1420.挑房客

撿寶王 1420.挑房客

看著一臉期盼的幾個熊孩子，蘇菲氣道：“它們找你呢，你塞給我干嘛？”

李杜道：“你不是要帶著它們做網紅嗎？我給你創造機會，另外我還有其他事要忙呢，現在忙的要命！”

這點并不夸張，擼官看過這些莊園房屋的信息后給他進行了匯總，說道：“老板，這兩座房子是最合適的，而且有一座可能用搶標房產的方式拿下，那樣價格可能很低。”

李杜打量著資料，兩座莊園都位于衛星城而不是洛杉磯本城區內。

除了代表加州第一大城市，洛杉磯還有個意義，它是個大區，指的是加利福尼亞州南部的一個橫跨5個縣的大型聯合統計區，涵蓋了多個衛星城。

其中一座莊園在圣莫尼卡，這座小城位于洛杉磯以西，但雙方距離很近，只有三十公里，開車的話二十分鐘就能到達洛杉磯城區內。

另外，昨天李杜和蘇菲去的比弗利山也在城區之外，它就在圣莫尼卡和洛杉磯城之間的位置。

李杜看向莊園信息，這座莊園建成于八十年前，已經有接近一個世紀的歷史，占地面積足足有兩萬平方，折合一下就是三十畝！

莊園內部有兩座別墅、一小片葡萄種植園、一座小植物園、一座小教堂，另外還有樹林草地若干。

從照片來看，這座莊園保護的很不錯，房屋裝潢古舊，但沒有什么破損，就是可能長時間沒人住，里面草坪很凌亂，雜草叢生，小植物園更是變成了野草園，估計野生小動物不會少。

信息中沒有具體報價，只有一個拍賣公告：本莊園將于本年度7月20日進行競價拍賣，如有興趣請前往圣莫尼卡住房及城市發展局報名參拍。

李杜看著拍賣信息道：“這座莊園要進行拍賣了？類似倉儲拍賣是吧？”

擼官點頭道：“對，這是一個類似倉儲拍賣的行業，叫搶標房產，政府和銀行隔著一段時間就會推出一些法拍房，從業者去搶拍，到手后翻新賣掉，以此盈利。”

李杜知道這個行業，這行業和倉儲拍賣關聯性很大，倉儲拍賣中經常會出現一些二手家具家電，搶標房產的從業者是他們潛在下家之一。

倉儲拍賣的從業者叫撿寶人，搶標房產的從業者則叫做挑房客，顧名思義，他們靠挑選房子來賺錢為生。

相比撿寶人，挑房客一般更有錢一些，畢竟房屋是大件物品，拍賣一座倉庫可能只要幾百美元，拍賣一座房子至少得幾萬甚至幾十萬美元。

所以，做挑房客得有足夠的資金，房子到手后不一定能夠迅速出手，資金很有可能會被壓住，如果流動資金不充足，那從事這行業風險很大。

因為更有錢，所以雖然干的都是二手貨買賣工作，可挑房客自視甚高，他們看不上撿寶人，喜歡嘲笑撿寶人是撿垃圾的。

李杜回憶了一下關于挑房客的信息，然后又看向另一座莊園，這座莊園的位置同樣在圣莫尼卡，顯然擼官很看好這地方。

擼官眼光不錯，圣莫尼卡對他們來說是個好的選擇，這小城隔著洛杉磯國際機場很近，李杜在海外產業很多，主要的朋友也是在其他城市，他必然得經常前往機場。

另外，相比洛杉磯，圣莫尼卡同樣頗為繁華，它雖然繁華卻不像主城區那么喧囂吵鬧，那里有加州最美的幾片海灘之一，沙灘上有碼頭延伸到海里，冬暖夏涼，交通便利，是一個生活圣地。

這莊園的面積在一萬五千平米左右，帶有一個小農場，它的年限更久一些，已經有了一個世紀的年齡，房屋有破損，不過草坪和樹木修剪的不錯，顯然一直有人在住。

從位置來看，第二座莊園比第一座莊園稍差一些，第一座莊園面朝大海、背靠州際公路，無論風景還是交通都很棒。

但第一座莊園的價格沒有出來，第二座莊園是八百九十萬美元，折合一下，一平米還不到六百美元，貌似便宜。

其實這已經很貴了，因為莊園真正有價值的地方就是住房、位置和環境，這莊園的房子頂多有五百平米，而且有破損，買下后要收拾出來至少得上百萬美元，雜七雜八算一算可能得上千萬美元。

在美國，這樣的價格是當之無愧的豪宅，即使在洛杉磯城區內買一座別墅也用不了這么多，李杜昨天去比弗利山的時候看過了，名滿全美的比弗利山莊內很多房子才幾百萬美元呢。

當然，這些是房子或者別墅，和莊園還是有差別的。

千萬美元的報價很高，但對李杜來說這也不是不能接受。

他琢磨了一下，問蘇菲道：“你覺得這兩個房子，哪個更好？”

擼官以為問的是自己，就打起精神道：“老板，我建議咱們去參加房地產搶標拍賣會，第一座房子顯然更好，它的主體保護很好，比第二座房子要好的多，它看起來凌亂，僅僅是因為它的草地和樹林沒人打理的緣故。”

“另外我查過這房子在拍賣會上的起拍價，僅僅是兩百萬美元。我研究了圣莫尼卡房產拍賣結果，價格翻兩倍已經是極限，也就是說，我們有很大可能在七百五十萬之內拿下它！”

李杜點點頭，道：“你說的有道理，擼官，這次你做的很好。”

擼官微笑：“那我去報名準備參加房地產搶標拍賣會？”

“等等，”李杜看向蘇菲道：“你覺得哪個好？”

蘇菲看過兩座莊園后抬頭問道：“你確定你要買這樣的大房子？”

李杜聳聳肩道：“家大業大，沒辦法啊。”

蘇菲道：“那還是海灘莊園更好一些，擼官已經將理由羅列出來了。”

李杜道：“好，擼官，去報名，咱們回歸老本行，再去拍賣會上轉一圈！”

距離拍賣會還有十多天時間，李杜有時間去處理其他的事，比如他帶回來的黃金寶藏。

處理這些印第安藏寶黃金可不是簡單的事，他得先證明黃金的來歷沒問題，其次要賣高價，還得找到合適的客戶。“杰眾文學”