第三百章 業主大會

超級警監 第三百章 業主大會

夜幕降臨，人才公寓業主陸續來到白曉倩的“水晶宮”，參加今晚的冷餐會和業主大會。

冷餐會是為歡迎本公寓最后一位業主而準備的，這是慣例，依然由財大氣粗的祁老板做東。上市計劃一帆風順，下月底就要去納斯達克敲鐘，整個公寓最有錢的人，誰也不會跟他搶。

業主大會是女士們的聚會，小萍在白主任提醒下抓住了重點，只要跟教授夫人、專家太太搞好關系，物業公司就會一帆風順。

相比四中同學，瑤瑤和人才公寓的孩子更有共同語言，正圍在一起嘰嘰喳喳不知道說什么。

“水晶宮”里更熱鬧，女士們圍著小萍和娜娜共商公寓大計，作為業主兼物業公司經理的表姐，張琳不能缺席，正聽得津津有味，時不時插上兩句，發表發表觀點。

祁老板和新鄰居是男士們關注的焦點，正聊得眉飛色舞。

剛才吃太多，韓教授決定運動一下，跟新老鄰居們致了個歉，走進“水晶宮”的活動室跑起步來。

博士樓里一大半健身器材全在這，剛跑幾分鐘，徐主任、許教授和王教授便跟了進來，七臺跑步機全部打開，集體做起有氧運動。

“不行了，真不行，不能跟你們年輕人比。”

王教授五十多歲，是博士樓年齡最大的人，工作很忙，沒什么時間運動，跑了一會兒就氣喘吁吁，第一個敗下陣。

“我也不行了，吳教授，你上。”

徐主任習慣散步，不好意思把速度調太低。跑十來分鐘第二個敗下陣，從冷藏柜里拿出幾瓶礦泉水，回頭看了一眼隔壁正侃侃而談的小萍。不禁笑道：“韓教授，你小姨子既能干又負責。小麗那丫頭也不錯，物業交給她們是交對了。”

想到她們接手后推出的一個又一個舉措，王教授哈哈大笑道：“物業費全免，估計全江城就我們人才公寓。”

搬到西山別墅之后，韓均很少問人才公寓的事。小萍和娜娜沒說，他也想不起來問，一臉將信將疑。

“真的。”

徐主任遞上礦泉水，微笑著解釋道：“以前不知道。物業有很多灰色收入。比如裝修、保潔、綠化等公司的進場費；在電梯投、搭臺布展、擺攤設點等費；廢品收購、送水公司的合作費；私劃車位收費……算是管理用房出租和戶外牌的收入，是物業費的幾倍。

最可惡的是，以前那幫混蛋居然侵犯我們隱私權，以3000元每棟的價格，把我們的信息多次賣給裝潢公司、百貨商場、旅行社、酒店和汽車經銷商，光這一項就賺好幾萬。另外電梯電視用電由我們全體業主平攤，收入卻是他們的。”

韓均關掉跑步機，恨恨地說：“太過分了，難怪騷擾電話那么多，原來手機號是他們泄露出去的。”

“小萍很精明。從以前的物業公司不聲不響挖來一個保安，搞清楚情況，然后請律所幫著調查。掌握很多證據。今天上午她們跟對方談判，我家那位跟著去湊了個熱鬧，對方剛開始很囂張，看到證據傻眼了，提出私了。”

“賠錢？”

“道歉我們可不接受，當然要賠錢，他們只打算賠十萬，小萍算了一下被他們私吞的其它收入，截留我們水電費。挪為私用賺取的銀行利息，以及剛開始代收契稅和維修基金產生的巨額利息。提出60萬私了。”

韓均好奇地問：“對方答應嗎？”

徐主任搖頭笑道：“那幫混蛋只打算賠20萬，所以今晚要開業主大會。估計要報警，要起訴。”

對很多人來說是一個經濟糾紛，是一個涉嫌侵權的法律問題。對人才公寓的教授夫人和專家太太們而言，這是一個非常有意義的活動。

惹上這幫留過洋、見過大世面、丈夫在江城有頭有臉的女人，那幫不長眼的家伙沒那么容易收場。

韓均感覺很好笑，喝了一口水道：“事實清楚、證據確鑿，白主任說能贏基本上就能贏。關鍵60萬賠償款拿到之后只能維持一年開支，明年物業費找誰要？”

王教授了解情況，忍不住笑道：“她們有辦法，一是重新審核管理用房的房租，發現樓下超市和飯店租金偏低，兩個老板跟以前物業公司經理是親戚。給他們下了最后通牒，不承認之前的租房協議，要么重簽，要么走人。

另外跟區建委和交警隊申請設立小區收費停車場，把專家樓后面那塊地利用起來，能劃100多個車位，我們自己人免費，外面人要交錢，聽說還聯系了一家比較有實力的公司，樓頂可以做幾個大霓虹燈，一年也好幾萬。”

這二房東當的，韓均忍俊不禁地笑道：“停車場能搞，這一片車位太少，一到周末和節假日，很多開車來植物園玩的人，只能把車停幾公里外。”

徐主任補充道：“除了開源，她們還截流。以前多少人，現在才幾個人。6個保安，一個清潔工，水電工全部是植物園的，一個人一個月只要開800塊。物業節省開支，人家又高興，而且比以前那些半調子專業。”

“這么說不收物業費還能有結余？”

“所以我們認為不能讓她們白干，應該漲工資，經理漲，保安和清潔工也要漲。”

“她是我小姨子，我避嫌，我和張琳棄權。”

“別說棄權，就算你們反對一樣漲，我家那位已經大家伙溝通過了。”

只要有付出，就能有回報。

小姨子和娜娜能漲工資，韓均很高興，忍不住笑問道：“漲多少，漲幅大不大？”

王教授指了指隔壁，似笑非笑地說：“進去聽聽不就知道了。”

全是女人，要是平時韓均真會進去。今天男士太多不能搞特殊，韓均連連搖頭道：“算了，我家有代表。就不湊這個熱鬧了。”

業主大會很順利，首先。全票通過小萍關于拿起法律武器，維護人才公寓全體業主合法權益的提議。白主任代表思恩聯合律師事務所慷慨激昂的表示，將免費代理即將開始的維權訴訟。

其次，高票通過徐太太、王太太等業主給物業公司全體職員加薪的提議。小萍月薪由4500漲到5500，娜娜由3500漲到4500，保安和清潔工同樣每人每月漲1000。值得一提的是，張琳在表決時棄權。

白主任既不是業主也不是物業公司代表，居然提議并全票通過一個購買一輛19座豐田考斯特客車的議案。

由物業公司用公款采購。買回來之后為全體業主服務。比如誰家比較忙，沒時間接送孩子時，可由物業代為接送；比如誰家來個親朋好友，人比較多，要去機場或火車站，物業公司可以免費服務。

全是有身份的人，當然要買輛好車。

豐田考斯特在國內是“神一樣的車”，中央到地方各級首長走訪慰問到用它，頻繁出行在鏡頭里。用她的話說，只有這樣的車才符合全體業主的身份。

回家的路上。韓教授越想越不對勁兒，搖頭苦笑道：“老婆，用業主的錢給律所買車。白主任太過分了。”

張琳挽著瑤瑤，若無其事地笑道：“律所肯定會用車，用車次數肯定會比業主多。但誰家沒個事，誰家沒幾個親朋好友，又不用額外掏錢，就使用時幫著加滿油，大家樂于順水推舟。再說白主任什么人，她是全體業主的私人法律顧問，能幫忙大家肯定要幫忙。”

“全體業主的法律顧問？”

“她精明著呢。給人免費提供法律服務，人家很高興。但這是國內。不是美國，哪需要她提供什么服務。什么事情不用干。人家反而給她介紹很多業務，尤其出國留學和投資移民，現在做的基本上全鄰居介紹的。”

瑤瑤仰起小腦袋，一臉敬佩地說：“肖很厲害！”

“寶貝，她確實很厲害，但你將來會更厲害。”

“當然。”

瑤瑤跑到他面前，一邊倒著走一邊得意洋洋地說：“爹哋，現在有一個非常好的機會，可以零距離接觸媒體，我想聽聽你的建議，更想得到你的。”

“媒體？”

“我不是作為領隊參加過全市中學生英語比賽嗎，我們贏了，獲得一個大獎杯。”

“我知道，我們去給你加過油，我們就在現場。”

“我想說得是，電視臺一個編導找到我們校長，想請我參與主持一檔兒童節目。你知道的，我想當女主播，這個機會對我很重要。天啦，我可以上電視，我一直期待這一刻。”

韓均打心眼里不想讓她拋頭露面，可看著女兒這副期待的樣子，又不忍一口回絕，想了好一會兒才有條件的答應道：“寶貝，既然你這么看重，那我肯定會，不過你需要一個經紀人。”

爹哋不反對，瑤瑤欣喜若狂，給了一個熱情的擁抱，湊到他耳邊問：“施律師怎么樣，我可以給她加薪。”

“施律師太忙，并且沒這方面的經驗，我認為我比較合適。”

瑤瑤可不想整天被老爸盯著，頓時驚叫道：“爹哋！”

張琳感覺很是好笑，毛遂自薦地說：“我時間多，我可以勝任。”

韓均跟妻子對視了一眼，回頭笑道：“二選一，沒第三個人選，除非你想放棄這個機會。”

瑤瑤輕嘆了一口氣，撅著小嘴嘀咕道：“好吧，我選媽媽。誰讓我未成年，誰讓你們是我監護人呢。”