哈德遜廣場項目

華爾街傳奇 第334章 哈德遜廣場項目

接下來的一段時間里，并沒有發生什么事。

葉冬青在協調處理工作的同時，到舊金山灣區各處轉了轉，甚至還去了趟加州中部的圓石灘高爾夫球場，陪著硅谷的幾位名流一起度假。

紐約、硅谷兩邊跑，時間進入八月份之后，他幫趙琉璃報了個童子軍活動，陪著同學們到戴維營附近參加長達半個月的野外生活訓練，美國的家長們喜歡這類活動，覺得能夠增強孩子們的獨立自主意識。

稍稍展示完自己的拳頭之后，近段時間以來沒人在逼迫著讓他分出蛋糕，對KKR集團的警告早就在圈子里傳遍了，以至于沒人再干那種吃力不討好的事，如果成功將葉冬青逼到絕境，最后卻被他踢出融資名單，那豈不是為他人做嫁衣？

另外就是Facebook在海外的擴張遇到一些阻力，歐盟方面正在調查它的信息安全性，人們覺得一百五十億美金的估值，已經沒有多大的利潤前景。

受到前幾年的危機影響，使得投資者們更加小心謹慎，Facebook挺賺錢沒錯，可在他們心目中差不多也就跟谷歌持平，到了這種估值之后在他們心目中，已經不值得再去使陰招，熱情下降許多。

經過長達一年多的增長期之后，最近納斯達克市場再次恢復平靜，唯一的小高潮算是谷歌上市，當年漲幅不高，沖到二百六十多億美金，在接下來幾天里差點跌破發行價，淡水投資集團在IPO階段拿到了百分之四的股份，因為沒有更好的投資目標。

咖啡股、醫療股、再加上幾家互聯網公司，最近淡水投資集團手中的現金已經被投出一大部分，并且對臉書、Whatsapp這些進行了新一輪投資，給錢讓它們打擴張市場，另外還往華夏那邊的分公司注入十億美金，在其中尋找值得投資的潛力股。

2004年下半年這會兒，華夏在美國投資者們的心目中只是個大型工廠，能夠讓自己有利可圖的那種，在這樣的大環境影響下，華府方面也被麻痹了，天真地以為隨著外來資本沖擊，能夠導致那個國家的社會形態發生變化，暫時只有葉冬青知道壓根不可能。

在美國這邊很難再找到高回報目標，所以他的目光又一次投向華夏，主要集中在互聯網產業。

按照葉冬青的意思，大頭在美國，小頭在華夏，歐洲那邊也安排一些，基本上自己這輩子就穩了，九月份時候主要在紐約度過，后來在家閑的無聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈頓西邊的金融區，有塊土地正在對外出售，報價十二億九千萬美金，這頓時讓他來了興趣。

十月十六號這天。

他搭乘直升機來到待出售地塊的上空考察，紐約州方面試圖跟倫敦競爭2012年夏季奧運會，準備在這里興建一個大型體育館，但由于紐約市民們反對，近期那位超級富豪市長似乎有動搖的意思，既然給他打來電話說可以出售，差不多已經意味著市政廳方面決定退出奧運申辦。

按照前世的發展軌跡來看，倫敦也確實如愿以償地得到了2012夏季奧運會的舉辦權，現在似乎改了方案，布隆伯格市長準備利用這塊土地打造一座“未來之城”，也是自洛克菲勒中心以來紐約市最大的城市更新開發項目，聚集娛樂、休閑、商業為一體。

一塊足有半個曼哈頓公園大的土地，當然不可能都賣給葉冬青，總面積達到十點五公頃，在規劃中將會建成一個大型購物廣場，一個文化中心、六棟摩天大樓，對標倫敦核心區的全新高樓規劃，要求就是大樓足夠先進、足夠酷，重新奠定紐約的全球金融核心區地位。

按照那位超級富豪市長的說法，曼哈頓已經變得老舊，倫敦自從1985年以來已經重新開發了百分之四十以上的存量物業，而紐約只有區區百分之七，這樣下去紐約將不再是跨國公司總部的首選，所以才有了這次的遠西重建規劃，作為曼哈頓中城最后一塊可供大規模開發的土地，哈德遜廣場定位非常高，就靠近曼哈頓西邊的哈德遜河，旁邊有幾個碼頭。

身為“未來人”，葉冬青知道這個商業綜合體大概率能發展起來，而且非常好看，都是新建筑，不會像在其他地方一樣擁擠，心動是肯定的，已經能想象到自己的大樓建造好之后會是什么樣，能夠俯視整個曼哈頓島，甚至一直看到布魯克林和皇后區那邊。

時間才過去幾個月，他的心思又活絡起來，項目設計圖紙已經搞完，隨時都能開始建造，至于資金方面不需要太操心，他可以先貸款。

在空中看了好幾圈，越看越覺得很不錯，而且是紐約市政廳的土地，這意味著能減稅、或者將成交價壓下來，甚至還可能談好分期支付的條款，比上次談的那塊地好多了，既大又空曠。

他此刻透過麥克風，告訴駕駛員說：“好了，往下城飛，我要去市政廳跟市長親自談談。”

駕駛員比劃個OK手勢，幾分鐘后便抵達了目的地，開始在公園里降落。

去南半球逛了圈。

葉冬青被曬黑了些，經常刮胡子，現在已經能看到些胡渣，變得粗硬了。

就是在今年，身價先突破一百億美金，如今又突破兩百億美金，陸陸續續總共參股投資了三十多家公司，直接管理的還是老幾個，其他只是提意見，監督它們的日常運營。

確實已經走上正軌，他看中哪家公司之后只需要跟麥考德先生說一聲，談好價格后確定買還是不買，就這樣把淡水投資賬面上的現金差不多用光，只留下些維持公司運轉，要不然現金躺在賬戶上，還得向投資者們支付利息，怎么看都不劃算。

早在年初時候，他就覺得今年是比較重要的一年，那會兒就已經想好了要去大手筆投資，這一出手，讓整個華爾街都看傻了眼，他們不相信葉冬青能夠跨越多個行業，同時找到那么多潛力股，不少人都在等著看笑話呢……