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第一千四百二十二章 紫禁之巔竣工

作者:將臣一怒  分類: 歷史 | 兩晉隋唐 | 將臣一怒 | 墨唐 | 更多標簽...
 
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墨唐 第一千四百二十二章 紫禁之巔竣工

自從長安衙門大樓竣工以后,原來的長安衙門舊址也開始拆遷動工,開始興建紫禁之巔。

墨家奇跡再一次上演,六月武林村開始修建完畢,六月中旬第一批廉租房和經濟房開始交付,廉租房和經濟房僅僅針對長安城中的下層百姓,

其低廉的價格立即引起了長安百姓的歡呼,要知道在長安城哪怕是租一間茅草房也是一筆不小的開支,而這個錢卻可以租一間廉租房,甚至一咬牙,拿出全部的家當可以買一套經濟房,而永陽坊唯一的缺點就是地勢偏遠,然而在低廉的房價面前,這一切都不是問題。

不過墨頓對此也早有對策,早已經命令長安公交加大了到永陽坊的班次,再加上衙門大樓和永陽門的開通,永陽坊地理位置已經有了大大改善,一時之間,僅僅過了半月,剛剛交付的廉租房和經濟房就已經銷售一空。

“看來我們的方法很成功,那就加快永陽坊廉租房和經濟房的修建,務必要大大改善長安百姓的居住環境。”墨頓聽到永陽坊的消息,不由一震道。

蘇洛生嘆息道:“墨大人莫要高興的太早,永陽坊中的雖然已經賣完,但是經濟房才剛剛保本,廉租房雖然有租金,但是相比造價依舊遠遠不夠,從總體上來說,我們還是虧損的。長安城能不能賺錢恐怕還要看紫禁之巔的商品房了。”

墨頓眉頭一皺道:“怎么,紫禁之巔的周圍的位置這么好,商品房更是遠勝于磚瓦房,長安百姓還會沒有人買。”

蘇洛生搖了搖頭道:“也不能說沒有人買,然而商品房的房價太過于昂貴,同樣的價格完全可以在長安城買下一套別院,如今大人給長安百姓的地皮補償價格太高,很多人有錢都選擇投資地皮而不是選擇高樓。”

墨頓苦笑道:“這么說,是墨某搬了石頭砸了自己的腳了。”

蘇洛生解釋道:“商品房畢竟是首次再大唐出現,再加上價格不菲,很多人都處于觀望狀態,很多人都沒有住過樓閣,更習慣于獨門獨戶,也有人想買,但是卻一次性拿不出來這么多錢來。”

墨頓緩緩點頭,他倒是忘了長安百姓習慣,以及對新事物的接受,和勤儉節約的天性。

“這個不難,想要讓長安百姓接受商品房就要讓長安百姓了解商品房的好處,第一,商品房全部采用鋼筋混凝土,不懼火災,抗地震,抗澇。”墨頓吩咐道。

蘇洛生點了點頭,這的確是一個優點,畢竟安全才是最重要的。

“第二,商品房足足可以使用七十年,而普通的磚瓦房,最多三十年就會成為危房,如此一來足足兩倍之多,貴一點也可以接受。”

“第三,既然是想要別人掏高價,那就將商品房做到極致,我會讓墨家子弟修建一間樣品房,按照墨府中的別墅打造,地磚地板,瓷磚廚衛,玻璃窗戶統統都有,足以讓有錢人心動。”

“最后長安地處西北,冬季寒冷,商品房直接如皇宮一樣供應暖氣,我就不相信會有人不心動。”

墨頓一口氣將后世的商品房的精髓全部說出,蘇洛生頓時眼睛一亮,如此一來,商品房直接墨府別墅和皇宮暖氣的精髓,別說是普通人,就是他也忍不住心動。

果然,當紫禁之巔的周圍的商品房打造出樣板間之后,整個長安城一片震驚,紛紛前來參觀。

看著樣板間中光可照人的地板,潔白如玉的衛浴,所有人都不忍心踏入,這哪里是房子,這簡直是人間天堂,一瞬間,所有參觀過的樣板間的百姓都猶如被明窗幾凈的商品房勾了魂一般,心中只有一個念頭,我一定要擁有一套這樣的房子。

更讓人心動的是輕輕一扭動,就可以自動流出的清水,再也不用受打水之苦,再加上冬季溫暖如夏的暖氣,據說那可是皇宮才能享受的,如今卻堂而皇之的出現在商品房中。

一群突厥貴族親身參觀了商品房之后,更是在隆隆夏日親身體會了暖氣之后,冒著一身熱汗,當場定下了數棟樓,唯有親身經歷過酷寒的突厥貴族,才明白溫暖是何等的寶貴。

很快,商品房成為長安城最炙手可熱的商品,優越的地理位置,潔白如玉的衛浴和地板,再加上冬季溫暖如春的暖氣供應,何止是突厥人,就連長安百姓依舊忍不住怦然心動。

就在樣板房做好的第四天,紫禁之巔周圍所有建好的商品房皆銷售一空,就是有人加價買,也沒有人賣,而長安衙門直接回款十萬貫,這簡直是震驚所有人。

“這也太掙錢了吧!”長安商界直接暴走,誰也沒有想到商品房竟然如此掙錢,這簡直是如日中天,頓時所有商戶的都怦然心動。

然而當他們看到商品房卻只能官營之后,頓時傻眼,他們沒有想到墨家子早就算計好了,竟然堵死了他們做商品房的路。

何止是長安商戶,就是世家權貴同樣怦然心動,而此刻他們再一次看到了滔天的財富在長安城,墨家子已經打開了成功的案例,他們只需要復制即可,這對于貪婪的世家來說,這將是何等的誘惑。

當下,所有的世家幾乎聯合起來,一齊攻擊墨家子的商品房官營政策,朝野之間再一次聲討墨頓。

蘇洛生忍不住找上門來,眉頭一皺道:“墨大人,官營之策已經引起了朝野攻擊,紛紛指責長安衙門與民爭利,此事要是鬧大,恐怕對我們不利!”

墨頓冷哼道:“長安衙門實行官營原因乃是實現安得廣廈千萬間,大辟天下寒士俱歡顏的理念,就指望那些貪婪無度的世家和商戶,能夠安置好長安百姓,能夠給足那些普通百姓足夠的補償?”

蘇洛生贊同的點了點頭道:“然而我朝至今除了軍工之外,鹽鐵也僅僅是部分官營,長安城實行房產官營,恐怕也會引起非議,以下官看不如放開政策,實現官營和私營并行,猶如鹽鐵一般,如此一來,誰也挑不出毛病來。”

墨頓心中一頓,微微頷首,他自然知道官營固然有好處,但是也有不少弊端,自己在位也能控制好官營,把控好商品房的品質,然而自己不可能一直在長安令之上,如果堅持長安城商品房官營政策,日后恐怕會變成屠龍者終成惡龍的悲劇。

“好,傳令給長安城,允許長安城實行私營房地產,不過想要經營房地產那是有條件的。”墨頓冷笑一聲道。

“大人請吩咐。”

蘇洛生松了一口氣,他就怕墨頓固執,卻沒有想到竟然如此輕松的答應。

“首先必須給足長安百姓補償,所有的土地拍賣進行,同時接受長安衙門的監管,驗收合格之后,才能現房銷售。”墨頓脫口而出道。

“現房銷售!”蘇洛生不由眉頭一皺,要知道那些世家和商戶之所以要擠破頭進長安城的房地產,就是看到了商品房生意火爆,新一批的官營商品房剛剛規劃,就已經有人要花錢訂購,而墨頓直接要現房銷售,直接堵死了這條路。

墨頓解釋道:“那是自然,你不把商品貨物做出來,怎么賣給百姓,至于土地拍賣的費用,長安城也不是白收他們的,長安城中的投資巨大的自來水,供暖系統,甚至排污系統,道路皆由長安衙門做好,對了該交的稅,他們一分也不能少。”

蘇洛生緩緩點頭,如此一來,倒也公平,畢竟房地產的紅利,長安衙門是無論如何也不能錯過,長安城還要拿這筆錢去大辟天下寒士。

“墨家子放棄官營房產,允許私營房產了!”

當這個消息傳開之后,整個長安城商界都沸騰了,他們沒有想到墨家子這一次竟然如此好說話。

一個世家子弟冷哼一聲道:“墨家子也不過如此,否則我等就繼續上奏他與民爭利。”

然而當他們看到了墨家子的政策之后,頓時臉都綠了,如果都按照墨家子的政策來走的話,那他們根本沒有多少錢可以賺。

“墨家子還真的是對世家敲骨吸髓,竟然對那些泥腿子如此厚道,簡直是不識好歹。”世家之人冷哼道。

滎陽鄭家之人冷哼道:“墨家子以為天下就長安城的地皮值錢么,東都洛陽比起長安城絲毫不遜下風,既然長安城不容我們,那我們就去洛陽城去發大財。”

滎陽鄭家如今背靠鄭充華,如日中天,滎陽距離洛陽不遠,早已經和長孫沖有了共同利益,此刻他估計挑唆世家之人前往洛陽,正是出于長孫沖的授意,而很顯然長孫沖也注意到了長安城的房地產的盛況,開始提前布局。

世家之人怦然心動,洛陽令長孫沖可是他們世家之人,如果他們帶著大量的錢財去洛陽城開發房產,那長孫沖定然鼎力支持,如此一來,長安城房地產的這點微薄利潤就有些雞肋了。

很快,大量的世家錢財紛紛轉投向洛陽城,唯有一些老實本分,相信墨家子的商戶留下來,選擇遵守長安城的政策。

“似我者生,學我者死。長孫沖,你我之間的爭斗恐怕就要分出勝負了。”墨頓聽聞大量的世家熱錢前往洛陽城,不由露出一絲冷笑,那些貪婪的世家定然會徹底崩壞洛陽的房地產市場,而長孫沖難辭其咎。

洛陽城的房產發酵還需要一段時間,墨頓眼下最重要的事情則是武林大會之事,眼看就要到八月十五了,紫禁之巔終于竣工!

如今萬事俱備只欠東風,就等武林大會開始。

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