第0025章 瘋狂拍賣

模擬市長 第0025章 瘋狂拍賣

寂寞之手這問題說的很毒辣。

70年產權，大家不樂意。按照美國式的房產稅，又會被說圈錢。

以至于不管葉林要怎么搞，都會不得人心。

葉林當然知道寂寞之手是來搗亂的，不過在看到月淡煙之后，葉林還是平靜地答道：“70年產權這點上，我要給大家解釋一下。所謂70年是土地使用權，也就是我這幾塊土地只賣70年給開發商，之后市政廳回收土地。但是上面建造的房子永遠都是你們的，直到房子損毀完畢，市政廳將無償收回。”

很多人一直誤以為70年產權指的是房子，被葉林這么一說，頓時議論紛紛起來。

“那，如果70年到了之后，市政廳想收回土地，我們房子總不能在空中吧？”有人提出疑問。

“70年后，如果市政廳不動用這塊地，你們可以繳納土地金續租土地。如果市政廳要將這塊土地用做其他事，會對你的房子根據70年后的市價進行剩余價值估算，然后賠償。”

葉林的回答，讓之前很多搞不清的人一下子煥然大悟起來。這么一看，70年產權和美國式的房產稅比起來，也是一回事啊，反正都是要錢的。

這讓眾人一下子犯難，不知道要選哪種了。

眼看沒難住葉林，寂寞之手皺了皺眉，隨后又問道：“花市長，你既然說房子損毀了就被市政廳無償收回，以我所知，目前清風市都是木制房子，怎么支撐70年？恐怕十來年就完蛋了吧？就算是鋼筋水泥，一般也就50年壽命。”

此言一出，又是一陣嘩然。

鋼筋水泥也就算了，和美國2房產稅沒啥區別，但現在都是木質房子，那區別就大了。

葉林有點想笑：“這位朋友，我說個不客氣的，你稍微動動腦子，木質房子能蓋幾層？23層而已。只要買了土地的開發商不傻，以后肯定會拆掉重新蓋鋼筋水泥的樓。現在土地這么便宜，到時候蓋個二三十層的居民樓，得多賺多少錢？要是等以后再買土地，價格翻幾倍，幾十倍，就錯過暴利機會了。”

嘩……

葉林的話音落下，下面的人群直接沸騰了，不少人也嘲笑起寂寞之手。

是啊，不管是70年產權，還是美國式的房產稅，反正大家都差不多。可不同的是現在買土地便宜，以后可就不知道是什么價格了，這個差價就是純粹的暴利啊。

有這個暴利，能買多少房子

何況今天是買土地，不是買房子的，何必糾結產權的事情。

之前一些還沒興趣的人，這個時候也紛紛跑去登記處要求拿牌子參加拍賣會。

而一些小土豪們，也找認識的人合伙參加拍賣。

千古寒釣一看葉林居然又把氣氛點燃，趕緊大聲喊道：“好了，諸位，花市長的解釋，大家應該都聽懂了。不管產權用哪種方法，其實都差不多。而清風市南湖區的未來規劃，大家也看的出潛力來。今天這5塊土地，可以說是清風市最便宜土地，以后再也不會出現，因為以后的土地價格只會越來越高。錯過這次機會，我相信不少人會抱憾終身。”

下面的玩家被這么一說，更是摩拳擦掌，等著土地的拍賣。

之前還打算坑一次葉林的寂寞之手，臉色完全陰沉了下來，合著剛才自己還被葉林罵沒動腦子，頓時氣不打一處來，冷哼一聲轉頭就走。

三品唐一看寂寞之手走了，也只能郁悶跟著離開。

月淡煙則是對葉林來了不少興趣，她是真的沒有想到1個1級的城市能發展到這樣，而且還如此有前瞻性地規劃出一個度假區，吸引玩家來投資。哪像自己，除了瞎砸錢搞的一團糟，什么規劃都沒有。

不過最讓月淡煙羨慕的是葉林的那些藍圖，這些東西每一張拿出去都價值不菲。

只不過月淡煙也沒太多時間去想，因為拍賣會已經正式開始，第一塊土地是必須建造木匠店的土地，起拍10萬，每次加價1萬。

因為葉林之前的熱場，眾人紛紛舉牌。

木匠店老板也十分積極，這次他掏空家底，以及跟不少市民去借，身上足足湊到了13萬，希望自己能夠買下這塊地。

只是接下來的拍賣，卻讓他心瞬間拔涼。

“11萬！”“12萬！”“15萬！”“20萬！”

短短一分鐘的時間，第一塊土地的價格就不斷被炒高，一直炒到了28萬模擬幣，看的躲在人群中的柳水弦月眼紅的要命，就連才走開沒多遠的寂寞之手等人也都心生嫉妒。

不過木匠店沒有度假藍圖，所以最終止步28萬，但也讓葉林十分的欣喜。

緊接著的第二塊雜貨店土地，在經過一輪激烈競價之后，也以30萬的價格被一名玩家拿下，讓只湊了12萬的雜貨店老板欲哭無淚。

這可急壞了烤魚館的老李一家人，雖然最近他們的生意最火爆，加上認識不少人，借到的錢也最多，但也只夠15萬而已，跟這些動輒二三十萬的玩家比起來，根本就不值一提。

老李無奈之下，只能找到王木匠和雜貨店的張老板，三人一合計，后面帶度假藍圖的土地肯定更貴，不如三人抱團，湊夠40萬去搶第三塊烤魚館土地。

雖說有錢的土豪玩家都在等著最后2塊土地，但烤魚館最近風頭大盛，土地競爭的十分激烈，一直攀升到39萬才停了下來，最后老李三人直接40萬壓了下去，才終于險之又險地拿下這塊地。

3塊土地，一共賣出去98萬模擬幣，如此驚人的價格，讓所有人都亮瞎了眼。

而白熱化的競爭，直接出現在了最后2塊土地上，分別是旅館和茶樓的度假土地，隨藍圖捆綁出售。由于前3塊土地的熱賣，葉林直接將起拍價定在了50萬，每次加價5萬。

雖然不少人覺得葉林這有些太夸張，但眾人還是低估了拍賣區一些土豪商人玩家的實力。

“60萬！”“65萬！”“75萬！”

“我出90萬！”

“90萬很了不起嗎？我出100萬！”

“120萬！”角落響起一個聲音。

“呵呵，我也湊個熱鬧，125萬！”

拍賣場圍觀的人群感覺瘋了，125萬模擬幣可是12.5萬rmb了，就買這么點大土地，簡直就是開玩笑吧？

然而，接下來一個聲音才徹底震驚了所有人。

“葉市長，我出400萬買下這2塊地，未來這2塊地的周邊土地拍賣，我享有優先購買權，如何？”月淡煙笑盈盈地走了出來，一掃之前的陰霾。

她想通了，自己不是經營城市的料，還不如投資土地資產。只要清風市發展的好，絕對是一本萬利的好事情。