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逍遙小鎮長 1189.我們也要

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“就因為你這種人多了，這世界上才會沒那么有愛了。”李星沒好氣的說道。

張瑞道：“先不開玩笑，老王你再說說，我對這個真的很感興趣。”

王博道：“反正挺多問題的，屋主也可能會惡意破壞房屋，例如砸毀家居、破壞墻壁、拆掉所有能拆走的東西，甚至有的屋主會放火燒房。”

那青陽笑道：“這么麻煩啊，這樣的話瑞哥你還敢買嗎？”

張瑞道：“買，必須買，窮人沒辦法。”

王博道：“沒關系，我會找個房產中介幫忙來搞這件事的，讓他來給產權把把關。只要產權沒問題，其他的咱們都不怕。”

李星捏著拳頭揮了揮，道：“就是，哥們這社會主義鐵拳可不是說著玩的，是該讓資本主義嘗嘗它的厲害了。”

法拍房的產權方面道道很深，有些屋主會把房產進行“連環貸”、“貸中貸”，那么這個房子的“債主”可能不止一家，新的買家可能必須要清償所有債權方的資金才能擁有房產。

銀行通常絕不會給買家任何保證，什么時候這個房子能夠交割，房屋之前所欠的律師費、維修費、市政費、稅務等等，有可能會轉移到接盤人身上。

如果房屋有債務糾紛，已經進入司法程序，那銀行也沒有義務告知這點，所以有些人買了法拍房后，卻發現自己又要上法庭了，這次成了被告。

當然，正式因為這些原因，法拍房的價格才便宜，天底下終究沒有白吃的午餐。

北岸區的房價低，以前房子也少，積攢了一個月，這次的法拍房也不過才二十來座。

“這還少啊？”張瑞驚嘆道。

王博冷笑道：“資本主義國家冷酷的很，南區一個月得有幾百套房子被收回送進法院去。”

被法拍房吸引到的人不少，開拍之前，法院下面的觀眾席都坐上了人，甚至還有人站在夾道里。

王博關注著手機，終于一個郵件發了過來，然后他仔細的看了起來。

“這是什么？”

王博道：“我找了巴蒂爾的助理，讓他通過他們銀行內部的關系，將這次要拍的房子情況給我發了過來。”

銀行內部有對所有房屋的分析，屋主什么情況、房子什么情況、里面裝修和家電家具怎么樣、有沒有連環貸等，這些資料全都有。

張瑞道：“我決定來新西蘭的時候，朋友親戚都不理解，說在國外沒有啥關系就你們幾個認識的同學，出國干嘛？”

“然后呢？”

“我現在覺得，老王這一個人所擁有的關系就頂的上我在國內所有親戚和朋友啦。”

王博瀏覽著郵件道：“那你跟其他同學說說，想辦法把他們都弄過來，來一個給你一萬塊錢。”

張瑞笑道：“你這是搞傳銷啊？按人頭給錢？”

二十四座房子，王博快速看了一遍，然后將大概情況低聲告訴了三人。

“我建議是買這個麗水灣的房子，大概兩百平，四個臥室、兩個廁所、兩個客廳，是個復式公寓，怎么樣？”他說道。

張瑞驚訝道：“這得多少錢？”

王博看了看：“嗯，起拍價是五萬塊，估計七八萬能拿下，你這里資金正好夠吃下它。”

“這么便宜？”張瑞直接驚呆了。

王博笑道：“你以為呢，這是法拍房嘛，價格高了誰在這里買？這房子位置不怎么樣，所以那里的房價一直比較低，這房子買個新的也就是二十五萬到三十萬。”

那青陽道：“那有沒有其他合適的？我也想買個。”

這就是內部資料的作用，有了值得信任的消息，可以賺到很多錢。

王博道：“這邊有一座別墅，裝修很豪華，起拍價是三十萬，估計四十萬能拿下，你拍這個吧？”

那青陽問道：“這房子要是買全新的，得多少錢？”

“這別墅位置很好，新的得一百萬起步，他們那邊很多要兩百萬呢。”王博道，“要是瑞哥有錢，我就建議他拿下這房子了。”

“為什么？”

“這房子的產權沒問題，里面裝修和家電家具也都很好，老板是因為公司倒閉攜款逃逸了，這樣也就沒有和房主之間的糾紛，買了多好？”王博說道。

那青陽嘿嘿笑道：“那兄弟我就不客氣了，就這個房子了！”

四室兩廳的公寓在前面進行拍賣，首先開拍的是一座一室一廳的小房子，起拍價才八千塊。

張瑞驚掉了下巴：“新西蘭這房價太驚人了，這是奧克蘭呀，相當于咱們魔都吧？魔都要是有八千塊的房子……算了，那叫雞棚，不叫房子。”

“是這個城區不行，加上是法拍房才這么便宜的，否則奧克蘭房價也沒有這么低。”王博解釋道。

李星問道：“你不拍一個嗎？以后過來度假也有個去處。”

王博失笑道：“我就算買也不在這里買，再說我不買一千萬以下的房子。”

“你厲害。”李星豎起大拇指，“來，你給我也找一個房子，找個更合適的，我在新西蘭還沒有房子呢。”

很快，麗水灣的房子被拍賣師掛了出來：“……這座房子位于麗水灣的中心區域，遠離公路，安靜舒適，它的面積是202.04平方米，擁有四個臥室、兩個客廳、兩個餐廳，裝修豪華，一切完美，起拍價是四萬八千元……”

王博舉牌道：“五萬元。”

前排也有人舉牌：“五萬一千元。”

“六萬元。”王博直接拔高了價格。

聽了這報價，周圍的人頓時看向他，有人說道：“是個中國人，真是有中國人的地方就有高房價啊。”

后排依然有人跟著報價：“六萬一千塊。”

“七萬塊。”王博索性擺出了土豪作風。

張瑞緊張的看著周圍，低聲道：“要不要這樣報價？”

王博胸有成竹的說道：“放心，我有數，這種拍賣就得高價斬亂麻。”

果然，他連續兩次大幅度加價，對這房子有興趣的人猶豫了起來，沒有人再跟著報價，就這樣七萬塊讓他拿下了這房子。