605.雷厲風行

房產大玩家 605.雷厲風行

陳晉走出去之后，齊慧川過了好一會才緩過勁來。

實在是陳晉帶給他的打擊太大了。虧他還想著把陳晉挖到天坤公司來。卻忘了現在的陳晉可是個負債上百億的大型開發商老板！

而且陳晉說得一點都沒錯，天坤公司雖然看上去風風火火的，在城西板塊跟萬策公司你來我往，斗得熱鬧非凡。

可萬策公司是全國連鎖的中介巨頭！

天坤公司呢？說白了就是個東江市內偏安一隅的私營企業，一個總部，幾十家門店，算起來也就幾個億的市值，跟陳晉相比就是小巫見大巫！

尤其是陳晉最后說得那句話，讓齊慧川坐立難安。

他急急忙忙的起身走了出去，徑直到了胡亞華的辦公室。

“胡總！”齊慧川一推門就急道：“咱們要小心了！”

胡亞華一臉懵逼，問道：“什么情況？跟那個陳晉見過面了？”

“見過了。我還試圖要挖他進天坤呢，結果……臉都被打腫了！”齊慧川無奈笑道。

“什么意思？”胡亞華詫異道。

齊慧川把自己跟陳晉見面的過程說了一遍，氣得胡亞華一巴掌拍在桌子上怒道：“他也太囂張了吧？”

但是見齊慧川沒有作聲，就這么看著他，過了一會他自己也反應過來，訕訕道：“他想買我也未必賣。哪那么容易吶？再說了……你來看！”

說著，胡亞華把電腦屏幕轉了過去。

齊慧川走近一看，震驚道：“陳晉簽約成為萬策公司形象代言人？”

胡亞華應道：“沒錯，萬策公司剛剛在公司網站上發的消息。估計明天就會在各個媒體宣傳了。你說陳晉自己做著萬策的代言，再跑來收購一家中介公司？這可能嗎？”

“還真是……”齊慧川也覺得不太現實，估摸著陳晉就是為了氣他才故意那么說的，笑道：“那我還真是搞不懂了，他到底要干嘛？”

陳晉是個雷厲風行的人，腦子里面一旦冒出來什么念頭，第一步就是思考它的可行性和收益，隨后就要準備付諸行動了。

因為陳晉跟林家銘都很爽快，所以簽合同進行的很快。也就十多分鐘，合同簽完之后，陳晉就離開了天坤公司。

而這時，陳晉已經在腦子里他的構想完全梳理了一遍，發現可行性頗高。雖然一定會有難度，也會有不小的阻力，但他依然決定實施起來。

等他回到了云帆店，計明和鄭璨潔就湊了上來，齊齊遞上自己的筆記本。

“幾個意思？”陳晉不解道。

計明嘿嘿嘿笑了幾聲沒答話，有些不好意思。還是鄭璨潔笑道：“陳區，公司系統都發文了，你現在可是形象代言人，我們近水樓臺先得月，趁你大火之前，先討個簽名。”

“怎么你們也玩這套？”陳晉哭笑不得的看了看電腦，才發現公司網站和系統里都已經有了公告了。

無奈之下，他只好拿起筆，計明連忙補了一句：“老大，寫上to計明……”

“好啦好啦，知道了。”陳晉隨意寫了句鼓勵的話，幫兩人的簽了名。

然而這只是個開始，很快云帆店里20幾號經紀人都湊了過來，排起了隊。

也就20幾個簽名而已，卻讓陳晉簽得差點連自己的名字都不認識了，才算完事。他哪還敢在店里逗留？出門開上車就閃人了，直奔寰宇中心。

在萬策總部找到了方遒和譚姿之后，就跟他們提出了在銷售代理部增設“純一手組”的設想。

對于增設純一手組，方遒倒是沒什么意見。只不過他有些奇怪道：“小陳，為什么要放在銷售代理部的架子里？按理說應該放在營運部下屬吧？”

陳晉笑道：“也算是給那些開發商一個態度吧。畢竟是4的傭金，增設專門的一手組，等于向他們表明了我們對代理樓盤的重視程度。另外嘛，也是我個人的一點私心。”

“私心？”說到這個詞，方遒瞬間反應過來。

如果把一手組放在營運部下屬，那么業績自然就算營運各部的。而放在銷售代理部下屬，業績自然得算陳晉的。

按照這次簽約代理的體量來計算，一個月搞不好都是大幾千萬的業績，論提成就好幾十萬，陳晉能放過？

這可都是錢吶！誰愿意做這種借花獻佛的事情？

方遒忍不住哈哈笑道：“小陳，你現在還缺錢嗎？光代言費就一年1000萬了。”

“方總，看你說的。我還能嫌錢多？”陳晉亦是笑道：“再說也是我應得的嘛。”

方遒點點頭道：“對對對，我沒意見。不過具體怎么個籌備，你可得自己跟小譚商量，別指望我幫你干活。”

“哪能吶？”陳晉笑著，跟譚姿一起走了出去。

實際上，陳晉對于業績的提成雖然也在意，卻不是主要的。他最關心的是活點雷達的積分。

雖說現在只要是代理樓盤的成交，都有他的積分。但要是自己的下屬成交，說不準會重復計算積分呢？反正試一下又不花錢。

譚姿見陳晉眉開眼笑的模樣，忍不住道：“看你這賊眉鼠眼的樣子，怕是又惦記上誰了吧？”

陳晉笑笑，聳聳肩示意自己毫無想法。

譚姿有問道：“這個純一手組，你有具體的想法了嗎？其實我覺得現在直接讓買賣組兼顧著賣挺好的。”

“好是好，還能更好！”

陳晉解釋道：“實際上我已經在4分區拉起來一條純一手組了，最后得出結論，一手組相對于二手組有很大的優勢。”

“第一，培訓簡單。一手組的經紀人只需要會打電話會帶看就行了。相對于二手單子各種復雜的情況，要無腦得多。就算有什么不妥，那也是售樓處銷售員的事情。”

“第二，招聘簡單。不需要跑盤，不需要風里來雨里去的帶看，不需要沒完沒了的跑后續，只需要在門店和代理樓盤間兩點一線，無論是招聘難度還是保留難度，都下降了很多。”

“光這兩點，就是二手業務無法比得上的了。”

譚姿聞言，默默點點頭，隨即笑道：“那照你這么說，咱們二手都可以不用做了，全部做一手算了？”

“也不盡然。”陳晉搖了搖頭：“二手業務始終是我們的根基所在。畢竟樓盤總會賣完，所以每條一手組的存活時間，也就是樓盤銷售的一到兩年。在這之后，要么是轉做二手或者租賃，要么就是只能跑更遠的樓盤了。到時候更換門店之類的麻煩事，總是免不了的。”

“額”譚姿有些尷尬道：“你的意思是，賺一筆快錢，并不能持續發展？”

“不會的。”陳晉笑道：“我有種感覺……”

“感覺？”

“對。在一到兩年之后，甚至更短的時間內，東江市的各個區域內，會有數不清的新樓盤冒出來。而銷售代理部也就可以繼續存活，一手組也是一樣。”陳晉緩緩道。

譚姿聞言一愣，不知道該說什么好了。

因為陳晉說的這種情況如果要發生，只有可能是房地產市場再次進入一個大繁榮的時期。

然而看著國家現在越來越嚴格的限購政策，以及銀行越來越高的貸款資質要求，似乎并不可能吶！

陳晉看了看她，心里也知道譚姿對自己的話有些不以為然。

但是……

他卻是有著確實判斷依據的。

只不過這些事情，陳晉暫時還不能堂而皇之的作為宣傳。

畢竟，那是冒天下之大不韙！

譚姿并沒有繼續糾結這個問題，而是回到了自己的辦公室，而陳晉則是去了銷售代理部。

康成文現在已經不再去鳳凰城駐點了。從簽下了大批項目的那天起，他就被正式認命為銷售代理部經理，負責挑選經紀人進入銷售代理部，同時協調與各個樓盤之間的接洽。

這樣的工作量是巨大且繁雜的。就算有后勤和行政的人幫忙，也依然讓他每天一到辦公室就停不下來。

換句話說，忙瘋了！

然而當他聽到陳晉讓他同時負責籌建純一手組的時候，他卻沒有絲毫的抵觸，而是興奮道：“陳總！這是真的嗎？純一手組？歸屬咱們銷售代理部？”

“當然是真的。你說說看，有什么具體的想法了嗎？”陳晉笑道。

康成文沉吟了片刻，開口道：“首先，所有的一手組都應該以我們已經簽約的樓盤為基點。根據樓盤的體量，中小型的樓盤，一條組。大型樓盤，兩條組。”

“然后，可以暫時不用新開門店。讓一手組在附近面積夠的門店里辦公。或者干脆直接駐點在售樓處都是可以的。”

“至于一手組業務主任的人選……”

陳晉這時開口道：“你要慎重。”

康成文一愣！

陳晉接著道：“把這事情交給你辦，肯定沒多久就會傳開。到時候那些混吃等死的，腦子靈光的，都會跑來拉你的關系。畢竟一手組的主任，跟其他的店長待遇是完全一樣的。”

“你可不要……濫用職權吶！”陳晉悠悠道。

“陳總！你放心！”康成文這才反應過來，連忙排著胸脯保證道。

陳晉點點頭：“先這樣吧。以后你可以根據業績和能力，再從這些人里挑選出管理一個大區域的人來。那么一來，咱們銷售代理部，可就相當于在公司里新開了一個小營運部了，明白嗎？你的權力，是非常大的！”

康成文很聰明，當然明白這里面的含義。他忍不住咽了口口水道：“陳總，你放心！銷售代理部永遠走只有你一個總監！”

“哈哈別這么緊張嘛。這一切，也得建立在你能把一手組籌建起來，并且帶領他們做出業績才行。”

陳晉說完，也沒多交代什么就離開了。只留下康成文愣在原地，心怦怦跳個不停。

機會擺在眼前了，抓不抓得住，在此一舉！