第三百二十回 住宅成本

1949我來自未來 第三百二十回 住宅成本

年會開完了，斷了一更，我一定找時間補回來。

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320住宅成本

吳院長又好氣又好笑道：“你小子懂什么，眼下全國都困難，這么多干部進了城，安排了工作，嗷嗷叫的等著分房呢，有的干部甚至還吵著要把以前參加過國民黨的人全家趕出現在的房子，騰出地方給大家住。可見現在住房有多緊張！我聽說輕工業部還有四戶科長級別人家擠在錢眼胡同一個小四合院的呢！咱們科學家能夠不住筒子樓，第一批就分到新樓房住，這已經是大大的福利了！”

小強道：“趕人家走肯定既不合理也不合法，那都是瞎想。不過還能就真的騰不出小洋房了嗎？咱們現在手里有好多個大牛科學家，這些人如果不住小洋房，我可就沒臉再繼續住我柳樹胡同的四合院了。”

吳院長詫異的道：“你住四合院？幾戶啊？”

小強道：“就我一人。”

吳院長臉都綠了：“你結婚了嗎？”

小強道：“還沒。”

吳院長臉黑了：“你那是很小的小院子吧？”

小強道：“倒也確實不是什么二進三進的深門大宅，可所有屋子加起來，也有二百平吧？這還沒算院子。”

吳院長知道小強是有意顯擺，搖搖頭道：“你小子是故意氣我吧？我可是為了院里科學家的房子問題，急的頭都要炸了。”

小強捉狹的一笑，說道：“您看，您老這一比較，就覺得不合適了吧？所以啊，您就把標準給提一提吧。”

吳院長為難道：“這又不是一個人的問題，你眼下提了一個，剩下的別人怎么辦？如果個個都要提的話，這樓得要多建一倍吧？別胡鬧了。”

小強不由得沉思起來。

小強公司的財務部里，有員工以前曾經在建筑公司里工作，專門負責編制建筑項目成本預算的，所以對于建筑成本摸得很清楚。按照2011的成本，六層磚混樓房的每平米建筑成本是750元左右，二三十層的鋼混房建筑成本在1100元左右，這其中還包括了每平米130200元的人工成本。

至于小區室外配套工程，一般建筑成本在每平米70100元，其中還包括每平米1525元的人工成本。

1950這年頭地皮是國家撥的，建房難就難在建筑成本上。如果簡單按照兩個時代螺紋鋼和水泥的物價折算一下的話，這樣算來，1950的每平米建筑成本是2011的五分之一，如果把1950的勞動力成本低廉因素算進去，多層樓房每平米成本大約是在120元，高層樓房每平米成本大約200元。

2011房價里的那些貓膩毋庸多說，那根本就是一個政府與開發商互利分潤的壟斷產物。可是1950的房價按照這年頭工人平均30多元的工資水平，一個平米也要普通勞動者付出四個月的工資才能買得起。而這高價的結果當然不是由于1950的近乎免費提供住宅用地的政策，只是因為1950的工業生產力水平落后，以及人民收入太低所致。

而且，1950的建材生產能力連國家的基礎建設和工業化建設都沒法完全保障充足，哪里還能再從緊巴巴的計劃經濟中撥出所需的建材，去為百姓建造充足的社會主義特有的免費住房呢？

可是只要能利用兩個時空不同物資的差價，用黃金、原木、寶石等等物資，從2011換回建筑材料的話，綜合下來，進口建材價格只相當于1950建材價格的三十分之一。這樣一來，即使加上人工，1950的住宅樓房建筑成本也就基本上能控制在20元到30元每平米！一個勞動者每月30元工資就能換回一個平方！雙職工家庭買房更加是不愁了。

小強琢磨著，眼下一方面要發展1950的建材生產能力，一方面要擴大從2011的進口量。看來自己不光要考慮基建與工程建設，下次還要把民用因素考慮在內，多多采購建材才行。

“吳院長，你放心，您只管向上面要地皮，咱們要建就建花園洋房！至于建材批文我來幫你搞，我去總理那里幫你弄，要多少有多少！”

吳院長目瞪口呆的道：“你別胡鬧了，當前國家處在恢復建設時期，鋼鐵和水泥又是那么緊張的戰略物資，我怎么能對總理開這個口呢？不合適啊，不合適。”

小強不快的道：“有什么不合適，反正我給您老人家搞來就是了。”

吳院長放下筷子，反問道：“那院里其他人如果也要求按照這個標準分房呢？你給是還是不給啊？眼下錢先生還只是科學院院士，中央進一步的任命還沒有下來呢。”

小強聽吳院長這么一說，立刻感覺眼下的住房不但在供給層面過于緊張，而且分配的制度確實也不合理。個人一旦按照行政級別分配了住房，就終身享用，可萬一這人今后違法犯罪了呢？這房子不是白白分配了嗎？還有，一旦此人配偶所在的單位也進行分房了呢？那他就有了兩套房！那對于其他還沒有分到房子的人豈不是不公平？小強可不相信所有人都有讓房的境界，只靠個人思想境界的話，那么反而是境界越高的好人越特么吃虧！小人偷著樂！

小強覺得，對于高級行政人員，其實還是搞官邸制比較妥當。高級官員住官邸，可以方便官員流動，不至于一個領導在一個地方長期工作，然后形成盤根錯節的個人派系。一想到后市某些房叔，全家族有三十多個來自各個單位的公務員，都待在一個城市里，實在令人不寒而栗。這種家族老百姓敢惹嗎？這種家族領導敢動嗎？

在小強看來，將來誰想要私有的房子那就自己到市場上買去。房子是生活資料，不是生產資料，這只不過就是個大宗消費品罷了！只要政府不把房地產作為地方財政的搖錢樹，老百姓就不會買不起房。不過這都是后話，眼下還是老老實實先把問題解決再說。

小強對吳院長道：“這樣吧，您回頭給我個名單，我向總理報上去。這份名單您就按照學術成就來上人，把那些了不起的大牛科學家先報上去，讓總理給他們發國務院特殊津貼，先一次性發放住房建設津貼，用這錢加上他們原本的基礎分配給他們建房。至于以后……咱們的待遇分配應該會越來越合理的。”

吳院長點點頭道：“那我試試，不過……你說這時候向總理伸手合適嗎？”

小強道：“別人不合適，這些大牛絕對合適。不然才是真的不合適了！”

“那好，我今晚就擬這份名單，明天讓秘書送你那兒去。”

吃完飯，小強又陪著吳有訓先生參觀了中科院應用物理實驗室，用電子顯微鏡開眼，參觀了應用物理實驗室里剛剛成功做出的直徑幾十微米的小銦球。

看著顯微鏡中一顆顆將要使用在晶體管中的銦球，小強實在無法想象，歷史上的中國科學家們，是怎樣在貧窮落后，儀器與實驗藥劑都爛到家的情況下，于1956年，在實驗室里搞出中國第一個晶體管，從而讓世界側目的。

結束參觀的小強在吳院長期待的目光下坐上小汽車，豐富司機劉振道：“去北影宿舍。”

“是”劉振笑著答道。

孟思思剛一開門，就被饑渴難耐的小強死死地抱住了。

小強重重的吻上孟思思嫩滑濕熱的唇，孟思思欲拒還迎，連忙手忙腳亂的關上宿舍房門。

快有一個月沒見孟思思的小強粗魯的扯著自己心愛之人的衣服，孟思思那熟透了的嬌軀上，扣子被一顆顆的拉扯開，毛衣被小強胡亂的推至胸上。

“別鬧了，小強，你怎么一來就……啊……別……啊……嗯……”

孟思思的反抗越來越微弱，語聲越來越輕柔，充滿的喘息聲漸漸地蓋過了小強口唇所到之處帶出的水聲。

“要死了，別這么大力，上次你弄得我疼了好幾天……啊……”

小強紅著臉抬頭道：“哦。”

孟思思白皙的粉臉漲的通紅，仿佛幾乎要滴出粉色的血來一般。

她輕聲道：“皮都被你弄破了。”

小強感到一股奇怪的沖動，愈發的使出蠻橫的勁頭，雙手攀上那兩座豐盈雪白的酥胸，拇指食指捻住那對通紅的兔眼，暴虐的向上扯起來，那對碩大的雪白玉兔頓時如面團般變了形狀，被拉的向上尖尖錐突著。

孟思思吃痛不住，‘啊’的一聲叫出聲來。

小強將孟思思拉到床邊，這二人推金山倒玉柱一般的在榻上將糾纏在一起。

孟思思委屈的咬住下唇，羞澀的從翕動的鼻孔里發出原欲級的婉轉承歡般的呻吟，任憑小強狂風暴雨一樣發狠的施為著。而孟思思那兩瓣雪白飽滿的豐豚也如騎上了一匹野馬，與那對碩大肥白的玉兔一起，顫抖著，波動著……那嫩若凝脂的雪白波浪，如漣漪般從她成熟的上蕩漾開來。

小強將自己這些天來積攢的壓力與疲憊，完完全全的傾注而出。隨后將孟思思柔若無骨的身軀摟在懷中道：“對不起，思思，我剛才太粗暴了。”

孟思思沒說話，只是帶著理解與體貼吻住了小強的唇，兩人又恩愛了一番。

“思思，我明天要寫結婚報告了，你嫁給我吧。”

孟思思凝視著小強道：“你不嫌棄我嗎？”

小強咬咬她的嘴唇道：“別說傻話，那事已經結束了，你以后別再提，也別再想了。”

孟思思聽小強這樣說，便知道小強早已了解自己的那段身份。

她用柔軟的身軀加倍用力的抱住小強，將他纏裹得緊緊地。癡癡地道：“小強，我愛你！我會一輩子伺候你，給你生孩子，給你做衣服，縫襪子，洗腳……”

小強吻住孟思思的唇，之后抬首道：“別這樣說，我是娶你為妻，與你伴侶一生，不是雇什么傭人。我們今后要永遠快快樂樂的，活的久久的。”

孟思思的大眼睛泛著淚光道：“我以后什么都不瞞你，你相信我嗎？”

小強點點頭，復又低下頭，將腦袋放在孟思思的頸間，沉沉睡去。他要做一個好夢，一個安定下來的夢。