第一六四零章 兩難(上)

美夢時代 第一六四零章 兩難(上)

余珊珊從首都回來的時候，已經是深夜。

下了飛機，呼吸著寒冷的空氣，余珊珊不會覺得不舒服，因為東北老家的余家屯，冬天比蓉城冷多了。

蓉城除了空氣潮濕一點外，余珊珊并沒有覺得有什么不好。

當然了，這個潮濕的氣候和東北的干燥寒冷不一樣，初次來到蓉城的東北人，覺得被子都像是從水里撈出來一樣，恨不得天天把空調打開除濕，各種皮膚上的小毛病也接二連三的出來。

但適應了就沒什么了。

余珊珊在蓉城已經呆了七八年，生活上已經完全的適應，也會吃辣也會吃麻，以前喝啤酒帶麻辣燙也是常事兒，甚至覺得成都挺好的。

現在自己的老公也在蓉城，那意義上更加的不同，她自然更是把蓉城當成了以后長期居住的家，心中的歸屬感自然是最強。

浩浩蕩蕩的二十多個助理和保鏢們，跟余珊珊一起從vip通道走了出去，在停車場坐上了公司過來迎接的幾輛中巴車和轎車，往各自的家中而去。

余珊珊進到商務車時，看到蕭奇居然坐在里面，不覺一陣驚喜，下意識的撲到蕭奇懷里，一陣親熱過后，她才滿足的倒在蕭奇胸膛上，懶洋洋的不想動彈。

“是有什么難題嗎？”蕭奇撫摸著她的秀發和玉背，柔聲的問道。

作為最了解余珊珊的人，蕭奇對余珊珊的表情神色變化，都是一眼就會看穿的。

剛才上車的一剎那，余珊珊輕蹙的黛眉就表現了，她遇到了一些難題。

余珊珊現在都是仙女公司的副總裁了，更是大家眼中仙女公司的老板娘之一。平日里都是辦事無往不利。

這次去燕趙省出差，在香格里拉小區，坐鎮指揮協調的小組組長都是燕趙省辦公廳的廳級干部，即使是省.長袁捷聽說要退居二線，也很難想象燕趙省不積極的配合。

從另一個角度來說，就算沒有別人的配合。仙女公司這等強勢的公司，余珊珊又是老板娘，還真沒有什么人敢給她什么臉色看的。

如果非要說遇到了困難，那肯定是不小的麻煩。

“嗯，回家再說！”余珊珊懶洋洋的道，精神松懈之下，迷迷糊糊的有些想睡覺。

等到她清醒了過來，發現自己已經躺在了床上，昏黃的燈光下。蕭奇不知道何時已經給她換上了睡衣，正坐在她旁邊看著文件。

“老公～～”

余珊珊嬌憨的爬到了蕭奇的身上，主動的和蕭奇又親熱了一陣，這才心滿意足的再次伏在蕭奇身上，只覺得出差的疲憊瞬間不見。

“首都那邊派了一個副秘書長來，以非官方的身份和我接觸，但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小區的事情。”余珊珊這才說起了自己擔心的事兒，“因為中心城區實在是太過擁堵了。首都準備擴張一點面積。可供選擇的地方非常多，但他們覺得咱們這個所在的區域挺好的。地理位置和周邊環境都優秀，所以如果我們同意配合他們，首都就準備把曹家村和祥福鎮一起納入同洲區。”

首都當然是這么想的啰，距離國貿cbd也就是30公里，距離津衛也不過40公里，可謂是在兩地的中間地帶。適合京津發展的長期規劃。

不過蕭奇還是沒急著開口，只是點點頭，示意她繼續說。

“如果能成為首都戶口，那對于咱們這邊的香格里拉小區，影響力可就太大了！無論在居民的幸福感還是滿意度上。肯定會有極大的提升，更有利于我們創建幸福小區。因此我覺得是好事兒，也有些心動。”余珊珊淡淡的道，“但他們有一個最重要的先提條件，那就是讓我們香格里拉小區的房價，最多只能比同洲區的均價低20，絕對不允許我們像之前那樣的定價。我算了算，現在同洲的房價大概是7000，差不多就是房價5600一平米，實在是和老公你的期望不一樣，所以我拒絕了。”

“傻老婆，你不覺得虧得慌啊？”蕭奇笑了，“要知道，他們可是趕著方兒給我們送錢呢，要是按照這個價格出售，我們少說也能多賺5000億！我的老婆這么不把錢當錢？別人聽到了應該會說你是小傻瓜的！”

蕭奇可沒有胡說八道，仙女公司在香格里拉小區，足足買了50平方公里的土地，光是地價就花了450億人民幣，光是地面的建筑面積就有2.2億平方米，地下還有8000萬平方米，這些建筑物每一平方米可都是錢！

少年給袁捷他們承諾過，香格里拉的房子最多只能是所在的燕趙省安墟縣的80價格。

按照今年安墟縣的平均房價，也就是2600左右，這還是因為它無限的靠近同洲區，不少的同洲區的人過來買房炒高了房價，否則按照牛儒正的“房屋封頂前不許售房”的政策，安墟縣能有每平米1500的價格，就算是很不錯了！

5600一平米的話，這樣就是價格一口氣翻了一倍多，即使是除去稅費等等因素，十年共5000億的利潤也是完全可以期待的，甚至可以說是非常的保守。

要知道，十年之內的房價可不是一成不變的啊！

仙女地產十年都在開發香格里拉小區，那么最先和最后的樓盤的價格差超過五倍，根本就是很尋常的事情。

這就是資本的力量！

這就是轉世重生的優勢！

如果蕭奇不提前知道曹家村和祥福鎮要納入首都市的范圍，如果蕭奇不是享譽全球的華國第一大的企業的老板，如果蕭奇不是聲名赫赫的世界首富，如果蕭奇沒有舍得整個香格里拉小區建筑超過3500億的投入、以此來拉動區域經濟，怎么可能拿得到這么龐大的地盤？又有誰能舍得花這么多錢在同一個地方？

把如此多的資金放在同一個地方，那簡直就是一個巨大的賭注。

一旦這里發生了什么事情，房價發生了什么波動，都是一個非常巨大的沖擊。

所以成熟的房地產開發商，都不可能把雞蛋放在同一個籃子里。

前世黔州的那幾個巨型樓盤，也只是因為他們身處黔州那樣的邊緣地方，土地價格和人工價格都是非常低廉的，連蕭奇這邊十分之一的成本都不可能達到。

如果讓他們來投資香格里拉小區，那恐怕是借幾個膽子給他們都不行的啊！

對于蕭奇來說，這3500億的預算雖然高，可即使是按照2600一平米來賣，光是商品住房就能賣到5720億，然后還有地面2000萬平米的商鋪、地下6000萬平米的車位、2000萬平米的商場超市用鋪，就算再怎么便宜賣，總銷售額也不會少于12000億。

因此，除去包括稅收在內的一切成本，十年以后，蕭奇在香格里拉小區賺7000億是穩穩當當的。

這還是蕭奇非常良心價的情況下，如果按照首都市的要求，蕭奇單在香格里拉小區的利潤，就能把逍遙一系的成本全部賺回來！

投入大，收入自然就多。

在蕭奇這種轉世重生的人來說，這樣的利潤比才算是正常的。

但問題是，這個房地產的事業牽涉到了民生問題，蕭奇不可能像是那些無良的房地產商那樣，為了錢什么都去做，只要有錢什么都行。

在商業上面，蕭奇的底線遠遠高于普通人的道德標準。

“錢那么多，你懂得怎么用嗎？咱們一家人現在的錢都用不完了，一味的追逐金錢，有多大的意思？”余珊珊跨坐在蕭奇的身上，抿嘴笑道：“你又不缺錢，還喜歡做好事兒，如果我答應了下來，那不是給我老公名譽上抹黑？”

“算你乖！”蕭奇拍了拍懷里的嬌妻，“接下來呢？”

“你怎么知道還有下文？”漂亮的美女老婆眨著水汪汪的大眼睛，疑惑的問道。

“如果僅僅是這樣，你怎么會這么糾結？”蕭奇笑了起來，捏了捏她的臉蛋兒道，“我猜猜，是不是被你拒絕后，他們給出了更難以拒絕的條件？”

“老公你真聰明！完全說對了！”余珊珊崇拜的在蕭奇的臉上香了一口：“那位副秘書長被我拒絕后，一點兒也不生氣，而是馬上拋出了更大的好處！他們給出的條件是，只要我們同意了，那么三年之內首都的兩條地鐵就會修到香格里拉小區門口，而且會增加至少12條線路24小時不間斷的公交車，給香格里拉小區的居民以最好的出行生活條件！

首都也考慮五年之內，至少在香格里拉小區辦各十二所中學、小學和幼兒園的分校，全是首都公立學校中赫赫有名的，保證老師資源好！同樣還是五年之內，首都的前三十的公立醫院也會在我們這里開辦至少10個綜合醫院分院！

如此一來，香格里拉小區的居民們不但是有交通上的便利，醫療和教育也是得到了最好的保障！這樣的條件，據說在首都市的周邊區縣，也是從來沒有過的呢！”(