470、政府項目怎么談?

大時代1994 470、政府項目怎么談?

熊白洲的“軟肋”是什么，吳立峰覺得應該是女人吧，尤其那些漂亮的女人。

自從和熊白洲加深關系后，吳立峰先在周美大廈見到了王連翹，后來又因為華師學生會競選，他又知道了陳秋蓉，今晚郭子嫻也出場了。

郭孝勝和郭子嫻為什么都來到番禺，因為熊白洲替恒基拉來一個龐大的政府項目，目前就在洽談之中，而且基本達成了合作意向。

當初，熊白洲差不多是第一個知道產業園立項成功的消息，就在其他人沉浸在如何引進電子科研企業，推動粵東產業集群的發展的時候，他卻先一步想到了產業園的基礎建設。

高新技術產業園占地240多平方公里，首期計劃入駐2000家以上的電子科研生產公司還有相關配套企業，因此產業園的道路、綠化、廠房等等硬件設置都需要不斷的完善。

熊白洲明白信息就是金錢，他都來不及和郭子嫻仔細商量，馬上就在電話里向陸崇秀提出自己的要求。

“恒基地產作為香港著名的房地產公司，企業規模、風險管理、創新能力和社會責任都值得信任，周美大廈就是恒基的成績單，陸市長您也親自去考察過，所以關于這座產業園的基建任務不知道能否交給恒基地產完成。”

陸崇秀聽了就是一愣，心想熊白洲果然和這家香港公司關系匪淺，否則恒基也不會把那棟全國第一高樓那樣出售給周美電器。

不過，對于這種政府的大型建設項目，一般都是先成立投資開發公司，然后把它作為作為運營主體，將建設任務分割成好幾塊，分別拿到市場上投標，而中標的地產公司再把任務分配給下屬或者合作的建筑隊伍。

這樣，就相當于產業園基建項目轉手了四、五次以上，這樣做的唯一好處就是利益鏈雨露均沾，所有人都能吃到這塊蛋糕，有實力有關系的吃肉，有實力沒關系的喝湯，沒實力沒關系的只能聞聞味道羨慕一下了。

這個也不能說是潛規則，只是體量實在太大了，200多平方公里的基建項目，國家和省政府至少有幾百億的撥款預算，這筆錢斬頭去尾后的凈利潤也有十位數，真的等那些地產企業和關系戶反應過來，那肯定搶的昏天黑地。

“我和薛書記商量一下，現在還不能給你回復。”陸崇秀在電話里謹慎的答道。

掛了電話后，陸崇秀陷入了沉思，從個人利益角度、產業園的建設標準、產業園未來發展等角度出發，陸崇秀其實是贊成熊白洲的提議的，原因有四：

一、恒基本就是香港的十大地產企業，背后有久利實業做依靠，現在又有熊白洲背書，不可能出現資金鏈斷層的情況，這一條很重要，因為基礎建設的時間長非常龐大，要保證工程順利進行下去；

二、有周美大廈的標桿在前，這張名片足夠說明了恒基地產的基建能力；

三、恒基地產獨家承接后，減少工程轉手了次數，垂直管理不僅可以節省時間，政府的相關要求也能夠落實到位；

四、這條要求是熊白洲提出來的，當前來說產業園立項后最要緊的任務就是引進晶圓廠，沒有晶圓廠作技術支撐，那產業園和普通的經濟開發區也沒什么兩樣，實現不了整合產業集群，推動產業發展的既定要求。

熊白洲，亦是晶圓廠引入的關鍵人物。

其實陸崇秀還一點擔心，萬一熊白洲覺得粵東的誠意不夠高，一怒之下帶著恒基地產，拿著晶圓廠和產業園計劃去其他省市考察，反正對中央來說只要晶圓廠在國內落地即可。

陸崇秀覺得要是自己辛辛苦苦，喝的昏天黑地才拿下來的項目，結果為其他省市做了嫁衣，他能氣的跳珠江。

不過這件事還需要和薛漢軍商量，本來陸崇秀以為要費一番口舌，結果薛漢軍居然很爽快的答應了：“恒基整體承接大有裨益，不管從建設效率，還是工程質量都能得到有效保障，我同意。”

不僅如此，薛漢軍還主動提出帶著恒基地產的客人考察一下番禺。

陸崇秀想了想，大概能猜到薛漢軍的心思，薛漢軍后年即將退休，很可能先去粵東政協過度一下，在產業園的基建項目上即使他現在推諉，熊白洲也能尋找其他方式實現這一目的。

可薛漢軍推諉后，不僅和熊白洲所代表的集團劃下了鴻溝，也不符合接任者陸崇秀的個人利益，成立產業園投資開發公司本質是為了利益均沾，可如果帶來的效果還趕不上熊白洲所能提供的優勢條件，那不如堅定的選擇一方。

薛漢軍是粵東的省委常委，政治地位很高，他選擇一方支持后，縱然省里有一些其他意見，甚至建設部下屬的幾個國字頭企業想進來分一杯羹，薛漢軍也能夠堅定的擋在外面。

所以今晚說白了，其實薛漢軍是陪著恒基地產的郭孝勝還有郭子嫻來“夜探番禺”。

“周美大廈現在是粵城的一個旅游景點了，每天都有游客在周美廣場上拍照留念，提高了我們粵城的知名度。”薛漢軍62歲，頭發半白半灰，不過交談時思路很清晰，聲音洪亮有著一把手特有的霸氣威嚴。

“恒基地產的這份答卷，我代表粵城人民表示感謝！”

郭孝勝笑呵呵的擺擺手：“薛書記嚴重了，做生意就是這樣，別人給錢我們做事，總之一定要對得起街坊們的信任。”

郭孝勝說話很接地氣，不講官話不講場面話，他已經有了這樣的權利。

這時，熊白洲走過來問道：“薛書記，我推薦的恒基地產還不錯吧？”

薛漢軍心里一曬，熊白洲臉皮還挺厚，明明就是他的要求，現在反而過來邀功。

“非常滿意，我相信恒基地產能夠再次拿出滿分的答卷。”

薛漢軍自然不會拂了熊白洲和郭孝勝面子，花花轎子人人抬罷而已。

“聽說薛書記很少夸人，那我就斗膽提個要求，也不知道領導會不會答應。”熊白洲繼續說道。

“你說。”薛漢軍笑瞇瞇的看著熊白洲。

“產業園是個龐大的項目，難免涉及諸多法律法規，聽說香港有個著名的儒林律師事務所，我想聘請他們作為法律顧問全程指導園區建設。”

聽到“儒林律師事務所”，薛漢軍的臉色才陡然變了一下，不過馬上恢復正常：“就怕業務能力不夠，影響了產業園的建設計劃。”

熊白洲笑了笑：“它都是香港排名前十的律師事務所了，聽說出場費高達數十萬，我還擔心雇不起，現在想請薛書記幫忙打個折扣。”

薛漢軍最終還是點點頭：“那我晚上回去勸一勸。”

郭孝勝和郭子嫻都聽得云里霧里的，但都沒有開口打斷，安靜的聽著熊白洲與薛漢軍交流。

夜深以后，這些大人物各自乘車離開，熊白洲自然和郭孝勝還有郭子嫻一起。

熊白洲上車后，第一句話就是解釋剛才的舉動：“薛漢軍兒子叫薛儒林，畢業于耶魯法學專業，香港那個律師事務所就是薛儒林開的，把他拉進產業園里有助于基建的平穩開展。”

郭子嫻點點頭，又皺著眉頭問道：“那它真的是香港前十的律師事務所嗎，我好像沒聽過啊。”

“我哪里知道。”熊白洲無所謂的說道：“排名這玩意，第一和第二可能是恒定的，但前三就能有十個競爭，前十可能有二百個競爭，了解那么清楚做什么？”