第九百三十四章 隔行如隔山

神級農場 第九百三十四章 隔行如隔山

趙勇軍笑呵呵地說道：“兩個月前，小湯鎮一個91000平米的地塊拍賣，最終的成交價格是29億左右，這次咱們看中的地塊應該差不多也是這個價格吧！左右不會太多……”

夏若飛迅速在心里估算了一下，然后說道：“趙大哥剛才說你們看好的那塊地是15畝左右吧！那就是10000平米的樣子，這樣算起來……拿地的錢差不多就需要3.2個億了！這樣肯定超支了呀！”

趙勇軍和宋睿、劉健等人相視而笑，夏若飛更是一頭霧水，說道：“你們笑什么啊？難道你們又拉了合伙人，準備擴大投資規模？”

趙勇軍笑呵呵地解釋道：“若飛，你對地產這一行可能不太了解，這也難怪，隔行如隔山嘛！我簡單跟你解釋一下吧！一塊地拍下來之后，地方政府并不會要求馬上全額付款的，一般都是支付一部分首付款，剩下的會給一定的時限進行支付。”

劉健也補充道：“現在政策有些收緊了，一般是要求先繳納競拍底價的20作為競拍保證金，然后基本上是一個月內支付50的首付款，剩余部分就是跟地方政府協商了，在一定期限內付清就好了。”

夏若飛想了想，說道：“那咱們的錢暫時倒是夠用，不過……想必這個期限也不會太長吧？而且這還只是拿地的錢，后續建設還需要投入大量資金，這樣算起來我們依然捉襟見肘啊！”

宋睿有些看不下去了，鄙視地看了夏若飛一眼，說道：“哥們，你忘了這個世界上還有銀行嗎？咱們如果能拿下地，趕緊貸款啊！有土地做抵押，貸一兩個億出來還不是跟玩兒似的？有了這筆錢，就可以啟動建設了！”

侯亮也笑著說道：“夏哥，支付了首付款之后，一般剩余部分地方政府也不會追得太緊，我們哥幾個也多少都有點兒面子，定個一兩年的期限還是沒問題的！另外銀行那邊有土地質押的話，貸款問題也不大，建設啟動資金是足夠的！而且建設費用也有一個結算周期，這些都是可以周轉的嘛！”

夏若飛感嘆道：“我算是長見識了，原來資本還可以這樣玩……”

宋睿撇了撇嘴說道：“是你們公司奇葩好嗎？現在哪家公司沒有負債？不欠銀行幾個億，都不好意思出去說自己是開公司的！”

夏若飛問道：“你們說的支付期限、銀行貸款什么的，不會有什么違規吧？另外拖欠工程款是不是不太好啊？”

徐子軒微笑著說道：“若飛，這都是行業規則了，不算違規。包括工程款方面，結算周期或長或短，反正付錢的肯定是不可能那么爽快的，咱也不是特立獨行，就是緊跟行業潮流嘛！咱們這還不算什么，那些搞房地產開發的，也就出一筆土地首付款，然后立馬土地抵押之后進行貸款，走完流程之后工地都還長著荒草呢！就可以開始賣期房了，提前就開始回收資金了……”

夏若飛有些瞠目結舌，說道：“這……這不是空手套白狼嗎？還有這樣的操作？”

宋睿鄙視道：“你這叫少見多怪！房地產企業如果不這么弄，怎么做到飛速擴張的？所以一旦房市不好，那些小型的房地產公司就會迎來倒閉潮，原因很簡單，就是因為房子賣不出去，資金鏈很快就會斷裂……”

夏若飛聳了聳肩說道：“好吧！只要你們認為沒問題就行了，反正我的原則很簡單，賺錢是次要的，千萬別因為這種事情影響到各位家里長輩的仕途。”

趙勇軍說道：“這你就放一百個心吧！跟某些黑心地產商比起來，我們簡直比小白兔還要純潔！”

劉健等人聞言都哈哈大笑了起來。

大家又聊了一會兒會所的事情，一個個也都感覺有點困了今晚大家可是喝了不少酒，于是夏若飛讓武強領著他們各自挑一個房間休息。

夏若飛自己也來到第二進院子最大最豪華的那間主臥。

房間里非常干凈，甚至可以說是一塵不染，所有物品的擺放都是一絲不茍的，一看就是平時維護得非常仔細這可不是突擊搞衛生可以達到的效果。

夏若飛對武強的工作也是相當的滿意。

他先拿出靈晶，坐在床上修煉了一會兒《大道決》，然后去主臥的浴室洗了個澡，享受了一下按摩浴缸，換上嶄新的純棉家居服，倒在床上很快進入了夢鄉。

第二天一早，夏若飛等人起床的時候，武強已經從外面買回來了豐盛的早點。

有京城特色的豆汁兒焦圈，也有包子饅頭油條等等。

趙勇軍幾個從小就在京城長大的人就著焦圈喝豆汁兒，吃得那叫津津有味。

夏若飛以前就因為好奇嘗過一次豆汁兒的味道，從那以后，他對這種有點兒類似于酸臭和餿味的味道的特色美食是敬而遠之，所以今天他同樣也是碰都不碰，拿著油條蘸豆漿，美美地飽餐了一頓。

吃完早飯之后，夏若飛看了看宋薇，問道：“宋薇，你今天回學校嗎？”

宋薇點頭說道：“嗯！學校有點事情要處理。”

夏若飛看得出來她有些失望本來昨晚應該是一起修煉的最好機會，誰曾想這么多人都在夏若飛的四合院留宿，而且卓依依還非要拉著她開“臥談會”，最后只能作罷。

夏若飛微笑著說道：“我讓武強開車送你吧！”

“好，那就麻煩了。”宋薇說道。

卓依依在一旁說道：“薇薇，要不先去我家吧！你也可以住我那啊！我剛租的兩居室，正準備找人合租呢！”

還沒等宋薇說話，宋睿就立刻說道：“合租太不安全了！你一個人住一套豈不是更自在？”

卓依依瞥了宋睿一眼，說道：“你這是典型的‘何不食肉糜’！知不知道京城的房租有多貴啊？不找人分擔一下房租，我就凈給房東打工了……”

宋睿訕訕一笑，說道：“那……那最好找個女孩子合租，而且要那種單身或者男朋友不在身邊的，不然跟男人住在一起，太不方便了……”

接著宋睿又看了看宋薇，眼睛一亮說道：“要不干脆跟宋薇合租得了！你們不是好閨蜜嗎？而且知根知底的，一起生活都不需要磨合的！”

宋薇連忙擺手說道：“我這學期要住校啊！學校事情很多，而且經常要去野外實習，租房不方便……”

夏若飛促狹地看了宋睿一眼，笑嘻嘻地說道：“其實……我覺得異性合租也挺不錯啊！男生可以照顧女生，而且還更有安全感……”

宋睿簡直快要抓狂了，他用殺人一樣的眼神瞪了夏若飛一眼。

夏若飛只是故意逗逗宋睿的，沒想到卓依依聽了之后露出了思索的神色，說道：“聽起來好像也挺不錯哦！找個靠譜的男生合租的話……”

夏若飛連忙說道：“卓依依同學，我是開玩笑的！異性合租還是要慎重，安全問題才是首要的！”

宋睿忍不住翻起了白眼，心說攛掇著依依起了找異性合租的心思的是你，反過來勸她不要合租的也是你，合著里外你都是好人啊！

夏若飛看卓依依好像真的懂了心思，也不禁暗暗苦笑，心說這鍋哥們可不能背！

他腦子飛快地轉了轉，說道：“依依同學，你考慮合租主要是因為房租的負擔對吧？”

“那當然了！”卓依依說道，“有那個實力的話，誰不想一個人住，那多自在啊？我還想像你一樣坐擁一座大四合院呢！誰讓我沒錢呢？”

夏若飛笑著說道：“你還年輕，未來有無限可能嘛！”

他說這話的時候，還意味深長地看了宋睿一樣卓依依要是真的能跟宋睿成了，而且順利過了宋家人的那一關的話，住四合院也根本不是什么難事，宋家老宅可比夏若飛這座四合院要大得多，而且更有歷史底蘊。

夏若飛接著說道：“其實宋睿昨天有個提議，我們正在合作準備搞一座會所，這會所可能會以中式風格為主，你不是學文物專業的嗎？宋睿希望能夠請你做一個顧問的工作，主要就是幫我們在裝修風格上把把關，別弄得四不像的鬧笑話，當然，這份工作我們會支付報酬的……”

宋睿一頭霧水哥們什么時候有過這樣的提議？

不過他也不是傻子，立刻就回過神來了，連忙說道：“對對對！依依，這正好發揮你的專長，而且還能給你帶來一些額外的收入，不至于連房租都負擔不起來……”

卓依依有些猶豫地問道：“我……我能行嗎？你們那么大的投資……”

夏若飛笑呵呵地說道：“把那個‘嗎’字去掉就對了！要對自己有信心嘛！”

“就是啊！”宋睿也在一旁鼓動道，“你怎么能妄自菲薄呢？你可是京城大學的高材生啊！每年能考上京城大學的能有幾個？而且你還是科班出身，這方面你就是專家啊！”

“那……我試試？”卓依依遲疑地說道。

“好！那就一言為定！”夏若飛笑著說道，“我們這次先要把地拿下來，等成功拍下那塊地之后，我們就會很快開始整體設計工作，到時候就需要你介入了！報酬方面嘛……到時候宋睿再跟你商量！”

“好吧！”卓依依笑著說道，“謝謝你們信任我！”

一旁的趙勇軍他們也都笑呵呵地看著，在場哪個不是人精？他們自然知道夏若飛臨時拿出這樣一個顧問的職務，就是為了幫宋睿再添把火。

而大家合作幾個億的項目，自然不會在乎額外支出一個人的工資，更何況這個人還是宋睿的意中人，那就更不會有意見了。

夏若飛笑呵呵地說道：“不用謝我，要謝你就謝宋睿吧！是他推薦的你！”

卓依依拍了拍宋睿的肩膀，說道：“哥們！夠意思！回頭我請你吃飯！”

宋睿哭笑不得地點頭說道：“行……”

夏若飛差點沒忍住笑合著努力了這么久，卓依依還是把宋睿當成男閨蜜啊！

一旁的宋薇也一直憋著笑，她這個閨蜜在男女之事上真的是有點后知后覺。

她也在心里暗暗說道：找機會還是幫幫“睿叔”吧！看他那樣子也真是夠可憐的……

宋薇接著又轉念想到了自己，似乎比宋睿的境況更加不堪呢……至少人家還能看到努力的希望，而自己卻只能把這個秘密小心地隱藏著，壓根看不到一點兒希望……

夏若飛并沒有注意到宋薇的失落心情，他把武強叫過來，讓他開車送宋薇回學校。

卓依依也提出要一起走，于是夏若飛干脆讓武強把她們倆一起送到目的地。

兩位美女上車離開后，宋睿立刻對夏若飛說道：“哥們！夠意思！”

“不怪我剛才搗亂了吧？”夏若飛笑瞇瞇地問道。

“一碼歸一碼！”宋睿說道，“剛才要是依依真的接受了你那個奇葩的提議，老子真要跟你沒完！”

趙勇軍等人忍不住哈哈大笑了起來。

笑鬧了一番之后，趙勇軍說道：“若飛，上午咱們就去小湯鎮那邊現場看看吧！”

夏若飛點點頭說道：“行啊！我坐你們車！”

這邊還留了三輛車，夏若飛和宋睿都坐上了趙勇軍的車，而劉健、徐子軒四人則分坐另外兩輛車，一行人出門后直奔位于平昌區的小湯鎮而去。

此時正是京城的上班高峰期，車子一出胡同就遇到了堵車。

這種事情就算是這些紈绔們有再大的能量，也完全沒有辦法，只能在車流中龜速前行。

好不容易通過了擁堵路段，來到了相對寬松的環路上，趙勇軍這才稍微加快了一點車速。

經過一個多小時的行車，一行人終于來到了此行的目的地。

這里還是一片荒蕪的空地，夏若飛下車之后伸了個懶腰，深深吸了一口氣，笑著說道：“不錯不錯！雖然偏僻了一些！但至少空氣比市區要好得多啊！”u

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