黃金屋首頁| 總點擊排行| 周點擊排行| 月點擊排行 | 總搜藏排行 繁體中文版| 收藏黃金屋| 設為首頁
 
黃金屋中文,黃金書屋 黃金屋中文,黃金書屋
首 頁 手機版 最新章節 玄幻·奇幻 武俠·仙俠 都市·言情 歷史·軍事 游戲·競技 科幻·靈異 全本·全部 移動版 書架  
  文章查詢:         熱門關鍵字: 道君 大王饒命  神話紀元  飛劍問道  重生似水青春  
黃金屋中文 >> 房產大玩家  >>  目錄 >> 677.全面滯銷?

677.全面滯銷?

作者:貔蚯  分類: 都市 | 都市生活 | 貔蚯 | 房產大玩家 | 更多標簽...
 
請記住本站域名: 黃金屋

房產大玩家 677.全面滯銷?

“歡迎到場參加拍賣的各家開發商,今天上午,是對干江區第00178號地塊的拍賣。”

主持人拿著話筒說道。

陳晉看著投影儀上展示出來的宗地圖以及地塊編號,心中想著干江區果然是急需要發展的城區吶。

盡管只是城區與城區之間,但也有非常大差別的。

干江區雖然是東江市最古老傳統的城區之一,可在地理位置上有些劣勢,遠離東江市核心區域聽濤湖,偏安于東面十幾二十公里,所以發展也是最慢的。

從這個地塊編號上就能看出來,竟然是商用地塊的第178號,可見發展多么的緩慢。換一個城區,哪個商業用地的編號不是幾千號了?

在經過了幾年房地產繁榮后,緊挨著聽濤湖的上河區、下河區都儼然一副國際化大都市的造型,商場林立,高樓無數。

稍遠些的聽濤區甚至再遠些的北山區,至少也是現代化城市的模樣。

東江北面的沿江區和南面的臨江區,也得益于興建的幾座跨江大橋而繁榮起來。

唯獨是這干江區,跟后娘養的似得,始終都是個拖油瓶。所以市政府做出重點發展干江區的決定是大勢所趨,相對應的,吳青山修改地鐵規劃也順應了這個大勢。

當然了,最重要的根本原因是,干江區還有那么多未開發的地皮呀!

“起拍價,8000㎡。加價不低于100,現在開始!”

主持人的高亮聲音響起,把陳晉從思索中拉了出來。

“東江市未來的財富中心就在干江區,這種時候,猶豫不得!”

陳晉心里想著,立刻舉牌競價。

“晉華公司,8……”

主持人話都沒說完,金就舉牌了!

今天的拍賣在一開始,就進入了白熱化!

就連看上去決心不太夠的田旺公司,都沒有絲毫的拖拉,舉牌舉得那叫一個勤快。

178號地塊的價格在短短幾分鐘之內,就被頂到了12000。

這個價格已經慢慢接近陳晉之前預判的1300016000了。

其實如果按照正常的情況估計,商業用地是價格是無論如何都賣不過住宅用地的。在去年,或者說僅僅一個月之前,附近的住宅價格才不過萬把塊而已。

但178號地塊的處境卻有些特殊,位于晉華公司四個項目的中間點,有地鐵口的福利,加上未來有可能入住的大量人口,而且又是市政府開年的首宗地塊拍賣,能享受一定程度的優惠政策,這些種種因素都成為了它彪高價格的原因。

而更重要的是,現在晉華公司擺明了是要拿它打造一個集住宅、學校、商業綜合于一體化的巨型社區,徹底奠定自己東江市頂尖開發商的地位。

在這種情況下,其他競爭者是無論如何都不愿意看見這種結果的。

有時候商業上的比拼未必是為了自己的利潤,哪怕損人不利己,也是極好的。

在這其中,又以金廈集團和晉華公司的矛盾最為尖銳。

“12800!”金站起身來,高聲喊道。

他一定要拿下這塊地,或者說一定要把價格頂到極限,徹底消耗晉華公司的資金流。

“13000!”陳晉很快就開口了。

現在這樣的競價,100塊已經沒有意義了。

“薛總,我們還加價嗎?”另一頭的戴可朝薛放問道。

事先兩人就商量好了,極限就是13000。再高,就有些不劃算了。他們可沒有像金廈集團一樣面臨晉華公司的直接競爭,更沒有像晉華公司一樣有打造巨型一體化社區的條件。

然而現在的情況,戴可很擔心薛放一下子頭腦發熱,因為他也很清楚薛放對蔣藝涵的覬覦,甚至就連蔣藝涵的聯系方式,都是他幫著找到的。

薛放卻沒應他,站起身來神采飛舞的喊道:“14000!”

戴可:“…………”

“哈哈老戴,你放心吧。這塊地我們拿不下來的。”薛放安慰道。

果不其然,稻葉清見立刻就舉牌,把價格拉道了14100!

“怎么樣?”薛放得意道。

這塊商業用地,海地集團的態度就是順其自然。如果能用相對合理的價格拿下來,自然最好。如果不行,也無所謂。

反正他們看好的是東江市未來幾年內的前景,機會還很多。

至于薛放嘛,只是想要添把火而已。陳晉的資金鏈越吃緊,蔣藝涵爬上他大床的可能性就越高。

就在薛放叫價后,陳晉也扭頭看了他一眼,心中冷笑。

薛放的目的,他早就猜到了。落井下石雖然是商業上的常態,但出發點卻是為了其他事情,讓陳晉有些看不起薛放。

可偏偏薛放卻擁有整個海地集團作為后盾!

“14500!”金已經拿出獅子搏兔的姿態了。

整個2月份的良好銷售,讓他肆無忌憚起來。因為干江區的7處項目,原本是金廈集團的不良資產。

這批尾大不掉的項目,在過去將近一年的時間里不斷消耗著金廈集團的資金鏈。

現在地鐵也修改規劃了,銷售成績也非常好,他的雄心自然而然也就回歸了。

陳晉舔了舔嘴唇,咬了咬牙,起身舉牌……

薛放:“!!!”

稻葉清見:“???”

金:“…………”

就連主持人都為止一愣!

起拍價才8000而已。16500的價格溢價已經超過100了,哪怕是他主持了這么多場土地拍賣,都難得一見的場面吶。

“他瘋了嗎?”薛放喃喃道:“他哪來那么多的資金?”

稻葉清見則是面沉似水,默默想起了陳晉給他打的那通電話。

在市政府的反饋回到各家參拍開發商手中的時候,稻葉清見一看見晉華公司的名字,就知道自己把陳晉給得罪狠了。

本來嘛,于情于理,都應該先跟陳晉打聲招呼,哪怕是虛偽的表達一下合作意向呢?

可是來自田旺株式會社內部的種種壓力,讓他也身不由己。

所以陳晉的來電,他沒敢接。生怕自己無言以對。

現在可好,陳晉發飆了……

最震驚的是金!

他無論如何都想不到陳晉瘋狂到了這個程度,為了干江區一地之得失不惜孤注一擲?

“我倒要看看你有多大的決心。”金小心翼翼的舉牌,沒有說話。

主持人一愣,隨即反應過來,喊道:“166……”

“17000!”陳晉等都懶得等了,直接秒殺!

拍賣現場的氣氛剎那間有些微妙起來。

另外三家最近的重點研究目標都是晉華公司,對其資金狀況都相當清楚。

17000的價格,意味著拿下這塊地需要將近17個億的資金。以晉華公司最近的作風來看,拿下地皮按著不開發?

不現實!

可至少15個億以上的造價……

所有人都覺得陳晉會顧慮晉華公司的資金鏈,稍微收斂一些。

他卻偏偏出乎所有人的意料!

也正是這份癲狂,讓其他人都有些難辦了。

陪著一起瘋?

田旺公司是最先保持沉默的。

稻葉清見非常的理性,到了這個價格,這次拍賣沒能達到目的,他也可以交代了。

薛放也不敢再添油加醋,生怕陳晉給他下套。

萬一呢?萬一陳晉不再加價了呢?好大一個坑,挖好了讓自己往里跳呢?

金的神情無比凝重,他認真的審視著陳晉,希望從他的臉上看到哪怕一丁點的心虛。

徒勞無功!

主持人的倒數并不快,但金卻覺得仿佛光速,讓自己來不及思考。

在主持人要落錘的一瞬間……

金艱難的喊道。

哪怕是坑,他也要試試看,陳晉能挖多深!

陳晉冷漠的聲音很快給出了回應,讓拍賣現場鴉雀無聲。

這次再也沒有人叫價了,18000的單價,溢價125!

“呯!”

清脆有力的落錘,代表著這場拍賣的贏家,是晉華公司!

但現場依然很安靜,晉華公司的一群人沒有絲毫的開心和興奮,只是默默的收拾著自己的東西。

祁旭光拿著資料進去辦手續了,17.64億的土地出讓金,陳晉交代過,要一次性付清,一分都不拖欠。

陳晉站起身來,神色一如之前那樣,疲倦,沒精打采,卻滿是堅毅!

“各位,承讓了。”陳晉看著走到面前的幾位老板,微笑道。

稻葉清見最是直接,鞠躬道:“陳晉君,在下佩服!”

說完轉身就走。

薛放挑著眉,忍不住問道:“陳總,對今天的開盤就這么自信嗎?”

他的言外之意,自然是晉華公司已經沒錢了,想要資金回流,只能指望今天開盤的四個項目。

陳晉呵呵一笑:“那當然了。我又不是真的做慈善。”

一句話讓薛放皺起了眉頭,摸不清他的意思。

金嘆了口氣道:“陳總,哪怕你今天開盤就把價格給壓下來,也來不及了吧?”

塵埃落定之后,金也不想打啞謎了,只想知道真相。

陳晉忽然抬手,拍了拍金的肩膀,就像是上級對著下級關切那樣,苦口婆心道:“金總,其實我挺佩服你的。能把金廈集團經營到如今的模樣,不容易!”

“可是……”

陳晉話鋒一轉:“現如今,金廈集團的不良資產也算解決了,接下來肯定是能賣完的。所以我勸你,別再跟我爭了。”

“我怕你到最后,輸個精光吶!”

邊上的金駿一聽就炸了,不屑道:“陳晉,不就是拍了塊地么?裝什么大尾巴狼?有你哭的時候!”

正說著,幾個人的手機同時響了起來……

他們各自走到一邊接聽起來。

現在已經是上午10點多了,晉華公司的開盤儀式也已經結束,開始正式接受認購了。

晉華公司到底開盤價格也最終確定,均價達到了27500!

“哈哈哈哈哈……”

金駿爆發出一陣狂笑,朝陳晉道:“陳總,理想很豐滿,現實很骨感吶!”

薛放也是一臉的不解,想知道陳晉會怎樣面對這個結果。

他們都同時得到了消息,晉華公司的四處樓盤,全面滯銷。除了少量永久享受“惠學季”優惠的高學歷人才外,幾乎沒有成交。

而且就算是高學歷的人群,也只有小部分真正下單,畢竟晉華公司已經把價格完全漲起來了。

動輒200萬以上的價格,很多人哪怕享受優惠都覺得有些太貴了。

面對幾人的嘲笑和質疑,陳晉忽然咧嘴一笑,當著他們的面,對手機那頭的施杰下達了命令。

“明天,弄個優惠方案,把價格壓回20000!”“杰眾文學”


請記住本站域名: 黃金屋

快捷鍵: 上一章("←"或者"P")    下一章("→"或者"N")    回車鍵:返回書頁
上一章  |  房產大玩家目錄  |  下一章
房產大玩家 手機網頁版
瀏覽記錄

字母索引: A |  B |  C |  D |  E |  F |  G |  H |  J |  K |  L |  M |  N |  P |  Q |  R |  S |  T |  W |  X |  Y |  Z


頁面執行時間: 0.0520441