第550章 以退為進

重生燃情年代 第550章 以退為進

所謂的城市綜合體概念，在梁一飛看起來，有大綜合和小綜合一說，小綜合，其實很多的商場都可以勉強夠得上，商場里不僅賣貨，也有吃喝玩樂，只不過是賣的貨，是不是名牌，檔次如何？吃喝玩樂，是否成規模、成體系。◢隨＊夢◢小＊說Щщш.suimeng

說到底，小綜合體之間的差別，不是本質上的，而是檔次上的。

濱海市的欣悅廣場，就屬于一個小綜合體，前后兩期項目，吃喝玩樂購物一條街，檔次要超過全省，乃至全國絕大多數商場，有著一套相對先進的管理和建設經驗。

但是這并不是真正意義上的‘城市綜合體’，并不是大綜合體。

真正的綜合體，并不是一棟樓兩棟樓那么簡單，從外表上來看，是一片建筑群，從功能上來說，滿足城市生活中購物、休閑、住宿、辦公、交際等等一系列需求。

就像袁欣然講的，不僅有商業樓，也有寫字樓、酒店、商業界，甚至酒吧街這樣比較前衛的存在。

濱海市欣悅廣場，之所以走小綜合體的路線，倒不是因為沒錢，很現實的原因是‘沒人’，袁欣然畢竟年輕，再有天賦和背景，畢竟是才入行，而即便是梁一飛，其實也沒有操盤城市綜合體的經驗，那點子有限的經驗，也純屬紙上談兵，從講堂上學到的，所以也只能從小綜合體練練手，一步步來。

而且論城市發達程度，濱海是遠不如滬市的，講句到位的話，酒吧街、五星級大酒店，目前在濱海，是要虧本的。

現在在滬市做大綜合體，無論是大環境，還是人才儲備，都已經滿足了要求。

至于這塊地嘛，要是梁一飛沒有記錯的話，即便在寸土寸金的徐家匯地帶，這也是一塊地王，大約10年出頭之后，新鴻基地產為了這塊地，豪擲2177，號稱是‘滬市中心城區最后一塊黃金地皮’，在此建立了‘浦西第一高樓’國際貿易中心，分別由一棟379米的主樓和220米的副樓組成。

梁一飛不準備蓋這么高的大樓，還是以購物中心的核心，鋪開來做，把這一片打造成徐家匯的真正商業中心，乃至整個滬市的幾大中心之一。

和之前的天天花園項目也是有相互輔助的，一旦這里大綜合體的攤子能鋪開，附近的地價、房價，將會隨著時間，升到一個恐怖的地步。

當然，這一切的前提，是能拿下這塊地。

在會客室里等了快有一個小時左右，之前的那位科長又來了，態度比之前還要客氣三分，邀請梁一飛去參加委員會的會議。

進門發現會議室不大，但是劉副區長這個委員會主任卻坐在右手第一的位置上，而不是主座，左手第一，坐著的是一個頭發微白五十多歲的男性。

劉副區長介紹了一番，這位老人是區里的一把手，專門來參加會議，原本準備只是講一個大的精神就離會，劉副區長提到了梁一飛要一次性買樓的事，一把手領導特意留了下來。

另外都是委員會的成員，還有兩位，是銀行的代表。

梁一飛心里微微搖頭，原本是不想親自和銀行有任何交道的，一切都交給委員會，看來還是逃不掉。

也好，銀行畢竟才是未來天天花園項目需要搞定的大頭，各種證都在人家那里壓著呢，當面鑼對面鼓的講清楚。

接下來的會議，幾乎一直都是在提問、討論、爭執，乃至爭吵中渡過，連晚飯都沒時間吃，從食堂送上來的工作餐。

這個會直開到了晚上10點半，倒是也沒達成什么具體的協議，只不過能看得出來，參會的人都是在累得受不了了，再討論下去也是瞎扯淡，于是散會。

第二天會議繼續，依舊是一天的爭吵，一個腦袋三個大。

就這么吵啊吵的也就習慣了，在爭執中，提出問題，然后在爭執中解決問題，或者擱置問題，吵得越兇越久，被提出來和解決的問題就越多，也會冒出來新的難題。

第二天晚上回去，又和孫達威打了半夜的電話，聊谷歌入股示意，那兩個斯坦福小神童可能是由于年輕，思想開放，倒是一點兒沒有覺得接受中國人的投資有什么不好，反而表示出了極大的合作興趣，兩個創始人之一的拉里佩奇想親自和梁一飛通話。

這位拉里佩奇出身猶太家庭，繼承了猶太人的生意頭腦，據說之前談合作，幾乎都是他和孫達威聊，另外一位創始人的話不多，大多都在旁聽。

今天是來不及了，睡了一覺，第三天一早又去區里開會，這次開會的陣容更加龐大，在會議桌的后面兩排，坐著十幾個旁聽的。

都不用介紹，一看衣著打扮和委員會的行事風格，梁一飛就大約能才出來是什么人。

果然不錯，少數幾個企業家代表，多數幾個是購房者代表。

債多不愁，虱子多了不癢，既然銀行來了，那集資受損企業和一房多賣的受騙者出現不足為奇，無非依舊是談。

這一次委員會和梁一飛算是一邊的，銀行在昨天，和委員會雙方也大致摸清楚了對方的底線，于是在一旁旁敲側擊，隱隱約約的幫著委員會講話。

企業代表和老百姓雖然是弱勢的一方，卻也不是好對付的，企業態度軟，姿態低，但就是‘你有千條計，我還老主意’，咬準一條，叫苦叫難不松口；

老百姓就不這么客氣了，在公開的場合，這群最沒有力量，最容易被忽視的群體，反而是聲音可以最大，態度可以最硬的。

扯嗓門的，喊撞天屈的，叫苦的，抹眼淚的，什么招都有。

對于這些人，梁一飛沒有怎么開口，基本交給委員會去談。

他有一些感觸。

作為想從天天花園里得利的資本家立場，這些人是他的‘敵人’，講一句喪良心的話，這些人要是都遭橫禍死了，恐怕梁一飛和委員會是最開心的。

但是平心氣和的想一想，如果不是因為穿越，其實自己和這些人到底有什么大區別？可能上輩子最后的條件要比他們大部分好一些，但是在上輩子的前半段，前大半段，自己和這些人并沒有任何區別，都是普普通通的老百姓，都是可以被犧牲的群體。

也許在另一個時空，另一個沒有先知，也沒有上輩子各種機遇的自己，和眼前這些人一樣，正為了房子、工作而苦惱著，為了現在看來的一點兒小錢，去豁出臉面尊嚴掙扎著。

人的命運掌握在自己手里，可以通過奮斗改變命運；但也可以說，一旦個人被裹挾到時代的潮流，或者根本不用所謂時代這么大的命題，僅僅是一樁事故之中，那么對自己的命運又是根本無能為力的。

看看這些或是精明，或是可憐老實的人，梁一飛忽然不太愿意多話開口了，許久保持著沉默，任由在場的其他幾方去爭吵。

還是吵到了晚上，七點多結束，回到賓館，在餐廳和袁欣然一起吃了頓飯。

被吵的很是頭疼，和袁欣然聊了聊，袁欣然哼了一聲，說‘你吵什么吵。聽我的，后面再開會你不要去了，跟我逛街也好，在賓館睡覺也罷，總之一句話別露面，就他們講你身體不舒服，也就之前提出的那些條件了，等他們最終通知。’

梁一飛先是一愣，緊跟著就豎起了大拇指。

真是當局者迷，最近好多重要事情都趕在了一起，自己還真是有點犯糊涂了。

袁大小姐的腦子還是很清楚的滴，這份天賦，可不是跟著梁一飛做生意學來的，而是因為她從小生長的環境，讓她習慣了從更高的角度去看問題，從全局去看問題。

看得很準。

在袁欣然的提議上，梁一飛稍稍做了一個修改他不去參加會議了，讓鄧志廣代表自己去旁聽。

旁聽的意思有三層第一層，鄧老板是梁老板信任的人，是將來接手負責這攤子業務的人；第二層，梁老板還是很關心事件進展的，只不過有更重要的事情不能出席；第三層，鄧老板是沒有任何決定權的，連建議權都沒有，只負責傳達消息。

梁一飛自己卻沒有真閑下來，直接買了機票，奔赴萬里之外。

當孫達威接到梁一飛來接機電話的時候，整個人都愣住了；而當拉里佩奇得知遠在中國的‘梁先生’主動找上了門，他也愣在宿舍門口張大了嘴巴。

然后沖著走廊發出了一聲怪叫。

‘謝爾蓋，快來，有重要的客人！’

梁一飛忽然有些恍惚，好像來到了青樓，一個金發碧眼的小哥扯著嗓子喊‘姑娘們出來接客了’……

出來的自然不是姑娘，而是另外一個頭發有些亂亂的年輕人，一看就是技術狂人的那種類型，有些茫然的看了看拉里佩奇，又瞅了瞅梁一飛。

“拉里，我的房間已經住不下客人了……”說完這句話，才看到站在梁一飛身后的孫達威，于是和之前拉里佩奇的表情一樣，嘴巴微微張開，愣住在原地。

過了兩三秒，他才不太確定的問“拉里，我們是不是快要有錢了？”