第32章 給自己定個小目標

我的鄰居是皇帝 第32章 給自己定個小目標

葉華的確有了一條街，他把所有人送給郭幸哥的禮物折成錢，又把石器作坊當成抵押，從大相國寺借了8萬貫。上輩子他僅有不足百平米的房子，現在卻有了整整一條街！

兩個書吏一臉討好，跟倆哈士奇似的。葉華真想把這倆“二哈”給掐脖子捏死，老子好不容易騙過了柴榮，你們倒好，把老子的底兒都給掀了，還讓不讓人活了！

葉華在怎么憤怒都沒用了，柴榮何等精明，立刻揪住了葉華的領子，他把提到了一邊。柴榮目光犀利，如同匕首，弄得葉華渾身發毛。

“你給我從實招來，是不是仗著監國的名義，恃強凌弱，巧取豪奪了？”

葉華不高興了，反問道：“柴使君，我是那樣的人嗎？”

柴榮抓起厚厚的一摞房契和地契，在手里晃了晃，都鐵證如山了！

整整一條街道啊，你個小兔崽子，還真是好本事，看起來王峻跟你比，云泥之別，差著十萬八千里！

“你要是不說實話，我這就帶你去見監國，在他的面前，我看你還怎么撒謊！”柴榮厲聲質問。

葉華聳了聳肩，滿不在乎，“說就說，反正我都是按規矩辦事，沒有半點違反律法之處，問心無愧，誰都不怕！”

葉華從郭威那里得到了準許，要替郭幸哥理財，他先是承包御道工程，接著葉氏提到了雞的事情，葉華就準備轉行干餐飲。

可是餐飲的產業那么大，究竟該選哪一部分下手，就需要仔細權衡。

很多人想到餐飲美食，就會想到那些裝潢精美，逼格很高，一道菜成千上萬的奢華飯店酒樓。以開封的狀況，蓋一個酒樓，再弄一幫本事高強的姑娘，吹拉彈唱，日進斗金，絕對不難。

只是葉華對這一類的高端酒樓嗤之以鼻，畢竟再高端，也逃不出餐飲這個圈子。老子都穿越了，還靠著賣酒菜、賣藝賺錢，也太丟人了，簡直白瞎了一千多年的見識！

那有人要問，你弄個黃燜雞，不是賣雞米飯，賣的是什么？

對于這類疑問，葉華真想仰天大笑。

瞧瞧吧，一家裝潢不錯，價格親民的飯館，能吸引來多少客人？尤其是吃得起肉的，都是消費能力不差的！

只要有了人，還愁什么！

“柴使君，你說愿意來我這家店消費的，都是什么人？”沒等柴榮回答，葉華就自顧自說下去，“首先就是軍中的弟兄，他們每個月都有軍餉，舍得花錢，是很不錯的客源。再有，監國和使君陸續減稅，繁榮市場。南北的客商，賣糧食的，買綢緞的，買食鹽的，都會聚集到開封。他們舍不得去價格昂貴的大酒樓，可也不喜歡路邊的小攤，到我的店，就成了最好的選擇。再有一些普通市民，偶爾過來消費，這些人加在一起，足以讓這條街人氣興旺，百業繁榮！”

葉華站在柴榮的面前，侃侃而談，頗有指點江山的味道。

“我已經把這條街的地產都拿在了手里，只要稍加改造，就是上百家店鋪。酒樓，茶館，客棧，書場，吃喝玩樂，軍中的弟兄能不來花錢？再有貨棧，綢緞莊，布鋪，糧行，牙行，車馬行，柜房，金銀店，誰不想來插一腳？”

柴榮都被葉華弄得心潮澎湃，難以平靜，他沉著臉問道：“你說的好聽，可是要做這些，都需要錢，你有那么多錢嗎？”

“我當然沒有，可我有土地啊！”葉華笑嘻嘻道：“我可以去聯系信譽不錯的商人，把地租給他們，讓他們進駐這條街，我給他們優惠房租，所謂眾人拾柴火焰高，大家伙湊到一起，這地價啊，租金啊，房價啊，全都上去了，我就可以坐著數錢了！”

……

從一家飯館，說到了房產生意。

尋常人多半會覺得葉華瘋了，簡直是異想天開，怎么能成功！

可是還真別說，就有人成功了，還不止一位。

大家伙都知道“開封菜”和“金拱門”吧！這哥倆是兩大快餐巨頭，每年盈利以百億計算，可他們真的靠賣漢堡薯條賺錢？

當然不是了！

人家最大的獲利來源是房地產！

沒錯，就是房地產！

有統計，“開封菜”獲利的百分之97以上，都是來自房地產。

你要說人家是快餐店，還真委屈了人家。

要不你試試，光靠著漢堡可樂，就能成為國際巨頭，根本不可能的！

他們的模式基本是先選定一塊合適的地段，然后把快餐店開起來，吸引了人氣，周圍地價跟著上漲，他們向外租房收租金。

還別不服氣，這就是品牌效應！好些店鋪巴不得挨著“開封菜”呢！

葉華這小子一開始就沒打算老老實實賺錢，一文錢一文錢，要攢到什么時候？他可沒有那個耐心，在這個百廢待興，一切從頭開始的時候，速度就是生命，唯有快速聚集起龐大的財富，才能在各個行業搶先布局，占據最有利的位置，吃最肥的一塊肉。

這樣的打算，放在別的地方，估計都不可能成功，但開封卻是唯一的例外！

沒法子，這是全天下最繁榮的城市，也是最接近后世的超級都市，光看看清明上河圖，就知道商業會發展到什么程度！現在搶先布局，絕對能大賺特賺！

有房產在手，黃燜雞是賠還是賺，還真沒看在眼里。

葉華雄心勃勃，他本想著布局差不多的時候，再掀開謎底，可不幸的是讓柴榮撞破了，他也只能提前交代。

“就是這樣，我全都說了，眼下朝廷也沒有禁止買房買地，我可是靠著智慧賺錢。其實我是看好監國和使君的雄才大略，天下太平，百業興旺，開封有巨大的發展潛力，前途無量，投資地產，投資開封！投資財富，投資未來！”

葉華說得慷慨激昂，頗有某些專家的風范。

柴榮懶得搭理他，小小年紀，就把投機倒把說得這么堂而皇之，可見這小子不是個好東西！當然了，相比葉華是好是壞，他更關心到底能賺多少錢！

“你準備怎么收租金，一年下來，能有多少入賬？”

“價格嗎？不貴，一般的鋪面，一個月10貫，這條街大約有150家，也就是1500貫每月。”

柴榮聽了聽，還真是不貴，在京城好的地段，一間鋪面至少要15貫，甚至20貫，葉華開價還算公道，不過他可是領教了這小子的奸猾，想在他手里占便宜，那是不可能的！

柴榮敲著桌子，輕笑道：“說吧，你還有什么手段？”

葉華哼了一聲，“這么好的街面，這么有前景的商機，豈是隨便什么人都來租的！我必須進行資格審核，確保商業街的品質。”

“說關鍵的！”柴榮是看透了，在這小子華麗的辭藻包裝下，一定是叮當響的算盤珠！

“就是每個進駐的店家，需要先交一筆保證金，不多，只要300貫而已！”

“而已！”柴榮都站起來了，嘖嘖道：“一家300貫，150家就是4萬5千貫！你小子真行啊，轉眼之間，就腰纏萬貫了，厲害！真是厲害！”

葉華笑道：“承蒙夸獎，我是這么想的，拿到這筆保證金之后，我就繼續投資地產，或者向外貸款。我給自己定了一個小目標，要在一年之內，賺到100萬貫！”

葉華滿臉紅光，充滿了自信。可他說完，明顯感覺到氛圍不對，急忙看去，柴榮、趙匡胤、韓通，包括陳摶和陳石，都用驚駭的目光盯著他。

陳摶更是要吐血了，老道辛辛苦苦，在權貴中間周旋，算了一輩子卦，好容易才攢了幾十萬貫棺材本，你小子一年就要賺夠100萬，還讓不讓人活了？

柴榮眼珠亂轉，眉頭微微抖動，遲疑了半晌，他猛地招手，對趙匡胤和韓通怒吼道：“把這小子押著去監國府邸！”

“遵命！”

倆人一起上前，趙匡胤還說呢，“葉長史，對不起了！”

就這樣，兩個人押著葉華，跟著柴榮，直接來到了郭威的府邸。見面柴榮就說道：“父親，軍餉的缺額不用急了，孩兒給你送來一個善財童子！”