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重生似水青春 第1482章 十個億
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王懷龍聽到最后,驚訝的瞪起了眼睛。
“看你的樣子,已經擼起袖子準備開工,你是準備把沃爾瑪,屈臣氏,百貨公司超市等等實體店全部收入自己地盤啊?搞這么大,公司受得了嗎?”
王懷龍對前景充分了解,狠狠吸了口氣。
“你是怕自己吃撐嗎?一些品牌服裝連鎖等店面,都只用一個門店就能開張,但我們一旦搞起來,這些大型企業必定有不少被吸引過來,另辟市場,無人競爭,這是項目成功的必備理由”
項目一旦啟動,第一筆投入相當大,若順利還好,一旦項目遇到挫折,后續資金跟不上,很容易導致崩盤。
“這第一筆資金,準備十個億!”申大鵬直接開口道。
十個億,放在05年是什么概念?在一部高級商務轎車三十萬左右,一套房子二三十萬的年代,十個億能夠買下太多太多別人朝思暮想的物品,
王懷龍手一抖,手機差點掉下來,“十個億,你要蓋多少層?寫字樓準備建幾棟?”
“寫字樓三棟,公寓按照土地規劃來,十個億只是第一筆項目啟動資金,后續投資,沒三五十億拿不下,不過我只要十個億即可!”申大鵬肯定道,既然在深城開工,必須得一炮打紅。
十個億放在地產項目,不算多,尤其是這種大型建設規劃,總不能蓋個三五層,回報率低的嚇人吧?
“你那地方可是深城!亨大,壁桂圓等地產龍頭企業的地盤,一下子投入那么大,如果遭到打壓,公司一定血虧……”王懷龍驚了,十個億,不是弄不到,而是開局十個億,投資力度屬實難以承受。
申大鵬想也不想,“我只要十個億,年底,給你一幅完美試卷……”
申大鵬的緊迫感,他人不知,思林廣場現在正值醞釀期,一旦過了今年,思林廣場將呈井噴式增長。
用短短十年時間,打造成國內數一數二地產開發商,時間不等人,所以他必須打響萬海廣場第一炮,從而獲取到足夠資金,開展下一步計劃。
“半年時間,你……”
王懷龍沉默了。
前景,規劃,甚至細節問題,申大鵬所描述的具備極高可行性,可是一下子弄出來大筆資金,饒是王懷龍也頂著不小壓力。
“這項目我們兩個拿不下,肯定要找一些投資公司共同進行,但到時候考慮到股東利益,各董事股份,你可能需要讓股份……”
涉及到股份問題,申大鵬一步不退,自己為了快速發展,拉攏五個股東入股,雖然他占比百分之九十六,可這比例仍舊很低。
當初思林廣場的那位,持股比高達百分之九十九點七六,擁有絕對話語權。
現在申大鵬已經無所顧忌,把商業規劃這等機密都告訴了王懷龍,若王懷龍不往里投資,申大鵬會另想他法。
“項目計劃書做出來后,再開始籌備資金,股份不動,近日我會聯系投資人,十個億,不難籌募。”
申大鵬已經決定做起來,就沒有后退的道理,王懷龍支持也好,不理會也罷,他都要盡快落實項目。
“如你所愿,既然咱們有地,搞大規模商業地產開發,合情合理,縮手縮腳反而落了下成,十億,就看誰籌的多!”王懷龍釋然,表示支持。
這個年代是創業紅利期,紅海創業區,藍海創業區,用一句話來形容,只要你能盤下來地皮,有本事拉攏開發商投資,打下來的天下屬于你個人的。
“等你好信,我會經常找王忠茂溝通,若王叔閑了,也可以來深城,多交流。”申大鵬當即說道。
只有他自己知道,接下來要做的事情困難重重。
全國范圍內,搞商業地產的沒幾個人,在深城這種地方,那怕籌集到資金,各項證件審批也是相當棘手。
當然,這是后話。
“好,任何風吹草動,隨時聯系,大鵬你小子最近也不和瑩瑩打電話,小丫頭整天悶悶不樂,魂都丟了。”王懷龍打趣道。
“說來話長,有時間會多聯系,再見王叔。”申大鵬尷尬笑著,掛斷電話,躺在沙發上,臉上盡是倦意。
王懷龍一愣,不由搖頭,“這小子……”
終于敲定各項事宜,申大鵬既然準備搞大動作,沒理由不帶著其它公司一起,現如今,除了食品廠不用再換地方,其它公司都需要對市場展開沖擊。
把深城比喻成一塊巨大無比的蛋糕,現在的申大鵬,已經對蛋糕動了刀子。
沒人比申大鵬更了解市場發展趨勢,若地產行業紅利期自己抓不住機會,往后發展更難找到機遇。
“以深城為中心,打開南方市場,擴展公司的事小姨他們現在有經驗,不過公司發展得一步一步來,深城市場,就交給你們自己打開吧……”
接下來的日子里,申大鵬考慮到物流公司,以及各公司運轉狀況,幾乎不給小姨子他們清閑的機會,讓他們以最快速度起草各類審批文件,并且在深城各地開始拓展。
雖然不是一項輕松的事,相比房地產生意則是簡單了許多,何況他們有經驗,如今賺了不少錢,打開市場,辦理分公司入住深城的事不用申大鵬操心。
這倒苦了一群人,偶爾兩地飛,出差率越加頻繁,偶爾有人會和申大鵬打電話抱怨幾句,說什么守著京城發展之類的話,但他們想放松的念頭全被申大鵬灌輸的理念折服,見到深城回報率不必京城差多少,一個個干勁十足,快速發展各項產業。
商議出來的項目,并非一朝一夕能夠啟動。
樣機有鄭三群幫助,當天夜里便趕了出來,申大鵬看著像素,很不滿意,當場要求重新編程,差點與杰森翻臉。
“拍的照片連普通相機一半清晰度都沒有,怎么打開市場?不管你想什么辦法,照片像素最少達到普通照相機的三分之二,否則這產品不做也罷!”申大鵬語氣嚴厲,手機各項功能不比市場上大多數手機差,但他仍舊嚴厲要求。
杰森相當不滿,就差當場撂挑子不干,“不可能!這絕對不可能,世界上沒人能做到!”
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