第804章 林塵怒了,運作

娛樂宗師 第804章 林塵怒了,運作

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這時候心態很重要。很感謝出來的時候造訪我們的老師，他說研究表明，美國人平均要換5次工作才知道自己喜歡喝適合干什么。有了他的鼓勵，我也不會擔心找不到專業工作怎么辦，因為我還不知道我喜歡和適合干什么。所以剛來的前半年，我們都是以適應和擴大朋友圈為中心，每天到外面走走，認識朋友和別人交流，通過認識世界來來找到自己的定位。

這些考察讓我們發現了一些很有趣的的文化現象，當然老移民深諳其中之道，但對我們這些新移民來說還是很新奇的，和目前傳統的中國人想法大相徑庭。

于是乎我開始留意各種小生意和小投資。看看這里面有沒有可以讓我立足的地方。

物業管理，在這里叫做onright.顧名思義，就是在一個小區里管理的工作。各位可以想象，國內小區里面管理什么，基本這里就是管理什么了。當然區別還是大大的有的。

西方物管和中國物管的區別：

1中國物管的客戶是開發商，顧客是業主;西方物管的客戶是業主，顧客是租客。

2中國物管要負責保安巡邏、收物業費;西方物管沒有這樣的責任。(治安很好一般有事各自找警察，物業費由另外的專門的公司負責收取，這個可以另文討論)

所以在澳洲做物管其實很簡單，把小區的衛生搞好，園林保持好，設施維護好，搞定!當然還要把業主恭維好，把租客(敏感詞被屏蔽)好：)

現在細說一下昆洲物管的特別之處。首先回答一下之前有朋友提出的問題，對的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是獨一無二的。特別之處在于：

1昆洲物管可以個人或者家庭的名義擔當;

2昆洲小區多數規定物管人員必須在小區里面居住;

3昆洲物管的合同期可以長達25年。

這個特別之處就給我們這些新移民打開了方便之門：

1個人可以干也就是門檻不高;

2必須是在小區住那就限制了大公司的壟斷;(澳洲人力價格很高眾所周知，沒有多少雇員愿意到工作的地點居住);

3長年限的合同使得銀行可以介入貸款而大幅降低了介入的成本。

在昆洲做物管有什么好處呢：

1技術門檻不高，培訓領證后即可上崗;

2資金門檻不太高，賣掉中國的房子基本上就可貸款買了;

3收入合理，資金毛回報率在2545(稅前)，換句話說，投入越大，收入越高

他知道風從哪個方向來。

4收入穩定，銀行愿意僅僅用生意抵押的方式就可以給貸款70，虧損的風險極低。

有人會問既然有那么多的好處為何華人能輕易進入呢這個問題我也想了很久，給出我個人的解答：

1這個生意需要啟動資金，西人絕大多數沒有儲蓄的習慣，就算是首付的錢一下子是拿不出的;

2拿的出那么多錢的西人，早就有生財之道，富一代懶得搞，富二代也看不上。

這是昆洲物管生意的簡單介紹，其實有興趣的朋友可以自己google一下，興趣不大的就權當看看熱鬧

要說如何選上這個生意，就要從我們為何出國談起。回到最早說的，觸發移民的夢想什么

不知道各位的夢想是什么我的夢想或許比較簡單。

1希望生活的環境好;

2希望工作的關系簡單;

3希望小孩獲得很開心的童年。

這些看似簡單，但是各位應該很清楚，在國內真的不容易得到。于是我們決定離開祖國，去給那萬惡的資本主義國家添亂!

經過這一年的工作生活，簡單列一些體會：

什么人適合來澳洲

1在中國無法顯富的官二代，在中國盡量隱藏自己財富的富二代。這里沒人認識，大可擺顯。要感謝這批人，正是有這些人的存在，中國人目前地位提升不少!

2一窮二白的體力勞動者。別以為不會英文就寸步難行，只要肯勞動，就是在華人圈內干干體力活，都會活的很滋潤。可惜這些人99.9來不了。

3努力學習，愿意融入西方文化的留學生。這就不多說了，留學生如果有很好的心態，要留下來好好工作生活是比較容易的事情。不過這里喜憂參半：努力提升自己，積極向上的留學生我認識不少，每個留下來的都過的較為瀟灑;混日子，每天玩的紈绔子弟我也見過，從高中就過來讀書，大學畢業還考不過雅思的竟然不是一個兩個。

4依靠自己，心態擺正的移民。

這里重點說依靠自己的移民一代如何對待工作。(帶著巨額投資而來的移民不在此討論范圍)

我這里說心態一點定要擺正，就要摒棄兩個誤區：

1初來乍到干什么都可以，但人生最終要干一份體面的工作;

2移民可以提高收入，從而改變生活品質。

這樣的思路是完全錯誤的。

在西人眼里，工作沒有貴賤之分(或許有但是嘴上決不會說)有一次學校的老師副校長和我們新生家長開會，說起她一副校長朋友的丈夫是建筑工人，嘴里充滿贊美之詞。

如果在這種誤區中，移民之后長時間做不了以前熟悉的專業技術工作，就容易煩躁郁悶，總感覺沒有穩定工作，陷入自己否定自己的困境。所以有了很多人來了一兩年后覺得各種不開心，各種彷徨的情況。之前我也提過，美國人需要換5個領域完全不一樣工作才知道自己喜歡什么。他們大膽的換工作除了文化不一樣外，強大的社會保障體系也給了他們有力的支持。然而國人來到這個體系里還彷徨，生怕有朝一日失業就很不體面，這樣的觀點就作繭自縛，瞻前顧后，結果也是為自己所傷(