792.生吞刀片的決心(5K)

房產大玩家 792.生吞刀片的決心(5K)

792.生吞刀片的決心！

盡管陳晉已經出到了25000的超高價格，所有人都明白在這個價格基礎上不會再有人抬價了。

但賴偉平作為主持者，形式還是要走一下的。

不過他剛要開口詢問，就見到楊靖芳默默的把自己的名牌給蓋了下來……

這是退出競拍的意思。

有了她帶頭之后，另外幾個人也緩緩動作，蓋下了自己的名牌。

全部退出！

“既然這樣那我現在宣布，東海市海東大道1555號地塊，由晉涵集團以25000的價格拍得。”

“海東大道1555號地塊，占地面積277274平方米，成交總價為6971850000！”

隨著賴偉平的宣布，會議室里響起了一陣禮貌性質的掌聲。

眾人紛紛起身……

當這個地塊的歸屬最終塵埃落定之后，大家的情緒都有些復雜起來了。

將近70個億的成交總價，毫無疑問，東海市今年的地王歸屬已經很明確了。

因為哪怕下午的兩個地塊無論是在地段上，還是在熱度和開發價值上都不輸給它，可是因為占地面積的關系，都絕對不可能再達到這個價格了。

此外，今年公示的計劃拍賣地塊當中，也沒有匹配的其他選擇了。

“地王”！

這個名頭，象征的是該地塊全方位的價值。在后期的銷售宣傳中，也同樣是非常好的一個說辭。

說到底，客戶買房子，尤其是東海市的客戶買房子……

真正純居住的人是不存在的。絕大多數情況下，投資目的都大于居住目的。

也就是說，晉涵集團占得了東海市今年的先機！

“陳總，恭喜你！”楊靖芳和李港盛上前道賀。

階段性的爭端過后，面子工程該做還得做。

楊靖芳又補了一句：“這下，你真的可以買十輛八輛保時捷撞著玩了……”

“我又不是錢多燒得。”陳晉訕訕一笑應道：“楊總又不是算不出來，110個億的成本呢……”

“改天我要飯的時候，楊總可別嫌棄我！”

他這幾句話讓楊靖芳很是郁悶……

剛才自己抬自己價格的時候，也沒見你哭窮啊？

楊靖芳必須承認，這個價格，就算給了她抬價的機會，她也不可能喊出來。

龍倉集團加上兆基集團有370個億的資金不假。但又不是說這筆資金就只做這三個項目了。

不光光是東海市，周邊蘇云省的澍州市，楚南省的佳興市、壺州市都不算遠。這種二線城市房價炒作，同樣是他們的拿手好戲。

楊靖芳忽然在心中罵了一句。

因為這個念頭一冒出來，她就知道自己失去信心了。

面對陳晉……她產生了無力感，開始想著避其鋒芒了！

可是對于她的驕傲和自尊心來說，這是不允許的！

見幾人在這邊說話，薛放看了兩眼，沒湊過來。

這不符合他的性格。可是剛才實在是被陳晉一下子憋得太難受了，短時間內還沒順過氣來。

原本這種邀標是不應該會進行得這么快的。9點左右開始，大家慢慢計算盈虧，慢慢競價，控制不好搞到午飯時間都有可能。

可是因為陳晉神經病一般的抬價，薛放還能怎么辦？

當然是選擇原諒他！

這時賴偉平和各個相關單位的領導也湊了過來。

每每有大項目要上馬，雖然意味著忙碌，自然也意味著油水……

再大的企業，就算他們確實不敢不公事公辦，但大家也肯定會懂事的，不是么？

關系要趁早搞好嘛。

只不過陳晉卻不怎么給他們面子，稍微應付了兩句后，就扔給了孔闕的副手高金龍去應付，自己則是走到了窗邊摸出煙來。

“啪嗒”

孔闕跟過來，立刻遞上了打火機，同時自己也摸出了一支煙來點上。

她抽的是從一種從聞鶯山附近的茶農那買來手工香煙，或者說里面干脆卷的就是茶葉，不含尼古丁和焦油。

現在也有些廠商成批量正規生產，賣給一些戒煙人士過干癮的。

陳晉詫異道：“我記得你是會抽煙的吧？”

“我一個女孩子，身上老是一股煙味的話，還嫁不嫁人了？”孔闕有些幽怨的回應了一句。

“…………”陳晉頓時就不敢說話了。

孔闕白了他一眼，不以為忤，只是有些擔憂道：“陳總，我想來想去，還是覺得成本太高了些”

“是高了一些。”陳晉應聲，想著活點雷達給出的建議成交價，上限也只有20000的單價而已。

然而活點雷達給出的建議，也只能是建議而已。那是最符合利潤率的價格，卻不是最符合情況的價格。

其實現在東海市的局面，陳晉無時無刻都在腦子里分析著。

他也明白，自己的到來對東海市來說，就是哪吒鬧海一樣的效果……

這對晉涵集團亂終求勝是有好處的，相應的，總歸要承擔一些后果，比如利潤降低。

更何況，陳晉之所以在項目開售之前就把晉房網拉到東海市，又收購了德康公司組成全新的天坤公司，也是為了一個自己設定的挑戰……

那就是……

活點雷達對海東大道的建議銷售價格，是5000060000塊/平方米。

他要做得更好！賣得更貴！

他要這個地塊不但是東海市今年的地王，還要這個項目成為東海市今年的銷冠！

之所以要自己給自己增加難度，也是因為陳晉認為，活點雷達雖然從不出錯，但也從不絕對……

畢竟活點雷達給出的從來都是“建議”！

由于陳晉的強勢，這場醞釀許久的邀標，顯得有些虎頭蛇尾，在10點鐘左右就結束了。

一行人又重新走下了樓梯，再一次出現在大廳里。

而那些翹首以盼的，等著下午招拍的大批開發商們，也完全按奈不住了……

早就被工作人員隱晦提示樓上有一場邀標正在進行著，這幫人辦完了手續之后，全都等在這里。

因為邀標結束之后，肯定會有地塊成交。

在下午就有兩個熱門地塊會被拍賣的節骨眼兒上進行的邀標……

究竟是什么地塊？

大家很關心！

“老錢，你說會不會是華美路70號？”

“我說老蔡”老錢有些無奈道：“別瞎猜了。成交了自然會公示的。”

“我就是好奇他們這幾家大佬斗起來，動靜肯定不會小的。”老蔡應道。

“這不是來了么？”老錢雖然批評老蔡，但隨著樓上的人下來，他自己就連忙湊到了窗口那邊去……

老蔡不甘落后，兩個人寶刀未老，齊心協力的擠開了其他人。

“王科長”老錢喚了一聲：“邀標成交了哪個地塊？”

窗口里面的王科長看了看他，小聲應道：“海東大道0。”

“嘶”

兩個中年人齊齊倒吸一口冷氣！

這個消息也被其他人聽見了。

有人忙問道：“哪家拍下來的？”

“晉涵集團。”王科長匆匆應聲，隨后就拿起一份資料走到了邊上。

“我的乖乖海東大道1555號？”老蔡蹙眉道：“我記得有將近30萬方吧？”

“27萬多。”老錢亦是凝重道：“今年的地王了！”

他的話引起了周圍人的強烈認同。

不過老錢并沒有為自己的分析準確而欣喜，反而快步竄出了人群。

“老錢，你干嘛去？”老蔡喊了一句，卻沒得到回應。

陳晉走出了土地交易事務中心，領著一行人朝著馬路對面的一家酒店去了。

還有好幾個小時的時間才到下午的拍賣呢。總不能大家都擠在大廳里干站著等吧？

所以已經提前在賓館開好了房間，可以讓隨從休息。

其他人也都是這么做的。于是過馬路的人群開始浩浩蕩蕩起來，攏總能有個幾十號人。

就在陳晉走進酒店按下電梯的時候，忽然有個中年人擠過人群，來到了他的面前。

“陳總！你好！我是東海市長順房地產公司的錢喜順。”

中年人坐著自我介紹，躬身雙手遞上了名片。

陳晉見他有些眼熟，想起是之前停車的時候，在邊上看熱鬧的某個開發商。

他禮貌的雙手接了過來問道：“錢老板，找我有什么事情嗎？”

錢喜順賠笑道：“是這樣的。剛剛聽說晉涵集團拍下了海東大道1555號地塊，恭喜陳總了。”

“多謝了”陳晉依然看著他。

“那個能占用你一點時間，聊一聊嗎？”錢喜順小心翼翼的問道。

他也知道自己是有些唐突了。

可是現實情況，逼著他不得不厚著臉皮，重新玩起毛遂自薦的套路。

而就在這短短的時間內，陳晉已經把錢喜順的資料都翻了一遍了。

錢喜順，今年48歲，皖安省人。名下有一家“長順房地產公司”和一家“長順建筑公司”，總資產在10個億左右。

只不過這10個億的資產，現在卻有點尾大不掉了……

陳晉眨了眨眼，點點頭道：“那就一起上去坐坐吧？”

“好好多謝陳總！”錢喜順松了口氣，只要肯聊，就有希望。

他跟著陳晉一行人上樓進了房間之后，陳晉請他坐下，還很客氣的發了根煙，然后打開了自己的電腦，一邊操作一邊問道：“不知道錢總想要跟我聊什么事情？”

“額”錢喜順稍微組織了一下語言，開口道：“陳總，其實在今天見到你之前，我就很關注你在東江市的一系列運作。無論是接盤爛尾項目，還是惠學季的優惠，都讓我由衷的佩服啊！”

“我們開發商，確實應該以你當作榜樣和楷模來學習！”

錢喜順抱著千穿萬穿馬屁不穿的原則，先是一頓猛夸，而且還言之有物，證明自己確實在關注著陳晉的晉涵集團。

但陳晉要的卻不是這樣的答案。

他哼笑道：“錢總，還是開門見山的好。我時間也挺寶貴的”

“…………”錢喜順一滯，抿了抿嘴道：“陳總，既然這樣的話，我也不扯那些虛的了。”

“我追上來找你，其實是想跟你合作的。”

陳晉就這么定定的看著他，等著他的下文。

其實他早就根據情緒值，判斷出了錢喜順現在焦慮，無奈，擔憂，絕望的心理。

一個今天還要來參加拍賣的開發商老板，卻展現出這樣的心理，讓陳晉有些好奇。

而且錢喜順10個億的資產，竟然就有超過8個億的負債，另外兩個億的不動產，也都是抵押狀態的。

換句話說，錢喜順現在其實就是窮光蛋一個！

正是基于這些種種因素，陳晉才會答應跟他聊聊。

更何況多跟這些老資格的開發商接觸，也有助于他了解東海市真正的市場情況……

錢喜順深呼吸了一下，調整好情緒，繼續開口解釋道：“陳總，說來尷尬。我今天來參加拍賣，純粹是拆東墻補西墻的辦法。”

“如果再沒有資金流進入，不出半年，我就只能被列為‘老賴’，要么跑路，要么判刑了。”

這兩句話說完，錢喜順明顯的尷尬起來。

在陳晉這樣一個年輕人面前，承認自己的窮途末路，對他的心理打擊可想而知。

不過在他說完這些之后，陳晉卻笑道：“具體說說看吧。有什么是我可以幫你的。”

看著錢喜順錯愕的表情，他接著道：“你是前輩。如果是有利可圖的生意，我當然愿意合作。”

“但是……你的公司為什么會搞成現在這個樣子呢？”

說著，陳晉把自己面前的筆記本電腦轉到錢喜順的面前，屏幕上卻是錢喜順的公司以及他個人曾經的一些報道……

《農名工出身的億萬富翁》

《沒有上過學的他，卻資助了過百名大學生》

《為災區捐款千萬，親赴地震中心參加救援》

《2008年度東海市慈善人物》

陳晉自己也沒有想到，他只是隨便搜索了一下“錢喜順”的名字而已，竟然跳出來一大堆類似的報道。

在這些曾經引起了一定程度關注的報道當中，還有不少其他商業報道，提到的都是錢喜順從一個農名工成為開發商的勵志故事。

于是陳晉更加覺得奇怪了……

按理說，錢喜順的路子應該很寬才對！甚至就在兩三年前，還有財力拿出上千萬的資金捐款。

怎么就在短短時間里，落魄成負債累累的窮光蛋了？

看著這些標題，錢喜順苦澀的一笑，擺手道：“這些都是以前的事情了。”

“房地產……哎……陳總應該明白才對！”

“順風順水起來，一年賺幾個億都是正常的。可我卻是那個喝涼水都塞牙的倒霉鬼！”

“從前年，也就是2009年開始，因為房價大漲的關系，我也就開始擴大了生意規模，想著多賺點錢。”

“可是在東海市，我還是實力太弱了，所以都是跟別人合作開發。”

“漸漸的，我自己的公司也就沒再做項目了，主要負責的都是項目建筑這一塊。”

“也不知道是怎么回事，從去年開始……我合作的好幾家公司，項目做著做著，合伙人就撤資跑路了。”

“也就這么一年半載的時間里，我原本賺來的錢全貼進去了都不夠，還欠了一屁股的債。”

“所以我今年來的目的，就是想著如果能拍下一個項目來，自己重新做開發，用項目貸款，解一解其他方面的燃眉之急……”

陳晉越聽越是皺眉，應了一句：“你這不是飲鴆止渴嗎？”

“陳總，就我現在的情況，別說是飲鴆止渴了，就算是讓我生吞刀片，只要給我錢，我也干！”

錢喜順訕笑道：“當初還以為這輩子不會再為了錢發愁呢！誰知道都快五十的人了，竟然又變成了窮光蛋！”

“真虧你還能笑得出來……”陳晉感慨了一句。

他能體會到錢喜順話中的無奈和悲涼。更能明白他的頑強和不屈！

就這種只剩半口氣吊著的情況，100個人里，有100個人都得跑路了。這種比例起碼要放大到一萬個人，才有可能出現一個硬扛著不服輸的人，也還僅僅是可能！

這是真正萬里挑一的品質吶！

陳晉忽然想起了一個人……

那個一邊吃著自己的盒飯，一邊對自己說“欠債還錢天經地義”的孫體達！

那個為了不讓建筑工人徹底絕望，心甘情愿被圍在辦公室里的孫體達！

現在的他，早就已經歸入了晉涵集團，成為了萬基公司里的高管了。

可他當時那份面對自己責任的擔當和坦然，卻讓陳晉一直記得他！

“錢總。”陳晉道：“不要怪我說話不好聽，其實你更應該明白，今天就算你拍下一個項目來，除了到銀行騙一筆貸款，也解決不了任何問題，只會讓你的負債越滾越多！”

聞言，錢喜順看著他，沒有回應什么。

但他的眼神中，依然是“生吞刀片”的決心！

一陣沉默之后……

陳晉一攤手道：“我不可能直接送錢給你。”

錢喜順聽完這句話，不但沒有失落，反而有些坦然的嘆了口氣，點點頭，準備起身走人。

他的心里很明白，自己的情況，誰都不可能愿意再跟自己合作了。

陳晉更是沒有必要。晉涵集團自己就有很龐大的建筑團隊和開發團隊。

可錢喜順……也不愿意通過所謂的“包裝”來進行欺騙，甚至欺詐！

但陳晉緊接著又說了一句：“除非你能幫我賺到錢。”

“生意就是生意。我佩服你，但我也得賺錢。”

“所以我們接下來，聊一聊怎么賺錢的話題，如何？”