673.暴漲的市場成交量

房產大玩家 673.暴漲的市場成交量

“哈哈哈有趣！太有趣了！”

一陣爆笑從辦公室里發出。

門開著，對面辦公室的戴可也正看著電腦屏幕上推送的新聞頭條，笑著搖了搖頭。

“這個陳晉，還真是安分不下來啊！隨便一個動作，就能把整個干江區搞得雞飛狗跳的。”他心中想著，起身來到了薛放的辦公室。

“老戴，你看見了嗎？”薛放興高采烈道：“陳晉出手了！聯合商會被一鍋端了。這下可真是夠他們喝一壺的。”

戴可聳聳肩：“也不傷筋動骨的。他們不是漲價了么？而且，薛總你看過年后的成交數據了嗎？”

“還沒來得及，怎么？有變化了？”薛放聞言，立刻收起了笑容，認真起來。

“薛總，你還是先看看吧。”戴可有些尷尬道：“這是年后房管局恢復工作后，第一次出成交數據，挺出人意料的。我已經發到你郵箱里了。”

薛放點點頭，打開郵箱下載了這份資料，打開看了起來。

僅僅幾秒鐘之后，他就震驚道：“放量了？”

“是的。”戴可神情凝重道：“年前，整個東江市的日成交量，新房大約是90套左右，二手房大約是50套左右。這個數據從農歷十二月起就沒突破過三位數。”

他接著道：“但是年后，初七是第一個工作日，新房就一下子上漲到了150套，二手房也沖到了98套。”

“原本，我還猜想著是不是因為聯合商會的地鐵影響，加上一些年前沒來得及辦手續的拖到了年后。”

“但是接下來的幾天，成交量都在逐步走高。昨天的數據，新房已經走到289套了，二手房也已經有206套的成交。”

“這樣看來，那就只有一個理由，就是市場的確放量了！”

戴可在盡職盡責的解釋著，不過薛放不是傻瓜，自己也已經通過資料上的數據看出來了。

“老戴，有沒有聯合商會和晉華公司的成交數據？”薛放問道。

“有！”戴可也不回辦公室了，直接用手機登錄郵箱，把文件傳給了他。

薛放打開仔細看了看之后，表情更加嚴肅了！

“我真的看不懂了！”薛放皺眉道：“老戴你看，年后的放量，確實有相當一部分是聯合商會的。這其中的原因很多，有他們價格便宜的關系，也有地鐵的利好。總而言之，他們的成交量，這么短短幾天里加起來就突破了2000套。幾乎占整個東江市的一半多了。”

“可是陳晉，看上去挺熱鬧的，但成交量是0啊！”

“0！！！”他重申了一遍這個數字。

戴可也應道：“確實。這已經不符合開發商的商業模式了。而且晉華公司最近的動作，是在大批量的吃進存量房，幾百個億砸下去，卻不見資金回流。”

“這樣下去的話……再加上他們全面開工，根本折騰不起嘛！”

就在薛放和戴可兩個人研究不出個所以然的同時，陳晉也拿到了同樣的數據。

“聯合商會去化的挺快嘛。”陳晉笑道。

面前的施杰卻是一臉愁容：“陳總，那咱們的開盤，是不是應該跟上節奏？”

“稍微……降點價格？”施杰建議道：“老賈那邊簡直是花錢如流水呀！咱們要是不能創造資金回流，怕是要出大事！”

“我是晉華公司的銷售總監，本質工作就是幫公司賺錢呀！”

看著他無奈的表情，陳晉樂了：“杰哥，上次會議我們不是已經統一過意見了嗎？”

“此一時彼一時吶！”施杰嘆道：“看著公司賬上的錢一天天變少……”

“雖然一百多個億是很大一筆，但也架不住坐吃山空！”

施杰最后這句話其實說得有點重了。畢竟現如今的陳晉，已經不是當初那個要恭恭敬敬雙手接他名片的經紀人了，而是叱咤東江市的頂級開發商。

以晉華公司目前的體量來說，在吃了下東江市內所有的爛尾項目之后，旗下項目多達25個，已經是跟金廈集團、千墅集團同一個檔次的企業了。

更不用說陳晉還兼著萬宇公司的總經理。

施杰從來都不敢小看陳晉的野心和能力，但怕就怕少年得志，坐擁百億資產，就會免不了的飄飄然吶！

陳晉從他的眼中看出了一絲決然，刻意收起了笑容，壓低了聲音道：“施杰，你是在質疑我的決斷嗎？”

這是他第一次沒有對施杰用尊稱或者敬語，也是第一次擺出了總經理的架勢……

施杰只覺得背脊一涼，卻沒有退縮，反而強硬道：“陳晉！”

“我必須對晉華公司負責！公司是你的沒錯，但也是我們的！”

“好！”陳晉應道：“機會很快就會有的，到時候，我希望你已經做好準備了！”

施杰一臉懵逼，心道又是這樣？

自己橫下心來忠言逆耳，得到的又是這種模棱兩可的回應？

不行！堅決不行！

他剛要繼續開口，陳晉卻撲哧一下笑了……

“好了好了，杰哥，不出半個月，你能忙得沒功夫睡覺。”陳晉輕飄飄的扔下這么一句。

施杰今天也算是豁出去了，不依不饒道：“陳總，實話實說，我對月底的開盤，并不看好。”

“你不看好就對了。”陳晉沒頭沒腦的應了一句，便揮揮手讓他出門了。

見陳晉確實是不打算給自己一個明確的答復了，施杰有些絕望的起身走了出去。

事到如今，他只能寄希望于奇跡發生吧？

價格是別人的兩倍多，竟然還指望到時候能大賣？癡人說夢呢？

而陳晉看著他走出門的背影，也是無可奈何。

他不可能告訴任何人關于活點雷達的行情預報，哪怕是自己最親密的戰友，也不行。

另一方面，他也需要自己手下的人有這種緊迫感。

到了今天，晉華公司已經招聘了很多人手了。25個項目重新接手，施工、預算、成本審核、財務等等各個方面，都要人來做。

所以現在的大廳里，已經不再像以前那樣空曠了，而是有了近200個員工。

陳晉知道這些員工里一定有金廈集團或者是吳德民的釘子，他就是要讓整個公司都籠罩在這種不確定的疑云之下，以便掩人耳目……

當然了，他自己也必須要承受來自各方面的質疑了。

在施杰離開之后，陳晉又接到了別人的電話，隨后他就關上門，合上百葉窗，做到電腦前打開了視頻，開始三方視頻會議。

屏幕中，是蔡鴻飛和黃赫兩張憂慮的臉。

“小陳，你到底打算做些什么？可以告訴我們嗎？如果你覺得通過網絡不安全，我現在就去東江市，我們當面說。”

蔡鴻飛最先開口道。

黃赫緊接著也道：“小陳，我和蔡總給你的信任已經足夠多了。你不能這樣一次又一次的把我們的信任不當回事呀！”

陳晉整了整領帶，正色道：“兩位前輩，耐心點，再耐心一點點就行了。”

“對了，我還有件事得跟你們說一聲……”

蔡鴻飛和黃赫都被陳晉這句話說出魔障了。反正每次他開口一說這句話，準沒什么好事情。

“什么事？”兩人齊聲問道。

見兩人如臨大敵的樣子，陳晉笑了笑：“也不是什么大事，干江區那塊商業規劃用地招拍了，就在我們的項目中間點，我準備拿下來。不大，也就98000方。”

“不大……？？？”黃赫挑著眉。

“也就98000方？？？”蔡鴻飛板著臉。

陳晉點點頭：“市政府調整了起拍價，原本只有5000，不過現在又是地鐵口，邊上又有我們的項目，所以已經調整到8000，估計……”

“會在1300016000之間成交！”

蔡鴻飛對地價最是敏感，隨手拿起計算器就按了起來，隨后咋舌道：“15個億？”

“這可光是地價，要建成的話，怎么也得十幾個億吧？”

“小陳，晉華公司賬上的錢可經不起你這么玩！現在入不敷出，你還要拿地嗎？”

陳晉鄭重其事道：“這塊地，我們是必拿的！我打算把這塊地開發成一個大型綜合體，但我們項目的業主，可以享受一定程度的優惠，來增加配套互動，提升住宅的銷量。”

黃赫為難道：“策略倒是沒錯，可是資金從哪來？”

“我和蔡總……真的已經沒有更多資金了！”

陳晉輕松道：“賬上不是還有一百多個億么，這才30個億而已，小錢，小錢！”

晉華公司到了今天，兩人也知道陳晉想做的事情，他們是絕對攔不住的。

當初既然已經選擇了相信他，現在也只能繼續無條件的相信下去了。

不過陳晉卻補充道：“兩位前輩，放心吧。一切都在我的計劃中，絕對沒問題的！”

“哎”蔡鴻飛沉沉嘆了口氣：“希望你說到做到吧。需要什么幫助，就跟小祁說。”

“一定。”陳晉笑瞇瞇的，又跟黃赫打了招呼才關掉視頻會議。

事實上，在跟兩個最大的金主報備之前，他就已經投標參拍了。就跟兩人料想的一樣，陳晉想做的事情，攔不住！

到了下午的時候，市政府那邊的反饋都到了。

這次參與拍賣的公司并不多，因為需要的資金比較龐大，所以總共就只有四家。

陳晉看了看，不由得有些意外……

他自己的晉華公司，金的金廈集團會參拍，這都很正常。畢竟兩家的主戰場就干江區，這塊地雙方都是勢在必得的。

但另外兩家公司，就耐人尋味了。

一家，是海地集團東江分公司。而另一家，竟然是和國的田旺株式會社，現在在國內注冊的公司，名叫田旺房地產公司。“杰眾文學”