第一六八襲、老街開發計劃

超人來襲 第一六八襲、老街開發計劃

這是為盟主轟鳴加的更，還欠他一更，公公拼命趕稿

林白在經過長達半年的鍛煉之后，對于“調戲妹子”這件事情，已經有了相當的心得火候。？要做好這件事，首先要精確地進行自我評價，搞清楚自己是個什么樣的人，如果自己是個很無恥，很下流的人，那就可以調戲天下一切妹子，不論對手多強大，也能迎難而上。但假如自己并不是那種無恥下流的貨色，只是有點小壞小壞，還會害羞和尷尬，那就必須得挑選一下目標了。

例如，像佳佳，花蝴蝶一類的女人，是絕對不能調戲的，一旦向她們下手，就會遭到嚴厲的反擊，有可能反遭調戲，陷入萬劫不復的境地。所以目標要盡量挑選劉大小姐這一類的妹子，她還很清純，很容易害羞，只需要一句半黃不黃的話，就能說得她臉紅心跳，可愛兮兮。

劉大小姐現在就很害羞，不知道說什么好，趴在林白身上軟綿綿的，簡直就是一條待宰的羔羊，讓人很想把她拖進小樹林里狠狠地糟蹋一番，這讓林白感覺自己很厲害，很有成就感。

將她送回家，劉大小姐靠在門框上向林白揮手告別，陀紅色的小臉蛋兒很可愛。其實她是個完美的女人，人見人愛花見花開，如果林白已經不是處男了，肯定會走進她的家里去，將她按倒在床上擺成十八般模樣，但他現在還沒想清楚自己的第一次究竟應該給誰。只好暫時放過了這個可口的小羊羔兒。

林白走進自已的家里時，女魔王居然坐在客廳里等他：“做魔王的感覺如何？”

“挺好！”林白笑道：“不知道為什么，黑色的斗篷一披在身上。我就有一種放縱的快感，好像掙脫了什么東西的束縛，可以隨心所欲地做事。”

女魔王走上前來，吊住了他的脖子：“那你別做超人了，就一輩子做魔王吧。”

“不干！”林白果斷地拒絕道：“我覺得超人也挺不錯，我得看情況做什么人。”

“切！”

女魔王很不滿，但想了想又覺得理應如此。

第二天大清早。陳靚梟來了，上次他來到老街時趾高氣揚，誰的面子都不給。連對著劉老都敢耀武揚威，但今天的姿態卻放得很低。連對著街邊賣豆漿油條的張叔父子都陪了個笑臉，乖得像孫子似的走到林白家門口。

劉老頭兒看著這一幕，不禁心中暗笑。他不知道林白用了什么手段。因為劉大小姐沒有對他說出真相。但劉老頭兒看著陳靚梟被打得鼻青臉腫的樣子，便猜出了三分。林白在他的心目中是個能飛天遁地的神仙，像陳靚梟這種小人物敢去惹他，那就是典型的找死不想活，被打成這種樣子只能算是活該。

倒是瞎眼姑娘有點生氣，她認為這不是一個正義的做法，所以憤怒地拍了拍桌子：“小白怎么能這樣？這是壞蛋才會用的手法，正義的人不應該如此。”

劉老頭兒奇道：“咦？你不是瞎子么？你也能看到陳靚梟被打成了豬頭？”

瞎眼姑娘認真地道：“我能聽出陳靚梟的腳步聲有異常。可能是腰部或者腿部受了輕傷，所以姿勢不自然。呼吸聲也和上次不同，說明嘴唇受了傷……”

“哇！”劉老頭兒頓時對瞎眼姑娘敬若天人：“小姑娘，你這練的是什么功夫啊？聽風辨器也沒你厲害？你肯定使得一手好暗器。《射雕英雄傳》里的飛天蝙蝠柯鎮惡就是擅使暗器的瞎子，想不到你也是。”

瞎眼姑娘無奈地捂住了臉，劉老這人什么都好，就是有點一驚一乍的，什么東西都往武功上扯，她只好苦笑道：“我不太會用暗器，倒是我的死對頭靶眼，是暗器高手，不論任何東西到了他的手上都會變成奪命的暗器……咦？不對！歪樓了，我剛才明明在說小白的做法不對。”

“其實也沒什么不對的。”劉老頭兒可不是什么善良人家，沒有那種愚蠢的正義感，三十年前橫行江湖的時候，劉鐵手啥壞事沒做過？毆打威逼別人改合同這種小兒科，他早就玩膩了，只是淡淡地笑道：“瞎姑娘，有些事情，用正義是解決不了的，太過講究光明正大，只會讓小人笑到最后罷了。”

瞎眼姑娘表示不服。

劉老頭兒笑著問道：“好吧，我想問問你，如果用正義的辦法，你要如何勸說陳靚梟把許可證交出來？陳靚梟用不光明的手段奪走了溫泉，但光明的手段卻奪不回來，所以嘛……只要最后的結果是好的，些許不光明的手段為何不能用呢？壞人奸，好人就必須比壞人更奸，否則如何做得了好事？”

瞎眼姑娘一時語塞。

林白穿著一身筆挺的西裝出了門，他已經有很多套高檔衣服了，有劉大小姐買給他的，也有花蝴蝶買給他的，但他最喜歡的還是芊芊買給他的那套，穿在身上就感覺人要飛起來似的帥，陳靚梟走在他的旁邊就像個跟班端茶水的。

“林先生！請上我的車吧，我帶您去國土資源局。”陳靚梟陪著笑臉，他認為林白是那個自稱“魔王”的家伙的幕后黑手，應該是個黑幫老大，所以對他格外的尊敬。其實他昨晚已經連夜調查了林白，將以前沒有查到的一些細節也查了出來，別的不說，光是花蝴蝶乖乖跟在林白背后當他的私人法律顧問，就夠嚇人了。他甚至認為林白是雙慶市最大的黑社會頭目，所以才能壓得住花蝴蝶這個著名女匪頭。

林白笑嘻嘻地上了陳靚梟的車。

“林先生，我有眼不識泰山。連您家里的溫泉都亂打主意，這確實是我的不對，您有什么要求只管提……對了……我別的不敢說。手底下幾個專業的團隊是拿得出來的，可以幫您的溫泉從建設到包裝再到宣傳，一條龍服務全部搞定，劉氏集團的人肯定沒我的人專業。”

聽他這么一說，林白倒是來了興趣：“我覺得劉老的人很專業啊，上次來那個設計師已經畫好了草圖，我看了覺得很棒。”

陳靚梟有點尷尬地道：“其實……那張圖我已經通過商業間諜拿到了……”

林白雙眼一瞪。

陳靚梟害怕他會打過來。趕緊向后一縮：“您別生氣！這個……我也知道做得不地道，不過……不過我斗膽給您說一句，那設計圖也就是小打小鬧。成不了大器。真要賺大錢，搞出像樣子的溫泉，就不能只用您家后面那一點點空地，那樣做出來。只能容不到百人。應付不了龐大的市場……您想想，本來大家聽說這里有個溫泉，興沖沖的來泡，結果到了地方一看，哎喲我的媽，人滿為患了，結果印象打了個折扣，下次就沒興趣再來。久而久之，口碑壞了。慢慢的客流量越來越少，每天接待幾十個客人，算50元的票價來算，一天賺一兩千塊，一個月才三五萬的利潤，實在是沒什么搞頭。”

其實林白覺得三五萬也不少了，但是仔細想了想，好像三五萬也不多，他現在拍個就能賺十幾二十萬，靠著個溫泉才只能月賺三五萬，確實有什么地方不對勁：“那你說怎么弄？”

陳靚梟低聲道：“最好的辦法，就是將整個老街的地皮全部利用起來，溫泉修遍老街上所有能利用的空地，就這樣還不夠，還要把后面的背街也弄進來，大大小小的弄上一百來個溫泉池，同時能接納的顧客至少要按五六千人算起……您別瞪我，雙慶市一共有500萬人口，而且每年以50萬人口的速度在增長，市區內出現一個溫泉，哪怕門票收得貴了點，同時接待5000人的考慮是必須要有的，而且規模做大之后，門票也能收貴點，50元算個啥，100元的門票絕對不貴，幾千人每人交100門票，您算算一天能賺多少錢？這還只是基礎門票錢，還有帶動的周邊產業效果……咱們修上幾百間店鋪，每個店鋪每月租金能收幾萬……”

林白皺起眉頭道：“真能有這么多人來？”

陳靚梟笑道：“您知道洪崖洞吧？”

林白當然知道洪崖洞，那是雙慶市中區的一個著名旅游景點，有著“記憶中的老雙慶，懸崖上的吊腳樓”之稱，是市區里難得的可以玩的地方。

陳靚梟認真地道：“洪崖洞的日均人流量有一萬五，節假日時可以達到五萬。”

林白：“……”

陳靚梟語重心長地道：“林先生，我認為您可以考慮把老街建成和洪崖洞不相上下的旅游景點，就憑有一口溫泉，人流量說不定還能在洪崖洞之上，那時候發的才是大財，您現在這樣的搞法，那就是壞了這口溫泉的價值。”

他突然想到林白對老街坊們很有感情，于是又加了一句話道：“而且您如果只用自家后院那塊地皮來搞溫泉，頂多就只有您和李芊芊兩家人能靠這個溫泉賺錢，如果把整個街區都修成溫泉村，整個老街的人都能跟著富裕起來。”

這句話瞬間打動了林白，他認真地想了想：“我聽說洪崖洞投資了40億……”

陳靚梟道：“40億并不是問題，我一個人就能……”說到這里他趕緊干咳了一聲，生怕林白誤會他還想獨占了溫泉，改口道：“首先，咱們這個溫泉村應該用不了40億這么多。就算要用40億吧，劉氏集團不是和您關系好么？說服劉家投資個十來億，這就搞定了三成的資金，接下來就是背街，我已經調查過了，現在背街是由龍河地產的郝老在投資建設，咱們本來就要用到背街的地皮，讓郝老也來入個股，他正在建設的住宅小區直接也納入到這個溫泉計劃里來，把小區的花園建成溫泉休閑區，那小區的房子也能增值不少，郝老是明白人，肯定會同意的……讓他拿十幾億出來問題不大。”

林白道：“還有十幾億呢？”

陳靚梟拍了拍胸部道：“最后那三成，當然就是我陳家來負責啦……”見林白瞪他，陳靚梟趕緊道：“您別生氣，我本來是想一個人拿出40億來把整個項目都吃下來的，但是被教訓之后，我也知道這生意我一個人吃下去會被撐死，您看這樣好不好，劉家吃下三成，郝家吃下三成，我陳家也吃下三成，最后一成，就由您用溫泉入股，您一分錢不用花，就占10的股份，以后坐等分紅，何樂而不為？”

林白認真地仔細地想想了，突然發現這貨的想法還不賴，排除人品問題，這家伙確實是個搞旅游業的人才，冤家宜解不宜結，做大事的人要懂得在利益的面前摒棄掉私仇。花蝴蝶和王正宇不是還重新合作起來了嗎？自己如果一直把陳靚梟當成敵人看待，那反倒顯得自己器量不夠，那就真的是一輩子絲命了，于是笑道：“你說得很好聽，但老街沒那容易拿下來，相信你也已經知道了，錢不是萬能的，對于老街人來說，房子不僅僅是地產而已，還有幾十年的感情在里面……”

陳靚梟拍著胸部道：“其實我也仔細想過老街的問題，這些老街居民不愿意分開，那容易解決，我們把整個片區重建之后，老街上的房屋推平重建，重建的房屋布局保持著現在老街的布局不變，什么秦大媽火鍋、老太婆米線、一片冰心手機店的店面都在原位……只是把房子弄得更結實，更漂亮，從外面看起來更像一個旅游景點。建好之后，請老街的居民再住回去便是，只不過每家人房子都需要略微縮小一點，院子和屋后面的空地都要建成溫泉池，合理地把空間利用起來。平均一萬五的龐大的人流量會給這條街帶來更好的生意，什么火鍋店啊，米線店啊，手機店一類的，肯定都能賺大錢，老街的居民沒理由反對。”

林白摸著下巴想了很久，老街坊們大多很窮，這個計劃其實對所有的街坊都是有益的，幾家做生意的街坊都能靠著龐大的人流量發大財，要死不活的手機店也能重新煥發出春青，就算家里沒有門店的，例如芊芊家只有住宅，沒有門店，也能靠著把家里的院子改建成溫泉，獲得穩定的分成收入。

仔細想了許久之后，林白才認真地道：“劉家、郝家、陳家出的錢可以少一點，但股份只能占70，我的溫泉占10，另外20讓老街坊們占有，以后分紅必須有他們的一份。如果這個條件說得通，我就去說服老街坊們加入這個開發計劃，否則一切免談。”

陳靚梟苦著臉道：“錢少了只怕不夠用。”

林白搖頭道：“肯定夠，老街的房產和地皮不需要你們出一分錢，算是街坊們以地產和房產入股，這樣可以省掉數億的資金。”(