第395章:無良黑中介

頭條婚約 第395章:無良黑中介

“那也不行，待會兒得說清楚，以后千萬別什么事兒都往我們辦公室打，出新聞就行了，調節民事糾紛，這些事兒就不歸我們管吶。”

“你說。”江兮沒有搭理付友成，而是自己在揣摩：“為什么這里頭的錢，就不翼而飛了呢？”

“你說那個房租嗎？”付友成道。

江兮點點頭：“是啊，我也納悶兒了，為什么錢就不翼而飛了？”

“我先以為是租客就是那兩位小姐沒有把租金打過去，或者是賬號錯了。可人家去年上半年又正常，下半年開始，房東就沒有收到房租了，沒有收到房租，為什么今年還有繼續跟張小姐她們續簽合約呢？這不是很矛盾的事嗎？”

“是啊。”付友成立馬點頭附和。

這確實是問題所在：“姐，那你覺得，這里頭是為什么啊？”

江兮緩緩轉向付友成：“你當是我福爾摩斯嗎？我們立馬能看到的問題，人家自然也看得到，只是沒有解決方法。”

“姐，會不會那個錢，打進了別的渠道，被詐騙團伙弄走了之類的？”付友成問。

江兮認真想了下，搖頭：“不可能啊，一直轉賬打款的賬號，還能忽然之間被詐騙團伙更改？現在有那么厲害的技術，那這個世界早就亂套了。”

“賬號沒有換，但錢卻不翼而飛，一邊堅持說打款了，一邊堅持沒有收到，怎么解決？”

“報警咯。”江兮低低出聲，“這種情況還不報警，那得什么時候才能報警？”

“姐，警察會處理這些事情嗎？”

“當然會，”江兮點點頭：“我在想，會不會還有一種可能，他們雙方之間，根本就沒有簽合約？”

“那房屋租賃合約是誰的？”付友成問：“房東也沒有否認那份合約啊。”

“不是，我的意思是，會不會是那份合約，實際上并不是她們跟房東簽的，你記不記得張小姐有說過一句話，去問中介啊。她說去問中介，難道說，她們是跟中介簽的約？”

江兮這話，倒是提醒了付友成。

“中介？”

現在很多中介公司已經開始代替房東跟租客簽約了，并不是早些年中介僅僅只是中介，將房東與租客面對面，收取傭金就好。

現在的中介，能代替房東與租客簽約。

“應該是。”江兮道：“我以前沒有租過房子，最近我爸媽搬過來跟我們挺近的地方住，我才知道還有選擇的。”

付友成點頭：“是的，但是也得要房東首肯吧？”

“你租房子住還是自己的房子？”江兮忽然問。

付友成一愣，當即笑道：“當然是租房子了，大云都這韓家得多貴啊？我此生的目標就是在云都買套房子，唉，遙遠的夢想，只能是……夢想。”

“呃……”

江兮并不是有意要說這個話題，轉而再問：“所以，你房子是怎么租的？”

付友成道：“當然是正常租的，我在那都住好些年了，中介的房源，然后跟房主簽合約，中介各收半個月的租金，就這樣。”

江兮了然：“所以，跟中介租房是最近幾年才有的。”

“是啊。”

付友成從再問：“姐，那這事兒，咱們要報嗎？”

“報吧，不然今天我們出來做什么？這應該也不是特例，報道出來，警醒世人。”江兮低聲道。

正說著，幾名穿制服的民警出現，料想應該是他們叫來的。

付友成拉了拉江兮袖子：“姐，這邊的民警出現得倒挺快。”

江兮站起身，看到張熟臉。

付友成也跟著上前，率先跟幾位民警打了招呼。

“各位警官，你們好，我們是朝華社的民生記者，今天是我們報的警，樓上有一戶出租的房屋，現在呢，出現了一點情況。”

付友成主動說著，為首的民警看向后面跟來的江兮，笑了下。

江兮道：“真巧啊李警官，過來的人是你。”

“是啊，你過來采訪的？”李警官也客氣了句。

江兮搖頭：“是一位市民打了我們辦公室電話，沒辦法只能過來看看。但是現在兩邊來了不少人，所以我和同事只能先避讓開，等你們過來后，我們再協助跟進。”

付友成心下一喜，沒料到江兮竟然連民警都認識。

趕緊又說：“是這樣的，現場兩邊氣氛已經到了劍拔弩張的程度，我們根本沒辦法從中調停，房東那邊帶著老人和孩子，他們萬一要動手，我們只能攔著租客。我倒是沒關系，被打兩下也沒事兒，但是兮姐畢竟是女生。而且那種情況下，我們在也勸解不了，只能幫忙報警然后避讓出來。”

今天這樣的情況，要是被打傷了，都不算工傷吧？

江兮笑道：“要聽聽我們知道的信息嗎？我客觀講一講吧，上去后你們再詢問，也能更快了解到事情和情況。”

“有勞許記者。”李警官笑道。

江兮將她所知道的事情說了一遍，隨后問：“所以，我們現在在推斷，可能租客張小姐的租金并沒有直接打給房東。”

“現在的地產中介有一種類似當年p2p的模式盛行，中介公司囤積打量房源，以高于市場價的租金長期將房東的房子租走。一般是五年，這種情況，房東五年內都不用擔心房屋空置造成經濟利益損失。長約租給中介公司后，每個季度的租金是由中介公司給。而這期間，中介公司再見房源代替房東租給租客，從以前與房東面對面簽約要求的押一付三或者押二付三的情況，變成一押一，或者零押金，每月一付都有可能。然而在這種情況下，中介公司會利用租客像小額貸款公司或者平臺貸一年的款，也就是一年的租金。而租客每個月交的房租，實際上就是在還貸。”

李警官快速簡單的解釋了這種情況，聽得江兮有點遠。

“你是說，中介公司利用租客的信息，其實已經拿到了一年的租金，是從貸款平臺拿的？而租客每個月交的租金，實際上是在還貸款！”

“是。”李警官點點頭。

江兮隱隱覺得頭疼，“所以，房東收到的租金，是從中介公司拿的。那如果，中介公司跑路了，房東的租金自然就不給了。并且這個期間，租客還得必須繼續還著每個月的貸款。”

“是。”

李警官確認道：“從你剛才對樓上那戶情況的闡述，基本上可以判定為是這種情況。很多時候，租客自己都不知道房東是誰。因為從頭到尾根本就不會跟房主碰面，簽約合約的是中介。”

江兮了解，轉頭看向付友成：“那這新聞必須得報出來，提醒大家租房的時候仔細核對信息，不然就會出問題。”

付友成點點頭：“好的，姐。”

警察到了，房東和租客兩邊人總算徹底安靜下來，大家都很畏懼警察，誰都不想在自己檔案上留下丁點不光彩的東西。

張小姐當即說：“警察同志，我們是真交了房租，這些都是我交錢的證據。每個月都交了的，他們非說沒交錢，還非要逼我們搬出去。為了逼我們搬出去，無所不用其極，我們住在這里的是兩個姑娘，他們這樣做，是真的太過分了。”

警察道：“張小姐，當初你的合約是跟中介公司簽的吧？”

“我不知道，我只知道每個月我是交了房租的，至于他們沒收到，那是他們的事，關我什么事？他們那樣騷擾我，我足可以報警自衛吧？”

張小姐語氣強硬中帶著怒氣，也是這段時間被房東極其家人朋友騷擾太狠了，跟另一個租客已經到了忍受的極點。

李警官擺手，讓張小姐先冷靜。

回頭再問房東極其家人：“你們這房子是租給中介的，是嗎？”

房東站出來說話：“是啊，但是中介已經把這房子轉租給小張了，我去年最后一個季度就找中介，中介一直沒給房租，一直拖著話說租客還沒交錢，說兩個女孩子失業了暫時沒有錢，讓通融通融。可通融到現在，這又過去大半年了啊。這房子我去年就說了，要是給不起房租，就別再租給小張了，可他們還是簽了續租合同。中介那邊沒關系，房子畢竟不是他們的，但是我不行啊，我得收房租啊，我家里等著拿錢啊。怎么能就這么算了？她們兩個已經白住了大半年，我有權把房子收回來自己另外放租吧？”

李警官道：“所以最重要的房屋中介，現在人在哪里？為什么你們不找中介的人協調？”

“找不到了，沒人了。”房東揮手搖頭。

一邊張小姐也說：“中介公司已經搬空了，原來的中介公司現在已經在重新裝修，原本可以打通的電話已經打不通了，微信都連不上，就是找不到人，所以我們都沒辦法了。”

李警官道：“中介是罪魁禍首，像你們這樣的已經不是個例，本市近月來已經連續發生了多起。所以，先立案吧，你們雙方跟我回派出所一趟。”