487.報備價格之下的野心

房產大玩家 487.報備價格之下的野心

陳晉讓譚姿幫忙拿的資料，是良山文化村領預售證的時候，留下的報備價格。

開發商的價格并不是自己想怎么定就怎么定的，還是需要符合一定的市場規律，拿到物價局的批文。在銷售的時候，不能高于這個價格出售。

只不過把整份資料看完之后，陳晉不由得皺起了眉頭。

因為太驚悚了！

良山文化村，郡東、郡南小戶型的報備價格，竟然是15000多的單價。那也就是說，他們對自己能夠跟重點學校合作非常的自信。

否則的話，是絕對不可能申報這么高的價格的。而且，竟然也批下來了。金廈集團的能量可見一斑。

目前1000012000的單價，只不過是首次開盤的價格罷了。而且良山文化村這次開盤，也只拿出了不到200套房源，于大局無礙。只要后面消息確定再漲價就行了。

而鳳凰城的收起報備價格陳晉是知道的，也就只有16000。相比之下，比良山文化村的平均價格還要低不少。

因為郡北組團的申報單價，是18000多。更不用說獨棟別墅區的郡西組團，報備的價格是35000多！

計算下來的話，一套別墅，總價至少都在1000萬以上。在東江市，已經算不折不扣的豪宅了！

看到這，陳晉忍不住“嘶”了一聲。金廈集團的能量加上華策公司的銷售能力，才給了良山文化村這么足的底氣。

“怎么了？一副心事重重的樣子？”譚姿見狀忍不住問道。

陳晉應道：“咱們銷售代理部的第一個對手，不得了哇！”

“是么？”譚姿一挑眉，說道：“對了，不是讓你挑人組建銷售代理部么？你挑的怎么樣了？”

“人手好說，公司里篩選一下就行了。把入職時間超過一年以上的，然后讓人力資源部那邊按照業績排名，從倒數第一名到倒數第五十名都詢問一下，會有人的。”陳晉應道。

譚姿有些不解：“為什么要業績倒數的？全公司的人緊著你挑，干嘛不挑好的？”

“不懂了吧？”陳晉笑道：“銷售代理部的模式我已經在計劃書里說得很清楚了，每一個合作的樓盤，都需要駐點的負責人接洽的。”

“這個工作是很磨人的！那些沒有業績還能熬一年的經紀人，才是真的能堅持，能吃苦的。反正工作很簡單，一開始不需要能力特別強，慢慢的再從里面去糟粕取精華就行了！”

譚姿想了想，還真是這么回事。于是她立刻就給人力資源那邊打了個電話，讓他們著手辦了起來。

隨后譚姿又關切道：“我就是擔心你一個人定不定得住這么大的工作壓力。銷售代理部要在短時間內運轉起來，4分區的交接也快完成了，兩件事情一起進行，有你忙的！”

陳晉聞言看了看她，笑道：“你一個人都能把大北、大西兩個大區吃下來，這點算什么？”

譚姿笑了笑，心道也對。是自己小看了陳晉了。

事實已經證明了，陳晉絕對是一個比她還要偏執的工作狂！

又過了一會，陳晉道：“行了，先走了。”

說罷，他就拿著資料出門了。譚姿張了張嘴想喊他，最后卻還是沒能喊出聲。

因為她聞到了陳晉身上有一股淡淡的香味。不是香水味，而是女人的體香……或者說，是化妝品腌入味了的味道。

譚姿愣了愣，喃喃道：“喜歡就會放肆……但愛是克制？”

她再次露出笑容，只不過略微有些苦澀。

就在陳晉還擁堵在返回碧海軒的半路上時，陳北虎已經從鳳凰城售樓處回到了萬宇公司內，正在跟祁旭光和蔡乾坤開著小會，神情嚴肅。

“大概就是這樣。”陳北虎認真的對兩人把售樓處里發生的事情說了一遍，隨后問道：“不知道你們感覺到了沒有？他最近的態度，變化得挺大的。”

蔡乾坤笑道：“有吳德民在背后撐腰，不需要我們做他的底氣了，態度當然會變。”

“沒那么簡單。”祁旭光搖頭道：“他以前也有吳德民撐腰，也沒這么囂張過。我總覺得是有什么事情我們沒注意到的。”

陳北虎點點頭，有些不太好意思的說道：“所以我已經修改了優惠方案了，力度大了很多。不管怎么樣，先沖一波銷售量先吧。免得被他找到什么借口。”

“只不過……”陳北虎小意道：“可能會少幾千萬的利潤了。”

“小貓，你放手做吧。”祁旭光道：“鳳凰城多幾千萬少幾千萬的，是小事情。關鍵還是火車北站改造工程，所以關鍵還是吳德民這個人。”

蔡乾坤這時說道：“老祁，你看我們是不是可以……私底下聯系一下吳德民，繞過陳晉？”

“這個么……”祁旭光皺眉思考起來。

陳北虎想了想，也補充道：“上次吳德民不是都請你們吃飯了么？而且也沒有通知陳晉。看來在他眼里，我們始終是比陳晉來的重要。”

聞言，祁旭光才終于點點頭道：“可以試試，至少可以探探風。”

“行，那老祁你來跟他聯系一下吧，盡快！”蔡乾坤道。

祁旭光點點頭，拿著手機走了出去。

陳北虎見狀，心下也安定了一些。

在他心里，始終還是覺得千墅集團在吳德民心里的分量肯定是比陳晉要高很多的。

他慫恿著兩人去跟吳德民會面，就是寄希望于吳德民那邊會給陳晉一些壓力，好讓陳晉不要總是盯著他！

人生中第一次獨掌一家公司，陳北虎真的不希望那么輕易就被陳晉給壓制下去。

可是今天陳晉突然施加給他的壓力，讓他確實生出了一點捉襟見肘的感覺。

只不過最讓陳北虎感覺郁悶的是陳晉言語神態中所透露出來的，那種強大的自信心。就好像自己只要稍有不慎，就會立刻被吞并的感覺！

盡管陳晉上演過的許多經典銷售案例陳北虎都認真做過分析，但他始終覺得自己不會比陳晉差。

因為他很清楚陳晉好很多的銷售案例，都是依托著蔡乾坤和祁旭光完成的。說白了，就是投機取巧。

這使得那些銷售案例在陳北虎看來其實并不算什么。

但每一次見到陳晉，卻又讓他不得不提醒自己要警醒。也正是這種糾結的感覺，讓陳北虎對陳晉漸漸生出了一股無力感……