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738.前有狼,后有虎
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房產大玩家 738.前有狼,后有虎 到了下午的時候,霍一博那邊再次傳來了消息。 在吳青山和荊旻的“建議”下,四月份一共會招拍四個地塊。 除了良山鎮邊上的和南江區這兩塊陳晉看中的之外,同時招拍的還有聽濤區的兩個地塊。 巧了,就是陳晉看中的另外兩個地塊。 聽到這個消息,他并沒有多么吃驚。金廈集團也不是吃干飯的。什么地塊有價值,什么地塊沒價值,自然看的出來。 雖然新政說明了,要提高緊湊戶型的比例,但也沒說不允許開發高端住宅不是? 西郊的那塊地,如果用來開發普通住宅,確實沒什么特點。 但要是用來開發排屋項目的話,這青山綠水環繞的位置,卻是再好不過了! 至于東江師范大學的拆遷地塊…… 只要不傻,都能看出其中的開發價值。 但是吳青山這么做,有點操之過急了呀! 無論如何,要開發高端項目,也要等新政細則批下來再說吧? 其實最好是下半年,等風頭完全過去了,才最合適。 到了那個時候,市場信號也應該很明顯了,高端住宅的受眾才會出手。 陳晉忽然覺得,吳青山越來越出格了! 再加上吳德民人已經去了上京城,就連方堅都已經跑路到了南洋。潤嘉財務公司現在也是處于癱瘓狀態的。 他圖什么呢? 陳晉皺眉想了許久,接著就拿起了手機,直接打給了吳青山。 他的想法很簡單,與其在這里猜測,還不如直接面對面的交流一下呢。 對于陳晉打來的電話,吳青山坐在辦公室里,也是猶豫了好久,才接了起來…… “吳伯伯,你好!”陳晉依然保持著禮貌。 吳青山應道:“小陳,久違了。” “沒想到,東江市帶給我最多驚喜的人,竟然是你吶!” “吳伯伯抬舉了。我正好弄了點好茶葉,晚上給你送過去怎么樣?”陳晉問道。 吳青山頓了頓,同意道:“好。” 當晚7點,陳晉自己開車到了石虎山上,吳青山居住的小樓外面。 只不過這一次來,與前兩次來的情況都不一樣了。 竟然是吳青山自己開的門,之前的保姆也不知道是被辭退了,還是請假了。 總而言之大門后的院子里,除了那只老龜,就只有吳青山自己。 陳晉路過院子的時候,多看了兩眼。 “怎么?還惦記著我這只老王八呢?”吳青山自嘲道。 陳晉搖了搖頭:“我只是覺得,但凡養龜的人,都是養氣功夫極好的。不動如山那是夸張,不動如龜,才是堅如磐石。” “想必您父親當年,也是想拿它提醒自己吧?” 聽陳晉談論起自己的父親,吳青山似有些恍惚。 他其實應該算是國內的第一批二世祖了。只不過在那個年代,社會上的銅臭味還沒有現如今這般濃郁,所以他年輕的時候,甚至還不如現在的吳德民呢。 對于父親為什么養龜,他從來也沒深究過其中的道理。 現在回想起來…… “哪有那么懸乎。”吳青山笑道:“只不過要是養好了,它能送我走。不至于身故之后,連個惦記我的玩意兒都沒有吧?” “龜通靈嘛!” “進來坐吧。” 陳晉點點頭,跟著吳青山進了屋子…… 里面是死一般的寂靜! 周圍居住的本就都是老人,年輕人絕大多數都已經搬進住宅小區里了。 再加上是半山腰,連行人都沒有。 除了客廳茶幾上的爐鼎還冒著一縷青煙之外,陳晉只能感受到濃郁的暮氣。 喜靜的人,大約分為兩種。 一是內心豐盈,已經見慣了世俗繁華,根本就不需要靠外在的刺激來尋求寄托了。 所以,只要檀香一支,清茗一盞,便可以悠然自得。 二是虧心的人。任何一點點外界的刺激,都會讓他們本就緊繃的神經被撥動起來,繼而斷裂。 所以他們需要絕對的安靜,不能有一點點的動靜。 陳晉原本以為吳青山是第一種,他也應該是第一種。 但現在…… 陳晉又像起那只老龜來…… 他將手中的錦盒放在茶幾上,拿出里面的紫砂罐子道:“大紅袍,別人送我的,據說是珍品,我就拿來孝敬你了。” 吳青山擺擺手:“我還是喜歡喝綠茶。” “那我改天給你找點太平猴魁。” “小陳,這里就咱們兩個人,就沒必要這樣說話了吧?” 吳青山揶揄道:“你不嫌累,我還嫌累呢。” 陳晉一怔,頓了頓才開口道:“吳伯伯,后悔嗎?” 后悔什么? 是后悔把陳晉扶植起來,結果變成了自己的心腹大患? 還是后悔自己多行不義,將來身故之后,哪怕是玄武送終,恐怕也到不了極樂? 又或者…… 值得吳青山后悔的事情太多了! 所以他很干脆的應道:“沒什么后悔不后悔的,你難道以為你現在就贏了嗎?” “還早的很呢。” “還早嗎?”陳晉重復著,笑道:“那吳總為什么去了上京城?” “潤嘉財務現在的賬上,只要隨便查一查,怕是就要暴雷吧?” “一家日常業務幾乎已經徹底消失的公司,卻遠遠不斷的有資金流入……” “經不起查吶!” 吳青山: “吳伯伯要是需要的話,我愿意代勞。那點錢,不出三天就能把你弄干凈。” 陳晉很篤定的說道。 因為這是真的! 吳青山也知道他說的是真的…… 東江市三月份房地產總成交額過萬億! 按照比例計算的話,萬策公司的賬上要進進出出幾百個億! 隨便哪個角落挖道口子,都是嚇死人的數目。 但在現在這種情況下,吳青山還敢用陳晉嗎? “你這是在威脅我。”他開口道,語氣平淡,陳述事實。 “不不不,吳伯伯你誤會了。”陳晉非常誠懇的說道:“無論你信不信,我都從來沒有想過與你為敵。” “我不信!” 陳晉一愣,耐心道:“一直以來,我都是安分守己的,做著自己的事情,無非就是撈錢而已。” “我做過任何一點點損害你們老吳家利益的事情嗎?” “沒有吧?” “我有主動對你們出手過嗎?” “也沒有吧?” “一直以來,都是你們在逼我吶!” 吳青山有些納悶起來。 他不懂陳晉在這個時候,跟他說這些話還有什么意義? 為了示好?不覺得太晚了一點嗎? 還是為了嘲笑?現在可還是大局未定呢! 總不能是來說真心話的吧? “吳伯伯,我跟你說的,都是我的真心話。”陳晉微笑道:“如果還需要我幫忙,盡管開口。” “至于金廈集團還有那個狗屁的聯合商會,我勸你還是別費那個心思了。” “他們老老實實的呆著,本本分分賺錢,我還能給他留口飯吃。” “但要是你真逼著他們強出頭……” “說真的,你們會被我玩死的!” “嘭!” 吳青山一掌拍在茶幾上,橫眉怒目,怒極反笑道:“好,好!你小子,骨頭很硬嘛!” “你真的以為有郎正濤給你撐腰,你就可以高枕無憂了?” 陳晉扶了扶眼鏡,會心的一笑,反問道:“那我要是告訴你,我跟郎正濤,沒有半毛錢關系呢?” 吳青山瞬間就愣住了! 因為陳晉等于在告訴他,自己之前所有的猜想和假設都是錯的? 自己是在跟空氣斗智斗勇,對峙了半天? “你撒謊!”吳青山笑道:“陳晉,我還真沒想到,你竟然說拿這種拙劣的謊言來搪塞我?” “看來,你也窮途末路了嘛!” 陳晉看著他,其實是在看著眼前不斷變化的各個數字…… “呵呵,告辭。” 他言罷,就起身頭也不回的,直接離開了。 只留下吳青山一人一龜,重新陷入了死一般的寂靜! 陳晉那天跟韓開弘碰面的時候,韓開弘就曾說起過,現在無論是上京城,還是東江市,氣氛都非常的微妙。 尤其是省、、萎常、、萎會議開完之后,韓開弘還把翟德海以及向聞智在會議上的反應告訴了陳晉。 所以他最近也一直有些看不清楚局面! 直到現在…… 癥結并不在東江市,而是在上京城里。 或者說……根本的原因,就是那真正呼風喚雨的十幾個人! 然而,吳青山卻還沒看清楚! 不過他還是本能的采取了行動。 都說一個人越是擁有的多,有時候往往比普通人更害怕失去。畢竟一無所有的話,就沒什么可失去的了。 吳青山亦然。 陳晉從他的情緒值當中可以看出來,甚至他自己都不知道自己在恐慌著一些什么,但他不愿意坐以待斃,就只能盡最大的可能性,把現在所擁有的一切,都牢牢的把握在自己的手中! 清明節的小長假過去之后,在4月6號,霍一博主持召開了2011年第二季度的開發商碰頭會。 上午8點半,陳晉準時到了房管局大門口,正好碰見了也剛趕到的金。 “陳總,好久不見了。”金笑道。 陳晉點點頭:“聽說上次之后,金總就病了?現在好些了吧?” 金一翻白眼,苦笑道:“陳總,恐怕最不希望我好起來的就是你吧?” “我有那么狹隘嗎?”陳晉樂道:“不管你好,或是不好,市場就在那里,全是我的,你也搶不走哇!” 金對于陳晉的臭屁毫無反應。 兩個人并肩上樓之后,陳晉當仁不讓的單獨坐在了c位。 下面一大群的開發商對這個結果,似乎也沒有任何意義。 畢竟就連金,不也樂呵呵的跟陳晉打招呼之后,老老實實的坐在了旁邊嗎? 陳晉能感受到金心里的無奈。 然而讓他有些詫異的是,自己另一邊的位置,竟然也擺著名牌? 按理來說,第一排除了自己的晉涵集團和金的金廈集團外,應該沒有哪家企業有資格坐了吧? 陳晉好奇的探過頭去看了看,隨后皺起了眉頭…… 只見那塊名牌上寫著:田旺房地產公司;稻葉清見。 這時見霍一博走了進來,陳晉湊上去問道:“那個田旺公司,是什么情況?” 霍一博就知道他會問,低聲道:“他們向市政遞交了投資計劃!總額超過100個億。放心,只是拿錢砸出來的面子!” 陳晉聞言,點點頭重新坐了回去,但心里卻始終都記著這一茬事情了。 直到稻葉清見也進門后,陳晉出于禮貌的朝他笑了笑,可稻葉清見回應的很平淡,板著臉,坐下之后也不搭理陳晉,目不斜視………… 陳晉表面上并沒有流露出什么不一樣的情緒來,但他撓了撓頭,似乎是看不清投影上的ppt,于是戴上了眼鏡。 這次的會議內容比較簡單,主要是霍一博向大家介紹一下,目前的開發要求。 因為新政明確規定了必須增加緊湊戶型房源的供應,所以市政出臺了相關要求,除了非普通住宅外,所有普通住宅的項目,必須配備相當于備案建筑面積20以上的緊湊戶型。 跟大家說完這一塊內容之后,霍一博又公布了四月份即將招拍的地塊。而且時間非常急,拍賣時間定在了幾天之后的4月15號。 對于除了晉涵集團和金廈集團的其他開發商來說,要在這么短短幾天的時間當中,去完成實地勘探,市場調研,開發前景,成本預算和利潤率等等龐雜的項目準備工作,幾乎是不可能的。 所以這相當于無形中就幫兩家企業剔除掉了絕大多數的競爭者。 而且現在新政細則未定,絕大多數的開發商也不敢貿然出手。 所以到了4月11號的時候,市政府的反饋也只列出了三家參與拍賣的企業! 晉涵集團,金廈集團以及……田旺公司! 事實上,早在會議當天,霍一博就通知了陳晉,田旺公司已經繳納保證金了。 而且,田旺公司比金廈集團還要喪心病狂! 金廈集團只是參拍了聽濤區兩個地塊的拍賣,而田旺公司,卻是參加了所有四個地塊的拍賣…… “田旺公司這是要干嘛?”陳晉看著手中的反饋,皺眉想著。 那天他雖然是帶上了眼鏡,窺探了稻葉清見的情緒值。卻發現他的情緒很穩定,基本上沒什么波動。 而且光是90的謹慎值,也看不出個所以然來,所以并沒能分析出他的具體目的。 但是現在,田旺公司一出手就是四個項目,豈不是直接跟晉涵集團直接卯上了? 比金廈集團都來的鋼! 理由呢? 陳晉對稻葉清見相當的熟悉,華夏通一個,而且也對國內的房地產做過許多研究,沒理由看不出來目前根本就不是進場的好機會。 除非…… 他們也是明知道今年的成交量會大漲? 腦子里一冒出這個念頭來,陳晉有有些傻眼了。 他是靠著活點雷達才知道這種消息的。而根據韓開弘的看法,就連焦啟壽,都是不知道的…… 那么身處和國的田旺株式會社,又憑什么有底氣,直接在東江市豪擲百億? 要知道,他們本身是一家以商業綜合體開發為主要業務的開發商。一進東江市就沖到住宅市場里來了? 這是想干嘛? 陳晉是知道田旺濟海有和國官方背景的…… 他沒敢繼續往下想…… 因為再想下去,這事情…… 可就不是他能控制的了! 陳晉很想立刻用活點雷達查詢一下田旺濟海的連鎖資源,看看他到底認識些什么人? 但猶豫了許久之后,還是沒那么做! 畢竟哪怕對于陳晉來說,有些事情…… 還是不知道來得比較安全一點! 陳晉又開始了不眠不休的生活節奏! 從他感覺到自己似乎察覺了什么不得了的事情之后,就開始針對這個感覺,做著準備了。 理由很簡單…… 無論田旺株式會社的信心來自于哪里,只要他們是想以東江市為突破口,就必須先過自己這一關。 而且陳晉還有種十分郁悶和愧疚的感覺。 田旺公司原本是要在東海市建立第一家分公司的,結果卻被自己千方百計的給拉到了東江市。 自己親手引進來的豺狼,無論如何也得由自己親自打跑才行。 或者說,田旺公司如果是老老實實的在東江市夾著尾巴做狼,他還可以睜一只眼閉一只眼。 一上來就要搞風搞雨的…… 不好意思! 爺不答應! 時間很快就到了4月15號,四個地塊公開招拍的日子。 原本陳晉還以為,這一次的拍賣會很無趣,只有三家公司參加。 結果在最后幾天時間當中,又有數家開發商摻和了進來…… 全都是實力不弱的大公司! 而且,還全都是聯合商會里的公司。 陳晉得知這個情況之后,不由得有些感慨…… 吳青山確實慌了! 因為這些公司,竟然也全都是參加所有拍賣的。 說白了,他們就是來給陳晉抬價的,試圖增加他的開發成本,鎖定晉涵集團的資金鏈! “前有狼后有虎哇!”陳晉下車的時候,看著周圍的一大群人,暗自感慨著。 所謂“木秀于林,風必摧之”! 陳晉帶著眼鏡,甚至能通過這幫開發商的情緒值看出來,他們不單單是因為整個利益集團的關系,才來狙擊自己的。 單純的羨慕嫉妒恨這個理由,也足夠促使他們做出這樣的決定了。 所以這一次的拍賣,并沒有像前兩次一樣,眾人一見面就劍拔弩張起來,反而十分的安靜。 從停車場走到土地交易中心大樓里的這段距離當中,甚至沒有任何人開口說話。 氣氛壓抑到了極點! 上樓之后,拍賣還沒開始,霍一博站在角落沖著陳晉勾了勾手指頭,示意他過去。 陳晉也不管周圍人的反應,大大方方的走了過去,隨后跟著霍一博鉆進了一間沒人的辦公室…… “怎么樣?現在可以說你的計劃了嗎?”霍一博問道:“我也好配合你一下!” “不用配合!”陳晉搖搖頭:“正常走流程就行了。” 霍一博皺眉:“可別說我沒提醒你,真的要是價格太高了,也別逞強。” “犯不上的!” 陳晉聞言,腦海中冒出了許多紛紛擾擾的事情來,繼而就想到了稻葉清見,想到了田旺株式會社,想到了和國…… 他嘆了口氣開口道:“在有些情況下,我必須寸步不讓!否則……就要被動挨打了!”“杰眾文學”
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