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第517章 各有各的安排

作者:辛老五  分類: 都市 | 都市生活 | 辛老五 | 俗人重生記 | 更多標簽...
 
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俗人重生記 第517章 各有各的安排

獨自去了鄭達維房間的付正義,這才知道隨著他一起過來的那助手是她侄女,名叫鄭云曼,戴著副黑框眼鏡目前正在實習,律師執照還沒有考下來,只能是參與她叔叔事務所里的內勤工作。

等付正義將他在鴻口花園買了公寓和商用房的事情一說,鄭達維可真的是驚呆了。

春節之前成立的雨瑤公司,原本他還以為是城南大混混張文武所搞起來的,起初他是不愿意跟這樣的人有任何糾葛的,但耐不住付正義一再申明,他這才接下了雨瑤公司長期法務顧問的生意,可沒想到過了年這連正月都沒出,不聲不響跑來魔都的付正義就有了這么多的錢,竟然還敢通過鴻口花園的港商申請香港運通銀行的抵押貸款,準備用六千萬的資金去撬動一億五千萬的固定資產。

因此在知曉了付正義的運作模式之后,老成持重的鄭達維便說。“小付啊,每個月八十萬的還貸可不輕松,只要你違約香港運通銀行可就能立刻過來收房子的,到時候三文不值二文的將房子一賣,那你可就虧大發了,搞不好還要倒欠對方一大筆錢的……”

手里的現金稍微有些緊張,但付正義知道自己只需要撐上兩年就沒事了,只是有些事情是不能告訴鄭達維的,因此他便開口道。“以六千萬的現金去撬動一億五千萬的房產,在我看來是一筆相當劃算的遠期投資,關鍵是要將這部分資產給盤活,另外就是將其注入什么樣的公司盡心管理才合適,法律方面的問題該如何去處理,這才是我目前所需要您給提供思路的地方。”

“既然你想要將這些公寓和商用房出租盤活資產,那你可以先成立一個置業公司,將資產注入之后再去建立一個下屬的中介機構,房子租出去之后由置業公司進行管理,但我建議你現在就找個注冊會計師進行把關,新公司成立之后這些關聯公司之間的資金和業務往來,也是需要進行控制的。(www.mian花tang.la棉花糖小說)而稅務方面你也必須有懂行的人負責,我只是個律師,包攬不了那么多的具體事務!”

鄭達維說的是實話,他所提出的建議也很中肯,徒然間發現自己手下沒什么可用之人的付正義,可是有些頭大了。

在來之前跟付正義通過一個電話的鄭達維,見他神情有些苦惱,也猜到了原因,便笑了起來。“你先將置業公司的框架搭建起來,下面的中介所、物業管理這些都可以徐徐圖之,你之前所提到的建立集團控股公司的想法,說實話目前來還很不成熟,集團控股公司要求的資金我覺得你差不多,但集團公司下面的分公司數量可就差得遠了,你之前想要讓邗州雨瑤公司來管理這些,那是絕對不可以的。財務人員首先就不合格,管理人員那就更甭提了,你要想辦法招些高層次的職業經理人進來,這才能讓你的集團控股公司逐漸成型,等時機成熟將這些公司一合并,你的集團控股公司也就自然而然的起來了……”

將隨身帶著的相關法律規定遞給付正義的鄭達維,見付正義在仔細的看那些條款,卻依然還是不相信就這么一個看起來不算特出眾的年輕人,竟可以在短短的時間內就獲取到了過億的資產,而且還是以純現金的形式大量購入公寓和商業地產,想必只要他不要行差踏錯,未來的成就那可是無可限量的了。

將控股公司以及下屬分公司成立標準等條款看完的付正義,抬起頭來有些困惑。“為什么在里面沒有找到有關非營利性慈善機構的籌建標準?”

“慈善機構?你指的應該是公募、或非公募的基金會,這種企業你根本就沒辦法去申請建立,雖說法律規定只要向民政部門進行登記就可以,但實際上不但需要民政部門的層層審批,還需要找到愿意接納的主管部門,目前來說國內除了幾個特殊的基金會之外,民間是無法籌建這種基金會的,只能是以企業的形勢去做。但這樣一來相關的稅費可就相當之重了,還不如你自己個人掏錢,去捐助那些需要被捐助的人呢!”

對于慈善基金會可是毫無研究和了解的付正義,有些傻了眼。“我記得國外的基金會成立很簡單的啊,難道說我想花錢做慈善事業都不行?”

“在國內很難,或者說是根本就行不通!因為慈善基金最為關鍵的一點就是免稅,所以你只要仔細想想就知道其成立的難度有多大了……”

鄭達維的話說的比較隱晦,但付正義還是能聽得懂的。

之前他跟救助基地的萊納斯所商討的結果,就是想要成立一個非盈利性的流浪犬貓救助組織,但顯然去申請成立基金會是不可能的。

知道付正義所要建立的組織是什么,因此鄭達維取出他的筆記本翻開之后便說。“成立基金會是不太現實,但你可以采用成立地方性協會的方式向上級部門申請,只要符合成立協會的法定要求,那么你就可以建立類似于流浪動物保護性質的協會,其負責人也是法人,并且還屬于事業單位。只不過這樣的事業單位可就別想上級部門給撥款了……”

將鄭達維筆記上所記錄的部分看完之后,付正義苦笑著搖頭說,看來也只能用這樣的方式了,否則根本無法通過審批,更無法展開工作。

“是啊,想花錢都不允許,除非愿意承擔稅負,否則你就只能是以協會的形式展開,類似于企業,但實際上比企業還要難!”

知道這已經是沒有辦法的辦法了,除非自己在海外籌建個基金會,然后將資金返回國內進行慈善活動,否則就會處于‘名不正、言不順’的尷尬境地,甚至會遭受到無形的壓力,和潛在的威脅。

將美達公司那邊的情況簡單說了一下,鄭達維是直搖頭。“你啊你啊,邗州雨瑤公司還沒有任何的利潤,這就又準備掏五十萬去換取江南區域的銷售,雖說以你現在的身家是可以不當回事的,可做生意這樣去做我也是頭一次看到,你夠牛,真可以算是獨一份的了。”

哈哈一笑的付正義,見鄭達維是真的非常不解,這才將他今天早上在街對面的河濱花園,用五千萬的銀行本票點煙這事情也說了出來,聽的是目瞪口呆、愕然無語良久的鄭達維,最后才很是艱難的沖著他豎起了拇指說。“付正義啊付正義,這種行為還真的是屬于有錢燒的,幸好我只是你所雇傭的律師,要我是你的長輩可真想大嘴巴的去抽你,怎么能干出如此之乖張的事兒啊……”

將包里那些銀行本票取出來的付正義,笑著說我開的銀行本票可都是開給自己的,別人拿走除非是偽造我的簽名,否則任何人背書都是無效的,所以當時一沖動,可不就點著了一張給自己點了根煙?

腦袋只搖的鄭達維是真的無話可說了,看了看被付正義推過來的那些銀行本票,見上面注明了是開給付正義本人的,于是鄭達維苦笑著說。“我現在可是提前跟你說啊,雨瑤公司的咨詢費必須漲,就這么一張銀行本票的掛失訴訟,少于兩千塊的律師費我是絕對不接的。”

將一疊銀行本票收回來裝好的付正義,笑著說。“律師費我又不會克扣你的,類似于這樣的訴訟需要多長時間才能搞定?”

“自己起訴自己,法院的正常流程是一樣少不了,雖說是無需開庭進行審判、宣判,但公示期的時間是少不掉的,最快也要數周,你才能去出票行將這筆資金搞出來,難道你當時就不能換個方式?”

一聽鄭達維還在糾結這個,付正義當場便笑了起來。“拿人民幣點煙可是違法的,換成你在現場的話,我倒要問問了,還有比用五千萬銀行本票點煙的行為更囂張、更能鎮住對方的嗎?”

皺著眉頭想了想,搖了搖頭的鄭達維長嘆了口氣。“要說比用一張五千萬的銀行本票點煙更囂張、更解氣、更能鎮住對方的方式,那就只有換成用‘一疊’五千萬的銀行本票去點煙嘍……”

沒想到鄭達維還有著如此風趣一面的付正義,愣了下之后才哈哈大笑了起來,調侃道。“行!您這方法我記下來了,以后要是有機會一定用‘一疊’銀行本票去囂張下,大不了就是再去法院自己告自己一次,反正損失的也不過就是訴訟費跟律師費而已!”

“是啊,你要是用這種方式點煙點的次數再多幾次,我倒是覺得你連律師費都可以省下來了,自己就可以去法院進行訴訟了,事后說起來還能蒙一蒙那些不懂這些的家伙……”(


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