第84節 范小倩買下東城院

空間小農女 第84節 范小倩買下東城院

時濤每天總是來約她上街去亂轉，玉玥也做一男孩子打扮，跟著他四處亂逛，兩人發覺相互間的共同點太多了，這品味及胃口都差不多，時濤心里大喜！有的沒的想得很多！

第四天，時濤便神秘地遞了一個魚狀的袋子給她！一個嶄新的戶帖！還配著魚符：“玉玥，這以后你去哪里都可以了，這個魚符可當路引使用，以后出州過郡的，都很方便。不用找里正什么的開路引了！”

上面便是一個名叫范小倩的戶帖，上面備注著，其母江氏早亡，其父名范仲淹。

玉玥覺得這無數黑線直淌！這人給自己搞的是個什么身份啊！不過回心一想，也是沒辦法的事，無父無母的你石板縫里蹦出來的？還立什么戶嘛！

“這個范仲淹真有這個人？”

“有的，原來的一個秀才，也死了，這是用了他家原來的戶帖根子添加的，這樣子算是儒籍！買地買房什么的也方便！”

“不會來些假親戚吧？”玉玥對親戚十分的害怕了。

“不會的，這是一個外地來的秀才，得傷寒死了！你放心用吧！”

時濤對這個戶帖還是上心的，搞了個儒籍的，這個范仲淹正經是個秀才，還是稟生！偏又無親無戚的，人也死了，只不過沒有在這戶帖上注明了！你注明了也不方便行事，官府的黃冊上有注明。玉玥這次有信心了！揣著新戶帖，房子啊，我來了！

第二天，她直接來到了這個賣房子的牙行這里！

“大叔，前幾日，我看的三間院子可都還在？”

“在啊，有兩家來看了買掉了一間，還有兩間沒成交”這雷牙人也頭疼！

“我兩個院子都買了，價格卻要再談談，你覺得可談嗎？”

“小娘子，這可不是白菜，你一小娃娃來便買了，兩個院子，要四五千兩了!你哄我吧？至于這院子的這價格，自然是要跟屋主談！”

“我爹說沒空，反正是買來做嫁妝的，一切由我安排！不過，這兩個院子都能租出去嗎？我可要先租出去！”

“自然能租出去，這問的人不知有多少！一年能租這間最大的，一年能租三百兩，這間，能租兩百六十多兩，可惜賣掉了，這個小院子，就能租個一百兩左右！”

“好吧！你約屋主來吧，我們談成了，便去辦手續！”

牙人覺得自己要瘋了，這么個巴掌大的娃娃，跟自己談生意！

“不行，你做不了主！人家也不會跟你一個小女娃談！”

“怎么不行？”玉玥掏出了戶貼來，“我的戶貼在這里，再說了，一手銀子，一手房契，你還怕我騙你不成？”

這牙人心一橫，管他的，過了戶，落了紅契，就是反悔也找不到我！

“你銀子呢？”

“你放心罷，你叫來房主，我去備銀子，這只能拿銀票了行不行？”

“自然可以，否則這幾千兩銀子，怎么搬啊，不過，要這里最大的匯通銀樓的票子！”

“好！這就一個時辰后見，你最好把人都約來，咱們分別跟他們談妥就行了！”

“自然啦，跟你這個小娃娃談生意，拖來拖去，拖出問題來了！”

這個雷牙人，硬著頭皮喊了兩家戶主來，兩家屋主都是進京了的，都是留下一個二管家等著的，手里還拿著這個牙人親眼看著屋主按了手印的空白契約，聽說是個小姑娘，也不管了，快過年了，賣掉了，好回家過年！管她是老是少，是男是女！銀子不假就是真的了！

這兩戶人家，本來就沾著點親的！買是一塊買了，這賣也一起賣！

一個時辰里，玉玥把這空間里清了一清，足夠有多的銀票！

趕到這牙行，跟這兩個二管家，隨便一談，這兩人去意已生，價格便好談了，又見是一起買了這兩個院子，這大家都是有錢人，不在于這一兩半兩的，很快便成交了！二十畝的這個《風荷院》，3602兩成交，五畝的《藥香居》902兩成交！主要是里面的藥材還真有幾種值錢的！共計4504兩！（買賣不用齊頭價一定要帶點零頭的！）。

玉玥同兩個管家及牙人，一起去了縣衙里，這牙人是辦熟了的，自然是尋到相熟的師爺，一起便在這買賣契約上簽了字，按了手印！這兩個二管家也按了代理的手印，玉玥便把銀票拿出來，當面給了這兩個管家，接過了兩個院子的鑰匙，又交了縣衙里的契稅，20多兩銀子，這師爺見是相熟的牙人作的中人，又是個小女娃，便說一句話：

“小娃娃，聽說，這是給你的嫁妝，不過，也不知你這個爹是個什么人，這么縱著你的也少見，可是，這上面寫著你的母親沒了！老夫想著，這有后娘就有后爹，你不如就趁這次，把屋契都寫成你的名字，就萬萬變不掉了！”

“叔叔，可以嗎？我以為，我年紀小不可以呢！我也是怕我爹爹找后娘的！才自己麻著膽子，趁爹爹話說出口了，趕快要了銀子來辦了！”

“既是這樣，肯定得寫成你的名字，不過是我們擔個過罷了，沒有什么關系！現在官家也準孤女立戶買屋了！”

“可我不是孤女啊！”玉玥后悔中，早知就辦成孤女了！

“這自然知道，誰也不會細查你的戶貼，現在好多有錢人家，為了給女兒的嫁妝，都是直接寫了女兒的名字的！”目的不過是省掉以后換屋契、田契時要交的稅金。

玉玥也在書鋪的邸報上看過，是可以這樣辦的，見這個師爺如此主動，自然也上道，馬上就遞上了一個十兩的潤筆費！舊屋契被當面毀了，大紅印子的新屋官契便辦了下來，跟姑姑的屋契地契一模一樣！四張厚厚的桑皮紙！一房一地的，鮮紅的官印，拿在手里，厚重感十足！兩套房子便是玉玥的‘嫁妝’了！

玉玥托這個牙人把這個大院子租出去！又把說好的傭金給了他！花了十兩銀子，這個牙人也是信人，還退了玉玥的看房費！

并約定了，明天一早，就介紹人來，把這《風荷院》給租出去，說這戶人家，說好了想租，還是長期租的，玉玥再三謝了他，兩人便分手了！

分手后，玉玥想著不放心，便去了雜貨鋪，買了兩大把銅鎖，一個人租了個轎子，去了兩個院子，把鎖都換了！舊鎖卻拿著鎖了里面的堂屋！

這一通折騰，回到姑姑處，才不過是申時初刻！不過三個時辰，玉玥便悄無聲息地成了有房一族了，也一下子花了4500多兩銀子！

明天還有事，自然還是留在姑姑家，第二天，雷牙人果然陪著兩個婦人等在牙行，這也是說了這邊是個小女孩子，才由主母出面的！細細地簽妥了出租的合約，損壞了房屋必須修復，花園子里不可以改變其它用途，必須維護花草樹木的繁榮，居住期間，如果發生火災等等，必須原價描賠，修膳期間，租金照付！這古代的租房契約，簡直細致無比！

這雷牙人，還陪著，親自在契約上落上什么樹幾棵，直徑約有多少，各種家具若干，新舊幾成！比如《風荷園》寫了，三畝清水滿塘荷，池金魚三百尾以上！這一個院子細查下來，順便的玉玥也對自己的物業有了清楚的認識！

又看過了他們的戶貼，抄了原地址，戶主！雷牙人做的中間人，馬上收了現銀子，一間三百二十兩，簽了三年約，明年租金增加二十兩交錢！續住！后年再加二十兩續住！這出租契約，簡直是固定資產盤點表！一式三份，縣衙里備了檔！也是以防萬一，這以后這戶人家發生了什么事情，就都跟玉玥無關了。如果這戶人家想把玉玥的房子怎么辦了，也就有依據了。

玉玥真沒料到，這房子這么好租！這一眨巴下眼，自己便拿到了三百二十兩銀子，這以后，什么都不做，也夠吃、夠喝了！玉玥懶惰地想著，自己去了《藥香居》四處里看看，心里非常的滿意，以后哥哥讀書，住在這里也方便，這樣小，（誠心不算小了，不過在東城來說，是小宅子）便說是租的也能推脫了。玉玥想好折了！

冬天了，這地里的藥材，卻是就這樣種著的，可自己沒有時間來照料！玉玥現在空間里，還有不少空地，便把這里的藥材都移進空間里面種起來！話說，自從空間二次升級后，玉玥對這空間早沒有了怨言，空間果然是神跡，這現在收種基本上都不用親力親為了。把藥園子騰空了，玉玥現在手里有了四把銅鎖，自然把這個小院子里里外外加了鎖，便回去了！

玉玥第二天，便說在城里呆夠了，前后來了十天還多，掛著屋里的事，一定要回家，莤草沒法留住她，同意了，親自駕著驢車送回去的，自然給四房里每個人都買了禮物！小花也給買了一朵頭花！

玉玥很開心，卻沒料到這范家村跟她犯沖，這一回去，等著她的便是八奶奶的糾纏！RS