37.誰著急,就問誰要錢

房產大玩家 37.誰著急,就問誰要錢

都說女人一旦偏執起來，比老虎還要可怕！

這就是傳說中的母老虎了！

所以陳晉確實想不出蔣藝涵會拿出什么招數來報復她自己的未婚夫，就只好打定主意，兵來將擋，水來土掩了！

總不能因為一個蔣藝涵把正事丟下！

電話正好在這時響了，是約好的第二對買賣雙方，正巧都剛剛到了地下車庫！

陳晉順著他們說的位置迎了過去，倒也巧了，兩邊車都停在了一起！

“哈哈！小陳你果然跟其他的經紀人不一樣！還特意跑到樓下來接我們啊！”蔡世明見了陳晉，爽朗的笑道。

邊上的任子凡倒沒那么熱情了，臉上隱隱有著愁容，見了陳晉，立刻開口問道：“小陳，我這套房子賣了，大概多久可以拿到全款？”

陳晉一愣，看來任子凡的財務狀況比他想象的還要差！這才不過兩三天，就開始催房款了！

見他急迫的樣子，陳晉腦筋一轉，應道：“這就要看蔡先生的付款速度了！他是一次性付款的，比按揭的流程快不很多！總之，房款到位后的一周吧！你可以拿到錢！”

任子凡一聽，立刻轉向蔡世明，懇切道：“蔡哥！我這邊出了點事情，確實挺急的！你看你這邊的房款，能不能今天咱們簽完合同就轉進去？”

蔡世明有些為難道：“小任啊！不是我不幫你！畢竟是幾百萬呢！總要給我一個籌集資金的時間吶！一周已經是我的極限了！”

“這樣嗎？”任子凡明顯有些萎靡下來！

陳晉心中笑了笑，先是領著兩人上樓，把蔡世明安頓在簽約室之后，拉著任子凡又跑進了樓道里！

“小陳，有什么事嗎？”任子凡不解問道。

陳晉認真道：“任先生，你這邊是很急著用錢嗎？”

任子凡有些猶豫，眼神閃躲，似乎在刻意回避這個話題！

“任先生，現在房子都已經成交，準備簽合同了！我只不過是確實想幫你，才問你的！你不愿意說，就算了！”陳晉直言道。

任子凡這才開口道：“哎！你有辦法幫我催催房東嗎？讓他快點付錢！”

“任先生，我可以幫你催房東！但是你要有心理準備！”陳晉悠悠道。

“什么意思？”

“任先生！各種條件都是前幾天就約定好的！你現在要求改，等于是把自己的把柄丟給對方！不出意外的話，他就算肯提前付款，肯定也會要求你降價！”

陳晉道：“是要速度，還是要錢……你得自己選了！”

“啊……這……”任子凡明顯沒想到這一層。

陳悠暗暗偷笑，這個任子凡果然是個沒什么城府的人！再簡單不過的道理了，這世上除了父母，誰會平白無故為你買單呢？

“任先生！我倒是有一個折中的辦法！”陳晉開始了他的游說：“就看你愿不愿意了？”

任子凡現在心里亂的很，一聽有辦法，忙道：“你快說！”

“是這樣的！就算按照最壞的打算，蔡先生到了期限的最后一天才付錢，那距離你拿到錢，也還有一周！也就是說，算上雙休日，你有可能要半個月之后才拿得到錢！但是如果你愿意付一點酬勞的話，就算蔡先生最后一天付錢，我也可以保證你在下一個工作日就拿到！可以縮短你至少一周的時間！”

陳晉把這話說完，就開始觀察任子凡的反應！

只見任子凡也是微微皺眉，猶豫了片刻，才問道：“那……要付多少錢？”

“錢不多！1萬塊而已！當然了，這不是我拿的！畢竟一套房子的交易，需要經過房管局，稅務局，土地局，銀行還有我們公司的財務，這每個地方都需要找人幫忙插隊，總要有點花銷的！”陳晉一臉坦然的說道，同時擺出一副“我就是幫你，一點好處沒拿”的表情來！

見任子凡還是猶豫，陳晉繼續道：“你考慮考慮吧！我先去拿合同！”

說罷，就跑到了簽約區，找張成蘭打印合同去了！

約莫20多分鐘后，合同打完了，陳晉回到簽約室的時候，任子凡也已經回來了！

他身上煙味重的要命，顯然這20多分鐘里，是一刻不停的在抽煙！

種種跡象表明，陳晉這靈機一動的小算盤，似乎是可以打得啪啪響啊！

果不其然，一直等到合同簽好，除了幾句寒暄，任子凡都再沒有跟蔡世明開口說什么，蔡世明自然也是穩坐釣魚臺！

最后陳晉送他們走的時候，任子凡突然道：“蔡哥，我還準備在附近轉轉！就先不跟你一起走了！”

蔡世明瞥了他一眼，無所謂的聳聳肩應了聲，就獨自離開了！

見他的車開遠了，任子凡才對陳晉道：“小陳！你剛才說的辦法，能保證嗎？”

陳晉佯裝皺眉，想了想道：“兩天！兩天吧！只要錢一到賬，我保證兩天之內所有手續全部搞定！”

他知道，這個時候如果自己非常的篤定給出承諾，對方反而還要起疑！但是自己忽然又多要了一天時間，倒是說明了這件事情確實存在難度，不好辦吶！

任子凡也是見了他的這一點點猶豫，方才點頭，原本還有些游移的眼神定了下來，認真道：“那好！就按你說的辦！1萬塊錢，兩天！”

說罷，他就準備離開！但是陳晉卻把他喊住了！

“任先生！這錢你得先給我！我總不能拿著白條去辦事啊！畢竟我又不是強東哥！”陳晉笑道。

任子凡有些窘迫！只好又跟陳晉一起，跑到邊上的ATM機里，取了1萬塊錢交給陳晉！

目送著任子凡離去之后，陳晉才露出愜意的笑容來！

口袋里裝著實實在在的鈔票，比什么都實在的多啊！

其實他自己也完全沒想到今天還能這么莫名其妙的撈這么筆外快！只不過通過兩次接觸，他已經摸準了任子凡的缺點！

那就是城府不深，情商不高，心理素質還不好，遇事容易慌張！

這樣的人，是不可能對房地產的交易流程有明確認知的！就更不用提他遠在外地的父母了！

其實，一次性付款的單子，流程已經極其簡單了！只要把相關的資料帶到相關的部門，登記辦理就行！這些都是單子成交之后，由公司外勤去跑的事情！

所以陳晉倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排來處理的話，外勤都是集中一整天的單子，送到一個部門，然后就離開了，第二天再回去取辦好的資料！

就這么個效率的話，辦完所有手續，確實需要一周的時間！但是還有一條，就是不把資料交給外勤，經紀人自己跑腿！

這樣一來，直接在現場等待就能夠辦好手續，一天的時間也足夠了！

陳晉利用的，就是任子凡對交易的不熟悉，從而賺了1萬塊錢的跑腿費！

現在，他才深刻的理解了為什么李挺有一次跟他們說，別看馮才俊中介費收的都很低，但是錢卻沒少賺的意思！

身處房地產中介行業，幾乎就等同于身處一座金山之上！

只要有單子，根本就不愁沒有撈錢的機會！

就連這個誰著急就問誰要錢的套路，也是李挺這個老油條教給陳晉的！

“看來，回去得請老李頭喝酒啊！”陳晉笑著自語道，同時又把手伸進口袋里，使勁摸了摸厚實的鈔票！