第377章 節前安排(下)

俗人重生記 第377章 節前安排(下)

第377章節前安排（下）

臨近小年，滿大街都是喜氣洋洋、籌備年貨準備過節的人們，鴻口花園的物業管理也將燈籠這些都懸掛了起來，營造出了過節氣氛。

只是付正義還沒有能夠回邗州，因為EBAY的最新發展計劃書被其創始人彼埃爾發了過來。

去年被任命為首任總裁的杰夫史科爾，覺得來自于FL北美洲風險投資公司的要求不合理，他要求推遲在日本籌建拍賣網站的計劃。

對此付正義深感不滿，可當初注資EBAY的時候，自己答應過盡量不去干預EBAY的發展，所以對于被首任總裁所否決的這項計劃，他也就只能以股東的名義去說服彼埃爾，讓這項計劃能夠按照原先的時間表推進。

在日本發展在線拍賣網站，越早開辦就越能取得先手，因此在將利弊進行了分析之后，他便要求奚美雯趕快過去進行溝通，一定要不惜代價促使EBAY按照他之前的要求，占領日本在線拍賣的市場。

處理完此事之后，付正義打開了雨瑤電子發送過來的情況匯報。

鑒于生產基地是設立在魔都的，所以雨瑤電子通過獵頭公司‘光輝國際’雇傭了一個名為‘嵇保國’的美籍華人，準備讓他擔任生產基地總經理，預計此人將在二月下旬帶著助手抵達魔都，負責廠區的規劃和后期運營等一系列事務。

嵇保國的職業履歷，表明其對于大型企業的生產流程擁有極豐富的經驗，曾經擔任過超三千人的大型工廠的生產主管。

對于這種擁有高學歷的職業經理人，付正義是尊重的，可他覺得如果此人過來之后照搬國外的管理經驗，那一定是不合適的。

于是他特意找了雨瑤置業的財務總監柯雅媛，詢問她的想法。

擁有ACCA執照，在永道國際任職超過十年，柯雅媛首先將雨瑤置業目前的狀況介紹了一下，說得益于魔都房市的回暖，鴻口花園的公寓與商業房的出租率都很好，已經完全做到了收支平衡，而下設的中介公司，因為掌握著魔都近五分之一的房源，所以單是房屋出租的中介收入就足以維持其運營，目前已經是進入了良性循環的階段。

一邊介紹，一邊小心觀察著付正義的表情，說到最后柯雅媛才問道。“BOSS，是不是對于我的職位有了什么想法？”

“我知道你的目標是實現財務自由，可現在退休你覺得是否還早了些？”

推了下那黑框眼鏡，柯雅媛越加的狐疑了。“BOSS，距離春節放假可沒幾天了，有什么事兒你就直說吧！”

“一個美國獨資企業將會入駐魔都的國家級經濟開發區，最初打算是產品全部出口的，但因為后來的開發計劃有變，所以還準備在國內市場試下水，可問題是從美國派來的這位總經理是個美籍華人，我很擔心他過來之后會有水土不服的問題……”

“你希望我過去輔助他？”

“不單單是希望你過去，我還希望你能從雨瑤置業挑選些合適的人手一起過去，將企業的框架搭建起來，并且在未來組建內銷的管理隊伍……”

聽完付正義的講述，柯雅媛松了口氣，捂著嘴調侃道。“雨瑤置業才走上了正軌，你這是屬于‘摘桃子’的惡劣行為！”

“雨瑤置業的未來發展，實際是看下面的中介公司如何成長了。除非是動用更多的資金去收購整棟的公寓樓，不然雨瑤置業就會逐漸變成個物業公司，公司的利潤增長將完全取決于魔都房地產市場的紅火程度！”

在雨瑤置業名義上是財務總監，可實際上卻想當于是總經理，早就已經慣于全盤考慮的柯雅媛想了想，這才提了幾個人名，說如果過去的話這幾個人自己都是希望可以帶過去的。

“只要對方同意，雨瑤置業的所有員工任你挑選！”

見付正義手一揮很是豪氣，但柯雅媛卻撇了撇嘴道。“你拉倒吧，這可是個苦差事！一個公司從無到有需要耗費很多的心力，哪有留在原本熟悉的環境里舒服和自在！”

“想自在和舒服，那就先獲得完全的財務自由，要不然早晚還是需要因為‘錢’而煩惱的！”

“我的工資在魔都可不算低了，難道繼續在雨瑤置業堅持個三五年下來，我還做不到財務自由嗎？”

公司海外發展的最初，便是借助了柯雅媛所掌握的專業知識，因此付正義糾結了片刻才問道。“身為一名具有著ACCA執照的財務專家，你的收入是如何實現保值增值的？”

愣住了，柯雅媛跟著就警覺起來。“BOSS！這樣的問題太私人了！我拒絕回答！”

“那好吧，我給你講個有些荒唐的故事，據說有個燕京人在九十年代初為了出國留學，于是就將他祖上的四合院作價十萬賣了前往了英國，大學畢業后他每年幾乎都可以存下將近十萬英鎊，那你覺得他出國二十年后能重新買回他的四合院嗎？”

“二十年？扣除最初求學的四、五年，那最后他回國時應該有近兩百萬英鎊的積蓄，換算下來就是將近兩千萬，那一定是可以回國享受財務自由的悠閑生活的……”

“改革開放所帶來的發展，加上剛剛結束的通貨膨脹所形成的貨幣超量發行慣例，二十年的時間里還會有大量的外來務工者涌入燕京，以城市發展的角度而言，二十年足以讓一個城市膨脹無數倍的，而房價的提升速度也絕對不會是固定曲率，這么多因素夾雜在內的話，你還會覺得這個人在二十年后能買回那所四合院嗎？”

身為雨瑤置業的實際管理人，柯雅媛又怎么會不清楚這一年多點的時間，魔都房價所提升的速度，因此她也有些猶豫了。

見柯雅媛半響都沒有能夠想明白，付正義這才接著問道。“更何況如果有一天，市中心的房屋被添加了諸如‘稀缺’資源的屬性，你還會覺得這個出過留學的人可以買回他的四合院？”

柯雅媛陷入了沉思，端起茶杯喝了口水的付正義卻想起當年流行于網上的這個段子。

90年帶著賣房子的錢出國的這位燕京人，一定想不到他十萬賣出去的四合院會在二十年后價值過億，這是他無論怎么努力也無法通過薪金的積攢，就可以換取到原本所想要過的體面日子的。

更不會有人想到，城鄉結合部的那些農民們，將會因為土地置換、拆遷一躍而變成有錢人，無需任何努力便可以坐擁百萬、千萬甚至更多的財富。

貧富差異的逐漸增大，放在十多年后再回過頭來審視，想必除了那些買房的，其他人都將是輸家。

而且這其中還存在著另外一個嚴重問題，那就是商用房五十年、住宅房七十年的產權問題。

沒想到因為自己的一個玩笑話，竟是引出了付正義如此的一番理論，越想越是覺得有可能出現這種狀況，于是柯雅媛問道。“BOSS，那你覺得買房才是資金保值的必要手段？”

“如果你想要在國內生活，我是覺得這是保證自己財產不會貶值的手段之一……”

聽到這個結論的柯雅媛，當即便決定回去之后一定需要好好考慮一下，自己的積蓄該如何保值增值。

在付正義看來，柯雅媛所起到的作用相當之大，因此臨近春節他也就不介意點撥一下，最終她是否相信、是否采取行動，那就只能是看她自己的選擇了，于是跟著就岔開了話題。“好了，保值增值的問題留著以后再說吧，關于你任職，你還有什么想法？”

“外商獨資企業的財務部門，我可以勝任。人力資源部的孔維國和他的兩個助手，我覺得都可以一并調過去，相信在度過了最初的磨合階段之后，就應該可以讓企業走上正軌了……”

“那你就拿出個章程來，只不過用‘調’這個詞不太合適，我覺得還是以‘跳槽’來說比較恰當！”

明白這依然還是這小子不愿意將兩個企業如此直白的關聯在一起，苦笑著搖頭的柯雅媛很是覺得不可思議，便將一直存有的疑惑提了出來。“BOSS，我覺得你一直都在刻意的隱瞞你所控制的企業和擁有的財富，現在可已經不是八十年代了，財富的多寡跟其社會地位是成正比的，我所知道的一些財富遠不如你的商人，都巴不得能夠在公眾面前多露臉呢……”

心說我還準備安安穩穩的在外國語學院上完大學呢，過多的曝光雖然可以讓社會地位迅速提升，但自己一定不能再去享受悠閑的大學生活了。

見付正義不為所動，柯雅媛可就越加的疑惑了。“BOSS，就連美國總統的兒子都能夠正常的上大學、正常的工作，歐洲一些王室成員也有著其自己的生活，適當的高調一些不一定是壞事，更何況就單單以雨瑤置業所擁有的資產，足以讓你成為佼佼者，擁有更廣闊的交際圈……”

“低調些比較好，許多快樂并不是財富所能夠帶來的！”

“BOSS！你自己曾經說過，錢不是萬能的，可沒錢卻是萬萬不能的！”

徒然較起真來的柯雅媛，讓付正義當即無話可說了……

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