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明朝敗家子 第一千零六十三章:安居樂業
織田信定在新城逛了一圈之后。
回到了住處。
這些年輕人的同伴們,各自興沖沖的相互講述著自己的見聞。
“織田君,那蒸汽火車,真是大神才有此心智才能制造出來的精妙之物啊。”
“這里的食物,實在太好吃了,他們的餅,都有幾十種花樣,嗝……嗝……”有人撫摸著自己的肚皮。
“這里最好的學堂,并非是國子監,而是西山書院,西山書院不但有蒙學班,又各學院,還有據說開設了一個漢學院。就是讓我等進入學習的,漢學院的院長,乃是江臣君,此君乃鼎鼎大名方君的弟子,學識淵博,造詣極高。”
“呵……我在這里,已經忘記了故鄉了。”
“將來,我們的妻兒,也將要接來,鴻臚寺的住處,實是太小,難道到時我們的妻兒,也和人群居在這房間嗎?”
“我聽說……西山建業……”
西山建業……
聽到了這四個字,織田信定突然眼里放光。
這……就是那傳說中的西山建業?
織田信定心里一暖。
“西山建業,推出了一些庭院,三百畝,據說……里頭的陳設華美,只有達官貴人們,才能住于此,住在那里,應有盡有……”說話的,乃是甲斐國的武田家家督之子,武田信繩。
武田信繩扯了扯自己的衣衫:“我們的衣衫,都已餿了,這里洗浴,十分不便啊。而那里的庭院,居然會專門設置一個浴室,內設用瓷磚鋪就的浴池,若此刻,能住在那樣的華宅里,淋著湯浴……”
武田信繩此刻,笑了。
“我聽說過,西山建業,許多人都在說,他們說……只有新城的宅邸,才是豪門的象征,住在那里,就與上國的卿士們沒有分別了。”
一下子,許多人動心了。
這里住著,雖然不需錢財,可是……不能住一輩子啊。
按照皇帝的旨意,除非自己的父親故去,他們才能回到倭國,接任其爵位,而自己的兒子,卻需留在這里,接替自己。
因而,許多人……是有在北京長期定居的需求的。
他們本就是貴族出身,自然不愿意和庶民們,待在這舊城里,這舊城的鴻臚寺,年久失修,且有數十人住一個院落,多有不便。
“那宅邸,需要多少錢?”
有人道:“三萬五千兩銀子一畝,想來一畝,對于諸君而言,已經足夠了。”
三萬五千兩……
所有人倒吸了一口涼氣。
織田信定更是覺得震撼。
果然……不愧是盛世如長安一般的都城啊,這樣的價格,實是不菲,哪怕是作為尾張國城主之子的自己,亦是覺得,這是天文數字。
“不過……西山錢莊,會有專門的貸款,據說是針對我們這些友人的,叫做藩國友人超長貸,首付,只需五百兩銀子,就可購置住宅,很快,就可以入住,而剩余的貸款,按月歸還,最長的年限,可還款一百年。”
納尼……
一百年……
那武田信繩大吃一驚,這樣算來,一月只需還款數十兩,就可直接入住?
倭國盛產金銀。
且似武田信繩和織田信定這些人,和大明尋常的勛貴是不一樣的。
倭國的貴族,家族淵源,可以追溯數百上千年,就如織田信定,他們的家族,可以追溯至平安時代,此后,子孫俱為卿族,財富積累了數十代人。
其他的倭國貴族,更是如此。
再加上,倭國生產金銀,積累更是豐厚。
可能一次性,拿出數萬兩銀子,極為吃力,可這些守護大名、城主之后們,要付個首付,還個貸款,卻是小兒科一般。
這樣算來,入住了新宅,就省下了未來租住的銀錢……如此好的地段,如此優渥的條件……將來自己哪怕回國,還可將宅邸留給自己的兒子、自己的孫子……
“這是專門針對我們的超長貸款,只需用我們在國中的土地來抵押和爵位來抵押即可,那位西山錢莊的方君,據聞對于我們極為友善……而對于尋常的大明百姓,尤其是白丁,他們的貸款,不會超過三十年……”
顯然,貸款不超過三十年,也是沒法子的事,尋常百姓,誰也不能保證你死了之后,兒孫們乖乖給你還貸。可是貴族們卻是可以的啊,他們的地位,本就有特權來保證,倭國的貴族,地位尤其的穩固,幾乎不用擔心,他們未來會有家道中落的可能。哪怕像織田信定這樣的城主之后,那也是累世卿族,世襲罔替,供奉不絕。
這樣的身份,莫說是一百年,便是三百年,都敢放貸。
唯一美中不足,就是利息高的有些嚇人。
當然……若是忽視這些細節,就足以讓所有人都動心了。
一人大笑:“哈哈,才五百兩便可下定嗎?那么,諸君,我要買三十畝。”
眾人看去,卻見是一個肥胖的青年,面帶得色。
倭國之中,不乏領地里有礦的豪族,若是守護大名之后,出手就更加的闊綽了。
這人又追加了一句:“我不喜貸款,三十畝,全款結清。”
呼……
織田信定心里忍不住悲涼,因為……自己的出身,并不算翹楚,不過區區城主之后而已,勉強,也只能買下一兩畝罷了。
就這……只怕一旦下定,還需自己在尾張國的父親,不斷的打款而來,結清每月的貸款。
“諸君,我聽說,過幾日,將會有西山建業的人,組織看房團,前去看房,不知諸君是否有意,不妨去看看。”
“好,可同去!”
方繼藩忙碌的滿頭大汗。
為了過幾日的看房團的參觀,他是操碎了心。
倭國人民,也需要買房的啊。
接下來,還會有朝鮮國的貴賓抵達,會有暹羅人,會有真臘人,會有烏斯藏人。
烏斯藏和琉球可會比較窮,當然,方繼藩絕無嘲笑之心,他無意貶低任何遠道而來的朋友,對于那些帶有民族歧視的人,方繼藩一向是鄙夷的,作為一個熱愛和平的人,方繼藩恨不得跑去大明門那里,刻上‘世界人民大團結萬歲’的字樣。
貸款的利息,已有數十個明算的人在驗算。
畢竟,百年超長貸款,想要收回成本,必須得加上未來的通貨膨脹,這是一個復雜的工程,既要給貴賓們帶來實惠,還要保證這超長貸款,能收回合理的本金和利息。
看著他們揮汗如雨的打著算盤,套用各種公式,聚精會神,方繼藩覺得很安心,干事業,方繼藩就喜歡這股子熱情啊。
一盤,朱厚照認真的拿著一塊玉石,用刻刀小心翼翼的雕刻著。
為了表示對于貴賓們的歡迎,看房團的團長,就是朱厚照。
既是團長,那么自然而然,需要師出有名。
朱厚照就是這么個較真的人,他得有一個印才好,這才顯出鄭重,而不是那種街邊攤販似得野生團長。
方繼藩看了一眼朱厚照,心里更加滿足,這也是一個干大事業的人啊。
王金元則在一旁,他已忙的腳不沾地了,此時提著筆墨,正在記錄方繼藩的交代。
“倭國的貴賓們,第一次來,對于咱們新城,還不太了解。”方繼藩慢條斯理的道。
王金元的眼睛一亮:“意思是說……好糊弄?”
方繼藩瞪他一眼:“狗一樣的東西,你知道的太多了。”
王金元汗顏,忙是道:“小人該死。”
方繼藩背著手,而后道:“所以呢,先預備好車馬,能征用多少征用多少,先讓他們坐著車,在這新城里兜一圈,感受一下氣氛。此后呢,新開的盤附近的戲院,學堂,也讓他們先走一走,實地看一看,到了地方,再看樣板房,樣板房要收拾妥當,門前兩個護衛,站的直一些,里頭預備好人……萬萬不可出差錯。當然……還有……”
方繼藩不緊不慢的交代。
王金元則忙是將這些一一記下,他可不敢有什么疏忽,不然太子殿下和方繼藩會掐死自己。
想了想,王金元抬頭:“他們這些鄉巴佬……”
方繼藩厲聲道:“胡說什么鄉巴佬,你這狗東西,就是這樣稱呼尊客?你還是人嗎?”
王金元二話不說,拍了自己一個耳光:“小人的意思是,他們這些尊客,要不要雇點人,制造一點火熱的氣氛,比如……讓他們搶房?”
方繼藩背著手,想了想:“這個,我不管的。”
王金元樂了:“明白,明白了。”
方繼藩狠狠將拳頭一錘,狠狠的敲擊著案牘:“咱們大明,這么多流民百姓,能不能有飯吃,能不能有工作,能不能養活妻兒老小,就看這一次了,總而言之,誰也別出錯,出錯了,我打死他去喂狗。”
王金元打了個哆嗦,一溜煙,想跑,突然又想起什么:“少爺,那個姓武的狗東西,太過分了,到處造我們的謠,說我們的宅子賣不掉,還鼓動人賣房……”
方繼藩輕描淡寫道:“別理他們,我懶得去打死他。”
王金元翹起大拇指,樂了:“少爺宅心仁厚,真是教小人佩服的五體投地啊。”
“滾!”
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