第五百九十一章 要馴服這頭怪獸

美夢時代 第五百九十一章 要馴服這頭怪獸

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牛儒正說的沒錯。

自從房地產制度改革以來，漸漸的，房地產就已經成了一頭迅速長大的怪獸，正在吸收著各方面的能量，迅速的膨脹。

單純的說房地產，它卻已經不再單純。

房地產已經涉及到鋼鐵、水泥、砂石、裝修等等產業鏈，說發展房地產能拉動這些行業增長，其實也很對。

而且它還緩解著地方財政的窘困，地方想要大規模修建基礎建設、搞好地方福利等等，只靠中央的錢絕對不夠，而唯一能大筆大筆來錢的，只能來源于土地市場。

不當家不知道柴米貴，自從中央將財稅收攏之后，地方財政一直不富裕，如今有了這么好一個方式增加財政收入，你叫他們怎么會不去打土地的主意？

而且還有銀行，銀行想要維持自己的高利差，就必須要大量的放款，動輒幾億幾十億貸款的房地產商人，自然為他們所喜愛。

所以房地產成為趨勢，并不是單純的原因，而是多方面的利益融合的結果。

別說是牛儒正，就是中央九巨頭的一個，也恐怕無法阻止這種趨勢。

但蕭奇不這么想。

“牛大叔，現在的北上廣深這些城市，房地產已經很發達了沒錯，想要阻止它們，恐怕是很難。”蕭奇鄭重的看著他，“但我們完全可以控制二線城市和三線城市，特別是作為中堅的二線城市。讓他們房地產的價格，保持一個合理的穩步上升。才是顧全了大局，不至于讓房地產綁架地方經濟啊！”

未來華國房地產的發展，為什么一度到了失控的地步？

那就是因為房地產的狂熱已經從北上廣深，蔓延到了二線城市、三線城市、四線城市！

當全國的房地產全都漲聲一片的時候，那就是到了非常危急的時候！

那時人人都去炒樓，人人都等待著房地產無休止的漲價，什么事情都不愿意去做，投入了另一種虛擬經濟的狂熱之中。

真正需要投入資金、投入精力的制造業和高科技行業。也因此被人拋棄了――我買了樓就能漲價掙錢，干嘛還要辛辛苦苦的為那百分之幾的利潤累死累活的？

“放任高端房地產發展，控制中斷房地產過熱、嚴禁低端房地產過快增長！”蕭奇滔滔不絕的道，“只要我們做到了剛才的四點，和這三點，再加上我老爹幾篇內參上所說的廉租房，就一定能把房地產控制在可控范圍之內。從而不會讓它變得和90年代的日本一樣。最后泡沫最大的時候，砰的一聲就爆裂了，害苦了后面的人！”

“我知道你說的是對的，甚至卞總理也知道，所以我之前的控制央企進入房地產行業，才會那么順利的通過。”牛儒正沉思了好一陣。才緩緩的說出了密辛：“但地方政府實在是太窮了，為了地方的發展，為了各種基礎建設、民生問題，房地產在未來很長一段時間，都是地方財政收入的主要來源之一。這一點，國務院的專家們早已有了結論。而且恐怕也得不到根本性的改變。

前幾天卞總理找過我，也說了蕭旭同志文章的事情。國務院的經濟會議上面，我也提出了自己的看法，但遭到了很多同志的反對。因為除非國家把這一塊給接過去，重新把稅收等下撥給地方，否則最多十年，地方政府就會陷入完全無錢可用的地步。”

蕭奇嘴巴動了動，還是忍住了不說。

其實想要增加財政收入，除了開源之外，還有節流這一項啊，只要把亢員減少一半，把三公支出砍掉一半，這錢不是就來了嗎？

可這個牽涉的問題更加復雜，蕭奇可不敢一腳踏進去。

牛儒正沉聲的繼續道：“當然了，你剛才給我說的那幾點，我自己覺得有一些非常的不錯。房地產是可以發展，但絕對不能過快和無序的發展，這一點你可以放心，中央和國務院都有這樣的考量！只不過具體的措施上，他們一群所謂的專家，居然還沒有你一個孩子看得清楚透徹，簡直是無能！”

他這么一說，蕭奇這么厚臉皮的人物，也不禁有些臉紅。

少年自然不是什么生而知之的人，他只不過是總結了以后國外專家們的經驗，才得出了上述的一些辦法。

但是如果牛儒正真的照單全收，那蕭奇還得為他擔心。

國家如此之大，形勢如此之復雜，如果一味的把猛藥下下去，只會帶來災難性的后果。

作為決策者，稍微一個不慎的動作，便會引發一連串的未知反應，所以他們不得不慎重。

現在看著牛儒正這么說，蕭奇也松了一口氣，不說多了，只要現在開始執行，哪怕花十年時間將這些政策落實到實處，那么華國老百姓絕對不會淪落到一輩子就為了買一套房子而奮斗的地步！

我們的生活，應該是吃喝不愁，小孩子教育醫療資源充足，年輕人工作沒那么大的壓力，老人家有空到處旅游玩玩，老有所依，老有所養，這樣才應該是我們為之奮斗的目標！

“前幾天余承生同志跟我通過氣了，他準備支持蕭旭同志在道陰市進行試點，看看廉租房起到的作用有多大。”牛儒正一邊寫著剛才蕭奇建議的條款，一邊道：“依照我的意思，為了整個國家的政策制定，蕭旭同志應該步伐邁得大一點，不要有所顧忌。”

“可是我老爹缺錢啊。”蕭奇連忙喊苦，“您看看我，都是貸款過日子的人，還緊巴巴的抽調了十億借給道陰市財政，這還只是幾個小政策的支出……要是廉租屋一出來，那還不得幾十億么？這筆開支是不是牛大叔你幫忙解決一下？”

“我都說了，是蕭旭同志搞試點，就讓他以現在的條件做，要是靠我們的支援才成功，對兄弟縣市還有指導意義嗎？”牛儒正大義凜然的道，“錢的事情，我相信蕭旭同志能解決的，不然他不就成了一個空談之士了嗎？”

蕭奇怒而無語。

你說是牛儒正和余承生他們看重老爹的能力也不錯，說他們是明擺著袖手旁觀看效果也不錯。

但無論如何，他都說不出牛儒正的論點有什么不對的地方。

老爹啊，遇上了這么幾位，你可是得更加辛苦了啊！(